Solaia Residence est un développement exclusif de 22 résidences dans le district de Cancelada, à Estepona. Le projet est actuellement en construction, avec une date de livraison indicative prévue pour le premier trimestre 2027. Il présente une architecture moderne conçue pour intégrer l'intérieur et l'extérieur, utilisant des méthodes de construction durables et des matériaux de haute qualité. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités et une atmosphère résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à Cancelada, partie de la municipalité d'Estepona, le long du tronçon connu sous le nom de New Golden Mile. Il se trouve dans un environnement urbanisé, à environ 1 kilomètre de la côte. Les services essentiels, y compris un supermarché et une pharmacie, sont dans un rayon de 700 mètres. Le site offre des vues sur la campagne environnante et les terrains de golf, situés à une altitude permettant des vues sur la mer tout en maintenant une certaine distance par rapport à la circulation côtière.
Les résidences sont conçues autour du concept de vie en plein air, avec des terrasses spacieuses s'étendant depuis les espaces de vie principaux. Les plans favorisent la lumière naturelle et la fluidité spatiale. Les spécifications incluent des systèmes aérothermiques pour le contrôle climatique et une connectivité Internet haut débit, répondant aux exigences de confort moderne. L'inclusion d'espaces extérieurs privés dans la plupart des unités répond à la demande d'espaces de loisirs privés dans un climat chaud.
En tant que projet de construction neuve avec livraison prévue au T1 2027, la construction intègre des normes actuelles. Les points techniques incluent des structures en béton armé, l'isolation thermique des façades et le double vitrage. Le projet comprend une infrastructure commune de collecte des eaux de pluie. Les acheteurs doivent tenir compte du délai de construction, qui implique une attente avant l'occupation, ainsi que des avantages d'une garantie de construction neuve et de spécifications modernes.
L'emplacement n'est pas situé dans un centre-ville historique ou sur une promenade en bord de mer directe. Il n'y a pas d'unités commerciales au rez-de-chaussée de la résidence, ce qui signifie que les interactions quotidiennes nécessitent de se rendre dans les rues environnantes. Le quartier environnant est principalement résidentiel et touristique, donc pour les institutions culturelles ou les achats importants, il faut se rendre aux centres d'Estepona ou Marbella.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence principale offrant intimité et commodités modernes. Elle convient aux particuliers ou aux familles qui privilégient le divertissement en extérieur et la proximité des installations de golf. La disposition et les commodités soutiennent également un mode de vie pour les télétravailleurs, compte tenu de l'inclusion d'espaces de coworking et de la connectivité. Elle est moins adaptée à ceux qui recherchent une propriété « clé en main » ne nécessitant aucun entretien, car les jardins et les zones communes nécessitent une gestion active.
Les spécifications de construction indiquent une concentration sur la durabilité et les performances thermiques. Les sols sont constitués de grès cérame grand format, choisi à la fois pour son esthétique et sa facilité d'entretien. Les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme, notamment des WC intelligents et des miroirs anti-buée. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés. Les dispositions techniques comprennent la climatisation centralisée et la production d'eau chaude aérothermique. La finition extérieure utilise une peinture premium sur mortier, conçue pour résister au climat côtier tout en maintenant une esthétique moderne.
Les prix commencent à partir de 890 000 €. Ce point d'entrée reflète la valeur marchande actuelle des propriétés neuves dans cette zone spécifique de la New Golden Mile. La structure des prix est corrélée à la surface en mètres carrés des espaces intérieurs et extérieurs, les unités plus grandes et les penthouses occupant des tranches de prix plus élevées. Le positionnement sur le marché suggère une concentration sur la conservation de la valeur à long terme grâce à la qualité de la construction plutôt qu'une tarification spéculative.
Cancelada sert de carrefour résidentiel offrant un mélange de vie locale espagnole et de station internationale. La zone immédiate est caractérisée par une densité plus faible que le cœur de Marbella, offrant un rythme de vie plus mesuré. Les données indiquent un nombre élevé d'installations sportives à proximité, renforçant le potentiel de vie active. La proximité de trois terrains de golf dans un rayon de 1,7 km suggère un environnement calme et verdoyant, mais l'accessibilité de l'autoroute A-7 assure une connectivité avec l'ensemble de la région de la Costa del Sol. Il sert de base pratique pour ceux qui ont besoin d'accéder à la fois à Marbella et Estepona sans être immergé dans la forte densité de l'un ou l'autre centre-ville.
Vivre ici implique une routine centrée sur les loisirs en plein air. L'environnement immédiat est défini par les terrains de golf adjacents, offrant des vues sur la verdure plutôt qu'une développement urbain dense. L'altitude de 111 mètres assure une circulation d'air constante et des vues sur la mer. La vie quotidiale implique l'utilisation des commodités locales à Cancelada ou un court trajet en voiture vers des centres commerciaux plus importants. La présence de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja en arrière-plan fournit une barrière naturelle et une identité géographique distincte.
La carte met en évidence la densité résidentielle autour de Cancelada. Elle illustre clairement la séparation du développement par rapport à la route côtière principale, garantissant une réduction des niveaux de bruit tout en maintenant l'accessibilité.
Solaia Residence occupe une position stratégique sur la New Golden Mile, agissant comme un pont entre la municipalité d'Estepona et les hubs de luxe de Marbella. Cela permet aux résidents d'accéder aux services d'Estepona (hôpitaux, centres administratifs) et aux loisirs de Marbella (Puerto Banus, restauration haut de gamme) avec une relative facilité. La distance de 43 km de l'aéroport de Malaga le rend viable pour les voyages internationaux.
Le site dépend de la voiture pour de nombreuses activités, bien qu'un supermarché soit à moins de 10 minutes à pied. Les plages sont à environ 1 km de distance. L'autoroute côtière A-7 est l'artère principale, offrant un accès à l'aéroport de Malaga (43 km) en environ 40 minutes. Les options de transports publics existent mais sont moins fréquentes que dans les grands centres-villes, rendant les transports personnels le mode de mobilité principal pour la plupart des résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude du site aide à atténuer l'humidité par rapport aux propriétés au niveau de la mer. Des systèmes de collecte des eaux de pluie sont mis en place pour gérer l'irrigation du jardin de manière efficace pendant les mois d'été les plus secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs sont fortement orientées vers le golf et le bien-être. Avec les clubs de golf Flamingos, Tramores et El Paraiso à moins de 1,7 km, la zone est un centre pour les passionnés de golf. La plage (Playa del Saladillo) est accessible pour les activités non-golf. Les installations de bien-être dans le projet, telles que le sauna et le studio de yoga, complètent le mode de vie actif. Pour les activités autour du port, le Puerto Deportivo à Estepona n'est qu'un court trajet en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Solaia Residence occupe une position stratégique sur la New Golden Mile, agissant comme un pont entre la municipalité d'Estepona et les hubs de luxe de Marbella. Cela permet aux résidents d'accéder aux services d'Estepona (hôpitaux, centres administratifs) et aux loisirs de Marbella (Puerto Banus, restauration haut de gamme) avec une relative facilité. La distance de 43 km de l'aéroport de Malaga le rend viable pour les voyages internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL386286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Ayana Estepona', Solaia offre une expérience plus boutique avec moins d'unités (22 contre des développements plus vastes), ce qui entraîne une plus grande intimité. Alors qu' 'Ayana' exige un prix d'entrée plus élevé (environ 985 000 €), le point d'entrée de Solaia à 890 000 € offre une alternative concurrentielle avec une qualité de construction similaire. Contre 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €), Solaia propose un langage de design plus moderne et curaté et des spécifications supérieures en matière d'espace extérieur et de caractéristiques de durabilité. L'emplacement à Cancelada est plus calme que le centre d'Estepona où pourrait se trouver 'Brisas del Mar', faisant de Solaia un meilleur choix pour ceux qui privilégient la tranquillité par rapport à la proximité immédiate de la vie nocturne.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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