سولايا ريزيدنس مشروع حصري يضم 22 مسكنًا في منطقة كانسيلادا بإستيبونا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع تاريخ إنجاز متوقع محدد في الربع الأول من عام 2027. يتميز بعمارة عصرية صُممت لدمج الحياة الداخلية والخارجية، باستخدام أساليب بناء مستدامة ومواد عالية الجودة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والأجواء السكنية الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي جزء من بلدية إستيبونا، على طول الامتداد المعروف باسم الميل الذهبي الجديد. يقع ضمن بيئة حضرية، على بعد حوالي كيلومتر واحد من الساحل. الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، تقع ضمن نطاق 700 متر. يوفر الموقع إطلالات على الريف المحيط وملاعب الجولف، ويقع على ارتفاع يتيح إطلالات على البحر مع الحفاظ على الشعور بالبعد عن حركة المرور الساحلية المباشرة.
صُممت المساكن حول مفهوم الحياة في الهواء الطلق، وتتميز بتراسات واسعة تمتد من مناطق المعيشة الرئيسية. تعطي المخططات الأرضية الأولوية للإضاءة الطبيعية والتدفق المكاني. تشمل المواصفات أنظمة الطاقة الهوائية للتحكم في المناخ واتصال إنترنت عالي السرعة، لتلبية متطلبات الراحة العصرية. إن تضمين مساحات خارجية خاصة في معظم الوحدات يلبي الطلب على مناطق الترفيه الخاصة في المناخ الدافئ.
كمشروع بناء جديد من المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2027، يتضمن البناء معايير البناء الحالية. تشمل أبرز النقاط التقنية الهياكل الخرسانية المسلحة، والعزل الحراري في كسوة الواجهات، والنوافذ الزجاجية المزدوجة. يتضمن المشروع بنية تحتية مشتركة لجمع مياه الأمطار. يجب على المشترين مراعاة الجدول الزمني للبناء، الذي يعني انتظارًا قبل السكن، إلى جانب مزايا ضمان البناء الجديد والمواصفات العصرية.
الموقع ليس في وسط مدينة تاريخي أو على كورنيش بحري مباشر. لا توجد وحدات تجارية في الطابق الأرضي من المسكن، مما يعني أن التسوق اليومي يتطلب التنقل إلى الشوارع المحيطة. المنطقة المحيطة سكنية وسياحية بشكل أساسي، لذا بالنسبة للمؤسسات الثقافية أو التسوق الواسع، يجب التوجه إلى مراكز إستيبونا أو ماربيا.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن رئيسي يوفر الخصوصية والمرافق العصرية. يناسب الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للترفيه في الهواء الطلق والقرب من مرافق الجولف. يدعم التصميم والمرافق أيضًا نمط حياة لأولئك الذين يعملون عن بُعد، نظرًا لتضمين مساحات العمل المشتركة والاتصال. وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة لا يتطلب أي صيانة، حيث تتطلب الحدائق والمناطق المشتركة إدارة نشطة.
تشير مواصفات البناء إلى التركيز على المتانة والأداء الحراري. تتكون الأرضيات من بورسلان ستونوير بأحجام كبيرة في جميع أنحاء العقار، تم اختياره للجماليات وسهولة الصيانة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية فاخرة، بما في ذلك مراحيض ذكية ومرايا مضادة للضباب. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. تشمل التجهيزات التقنية تكييف هواء مركزيًا وتسخين مياه بالطاقة الهوائية. تعتمد التشطيبات الخارجية على دهانات فاخرة على المونة، صُممت لتحمل المناخ الساحلي مع الحفاظ على جمالية عصرية.
تبدأ الأسعار من 890,000 يورو. تعكس نقطة الدخول هذه القيمة السوقية الحالية للعقارات الجديدة البناء في هذه المنطقة المحددة من الميل الذهبي الجديد. يرتبط هيكل التسعير بالمساحات الداخلية والخارجية بالمتر المربع، حيث تحتل الوحدات الأكبر والبنتهاوسات شرائح سعرية أعلى. يشير التموضع السوقي إلى التركيز على الحفاظ على القيمة على المدى الطويل من خلال جودة البناء بدلاً من التسعير المضاربي.
تعمل كانسيلادا كنقطة وصل سكنية تقدم مزيجًا من الحياة الإسبانية المحلية والمعيشة في المنتجعات الدولية. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة أقل من مركز ماربيا، مما يوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا. تشير البيانات إلى عدد كبير من المرافق الرياضية في الجوار، مما يعزز إمكانات نمط الحياة النشط للموقع. يدل قرب ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 1.7 كم على بيئة هادئة وخضراء، ومع ذلك فإن سهولة الوصول إلى طريق A-7 السريع تضمن الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. يعمل الموقع كقاعدة عملية لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى كل من ماربيا وإستيبونا دون الانغماس في الكثافة العالية لأي من مركزي المدينتين.
الحياة هنا تنطوي على روتين يتركز حول الترفيه في الهواء الطلق. تتحدد البيئة المحيطة بملاعب الجولف المجاورة، مما يوفر إطلالات على الخضرة بدلاً من التطور الحضري الكثيف. يضمن الارتفاع البالغ 111 مترًا تدفقًا مستمرًا للهواء وإطلالات على البحر. تتضمن الحياة اليومية استخدام المرافق المحلية في كانسيلادا أو قيادة قصيرة بالسيارة إلى المراكز التجارية الأكبر. وجود سلسلة جبال سييرا بيرميجا في الخلفية يوفر حاجزًا طبيعيًا وهوية جغرافية مميزة.
تُبرز الخريطة الكثافة السكنية حول كانسيلادا. توضح بوضوح فصل المشروع عن الطريق الساحلي الرئيسي، مما يضمن تقليل مستويات الضوضاء مع الحفاظ على سهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل سولايا ريزيدنس موقعًا استراتيجيًا على الميل الذهبي الجديد، حيث يعمل كجسر بين بلدية إستيبونا ومراكز الفخامة في ماربيا. يتيح ذلك للسكان الوصول إلى خدمات إستيبونا (المستشفيات والمراكز الإدارية) وترفيه ماربيا (بورتوبانوس والمطاعم الراقية) بسهولة نسبية. المسافة البالغة 43 كم إلى مطار ملقة تجعله خيارًا عمليًا للسفر الدولي.
يعتمد الموقع على السيارة للعديد من الأنشطة، على الرغم من أن سوبرماركت يقع على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. الشواطئ على بعد حوالي كيلومتر واحد. طريق A-7 الساحلي السريع هو الشريان الرئيسي، مما يوفر الوصول إلى مطار ملقة (43 كم) في حوالي 40 دقيقة. توجد خيارات للنقل العام لكنها أقل تكرارًا مما هي عليه في مراكز المدن الكبرى، مما يجعل النقل الشخصي وسيلة التنقل الأساسية لمعظم السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يساعد ارتفاع الموقع على تخفيف الرطوبة مقارنة بالعقارات الواقعة على مستوى البحر مباشرة. يتم تنفيذ أنظمة جمع مياه الأمطار لإدارة ري الحدائق بكفاءة خلال أشهر الصيف الأكثر جفافًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تميل خيارات الترفيه بشدة نحو الجولف والاستجمام. مع وجود نوادي جولف فلامينغوس وتراموريس وإل بارايسو ضمن 1.7 كم، تعتبر المنطقة مركزًا لعشاق الجولف. الشاطئ (بلايا ديل سالاديو) متاح للأنشطة غير المرتبطة بالجولف. مرافق الاستجمام داخل المشروع، مثل الساونا واستوديو اليوغا، تكمل نمط الحياة النشط. بالنسبة للأنشطة المرتبطة بالمارينا، يقع بويرتو ديبورتيفو في إستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL386286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ 'أيانا إستيبونا'، يقدم سولايا تجربة أكثر حصرية بعدد وحدات أقل (22 مقابل مشاريع أكبر)، مما يؤدي إلى خصوصية أعلى. بينما يفرض 'أيانا' سعرًا افتتاحيًا أعلى (حوالي 985 ألف يورو)، فإن نقطة دخول سولايا البالغة 890 ألف يورو تقدم بديلاً تنافسيًا بجودة بناء مماثلة. مقابل 'أتالايا إموشنز' (يبدأ من 720 ألف يورو)، يقدم سولايا لغة تصميم أكثر عصرية وتنسيقًا ومواصفات متفوقة فيما يتعلق بالمساحة الخارجية وميزات الاستدامة. موقع كانسيلادا أكثر هدوءًا من مركز إستيبونا حيث قد يقع 'بريساس ديل مار'، مما يجعل سولايا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء على القرب المباشر من الحياة الليلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID