Un penthouse clés en main avec deux chambres et deux salles de bains dans la résidence Oceana Views à Cancelada, sur le Nouveau Golden Mile entre Estepona et Marbella. Le bien immobilier offre 62 m² de surface habitable plus environ 60 m² de terrasses privatives et un toit-terrasse, avec une orientation sud-ouest et une vue panoramique sur la Méditerranée en direction de Gibraltar. Achevé en 2023, il est proposé à un prix demandé fixe de 589 000 € et comprend une place de parking souterrain et un débarras. La plage se trouve à environ 0,9 km à vol d'oiseau, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied.
Dans le contexte régional, ce penthouse occupe un segment différent des programmes neufs comparables répertoriés. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, des prix d'entrée tous nettement inférieurs, mais chacun représente des typologies sur plan ou en phase précoce dans des localisations différentes le long de la côte. Ce bien immobilier, en revanche, est une résidence achevée en 2023 dans un état spécifique : cuisine rénovée, deux salles de bains attenantes, 60 m² d'espaces extérieurs et un toit-terrasse, à un prix fixe de 589 000 €. En termes de localisation, Cancelada se situe sur le New Golden Mile, généralement positionnée entre les niveaux de prix du neuf à Marbella et dans le centre d'Estepona et les offres moins chères de l'intérieur des terres ou de la côte est comme Torre del Mar. La densité de parcours de golf, trois dans un rayon de 2 km, correspond au profil de zones comme Los Flamingos et Atalaya, qui misent sur les infrastructures sportives et de resort plutôt que sur la vie en centre-ville. Comparée à Mijas, Cancelada est plus éloignée de l'aéroport de Málaga mais plus proche de la banlieue ouest de Marbella et de Gibraltar. Le marché local enregistre environ 3 163 transactions immobilières par an, indiquant un marché actif de revente et de neuf le long de ce tronçon, et la base touristique de 24 hôtels soutient la demande locative pour les propriétaires envisageant une location saisonnière, sous réserve des règles de licence. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux alternatives neuves doivent tenir compte de la différence entre un prix fixe pour un logement achevé et spécifié et des prix « à partir de » qui excluent généralement le parking, le débarras ou les suppléments pour les étages élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe à Cancelada, un quartier résidentiel à l'ouest d'Estepona sur le Nouveau Golden Mile. La plage de Playa del Sol Villacana est à environ 0,9 km à vol d'oiseau, tandis qu'un supermarché (79 m) et une pharmacie (131 m) sont à deux pas. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 km, et Marbella est à 16 km à vol d'oiseau.
La maison est conçue autour d'une vie intérieur-extérieur : un agencement ouvert avec des portes coulissantes toute hauteur s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, avec un toit-terrasse privatif au-dessus. Deux chambres doubles disposent chacune d'une salle de bains attenante et de placards intégrés. La climatisation réversible assure le chauffage et la fraîcheur toute l'année.
L'immeuble a été achevé en 2023 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. La cuisine a récemment été remplacée par un ensemble design comprenant une plaque à induction BORA et des appareils Siemens intégrés. Le toit-terrasse a été nouvellement recarrelé. Aucune autre phase de construction ne s'applique à cette unité.
Le bien immobilier compte deux chambres et 62 m² de surface habitable intérieure, ce qui limite la capacité pour les foyers plus grands. Il n'y a pas de piscine privée ; les résidents partagent une piscine commune et des jardins. Le terrain et le jardin sont communs plutôt que privatifs. Les distances telles que les 43 km jusqu'à l'aéroport impliquent un trajet routier.
Ce penthouse convient à un acheteur recherchant une maison prête à emménager plutôt qu'un achat sur plan : l'immeuble a été achevé en 2023, la cuisine vient d'être installée et le bien immobilier peut être occupé directement. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains, toutes deux avec salle de bains attenante, fonctionne bien pour un couple, pour une petite famille avec un ou deux enfants, ou pour des propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités et apprécient l'intimité de part et d'autre de la maison. Le profil de l'acheteur inclut également ceux qui privilégient l'espace extérieur : 60 m² de terrasse et de toit-terrasse doublent à peu près la surface utilisable par rapport aux 62 m² intérieurs, et l'orientation sud-ouest aligne l'utilisation de l'après-midi et du soir sur les vues en direction de Gibraltar. Un foyer ne souhaitant pas dépendre de la voiture pour l'essentiel du quotidien correspond à cet emplacement, supermarché, pharmacie et plusieurs restaurants sont à quelques minutes à pied. C'est tout aussi pertinent pour les acheteurs férus de golf et de sports de raquette, compte tenu de trois parcours et de plusieurs clubs dans un rayon d'environ 2 km. Les scénarios moins adaptés incluent les acheteurs ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une piscine privée ou d'un grand jardin privatif ; les équipements communs couvrent la natation en extérieur mais pas la propriété d'un terrain privé. Les acheteurs recherchant des garanties de programme neuf sur une phase de construction tout juste achevée noteront que l'immeuble date déjà de 2023, de sorte que la garantie décennale structurelle standard a partiellement expiré.
Les spécifications intérieures sont documentées en détail. La cuisine a été récemment remplacée et habillée de mobilier en bois foncé avec un îlot central, une plaque à induction BORA avec hotte intégrée et des appareils Siemens entièrement encastrés, une combinaison typique des finitions haut de gamme. Les salles de bains sont contemporaines, avec une baignoire et un meuble vasque visibles dans les images du bien immobilier, et les deux chambres disposent d'installations attenantes. Des portes coulissantes toute hauteur dans le salon maximisent la lumière et ouvrent l'intérieur sur la terrasse ; le couloir donne accès à un ascenseur, ce qui évite de porter les courses ou les bagages à l'étage. Le toit-terrasse a été nouvellement recarrelé et l'état général du bien immobilier est consigné comme excellent. La climatisation réversible, capable de produire chaud et froid, couvre aussi bien les mois d'été, lorsque les températures moyennes atteignent 28 °C, que la période hivernale douce autour de 12 °C. Les vues sont documentées comme mer, montagne, plage, campagne et panoramiques, conformément à la position élevée au dernier étage orientée sud-ouest. L'infrastructure pratique comprend une place de parking souterrain privée et un débarras sécurisé. Les parties communes se composent de jardins entretenus et d'une piscine commune, entretenus collectivement par la copropriété. Comme pour tout achat d'un bien de revente achevé ou de construction récente, il est conseillé aux acheteurs de vérifier l'inventaire exact des appareils, la structure des charges de copropriété et la couverture restante de la garantie structurelle de l'immeuble lors de la phase de due diligence, ces détails sortant du périmètre des données de l'annonce.
Le bien immobilier est un bien de revente clés en main proposé à un prix demandé fixe de 589 000 €, et non un prix de départ à partir duquel d'autres unités varient. Le prix reflète une construction achevée en 2023 avec une cuisine améliorée, deux salles de bains attenantes, environ 60 m² de terrasses et de toit-terrasse, ainsi qu'une place de parking souterrain avec débarras. À titre de comparaison, les programmes neufs voisins affichent des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, mais ces chiffres concernent des typologies et des emplacements différents. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat achevé, sous réserve des procédures et taxes espagnoles habituelles.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de la séquence espace intérieur, terrasse et toit-terrasse. L'intérieur forme un seul espace de vie ouvert dont la cuisine est le point focal : un îlot central avec du mobilier en bois foncé, une plaque à induction BORA avec hotte intégrée et des appareils Siemens entièrement encastrés. Des portes coulissantes toute hauteur relient directement cet espace à la terrasse orientée sud-ouest, si bien que la lumière de l'après-midi et du soir entre dans le principal espace de vie pendant la majeure partie de la journée. Un escalier d'appoint mène du niveau de la terrasse au toit-terrasse privatif, nouvellement recarrelé, qui offre des vues dégagées le long du littoral en direction de Gibraltar et, par temps clair, des montagnes d'Afrique du Nord. Les deux chambres sont des doubles avec salles de bains attenantes et placards intégrés, ce qui convient aux couples, aux petites familles ou à une maison utilisée pour recevoir. Concrètement, la routine du matin exige peu de déplacements : le supermarché est à 79 m et la pharmacie à 131 m, tous deux à moins de deux minutes à pied. La plage de Playa del Sol Villacana est à environ 0,9 km à vol d'oiseau, soit dix à quinze minutes de marche selon l'itinéraire. Dans un rayon de 2 km, il y a seize restaurants, deux cafés, quatre pharmacies et une banque, de sorte que sortir manger et les courses quotidiennes ne dépendent pas de la voiture. Pour le sport, le Racket Club Villa Paderna est à 0,7 km et trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 km. La piscine commune et les jardins offrent un espace extérieur partagé ne nécessitant aucun entretien personnel. Une place de parking souterrain privée et un débarras sont inclus avec le bien immobilier, ce qui compte tant pour la sécurité que pour garder les 62 m² intérieurs dégagés.
Cancelada fonctionne comme un pôle résidentiel du Nouveau Golden Mile, la bande côtière entre Estepona et Marbella. Les environs immédiats sont urbains avec des commodités accessibles à pied : supermarché à 79 m, pharmacie à 131 m, et dans un rayon de 2 km un total de seize restaurants, deux cafés, quatre pharmacies, une banque et un parc. Cette densité de services quotidiens accessible à pied ou à vélo réduit la dépendance à la voiture pour les courses de routine. La santé est couverte par un hôpital à 2,9 km à vol d'oiseau et deux centres de santé dans la zone élargie. Les options éducatives comprennent dix-neuf écoles primaires et dix écoles secondaires dans la région, avec The International School of Estepona à 2,3 km. L'infrastructure sportive est remarquablement proche : Racket Club Villa Paderna à 0,7 km, un club de tennis à 1,4 km et RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km, ainsi que trois parcours de golf dans un rayon de 2 km. Les transports en commun se composent de quatre lignes desservant 21 arrêts dans la zone, offrant un réseau de bus basique, bien que la plupart des résidents utilisent la voiture pour les trajets plus longs. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à une station Superchargeur à 0,8 km. Le profil touristique de la zone, 24 hôtels avec environ 6 900 lits, signifie que la population augmente en été, de sorte que l'accès à la plage et la fréquentation des restaurants varient sensiblement entre juillet-août et les mois d'hiver plus calmes.
La carte montre la position du penthouse entre la côte et les parcours de golf du New Golden Mile. La bande de plage se trouve à moins de 1 km au sud, les supermarchés et les pharmacies se situent immédiatement autour de la résidence, et Marbella, Estepona et les aéroports encadrent la région au sens large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada occupe une position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Estepona à l'ouest et Marbella à 16 km à l'est à vol d'oiseau. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent plus loin le long de la côte, à environ 55–63 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar est à environ 44 km au sud-ouest. Cela place le bien immobilier au sein du New Golden Mile, un tronçon connu pour ses résidences résidentielles, ses parcours de golf et ses complexes hôteliers plutôt que pour des tours de grande densité. Le contexte régional combine la proximité de deux centres de services importants, Estepona et Marbella, cette dernière comptant près de 148 000 habitants, avec le caractère plus calme et de faible hauteur de Cancelada elle-même.
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, se trouve à 0,9 km à vol d'oiseau, avec Playa de Guadalmansa à 1,0 km et Playa del Saladillo à 1,1 km ; les distances réelles à pied par la route sont plus longues. La pente vers la côte est de 2,8 %, pratiquement plate, la marche est donc sans difficulté. L'annonce indique 43 km jusqu'à l'aéroport par la route, ce qui correspond à des temps de trajet en voiture de l'ordre de 35 à 40 minutes selon la circulation ; l'aéroport de Málaga se situe à environ 55 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Gibraltar à environ 44 km. Marbella est à 16 km à vol d'oiseau, avec le port de plaisance de Puerto Banús à 9,5 km pour l'amarrage et la restauration. La ville d'Estepona est le centre important le plus proche. La proximité des parcours de golf est un atout déterminant : El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 1,5 km et Tramores Golf à 2,0 km. La voiture reste le moyen le plus pratique pour les transferts vers l'aéroport, Marbella et Estepona ; les lignes de bus locales assurent une connectivité de base mais ne remplacent pas totalement un véhicule privé.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 31 m au-dessus du niveau de la mer avec un accès plat à la côte, ce qui signifie qu'il n'y a pas de montées significatives entre le logement et la plage. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 28 °C en plein été. La saison de baignade s'étend sur environ six mois par an, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus, une saison balnéaire exploitable plus longue que sur les côtes atlantiques, en cohérence avec l'orientation des terrasses et du toit-terrasse. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, laissant la période de mai à octobre largement sèche, ce qui favorise une utilisation toute l'année de l'espace en toiture. Les vues documentées sur la montagne et la campagne indiquent la proximité des contreforts de la Sierra Bermeja derrière Cancelada, offrant des possibilités de marche et de randonnée à l'intérieur des terres en complément de la bande côtière. L'orientation sud-ouest des principaux espaces extérieurs reçoit le soleil tout l'après-midi et le soir, favorisant un usage au coucher du soleil, un point que la description existante relie aux vues vers Gibraltar.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,1 km à vol d'oiseau : Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) et Playa del Saladillo (1,1 km), offrant aux résidents un choix de points d'accès le long de cette portion de côte. La piscine de Parque Antena se trouve à 1,1 km, en alternative à la piscine commune au sein de la résidence. Le golf est l'atout récréatif le plus fort : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km) placent trois parcours à moins de cinq minutes en voiture. Les sports de raquette sont tout aussi bien desservis, avec Villa Padena à 0,7 km, un club de tennis à 1,4 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km. Pour les loisirs nautiques, le Puerto Deportivo José Banús se trouve à 9,5 km, offrant des amarrages, une restauration au bord de l'eau et la vie nocturne associée à la zone de Marbella. La concentration de 24 hôtels et de près de 7 000 lits touristiques dans les environs reflète l'économie récréative de la zone, qui soutient l'offre de restaurants et de loisirs tout au long de la saison mais augmente aussi l'affluence estivale sur les plages.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL605419
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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