Ein bezugsfertiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in der Wohnanlage Oceana Views in Cancelada, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie bietet 62 m² Wohnfläche plus rund 60 m² private Terrassen und eine Dachterrasse, mit Südwestausrichtung und Panoramablick über das Mittelmeer bis hinüber nach Gibraltar. Fertiggestellt im Jahr 2023, wird sie zu einem festen Angebotspreis von 589.000 € angeboten und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum. Der Strand liegt circa 0,9 km Luftlinie entfernt, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im regionalen Kontext bewegt sich dieses Penthouse in einem anderen Segment als die aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekte. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, allesamt deutlich niedrigere Einstiegspreise, doch jedes davon steht für Kauf-vom-Reißbrett- oder Frühphasen-Typologien an anderen Standorten entlang der Küste. Diese Immobilie ist dagegen eine 2023 fertiggestellte Wohnung in einem konkreten Zustand: modernisierte Küche, zwei eigene Bäder, 60 m² Außenfläche und eine Dachterrasse, zu einem Festpreis von 589.000 €. Lagebedingt liegt Cancelada an der New Golden Mile, allgemein zwischen den Preisniveaus von Marbella und dem zentralen Estepona im Neubau einerseits und den günstigeren Angeboten im Landesinneren oder an der Ostküste wie Torre del Mar andererseits. Die Dichte an Golfplätzen, drei innerhalb von 2 km, entspricht dem Profil von Gegenden wie Los Flamingos und Atalaya, die von Sport- und Resortinfrastruktur leben statt von Stadtkern-Lage. Im Vergleich zu Mijas liegt Cancelada weiter vom Flughafen Málaga entfernt, dafür näher an Marbellas westlichen Vororten und an Gibraltar. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.163 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Neubau entlang dieses Abschnitts hinweist, und die touristische Basis von 24 Hotels stützt die Mietnachfrage für Eigentümer, die eine saisonale Vermietung erwägen, vorbehaltlich der Lizenzregeln. Käufer, die diese Immobilie mit Neubau-Alternativen abwägen, sollten den Unterschied berücksichtigen zwischen einem Festpreis für ein fertiges, spezifiziertes Zuhause und „ab“-Preisen, die Stellplatz, Abstellraum oder Aufschläge für höhere Etagen in der Regel nicht einschließen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Cancelada, einem Wohnviertel westlich von Estepona an der New Golden Mile. Der Strand Playa del Sol Villacana liegt etwa 0,9 km Luftlinie entfernt, während ein Supermarkt (79 m) und eine Apotheke (131 m) direkt vor der Haustür liegen. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 2 km, und Marbella ist 16 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung ist auf Indoor-Outdoor-Wohnen ausgerichtet: Ein offener Grundriss mit bodentiefen Schiebetüren öffnet sich zu einer Südwestterrasse, darüber liegt auf dem Dach ein privates Solarium. Zwei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eingebaute Schränke. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Küche wurde kürzlich durch eine Designer-Einrichtung ersetzt, inklusive BORA-Induktionskochfeld und integrierten Siemens-Geräten. Die Dachterrasse wurde neu gefliest. Für diese Einheit fallen keine weiteren Bauphasen an.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 62 m² Innenwohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und Gärten. Das Grundstück und die Gärten sind Gemeinschaftseigentum und nicht privat. Entfernungen wie die 43 km zum Flughafen erfordern eine Weiterfahrt auf der Straße.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine schlüsselfertige Wohnung suchen statt eines Kaufs vom Reißbrett: Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt, die Küche wurde neu eingebaut, und die Immobilie kann direkt bezogen werden. Das Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, beide mit eigenem Bad, eignet sich gut für ein Paar, für eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen und auf beiden Seiten der Wohnung Privatsphäre schätzen. Die Käuferzielgruppe umfasst auch jene, die Außenbereich priorisieren: 60 m² Terrasse und Solarium verdoppeln die nutzbare Fläche im Vergleich zu den 62 m² Innenraum ungefähr, und die Südwestausrichtung bringt Nachmittags- und Abendstunden mit den Blicken Richtung Gibraltar in Einklang. Ein Haushalt, der bei den täglichen Bedürfnissen nicht vom Auto abhängig sein möchte, passt zu dieser Lage, Supermarkt, Apotheke und mehrere Restaurants liegen in kurzer Gehweite. Es ist gleichermaßen relevant für Käufer mit Fokus auf Golf- und Rückschlagsport, angesichts dreier Plätze und mehrerer Clubs innerhalb von etwa 2 km. Weniger geeignete Szenarien umfassen Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder einen großen Privatgarten benötigen; die Gemeinschaftsanlagen decken das Schwimmen im Freien ab, jedoch nicht das Eigentum an einem privaten Grundstück. Käufer, die Neubau-Gewährleistungen für eine gerade abgeschlossene Bauphase suchen, sollten beachten, dass das Gebäude bereits aus dem Jahr 2023 stammt, sodass die übliche zehnjährige strukturelle Gewährleistungsfrist teilweise verstrichen ist.
Die Innenausstattung ist im Detail dokumentiert. Die Küche wurde kürzlich ersetzt und mit dunklen Holzschränken sowie einer zentralen Insel, BORA-Induktionskochen mit integriertem Dunstabzug und vollständig integrierten Siemens-Geräten fertiggestellt, eine Kombination, die typischerweise bei gehobener Ausstattung anzutreffen ist. Die Badezimmer sind modern, in den Immobilienbildern sind eine Badewanne und ein Waschtisch zu erkennen, und beide Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer. Bodentiefe Schiebetüren im Wohnbereich maximieren das Licht und öffnen den Innenraum zur Terrasse; im Flur besteht Aufzugzugang, was das Tragen von Einkäufen oder Gepäck nach oben erübrigt. Die Dachterrasse wurde neu gefliest, und der Gesamtzustand der Immobilie ist als ausgezeichnet erfasst. Die Klimatisierung erfolgt durch Klimaanlagen, die sowohl Kalt- als auch Warmbetrieb beherrschen, was sowohl die Sommermonate, in denen die Durchschnittstemperaturen 28 °C erreichen, als auch die milde Winterzeit um 12 °C abdeckt. Die Aussichten sind als Meerblick, Bergblick, Strandblick, Landblick und Panoramablick dokumentiert, im Einklang mit der erhöhten Position im Obergeschoss mit Südwestausrichtung. Zur praktischen Infrastruktur gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein sicherer Abstellraum. Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool, die von der Gemeinschaft gemeinsam unterhalten werden. Wie bei jedem Kauf einer fertiggestellten Bestandsimmobilie oder jungen Neubauwohnung wird Käufern empfohlen, das genaue Geräteinventar, die Struktur der Gemeinschaftskosten und die verbleibende Deckung der baulichen Gewährleistung des Gebäudes während der Due-Diligence-Phase zu überprüfen, da diese Details außerhalb des Umfangs der Exposé-Daten liegen.
Die Immobilie ist eine bestehende, bezugsfertige Wohnung, die zu einem festen Angebotspreis von 589.000 € angeboten wird, kein Startpreis, von dem andere Einheiten abweichen. Der Preis spiegelt eine 2023 abgeschlossene Fertigstellung mit aufgewerteter Küche, zwei Bädern mit eigenem Bad, rund 60 m² Terrassen und Solarium sowie einem Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum wider. Zur Einordnung: Nahegelegene Neubauprojekte werben mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 €, doch diese Zahlen beziehen sich auf andere Typologien und Lagen. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs gegeben, vorbehaltlich der üblichen spanischen Transaktionsverfahren und Steuern.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um das Zusammenspiel von Innenraum, Terrasse und Solarium. Im Inneren erstreckt sich ein einziger offener Wohnbereich mit der Küche als Mittelpunkt: eine zentrale Insel mit dunklen Holzschränken, BORA-Induktionskochen mit integriertem Dunstabzug und vollständig integrierte Siemens-Geräte. Bodentiefe Schiebetüren verbinden diesen Raum direkt mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, sodass Nachmittags- und Abendlicht den Großteil des Tages in den Hauptwohnbereich fällt. Eine gestalterisch gestaltete Treppe führt von der Terrassenebene hinauf zum privaten Solarium auf dem Dach, das neu gefliest wurde und freie Blicke entlang der Küste bis nach Gibraltar bietet, und bei klaren Bedingungen sogar auf die nordafrikanischen Berge. Beide Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit eigenem Bad und eingebauten Schränken, was für Paare, kleine Familien oder als Gästewohnung geeignet ist. Praktisch gesehen erfordert die Morgenroutine kaum Wege: Der Supermarkt liegt 79 m und die Apotheke 131 m entfernt, beides in zweiminütiger Gehweite. Der Strand Playa del Sol Villacana liegt rund 0,9 km Luftlinie entfernt, je nach Route ein Spaziergang von zehn bis fünfzehn Minuten. Innerhalb von 2 km gibt es sechzehn Restaurants, zwei Cafés, vier Apotheken und eine Bank, sodass Ausgehen und Besorgungen nicht vom Auto abhängen. Für Sport liegt der Racket Club Villa Paderna 0,7 km entfernt, und drei Golfplätze befinden sich innerhalb von 2 km. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten gemeinschaftlichen Außenbereich, der keiner persönlichen Pflege bedarf. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören zur Immobilie, das ist sowohl für die Sicherheit als auch dafür wichtig, die 62 m² Innenfläche frei von Unordnung zu halten.
Cancelada fungiert als Wohnknotenpunkt an der New Golden Mile, dem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen: Supermarkt in 79 m Entfernung, Apotheke in 131 m, und innerhalb von 2 km insgesamt sechzehn Restaurants, zwei Cafés, vier Apotheken, eine Bank und ein Park. Diese Dichte an Alltagsdiensten in Geh- oder Radfahrentfernung reduziert die Abhängigkeit vom Auto für routinemäßige Besorgungen. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus 2,9 km Luftlinie entfernt und zwei Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung abgedeckt. Zu den Bildungsoptionen gehören neunzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in der Region, wobei The International School of Estepona 2,3 km entfernt liegt. Die Sportinfrastruktur ist bemerkenswert nah: Racket Club Villa Paderna in 0,7 km, ein Tennisclub in 1,4 km und RozaRossa Tennis and Padel Club in 2,2 km, dazu drei Golfplätze innerhalb von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit 21 Haltestellen im Gebiet und bietet ein grundlegendes Busnetz, wobei die meisten Bewohner für längere Strecken das Auto nutzen. Besitzer von Elektrofahrzeugen können an einem Supercharger 0,8 km entfernt laden. Das Tourismusprofil der Gegend, 24 Hotels mit rund 6.900 Betten, bedeutet, dass die Bevölkerung im Sommer anschwillt, sodass Strandzugang und Restaurantbetrieb zwischen Juli und August und den ruhigeren Wintermonaten spürbar variieren.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses zwischen der Küste und den Golfplätzen der New Golden Mile. Der Küstenstreifen liegt weniger als 1 km im Süden, Supermärkte und Apotheken befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage, und Marbella, Estepona und die Flughäfen rahmen die weitere Region ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Estepona im Westen und Marbella 16 km östlich in Luftlinie. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen weiter entlang der Küste, rund 55–63 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar etwa 44 km südwestlich liegt. Damit befindet sich die Immobilie innerhalb der New Golden Mile, eines Abschnitts, der eher für Wohnanlagen, Golfplätze und Hotelresorts bekannt ist als für dichte Hochhausbebauung. Der regionale Kontext verbindet die Nähe zu zwei bedeutenden Versorgungszentren, Estepona und Marbella, letzteres mit fast 148.000 Einwohnern, mit dem ruhigeren, niedriger bebauten Charakter Canceladas selbst.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, liegt 0,9 km Luftlinie entfernt, Playa de Guadalmansa 1,0 km und Playa del Saladillo 1,1 km; die tatsächlichen Fußwege über die Straße sind länger. Das Gefälle zur Küste beträgt 2,8 %, praktisch flach, sodass der Spaziergang unproblematisch ist. Die Anzeige nennt 43 km zum Flughafen auf der Straße, was je nach Verkehr Fahrzeiten von etwa 35–40 Minuten mit dem Auto entspricht; der Flughafen Málaga liegt rund 55 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 44 km. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, der Yachthafen Puerto Banús 9,5 km, mit Liegeplätzen und Gastronomie. Die Stadt Estepona ist das nächstgelegene größere Zentrum. Der Zugang zu Golfplätzen ist ein prägendes Merkmal: El Coto de la Serena in 1,4 km Entfernung, Flamingos Golf in 1,5 km und Tramores Golf in 2,0 km. Das Auto bleibt das praktischste Verkehrsmittel für Flughafentransfers, Marbella und Estepona; die lokalen Buslinien bieten eine Grundversorgung, sind aber kein vollwertiger Ersatz für den privaten Verkehr.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 31 m über dem Meeresspiegel mit einem flachen Übergang zur Küste, was bedeutet, dass zwischen der Wohnung und dem Strand keine nennenswerten Steigungen zu überwinden sind. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 28 °C im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa sechs Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben, eine längere nutzbare Strandsaison als an Atlantikküsten und im Einklang mit der Ausrichtung von Terrassen und Dachterrasse nach außen. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass der Zeitraum von Mai bis Oktober weitgehend trocken bleibt, was die ganzjährige Nutzung des Dachbereichs unterstützt. Die dokumentierten Berg- und Landschaftsblicke verweisen auf die Nähe der Ausläufer der Sierra Bermeja hinter Cancelada, die neben dem Küstenstreifen Wandermöglichkeiten im Landesinneren bieten. Die Südwestausrichtung der wichtigsten Außenbereiche sorgt am Nachmittag und Abend für Sonnenlicht, was die Nutzung bis zum Sonnenuntergang begünstigt, ein Punkt, den die bestehende Beschreibung mit Blickrichtungen Richtung Gibraltar in Verbindung bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,1 km Luftlinie: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km), was den Bewohnern eine Auswahl an Zugangspunkten entlang dieses Küstenabschnitts bietet. Das Schwimmbad im Parque Antena liegt 1,1 km entfernt als Alternative zum Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Golf ist der stärkste Freizeitaspekt: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) bringen drei Golfplätze in weniger als fünf Fahrminuten Nähe. Rückschlagsportarten sind ebenso gut vertreten: Villa Padena in 0,7 km Entfernung, ein Tennisclub in 1,4 km und der RozaRossa Tennis and Padel Club in 2,2 km. Für die maritime Freizeit liegt der Puerto Deportivo José Banús 9,5 km entfernt mit Liegeplätzen, Gastronomie am Wasser und dem dazugehörigen Nachtleben der Region Marbella. Die Konzentration von 24 Hotels und fast 7.000 Gästebetten im weiteren Umfeld spiegelt die Freizeitökonomie der Zone wider, die das Restaurant- und Freizeitangebot über die Saison trägt, im Sommer aber auch für größeres Gedränge an den Stränden sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL605419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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