Un ático llave en mano de dos dormitorios y dos baños en la urbanización Oceana Views de Cancelada, en el New Golden Mile entre Estepona y Marbella. La propiedad ofrece 62 m² de espacio habitable más aproximadamente 60 m² de terrazas privadas y un solárium en la azotea, con orientación suroeste y vistas panorámicas al Mediterráneo hacia Gibraltar. Terminado en 2023, se ofrece a un precio de venta fijo de 589.000 € e incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero. La playa se encuentra a unos 0,9 km en línea recta, con un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie.
Dentro del contexto regional, este ático ocupa un segmento distinto de los proyectos de obra nueva comparables que se enumeran. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €, todos con puntos de entrada sustancialmente más bajos, pero cada uno representa tipologías sobre plano o en fases tempranas en ubicaciones distintas de la costa. Esta propiedad, en cambio, es una residencia terminada en 2023 en un estado concreto: cocina mejorada, dos baños en suite, 60 m² de espacio exterior y un solárium en la azotea, a un precio fijo de 589.000 €. En cuanto a la ubicación, Cancelada se sitúa en el New Golden Mile, generalmente posicionado entre los niveles de precio de la obra nueva de Marbella y el centro de Estepona, y las ofertas más económicas del interior o de la costa oriental como Torre del Mar. La densidad de campos de golf, tres en menos de 2 km, encaja con el perfil de zonas como Los Flamingos y Atalaya, que se apoyan en la infraestructura deportiva y de resort más que en la vida de centro urbano. En comparación con Mijas, Cancelada está más lejos del aeropuerto de Málaga pero más cerca de los suburbios occidentales de Marbella y de Gibraltar. El mercado local registra alrededor de 3.163 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano y obra nueva a lo largo de este tramo, y la base turística de 24 hoteles sostiene la demanda de alquiler para los propietarios que consideran el alquiler estacional, sujeto a las normas de licencias. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a alternativas de obra nueva deben tener en cuenta la diferencia entre un precio fijo por una vivienda terminada y especificada y los precios «desde» que normalmente excluyen aparcamiento, trastero o suplementos por plantas superiores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se sitúa en Cancelada, un distrito residencial al oeste de Estepona en el New Golden Mile. La playa de Playa del Sol Villacana está a aproximadamente 0,9 km en línea recta, mientras que un supermercado (79 m) y una farmacia (131 m) están a las puertas. Tres campos de golf se encuentran a menos de 2 km, y Marbella está a 16 km en línea recta.
La vivienda se organiza en torno a la vida interior-exterior: una distribución abierta con puertas correderas de suelo a techo da acceso a una terraza orientada al suroeste, con un solárium privado en la azotea. Dos dormitorios dobles disponen cada uno de baño en suite y armarios empotrados. El aire acondicionado frío/calor proporciona climatización durante todo el año.
El edificio se terminó en 2023 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. La cocina ha sido reemplazada recientemente por una instalación de diseño que incluye placa de inducción BORA y electrodomésticos Siemens integrados. El solárium se ha retejado de nuevo. No se aplican más fases de construcción a esta unidad.
La propiedad tiene dos dormitorios y 62 m² de espacio habitable interior, lo que limita la capacidad para hogares más grandes. No hay piscina privada; los residentes comparten una piscina comunitaria y jardines. La parcela y el jardín son comunitarios en lugar de privados. Distancias como los 43 km al aeropuerto implican un desplazamiento posterior por carretera.
Este ático conviene a un comprador que busque una vivienda lista para entrar a vivir en lugar de una compra sobre plano: el edificio se terminó en 2023, la cocina se ha instalado de nuevo y la propiedad puede ocuparse directamente. La distribución de dos dormitorios y dos baños, ambos en suite, funciona bien para una pareja, para una familia pequeña con uno o dos niños, o para propietarios que reciben invitados con frecuencia y valoran la privacidad a ambos lados de la vivienda. El perfil del comprador incluye también a quienes priorizan el espacio exterior: 60 m² de terraza y solárium duplican aproximadamente la superficie utilizable en comparación con los 62 m² interiores, y la orientación suroeste alinea el uso de la tarde y del anochecer con las vistas hacia Gibraltar. Un hogar que no quiera depender del coche para lo esencial encaja en esta ubicación: supermercado, farmacia y varios restaurantes están a un corto paseo. También es relevante para compradores centrados en el golf y los deportes de raqueta, dado que hay tres campos y varios clubes a unos 2 km. Escenarios menos adecuados incluyen compradores que necesiten tres o más dormitorios, una piscina privada o un jardín privado grande; las instalaciones comunitarias cubren la natación al aire libre pero no la propiedad privada de parcela. Los compradores que busquen garantías de obra nueva en una fase de construcción recién terminada deben tener en cuenta que el edificio ya data de 2023, por lo que el periodo estándar de garantía estructural de diez años ha transcurrido parcialmente.
La especificación del interior está documentada en detalle. La cocina fue reemplazada recientemente y acabada con mobiliario de madera oscura y una isla central, placa de inducción BORA con campana integrada y electrodomésticos Siemens totalmente integrados, una combinación típica de acabados de gama alta. Los baños son contemporáneos, con una bañera y un mueble de lavabo visibles en las imágenes de la propiedad, y ambos dormitorios disponen de instalaciones en suite. Las puertas correderas de suelo a techo en la zona de estar maximizan la luz y abren el interior hacia la terraza; el rellano incluye acceso al ascensor, lo que elimina la necesidad de subir la compra o el equipaje a pie. El solárium de la azotea se ha retejado de nuevo y el estado general de la propiedad consta como excelente. La climatización se proporciona mediante unidades de aire acondicionado frío/calor, lo que cubre tanto los meses de verano, cuando las temperaturas medias alcanzan los 28 °C, como el suave periodo invernal en torno a los 12 °C. Las vistas constan como al mar, a la montaña, a la playa, al campo y panorámicas, coherentes con la elevada posición de la última planta orientada al suroeste. La infraestructura práctica incluye una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero seguro. Las zonas comunitarias consisten en jardines cuidados y una piscina comunitaria, mantenidos colectivamente por la comunidad. Como en cualquier compra de una vivienda de segunda mano terminada o de construcción reciente, se aconseja a los compradores verificar el inventario exacto de electrodomésticos, la estructura de gastos de comunidad y la cobertura restante de la garantía estructural del edificio durante la fase de due diligence, ya que estos detalles quedan fuera del alcance de los datos del anuncio.
La propiedad es una vivienda existente llave en mano ofrecida a un precio de venta fijo de 589.000 €, no se trata de un precio desde el que varían otras unidades. El precio refleja una construcción terminada en 2023 con una cocina mejorada, dos baños en suite, aproximadamente 60 m² de terrazas y solárium, y una plaza de aparcamiento subterránea con trastero. Como referencia, proyectos de obra nueva cercanos anuncian precios desde entre 205.000 € y 269.950 €, pero esas cifras corresponden a tipologías y ubicaciones diferentes. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra, sujeto a los procedimientos e impuestos habituales de las transacciones en España.
La vida diaria en este ático se centra en la secuencia de espacio interior, terraza y solárium. El interior es una única zona de estar de concepto abierto con la cocina como punto focal: una isla central con mobiliario de madera oscura, placa de inducción BORA con campana integrada y electrodomésticos Siemens totalmente integrados. Las puertas correderas de suelo a techo conectan este espacio directamente con la terraza orientada al suroeste, de modo que la luz de la tarde y del anochecer entra en la zona de estar principal durante la mayor parte del día. Una escalera de diseño conduce desde el nivel de la terraza al solárium privado de la azotea, que se ha retejado de nuevo y ofrece vistas abiertas a lo largo de la costa hacia Gibraltar y, en condiciones despejadas, a las montañas del norte de África. Los dos dormitorios son ambos dobles, con baños en suite y armarios empotrados, lo que resulta adecuado para parejas, familias pequeñas o una vivienda usada para recibir invitados. En la práctica, la rutina matinal requiere poco desplazamiento: el supermercado está a 79 m y la farmacia a 131 m, ambos a menos de dos minutos a pie. La playa de Playa del Sol Villacana está a unos 0,9 km en línea recta, una caminata de diez a quince minutos según la ruta. En un radio de 2 km hay dieciséis restaurantes, dos cafeterías, cuatro farmacias y un banco, por lo que salir a comer y los recados diarios no dependen del coche. Para el deporte, el Racket Club Villa Paderna está a 0,7 km y tres campos de golf se encuentran a menos de 2 km. La piscina y los jardines comunitarios ofrecen un espacio exterior compartido que no requiere mantenimiento personal. Una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero acompañan a la propiedad, lo que importa tanto por seguridad como para mantener despejados los 62 m² interiores.
Cancelada funciona como un núcleo residencial en el New Golden Mile, el tramo costero entre Estepona y Marbella. Los alrededores inmediatos son urbanos con servicios accesibles a pie: supermercado a 79 m, farmacia a 131 m y, en un radio de 2 km, un total de dieciséis restaurantes, dos cafeterías, cuatro farmacias, un banco y un parque. Esta densidad de servicios cotidianos a pie o en bicicleta reduce la dependencia del coche para los recados rutinarios. La salud está cubierta por un hospital a 2,9 km en línea recta y dos centros de salud en la zona más amplia. Las opciones educativas incluyen diecinueve colegios de primaria y diez institutos de secundaria en la región, con The International School of Estepona a 2,3 km. La infraestructura deportiva está notablemente cerca: Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, un club de tenis a 1,4 km y RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km, además de tres campos de golf a menos de 2 km. El transporte público consta de cuatro líneas que dan servicio a 21 paradas en la zona, ofreciendo una red básica de autobuses, aunque la mayoría de los residentes usa el coche para trayectos más largos. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en un Supercharger a 0,8 km. El perfil turístico de la zona, 24 hoteles con alrededor de 6.900 plazas, significa que la población se multiplica en verano, por lo que el acceso a la playa y el tráfico de restaurantes varían notablemente entre julio-agosto y los meses más tranquilos del invierno.
El mapa muestra la posición del ático entre la costa y los campos de golf del New Golden Mile. La franja de playa está a menos de 1 km al sur, supermercados y farmacias se sitúan inmediatamente alrededor de la urbanización, y Marbella, Estepona y los aeropuertos enmarcan la región más amplia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, entre Estepona al oeste y Marbella a 16 km al este en línea recta. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran más adelante en la costa, aproximadamente a 55–63 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 44 km al suroeste. Esto sitúa la propiedad dentro del New Golden Mile, un tramo conocido por sus urbanizaciones residenciales, campos de golf y complejos hoteleros en lugar de torres de alta densidad. El contexto regional combina la proximidad a dos centros de servicios de envergadura, Estepona y Marbella, esta última con casi 148.000 habitantes, con el carácter más tranquilo y de baja altura del propio Cancelada.
La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a 0,9 km en línea recta, con Playa de Guadalmansa a 1,0 km y Playa del Saladillo a 1,1 km; las distancias reales a pie por carretera son mayores. La pendiente hacia la costa es del 2,8%, prácticamente llana, por lo que el paseo no exige esfuerzo. El anuncio indica 43 km hasta el aeropuerto por carretera, lo que se traduce en tiempos de viaje de unos 35–40 minutos en coche según el tráfico; el Aeropuerto de Málaga se sitúa aproximadamente a 55 km en línea recta y el Aeropuerto de Gibraltar a unos 44 km. Marbella está a 16 km en línea recta, con el puerto deportivo de Puerto Banús a 9,5 km para amarres y restauración. El casco de Estepona es el centro de cierto tamaño más cercano. El acceso al golf es un rasgo definitorio: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km y Tramores Golf a 2,0 km. El coche sigue siendo el medio práctico para los desplazamientos al aeropuerto, Marbella y Estepona; las líneas de autobús locales cubren la conectividad básica, pero no sustituyen por completo al transporte privado.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 31 m sobre el nivel del mar con un acceso llano a la costa, lo que significa que no hay desniveles significativos entre la vivienda y la playa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3 °C y medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 28 °C en pleno verano. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses al año, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en o por encima de los 20 °C, una temporada de playa aprovechable más larga que en las costas atlánticas, y coherente con la orientación al exterior de las terrazas y el solárium. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando el periodo de mayo a octubre mayoritariamente seco, lo que favorece el uso del espacio de la azotea durante todo el año. Las vistas documentadas a la montaña y al campo indican la proximidad de las estribaciones de la Sierra Bermeja detrás de Cancelada, y ofrecen opciones de paseo y senderismo hacia el interior junto a la franja costera. La orientación suroeste de los principales espacios exteriores recibe sol durante la tarde y la noche, lo que favorece su uso al atardecer, un punto que la descripción existente vincula con las vistas hacia Gibraltar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 1,1 km en línea recta: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) y Playa del Saladillo (1,1 km), lo que ofrece a los residentes una elección de puntos de acceso a lo largo de este tramo de costa. La piscina del Parque Antena está a 1,1 km como alternativa a la piscina comunitaria dentro de la urbanización. El golf es el mayor atractivo recreativo: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) y Tramores Golf (2,0 km) sitúan tres campos a menos de cinco minutos en coche. Los deportes de raqueta están igualmente bien servidos, con Villa Padiena a 0,7 km, un club de tenis a 1,4 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. Para la recreación náutica, el Puerto Deportivo José Banús está a 9,5 km y ofrece amarres, restauración frente al mar y la vida nocturna asociada a la zona de Marbella. La concentración de 24 hoteles y cerca de 7.000 camas turísticas en la zona más amplia refleja la economía recreativa de la comarca, que sostiene la oferta de restaurantes y ocio durante la temporada, pero que también aumenta la aglomeración veraniega en las playas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL605419
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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