Solaia Residence est un programme exclusif comprenant 22 résidences dans le quartier de Cancelada à Estepona. Le projet est actuellement en construction, avec une date de livraison indicative fixée au premier trimestre 2027. Il se caractérise par une architecture moderne conçue pour intégrer la vie intérieure et extérieure, utilisant des méthodes de construction durables et des matériaux de haute qualité. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités et une atmosphère résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé à Cancelada, sur le territoire de la commune d'Estepona, le long du tronçon connu sous le nom de New Golden Mile. Il se trouve dans un environnement urbanisé, à environ 1 kilomètre du littoral. Les services essentiels, notamment un supermarché et une pharmacie, se trouvent dans un rayon de 700 mètres. Le site offre une vue sur la campagne environnante et les parcours de golf ; situé à une altitude qui permet une vue mer tout en préservant une certaine distance par rapport au trafic côtier immédiat.
Les résidences sont conçues autour du concept de vie en extérieur, avec de vastes terrasses qui prolongent les principaux espaces de vie. Les plans privilégient la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Les spécifications comprennent des systèmes aérothermiques pour la régulation du climat et une connectivité internet à haut débit, répondant aux exigences de confort moderne. La présence d'espaces extérieurs privatifs dans la plupart des logements répond à la demande d'espaces de loisirs privés dans un climat chaud.
En tant que projet de construction neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, la construction intègre les normes actuelles. Les points techniques notables incluent des structures en béton armé, une isolation thermique dans le revêtement des façades et des fenêtres à double vitrage. Le projet comprend une infrastructure commune de récupération des eaux de pluie. Les acquéreurs doivent prendre en compte le calendrier de construction, qui implique une attente avant l'occupation, ainsi que les avantages d'une garantie de construction neuve et de spécifications modernes.
L'emplacement ne se situe ni dans un centre-ville historique ni directement sur une promenade en front de mer. Il n'y a pas de locaux commerciaux au rez-de-chaussée de la résidence, ce qui signifie que les interactions quotidiennes nécessitent de se déplacer vers les rues environnantes. Le quartier environnant est principalement résidentiel et touristique ; pour les institutions culturelles ou le shopping d'envergure, il faut se rendre dans les centres d'Estepona ou de Marbella.
Ce bien immobilier convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale offrant intimité et équipements modernes. Il convient aux personnes ou familles qui privilégient les réceptions en plein air et la proximité des installations de golf. L'aménagement et les équipements soutiennent également le mode de vie de ceux qui travaillent à distance, compte tenu de la présence d'espaces de coworking et de la connectivité. Il convient moins à ceux qui recherchent un bien à faible entretien ne nécessitant aucun entretien, car les jardins et les espaces communs exigent une gestion active.
Les spécifications de construction indiquent un accent sur la durabilité et la performance thermique. Le revêtement de sol se compose de grès cérame grand format dans toute la maison, choisi tant pour l'esthétique que pour l'entretien. Les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme, notamment des toilettes intelligentes et des miroirs antibuée. Les cuisines sont équipées d'appareils intégrés. Les équipements techniques comprennent une climatisation centralisée et un chauffe-eau aérothermique. La finition extérieure utilise une peinture premium sur mortier, conçue pour résister au climat côtier tout en conservant une esthétique moderne.
Les prix commencent à partir de 890 000 €. Ce prix d'entrée reflète la valeur de marché actuelle des biens immobiliers neufs dans cette zone spécifique de la New Golden Mile. La structure tarifaire est corrélée à la superficie des espaces intérieurs et extérieurs, les logements plus grands et les penthouses occupant les tranches de prix supérieures. Le positionnement sur le marché suggère un accent sur la conservation de la valeur à long terme grâce à une construction de qualité plutôt que sur une tarification spéculative.
Cancelada fonctionne comme un nœud résidentiel offrant un mélange de vie espagnole locale et de vie de station balnéaire internationale. La zone immédiate se caractérise par une densité plus faible que le cœur de Marbella, offrant un rythme de vie plus mesuré. Les données indiquent un grand nombre d'installations sportives à proximité, renforçant le potentiel de mode de vie actif du lieu. La proximité de trois parcours de golf dans un rayon de 1,7 km suggère un environnement calme et verdoyant, tandis que l'accessibilité de l'autoroute A-7 garantit la connexion à l'ensemble de la région de la Costa del Sol. Il constitue une base pratique pour ceux qui ont besoin d'un accès à la fois à Marbella et à Estepona sans être plongés dans la forte densité de l'un ou de l'autre centre-ville.
Vivre ici implique une routine centrée sur les loisirs en plein air. L'environnement immédiat est défini par les parcours de golf adjacents, offrant des vues sur la verdure plutôt que sur un développement urbain dense. L'altitude de 111 mètres garantit une circulation d'air constante et une vue mer. La vie quotidienne implique l'utilisation des commerces locaux de Cancelada ou un court trajet en voiture vers les grands centres commerciaux. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan constitue une barrière naturelle et une identité géographique distincte.
La carte met en évidence la densité résidentielle autour de Cancelada. Elle illustre clairement la séparation du programme par rapport à la route côtière principale, garantissant une réduction des niveaux de bruit tout en maintenant l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Solaia Residence occupe une position stratégique sur la New Golden Mile, faisant office de pont entre la commune d'Estepona et les pôles de luxe de Marbella. Cela permet aux résidents d'accéder facilement aux services d'Estepona (hôpitaux, centres administratifs) et aux loisirs de Marbella (Puerto Banus, gastronomie haut de gamme). La distance de 43 km jusqu'à l'aéroport de Malaga le rend viable pour les voyages internationaux.
Le site dépend de la voiture pour de nombreuses activités, bien qu'un supermarché soit accessible à pied en 10 minutes. Les plages se trouvent à environ 1 kilomètre. L'autoroute côtière A-7 est l'artère principale, donnant accès à l'aéroport de Malaga (43 km) en environ 40 minutes. Les options de transport public existent mais sont moins fréquentes que dans les grands centres-villes, faisant du transport personnel le principal mode de mobilité pour la plupart des résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude du lieu aide à atténuer l'humidité par rapport aux biens situés immédiatement au niveau de la mer. Des systèmes de récupération des eaux de pluie sont mis en place pour gérer efficacement l'irrigation des jardins pendant les mois d'été plus secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs sont fortement orientées vers le golf et le bien-être. Avec les clubs de golf Flamingos, Tramores et El Paraiso à moins de 1,7 km, la zone est un pôle pour les passionnés de golf. La plage (Playa del Saladillo) est accessible pour les activités autres que le golf. Les installations de bien-être au sein du projet, comme le sauna et le studio de yoga, complètent ce mode de vie actif. Pour les activités liées à la plaisance, le port de plaisance d'Estepona se trouve à quelques minutes en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL386286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à « Ayana Estepona », Solaia offre une expérience plus boutique avec moins de logements (22 contre des programmes plus vastes), ce qui se traduit par une plus grande intimité. Alors qu'« Ayana » affiche un prix de départ plus élevé (environ 985 000 €), le prix d'entrée de Solaia à 890 000 € constitue une alternative compétitive avec une qualité de construction similaire. Face à « Atalaya Emotions » (à partir de 720 000 €), Solaia propose un langage de design plus moderne et plus soigné, ainsi que des spécifications supérieures en matière d'espaces extérieurs et de caractéristiques de durabilité. L'emplacement à Cancelada est plus calme que le centre d'Estepona où « Brisas del Mar » pourrait se situer, ce qui rend Solaia plus adapté à ceux qui privilégient la tranquillité plutôt que la proximité immédiate de la vie nocturne.
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