Solaia Residence is een kleinschalig ontwikkelingsproject van 22 woningen in de wijk Cancelada, Estepona. Het project is gelegen in het stedelijke deel van de 'New Golden Mile' en bevindt zich momenteel in de bouwfase. De appartementen zijn ontworpen met een focus op energie-efficiëntie en integratie van buitenruimte. Het project wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de westkant van Estepona, nabij de grens met Marbella. De locatie is functioneel: voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 700 meter afstand. De kustlijn ligt op ongeveer één kilometer afstand, wat de locatie geschikt maakt voor wie gebruik wil maken van strandfaciliteiten zonder direct in een toeristisch centrum te wonen.
De indeling van de woningen is gericht op het maximaliseren van buitenleven met ruime terrassen. Er wordt gebruikgemaakt van duurzame materialen en systemen voor waterbesparing. Voor kopers die prioriteit geven aan moderne installaties zoals aerothermie en domotica, biedt dit project technische systemen die aansluiten bij huidige woonstandaarden.
De bouw is gaande met een indicatieve oplevering in Q1 2027. De constructie omvat geïsoleerde gevels en een plat dak dat deels toegankelijk is. Hoewel het project in ontwikkeling is, zijn de technische specificaties zoals vloerverwarming en koeling vastgelegd in het bouwplan. Kopers moeten rekening houden met de doorlooptijd die inherent is aan nieuwbouwprojecten.
Dit project is niet gelegen in een historisch stadscentrum. Er zijn geen commerciële ruimtes op de begane grond van het complex zelf, wat betekent dat men voor het dagelijks gebruik afhankelijk is van omliggende wijken. De ligging in Cancelada vereist een auto voor grotere boodschappen of bezoek aan culturele voorzieningen in het centrum van Estepona.
Dit project past bij bewoners die een permanente woning zoeken aan de kust, maar niet de behoefte hebben om in het centrum van een stad te wonen. De combinatie van aanwezigheid van golfbanen en de nabijheid van strand maakt het geschikt voor mensen met een actieve levensstijl. Ook is het relevant voor kopers die specifiek zoeken naar een nieuwbouwwoning om onderhoudskosten in de eerste jaren te minimaliseren. De afstand tot de luchthaven van 43 kilometer maakt het minder geschikt voor frequente forenzen, maar uitstekend voor wekelijks verblijf.
De bouwspecificaties geven een duidelijk beeld van de afwerking. Er wordt gebruikgemaakt van grote formaat porseleinen tegels op de vloeren, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en heeft een moderne, functionele indeling. De badkamers zijn voorzien van inbouwtoiletten en inloopdouches, afgewerkt met hetzelfde tegelwerk als de vloer voor een cohesive geheel. Technisch gezien zijn er maatregelen genomen voor comfort, zoals klimaatregeling middel van luchtcirculatie en geïsoleerde beglazing (Climalit). De gevels zijn opgebouwd uit een dubbele steenlaag met isolatie, wat bijdraagt aan de energieprestatie.
De prijzen voor dit project starten vanaf €890.000. Gezien de specificaties en de ligging aan de New Golden Mile, positioneert dit zich in het hogere segment van de markt. De prijsstelling weerspiegelt de exclusiviteit van slechts 22 woningen en de hoeveelheid buitenruimte die per woning beschikbaar is. Er is variatie in type appartementen, waarbij grotere types een hogere prijs hebben. De kostenstuctuur is gebaseerd op een nieuwBouw afwerking inclusief parkeerplaats.
De wijk Cancelada vormt een overgangsgebied tussen het toeristische Estepona en het luxere Marbella. Uit data blijkt dat er binnen een straal van 2 kilometer slechts één restaurant wordt genoemd, wat wijst op een relatief rustige, lokale woonomgeving in vergelijking met de drukte van de kuststrook. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid, zoals Flamingos Golf op 1,2 kilometer, bepaalt in grote mate de sfeer van de omgeving. Deze is gericht op rust, sport en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de lokale supermarkt op 534 meter, wat de basisvoorzieningen dichtbij houdt. Het gebied heeft een stedelijk karakter met verzorgde openbare ruimtes, maar het levendige stadscentrum van Estepona vereist vervoer.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 1,7 kilometer. Dit betekent dat het uitzicht en de directe omgeving groen en ruimtelijk aanvoelen. De helling naar het strand is met 3,5% licht aflopend, wat de toegankelijkheid te voet of met de fiets ten goede komt. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een zicht op zee en vermindert de kans op vochtigheidsproblemen die direct aan zee kunnen voorkomen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op 1,0 kilometer afstand.
De kaart toont de strategische ligging tussen de golfbanen en de kust. Men ziet direct dat de bebouwing los staat van het drukke stadscentrum, wat bijdraagt aan de privacy.
Solaia Residence ligt precies op de grens van Estepona en Marbella, in een gebied dat de 'New Golden Mile' wordt genoemd. Het biedt de balans tussen de faciliteiten van Marbella (zoals Puerto Banús) en de authenticiteit van Estepona. De luchthaven van Málaga is op 43 kilometer afstand, wat een relatief korte transfers betekent ten opzichte van andere Europese bestemmingen.
Lopend of met de fiets zijn dagelijkse voorzieningen bereikbaar, waaronder een apotheek en een supermarkt op respectievelijk 609 en 534 meter. Voor strandbezoek bent u aangewezen op een wandeling van ongeveer 10 tot 15 minuten of een korte autorit. De bereikbaarheid over de weg is gunstig met de A-7 in de buurt, waardoor Marbella en Estepona makkelijk bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 1,5 kilometer, wat relevant is voor eigenaren van een elektrisch voertuig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project profiteert van het microklimaat van de Costa del Sol. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, is de buitenterras een verlengstuk van de woonkamer. De temperaturen variëren gemiddeld tussen de 12 en 27 graden Celsius. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt beschutting tegen noordenwind en zorgt voor een stabiel weertype.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief biedt de omgeving diverse opties. Naast de drie nabijgelegen golfbanen (Flamingos, Tramores, El Paraíso), zijn er diverse sportcentra op korte afstand, zoals Las Mesas op 3,7 kilometer. De stranden in de directe omgeving zijn breed en onderscheiden zich door rust. Hoewel er geen jachthaven in de directe omgeving is, is Puerto Estepona binnen enkele minuten bereikbaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Solaia Residence ligt precies op de grens van Estepona en Marbella, in een gebied dat de 'New Golden Mile' wordt genoemd. Het biedt de balans tussen de faciliteiten van Marbella (zoals Puerto Banús) en de authenticiteit van Estepona. De luchthaven van Málaga is op 43 kilometer afstand, wat een relatief korte transfers betekent ten opzichte van andere Europese bestemmingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL386286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals 'Ayana Estepona' (vanaf €985.000) en 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000), positioneert Solaia zich in het middelhoge tot hogere segment. Waar Ayana een meer resort-achtige, luxe ervaring biedt en een hogere instapprijs heeft, richt Solaia zich meer op een intieme gemeenschap met een sterkere focus op duurzaamheid en organisch design. In tegenstelling tot 'Brisas del Mar', dat dichter bij het oude centrum ligt, biedt Solaia een stillere omgeving aan de rand van de golfbanen. Kopers die op zoek zijn naar privacy en rust boven directe aanwezigheid van toeristische voorzieningen, vinden in Solaia een interessant alternatief voor de grotere commerciële complexen in het centrum van Estepona.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
