Готов за нанасяне пентхаус с две спални и две бани в комплекса Oceana Views в Канселада, на Новия златен миля между Естепона и Марбела. Имотът предлага 62 m² жилищно пространство плюс приблизително 60 m² собствени тераси и покривна тераса, с югозападно изложение и панорамна гледка към Средиземно море в посока Гибралтар. Завършен през 2023 г., предлага се на фиксирана обявена цена от €589,000 и включва паркомясто в подземен паркинг и склад. Плажът се намира на около 0,9 km по права линия, като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние.
В рамките на регионалния контекст този пентхаус заема различен сегмент от изброените сравними проекти за ново строителство. Aquamar в Torre del Mar започва от €269 950, Lantana Residencial в Mijas от €205 000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269 000, всички със значително по-ниски входни точки, но всеки представлява имоти на зелено или в ранна фаза в различни местоположения по крайбрежието. Този имот, напротив, е завършена резиденция от 2023 г. в конкретно състояние: обновена кухня, две бани към спалните, 60 м² открито пространство и покривна тераса на фиксирана цена от €589 000. По местоположение Канселада се намира в Новия златен километър, обикновено позиционирана между ценовите нива на новото строителство в Марбеля и централна Естепона и по-евтините предложения навътре или по източното крайбрежие като Torre del Mar. Плътността на голф игрища, три в рамките на 2 км, съответства на профила на райони като Los Flamingos и Atalaya, които се продават със спортната и курортната инфраструктура, а не с живот в градски център. В сравнение с Mijas, Канселада е по-далеч от летището в Малага, но по-близо до западните предградия на Марбеля и до Гибралтар. Местният пазар отчита около 3 163 сделки с жилища годишно, което указва активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство по този участък, а туристическата база от 24 хотела поддържа наемното търсене за собственици, обмислящи сезонно отдаване под наем, при спазване на лицензионните правила. Купувачи, сравняващи този имот с алтернативи за ново строителство, трябва да отчитат разликата между фиксирана цена за завършен, конкретно уточнен дом и цени „от“, които обикновено изключват паркинг, склад или премии за по-високите етажи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Канселада, жилищен район западно от Естепона на Новия златен миля. Плажът на Playa del Sol Villacana е на приблизително 0,9 km по права линия, докато супермаркет (79 m) и аптека (131 m) са на прага. Три голф игрища се намират в рамките на 2 km, а Марбела е на 16 km по права линия.
Домът е организиран около живота на закрито и открито: отворена планировка с плъзгащи се врати от пода до тавана води към тераса с югозападно изложение, а над нея е частната покривна тераса. Две спални с двойни легла всяка имат баня към спалнята и вградени гардероби. Климатиците осигуряват отопление и охлаждане целогодишно.
Сградата е завършена през 2023 г. и имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Кухнята наскоро беше подменена с дизайнерско обзавеждане, включващо BORA индукционен котлон и вградени уреди Siemens. Покривната тераса е ново облицована с плочки. Към този имот не се прилагат допълнителни строителни фази.
Имотът разполага с две спални и 62 m² вътрешно жилищно пространство, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Няма собствен басейн; жителите ползват общ басейн и градини. Парцелът и градината са общи, а не частни. Разстояния като 43 km до летището изискват по-нататъшно пътуване по пътя.
Този пентхаус подхожда за купувач, търсещ дом „ключ в ръка“, вместо ангажимент на зелено: сградата е завършена през 2023 г., кухнята е новоинсталирана, а имотът може да бъде обитаван директно. Планировката с две спални и две бани, като и двете стаи имат собствени бани, работи добре за двойка, за малко семейство с едно или две деца, или за собственици, които редовно приемат гости и ценят поверителност от двете страни на дома. Профилът на купувача включва и тези, които дават приоритет на откритото пространство: 60 m² тераса и покривна тераса приблизително удвояват използваемата площ в сравнение с 62 m² интериор, а югозападното изложение съгласува следобедната и вечерната употреба с гледките към Гибралтар. Домакинство, което не иска да зависи от кола за ежедневните си нужди, пасва на това местоположение, супермаркет, аптека и няколко ресторанта са на кратка разходка. Също толкова подходящо е за купувачи, фокусирани върху голф и ракетни спортове, предвид три игрища и няколко клуба в рамките на около 2 km. По-малко подходящи сценарии включват купувачи, нуждаещи се от три или повече спални, собствен басейн или голяма собствена градина; общите съоръжения покриват плуването на открито, но не и частно владение на парцел. Купувачите, търсещи гаранции за ново строителство върху току-що завършена строителна фаза, трябва да отбележат, че сградата вече е от 2023 г., така че стандартният десетгодишен структурен гаранционен период е частично изтекъл.
Вътрешната спецификация е документирана подробно. Кухнята наскоро беше подменена и завършена с тъмни дървени шкафове с централен остров, BORA индукционен котлон с вграден абсорбатор и изцяло вградени уреди Siemens, комбинация, типична за висша класа на довършителните работи. Баните са съвременни, като в изображенията на имота се виждат вана и умивалник, а двете спални имат собствени бани. Плъзгащите се врати от пода до тавана в дневната максимизират светлината и отварят интериора към терасата; входното фоайе включва асансьор, което премахва необходимостта от носене на покупки или багаж нагоре по стълбите. Покривната тераса е ново облицована, а цялостното състояние на имота е отчетено като отлично. Климатичният контрол се осигурява от климатици, способни както на отопление, така и на охлаждане, което покрива както летните месеци, когато средните температури достигат 28°C, така и мекия зимен период около 12°C. Гледките са документирани като морска, планинска, плажна, селска и панорамна, в съответствие с повишеното положение на последния етаж с югозападно изложение. Практичната инфраструктура включва собствено паркомясто в подземния паркинг и сигурен склад. Общите части се състоят от поддържани градини и общ басейн, поддържани колективно от етажната собственост. Както при всяка покупка на готов имот втора употреба или наскоро построен дом, купувачите са съветвани да проверят точния инвентар на уредите, структурата на таксата поддръжка и остатъчното покритие по структурната гаранция на сградата по време на фазата на надлежна проверка, тъй като тези детайли са извън обхвата на данните от обявата.
Имотът е съществуващ, готов за нанасяне дом, предлаган на фиксирана обявена цена от €589,000, не е стартова цена, от която други имоти варират. Цената отразява завършено строителство от 2023 г. с надградена кухня, две бани към спалните, приблизително 60 m² тераси и покривна тераса, както и паркомясто в подземен паркинг със склад. За сравнение, близки проекти ново строителство рекламират цени от между €205,000 и €269,950, но тези цифри се отнасят до различни типологии и местоположения. Наличността е незабавна след завършване на процеса на покупка, при спазване на обичайните испански трансакционни процедури и данъци.
Ежедневието в този пентхаус се върти около последователността от вътрешно пространство, тераса и покривна тераса. Интериорът е единно отворено жилищно пространство с кухнята като фокусна точка: централен остров с тъмни дървени шкафове, BORA индукционен котлон с вграден абсорбатор и изцяло вградени уреди Siemens. Плъзгащите се врати от пода до тавана свързват това пространство директно с терасата с югозападно изложение, така че следобедната и вечерната светлина навлизат в основното жилищно пространство през по-голямата част от деня. Характерно стълбище води от нивото на терасата до частната покривна тераса, която е ново облицована и предлага открити гледки по крайбрежието към Гибралтар и при ясно време, към северноафриканските планини. Двете спални са с двойни легла, всяка с баня към спалнята и вградени гардероби, което подхожда за двойки, малки семейства или дом, използван за гости. Практично, сутрешната рутина изисква малко пътуване: супермаркетът е на 79 m, а аптеката на 131 m, и двете в рамките на двеминутна разходка. Плажът на Playa del Sol Villacana е на около 0,9 km по права линия, разходка от десет до петнадесет минути в зависимост от маршрута. В рамките на 2 km има шестнадесет ресторанта, две кафенета, четири аптеки и банка, така че храненето навън и ежедневните задачи не зависят от колата. За спорт Racket Club Villa Paderna е на 0,7 km, а три голф игрища се намират в рамките на 2 km. Общият басейн и градините осигуряват споделено открито пространство, което не изисква лична поддръжка. Собствено паркомясто в подземния паркинг и склад идват с имота, което има значение както за сигурността, така и за поддържане на 62 m² интериор свободен от претоварване.
Канселада функционира като жилищен възел на Новия златен миля, крайбрежната ивица между Естепона и Марбела. Непосредствените околности са градски с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 79 m, аптека на 131 m, а в рамките на 2 km общо шестнадесет ресторанта, две кафенета, четири аптеки, една банка и един парк. Тази плътност на ежедневни услуги на разстояние за ходене или колоездене намалява зависимостта от колата за рутинни задачи. Здравеопазването е осигурено от болница на 2,9 km по права линия и два здравни центъра в по-широкия район. Образцовите варианти включват деветнадесет начални училища и десет средни училища в региона, като Международното училище на Естепона е на 2,3 km. Спортната инфраструктура е забележително близо: Racket Club Villa Paderna на 0,7 km, тенис клуб на 1,4 km и RozaRossa Tennis and Padel Club на 2,2 km, както и три голф игрища в рамките на 2 km. Общественият транспорт се състои от четири линии, обслужващи 21 спирки в района, осигурявайки основна автобусна мрежа, макар че повечето жители използват кола за по-дълги пътувания. Собствениците на електрически превозни средства могат да зареждат на Supercharger на 0,8 km. Туристическият профил на района, 24 хотела с около 6,900 легла, означава, че населението се увеличава през лятото, така че достъпът до плажа и движението в ресторантите се различават забележимо между юли, август и по-тихите зимни месеци.
Картата показва позицията на пентхауса между брега и голф игрищата на Новия златен километър. Плажната ивица е на по-малко от 1 км на юг, супермаркети и аптеки се намират непосредствено около комплекса, а Марбеля, Естепона и летищата очертават по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Канселада заема средно положение по западната Коста дел Сол, между Естепона на запад и Марбеля на 16 км на изток по права линия. Град Малага и неговото летище лежат по-нататък по крайбрежието, на приблизително 55–63 км по права линия, докато Гибралтар е на около 44 км на югозапад. Това поставя имота в Новия златен километър (New Golden Mile), участък, известен с жилищни комплекси, голф игрища и курортни хотели, а не с високи плътни кули. Регионалният контекст съчетава близостта до два големи сервизни центъра, Естепона и Марбеля, последният с почти 148 000 жители, с по-тихия и нискоетажен характер на самата Канселада.
Най-близкият плаж, Playa del Sol Villacana, се намира на 0,9 км по права линия, като Playa de Guadalmansa е на 1,0 км и Playa del Saladillo на 1,1 км; действителните пешеходни разстояния по пътя са по-дълги. Наклонът към брега е 2,8%, практически равен, така че разходката не е уморителна. Обявата посочва 43 км до летището по пътя, което съответства на време за път с кола около 35–40 минути в зависимост от трафика; летището в Малага е на приблизително 55 км по права линия, а летището в Гибралтар, на около 44 км. Марбеля е на 16 км по права линия, а яхтеното пристанище Puerto Banús е на 9,5 км с възможности за акостиране и заведения. Град Естепона е най-близкият по-голям център. Достъпът до голф игрища е ключова характеристика: El Coto de la Serena на 1,4 км, Flamingos Golf на 1,5 км и Tramores Golf на 2,0 км. Колата остава практичният транспорт за трансфери до летището, Марбеля и Естепона; местните автобусни линии осигуряват базова свързаност, но не са пълноценен заместител на личния транспорт.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 31 м надморска височина с равен подход към брега, което означава, че няма значителни изкачвания между дома и плажа. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,3°C и месечни средни стойности между 12°C през зимата и 28°C в разгара на лятото. Сезонът за плуване се простира на приблизително шест месеца годишно, през които температурите на морската вода остават на или над 20°C, по-дълъг използваем плажен сезон в сравнение с атлантическите брегове, което съответства на външната ориентация на терасите и солариума. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, като оставят периода от май до октомври предимно сух, което подпомага целогодишното използване на покривното пространство. Документираните гледки към планината и околността указват близостта на ниските склонове на Sierra Bermeja зад Канселада, осигуряващи възможности за разходки и туризъм навътре в континента край крайбрежната ивица. Югозападното изложение на основните открити пространства получава слънце през следобеда и вечерта, което благоприятства използването по залез, момент, който съществуващото описание свързва с гледките към Гибралтар.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на около 1,1 км по права линия: Playa del Sol Villacana (0,9 км), Playa de Guadalmansa (1,0 км) и Playa del Saladillo (1,1 км), което дава на жителите избор от точки за достъп по това крайбрежно протежение. Басейнът в Parque Antena е на 1,1 км като алтернатива на общия басейн в комплекса. Голфът е най-силният рекреационен актив: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км) поставят три игрища на по-малко от пет минути с кола. Ракетните спортове са също толкова добре обслужени, Villa Padena на 0,7 км, тенис клуб на 1,4 км и RozaRossa Tennis and Padel Club на 2,2 км. За морски развлечения Puerto Deportivo José Banús е на 9,5 км, като предлага котвени места, крайбрежни заведения и съответния нощен живот на района на Марбеля. Концентрацията от 24 хотела и почти 7 000 туристически легла в по-широкия район отразява рекреационната икономика на зоната, която поддържа ресторанти и развлечения през сезона, но също увеличава летния поток на плажовете.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL605419
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID