Een sleutelklaar penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers in de urbanisatie Oceana Views in Cancelada, aan de Nieuwe Gouden Mijl tussen Estepona en Marbella. De woning biedt 62 m² woonoppervlakte plus circa 60 m² aan privéterrassen en een dakterras, met een zuidwestelijke oriëntatie en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee richting Gibraltar. Opgeleverd in 2023 en aangeboden voor een vaste vraagprijs van €589.000, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het strand ligt hemelsbreed op ongeveer 0,9 km, met een supermarkt en apotheek op loopafstand.
Binnen de regionale context bezet dit penthouse een ander segment dan de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal aanzienlijk lagere instapprijzen, maar elk betreft het off-plan- of vroegefase-typologieën op verschillende locaties langs de kust. Deze woning is daarentegen een voltooide residentie uit 2023 in een specifieke staat: opgewaardeerde keuken, twee en-suite badkamers, 60 m² buitenruimte en een dakterras, tegen een vaste prijs van €589.000. Wat locatie betreft ligt Cancelada op de New Golden Mile, over het algemeen gepositioneerd tussen de prijsniveaus van Marbella en centraal-Estepona nieuwbouw en de goedkopere binnenlandse of oostkust aanbiedingen zoals Torre del Mar. De dichtheid aan golfbanen, drie binnen 2 km, past bij het profiel van gebieden als Los Flamingos en Atalaya, die handelen op sport- en resortinfrastructuur in plaats van stadscentrumwonen. Vergeleken met Mijas ligt Cancelada verder van de luchthaven van Málaga maar dichter bij de westelijke voorsteden van Marbella en Gibraltar. De lokale markt registreert circa 3.163 woontransacties per jaar, wat wijst op een actieve markt in bestaande bouw en nieuwbouw langs dit kustgedeelte, en de toeristische basis van 24 hotels onderhoudt de huuranvraag voor eigenaren die aan seizoensverhuur denken, onder voorbehoud van vergunningsregels. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten rekening houden met het verschil tussen een vaste prijs voor een voltooide, gespecificeerde woning en 'vanaf'-prijzen die doorgaans geen parkeerplaats, berging of premies voor hogere verdiepingen omvatten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in Cancelada, een woonwijk ten westen van Estepona aan de Nieuwe Gouden Mijl. Het strand van Playa del Sol Villacana ligt hemelsbreed op ongeveer 0,9 km, terwijl een supermarkt (79 m) en een apotheek (131 m) voor de deur liggen. Binnen 2 km liggen drie golfbanen, en Marbella ligt hemelsbreed 16 km verder.
De woning is ingericht rond binnen-buitenwonen: een open indeling met vloerhoge schuifpuien geeft toegang tot een op het zuidwesten gericht terras, met een privé-dakterras daarboven. Beide tweepersoonsslaapkamers beschikken over een en-suite badkamer en ingebouwde kasten. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor verwarming en koeling.
Het gebouw is in 2023 opgeleverd en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De keuken is onlangs vervangen door een designkeuken met BORA-inductiekoken en geïntegreerde Siemens-apparatuur. Het dakterras is opnieuw bekleed. Voor deze woning zijn geen verdere bouwfases van toepassing.
De woning telt twee slaapkamers en 62 m² binnenwoonruimte, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. Het perceel en de tuin zijn gemeenschappelijk en niet privé. Afstanden zoals de 43 km naar de luchthaven vereisen verdere reis over de weg.
Dit penthouse past bij een koper die een sleutelklare woning zoekt in plaats van een aankoop op tekening: het gebouw is in 2023 opgeleverd, de keuken is nieuw geïnstalleerd en de woning kan direct worden bewoond. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, beide met en-suite, werkt goed voor een stel, voor een gezin met een of twee kinderen, of voor eigenaren die regelmatig gasten ontvangen en privacy aan beide zijden van de woning waarderen. Het kopersprofiel omvat ook wie buitenruimte prioriteert: 60 m² aan terras en dakterras verdubbelt de bruikbare oppervlakte ruwweg ten opzichte van de 62 m² aan interieur, en de zuidwestelijke oriëntatie laat het middag- en avondgebruik samenvallen met de uitzichten richting Gibraltar. Een huishouden dat voor dagelijkse voorzieningen niet van een auto afhankelijk wil zijn, past bij deze locatie, supermarkt, apotheek en meerdere restaurants liggen binnen korte loopafstand. Het is eveneens relevant voor kopers met een focus op golf- en racketsport, gezien drie banen en meerdere clubs binnen ongeveer 2 km. Minder geschikte scenario's zijn kopers die drie of meer slaapkamers nodig hebben, een privézwembad of een grote privétuin; de gemeenschappelijke voorzieningen dekken buitenzwemmen, maar geen privé-eigendom van het perceel. Kopers die nieuwbouwgaranties zoeken op een net afgeronde bouwfase moeten bedenken dat het gebouw al uit 2023 dateert, waardoor de standaard garantieperiode van tien jaar voor de constructie deels is verstreken.
De specificatie van het interieur is gedetailleerd gedocumenteerd. De keuken is onlangs vervangen en afgewerkt met donkerhouten kasten, een centraal eiland, BORA-inductiekoken met geïntegreerde afzuiging en volledig geïntegreerde Siemens-apparatuur, een combinatie die doorgaans in de hogere segmenten voorkomt. De badkamers zijn eigentijds, met een bad en wastafelmeubel zichtbaar op het beeldmateriaal, en beide slaapkamers hebben en-suite voorzieningen. Vloerhoge schuifpuien in de woonkamer maximaliseren het licht en openen het interieur naar het terras; de gang biedt liftoegang, zodat boodschappen of bagage niet de trap op gedragen hoeven te worden. Het dakterras is opnieuw bekleed en de algehele staat van de woning is geregistreerd als uitstekend. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioningunits die zowel warm als koud kunnen werken, wat zowel de zomermaanden dekt, wanneer de gemiddelde temperaturen 28°C bereiken, als de milde winterperiode rond 12°C. De uitzichten zijn gedocumenteerd als zee, bergen, strand, platteland en panoramisch, in overeenstemming met de verhoogde ligging op de bovenste verdieping gericht op het zuidwesten. Praktische infrastructuur omvat een privé-ondergrondse parkeerplaats en een veilige berging. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, gezamenlijk onderhouden door de gemeenschap. Zoals bij elke aankoop van een voltooide bestaande bouw of recent opgeleverde woning wordt kopers geadviseerd tijdens de due diligence-fase de exacte apparatuurinventaris, de structuur van de gemeenschapskosten en de resterende dekking van de structurele garantie van het gebouw te verifiëren, aangezien deze details buiten de gegevens van de aanbieding vallen.
De woning is een bestaande, sleutelklare woning die wordt aangeboden voor een vaste vraagprijs van €589.000, geen startprijs waarvan andere woningen afwijken. De prijs weerspiegelt een in 2023 voltooide oplevering met een opgewaardeerde keuken, twee en-suite badkamers, circa 60 m² aan terrassen en dakterras, en een ondergrondse parkeerplaats met berging. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten adverteren startprijzen tussen €205.000 en €269.950, maar die bedragen betreffen andere typologieën en locaties. De woning is direct beschikbaar na afronding van het aankoopproces, onder voorbehoud van de gebruikelijke Spaanse transactieprocedures en belastingen.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de opeenvolging van binnenruimte, terras en dakterras. Het interieur bestaat uit één open woongedeelte met de keuken als middelpunt: een centraal kookeiland met donkerhouten kasten, BORA-inductiekoken met geïntegreerde afzuiging en volledig geïntegreerde Siemens-apparatuur. Vloerhoge schuifpuien verbinden deze ruimte rechtstreeks met het op het zuidwesten gerichte terras, zodat het middag- en avondlicht het grootste deel van de dag de hoofdwoonruimte binnenkomt. Een karakteristieke trap leidt vanaf het terrasniveau naar het privé-dakterras, dat opnieuw is bekleed en vrij uitzicht biedt langs de kustlijn richting Gibraltar en bij helder weer op de bergen van Noord-Afrika. Beide slaapkamers zijn tweepersoonskamers met en-suite badkamers en ingebouwde kasten, wat geschikt is voor stellen, gezinnen met kinderen of een woning die voor gasten wordt gebruikt. Praktisch gezien vereist de ochtendroutine weinig reis: de supermarkt ligt op 79 m en de apotheek op 131 m, beide binnen twee minuten lopen. Het strand van Playa del Sol Villacana ligt hemelsbreed op ongeveer 0,9 km, een wandeling van tien tot vijftien minuten afhankelijk van de route. Binnen 2 km bevinden zich zestien restaurants, twee cafés, vier apotheken en een bank, zodat uit eten gaan en dagelijkse boodschappen niet van de auto afhankelijk zijn. Voor sport ligt de Racket Club Villa Paderna op 0,7 km en liggen er drie golfbanen binnen 2 km. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen bieden gedeelde buitenruimte die geen persoonlijk onderhoud vergt. Een privé-ondergrondse parkeerplaats en berging maken deel uit van de woning, wat zowel belangrijk is voor de veiligheid als om de 62 m² aan interieur ruim te houden.
Cancelada fungeert als een woonkern aan de Nieuwe Gouden Mijl, het kustgedeelte tussen Estepona en Marbella. De directe omgeving is verstedelijkt met voorzieningen op loopafstand: supermarkt op 79 m, apotheek op 131 m, en binnen 2 km in totaal zestien restaurants, twee cafés, vier apotheken, één bank en één park. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand verkleint de autoafhankelijkheid voor routinetaken. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 2,9 km hemelsbreed en twee medische centra in de bredere omgeving. Onderwijsmogelijkheden omvatten negentien basisscholen en tien middelbare scholen in de regio, met The International School of Estepona op 2,3 km. Sportinfrastructuur is opvallend dichtbij: Racket Club Villa Paderna op 0,7 km, een tennisclub op 1,4 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,2 km, naast drie golfbanen binnen 2 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen die 21 haltes in het gebied bedienen, wat een basisbusnetwerk biedt, hoewel de meeste bewoners voor langere afstanden de auto gebruiken. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen laden bij een Supercharger op 0,8 km. Het toeristische profiel van de regio, 24 hotels met circa 6.900 bedden, betekent dat de bevolking in de zomer aanzwelt, zodat de toegang tot het strand en het restaurantaanbod merkbaar verschilt tussen juli-augustus en de rustigere wintermaanden.
De kaart toont de ligging van het penthouse tussen de kust en de golfbanen van de New Golden Mile. De strandstrook ligt minder dan 1 km naar het zuiden, supermarkten en apotheken liggen direct rond de urbanisatie, en Marbella, Estepona en de luchthavens omlijsten de bredere regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona in het westen en Marbella op 16 km in het oosten hemelsbreed. De stad Málaga en haar luchthaven liggen verder langs de kust, circa 55–63 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar ongeveer 44 km naar het zuidwesten ligt. Dit plaatst de woning binnen de New Golden Mile, een stuk kust dat bekendstaat om residentiële woonwijken, golfbanen en hotelresorts in plaats van hoogbouw met hoge dichtheid. De regionale context combineert nabijheid van twee aanzienlijke verzorgingscentra, Estepona en Marbella, laatstgenoemde met bijna 148.000 inwoners, met het rustigere, laagbouwkarakter van Cancelada zelf.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt 0,9 km hemelsbreed, met Playa de Guadalmansa op 1,0 km en Playa del Saladillo op 1,1 km; de werkelijke loopafstanden over de weg zijn langer. De hellingsgraad naar de kust is 2,8%, praktisch vlak, waardoor de wandeling weinig inspanning vergt. De advertentie vermeldt 43 km naar de luchthaven over de weg, wat overeenkomt met reistijden van ongeveer 35–40 minuten per auto, afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed circa 55 km verwijderd en de luchthaven van Gibraltar ongeveer 44 km. Marbella ligt op 16 km hemelsbreed, met de jachthaven van Puerto Banús op 9,5 km voor ligplaatsen en gastronomie. De stad Estepona is het dichtstbijzijnde grotere centrum. Golf is een bepalend kenmerk van de locatie: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 1,5 km en Tramores Golf op 2,0 km. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor luchthavenvervoer, Marbella en Estepona; de lokale buslijnen bieden basisconnectiviteit maar zijn geen volwaardig alternatief voor privévervoer.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 31 m boven zeeniveau met een vlakke toegang tot de kust, wat betekent dat er geen noemenswaardige klimmen zijn tussen de woning en het strand. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 28°C midden in de zomer. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer zes maanden per jaar, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, een langer bruikbaar strandseizoen dan aan Atlantische kusten, en in lijn met de buitenoriëntatie van de terrassen en het dakterras. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de periode van mei tot oktober grotendeels droog blijft, wat jaarrond gebruik van het dakterras mogelijk maakt. De gedocumenteerde berg- en landelijke uitzichten wijzen op de nabijheid van de uitlopers van de Sierra Bermeja achter Cancelada, wat wandel- en trektochtmogelijkheden landinwaarts biedt naast de kuststrook. De zuidwestelijke oriëntatie van de belangrijkste buitenruimtes ontvangt zon gedurende de middag en avond, wat gebruik bij zonsondergang bevordert, een punt dat de bestaande beschrijving in verband brengt met uitzicht richting Gibraltar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,1 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) en Playa del Saladillo (1,1 km), wat bewoners keuze geeft aan toegangspunten langs dit kustgedeelte. Het zwembad van Parque Antena ligt op 1,1 km als alternatief voor het gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) en Tramores Golf (2,0 km) plaatsen drie banen binnen vijf minuten rijden. Racketsporten zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met Villa Padena op 0,7 km, een tennisclub op 1,4 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,2 km. Voor recreatie op het water ligt Puerto Deportivo José Banús op 9,5 km, met ligplaatsen, gastronomie aan het water en het bijbehorende nachtleven van de regio Marbella. De concentratie van 24 hotels en bijna 7.000 toeristenbedden in de wijde omgeving weerspiegelt de recreatieve economie van het gebied, die het restaurant- en vrijetijdsaanbod door het seizoen in stand houdt, maar in de zomer ook voor meer drukte op de stranden zorgt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL605419
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
