Penthouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, gotowe do zamieszkania, w osiedlu Oceana Views w Canceladzie, przy Nowym Złotym Milu między Esteponą a Marbellą. Nieruchomość oferuje 62 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 60 m² prywatnych tarasów i taras na dachu, z ekspozycją południowo-zachodnią i panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne w kierunku Gibraltaru. Ukończony w 2023 roku, oferowany jest za stałą cenę ofertową 589 000 € i obejmuje podziemne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Plaża znajduje się w linii prostej około 0,9 km, a supermarket i apteka są w odległości spaceru.
W kontekście regionalnym ten penthouse zajmuje inny segment niż porównywalne nowe inwestycje na liście. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie o znacznie niższych punktach wejścia, ale każda reprezentuje typy na etapie budowy lub wczesnej fazy w różnych lokalizacjach wzdłuż wybrzeża. Ta nieruchomość to natomiast ukończona w 2023 roku rezydencja w określonym stanie: podwyższony standard kuchni, dwie łazienki przy sypialniach, 60 m² przestrzeni zewnętrznej i taras na dachu, za stałą cenę 589 000 €. Pod względem lokalizacji Cancelada leży na New Golden Mile, co umieszcza ją ogólnie między poziomami cen nowych inwestycji w Marbelli i centralnej Esteponie a tańszą ofertą w głębi lądu lub wschodniej części wybrzeża, taką jak Torre del Mar. Gęstość pól golfowych, trzy w promieniu 2 km, odpowiada profilowi obszarów takich jak Los Flamingos i Atalaya, które opierają się na infrastrukturze sportowej i kurortowej, a nie na życiu w centrum miasta. W porównaniu z Mijas Cancelada jest dalej od lotniska w Maladze, ale bliżej zachodnich przedmieść Marbelli i Gibraltaru. Lokalny rynek odnotowuje około 3 163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym i nowych inwestycjach na tym odcinku, a baza turystyczna 24 hoteli podtrzymuje popyt najmu dla właścicieli rozważających wynajem sezonowy, z zastrzeżeniem przepisów licencyjnych. Kupujący, którzy rozważają tę nieruchomość wobec alternatywnych nowych inwestycji, powinni uwzględnić różnicę między stałą ceną za gotowy, określony dom a cenami „od", które zazwyczaj nie obejmują parkingu, schowka ani dopłat za wyższe piętra.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse położony jest w Canceladzie, dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Estepony przy Nowym Złotym Milu. Plaża Playa del Sol Villacana znajduje się około 0,9 km w linii prostej, a supermarket (79 m) i apteka (131 m) są tuż za progiem. Trzy pola golfowe leżą w promieniu 2 km, a Marbella jest oddalona o 16 km w linii prostej.
Dom został zaprojektowany wokół stylu życia łączącego wnętrze z przestrzenią zewnętrzną: otwarty układ z drzwiami przesuwnymi od podłogi do sufitu prowadzi na taras o ekspozycji południowo-zachodniej, a nad nim znajduje się prywatny taras na dachu. Dwie sypialnie dwuosobowe mają każda łazienkę przy sypialni i wbudowane szafy. Klimatyzacja zapewnia grzanie i chłodzenie przez cały rok.
Budynek został ukończony w 2023 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Kuchnia została niedawno wymieniona na zabudowaną kuchnię na wymiar z płytą indukcyjną BORA i wbudowanymi urządzeniami Siemens. Taras na dachu otrzymał nową posadzkę. Ten lokal nie podlega żadnym kolejnym etapom budowy.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i 62 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, co ogranicza możliwości większych gospodarstw domowych, większych rodzin. Nie ma prywatnego basenu; mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu i ogrodów. Działka i ogród są wspólne, a nie prywatne. Odległości, takie jak 43 km do lotniska, wymagają dalszej podróży drogowej.
Ten penthouse odpowiada nabywcy szukającemu domu „pod klucz”, a nie zakupu na etapie budowy: budynek został ukończony w 2023 roku, kuchnia została nowo zainstalowana, a do nieruchomości można wprowadzić się od razu. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, obie przy sypialniach, dobrze sprawdza się dla pary, małej rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci albo właścicieli często przyjmujących gości i ceniących prywatność po obu stronach domu. Profil nabywcy obejmuje również tych, którzy stawiają przestrzeń zewnętrzną na pierwszym miejscu: 60 m² tarasów i taras na dachu mniej więcej podwaja użyteczną powierzchnię w stosunku do 62 m² wnętrza, a ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja popołudniowemu i wieczornemu korzystaniu z widoków w kierunku Gibraltaru. Gospodarstwo domowe, które nie chce zależeć od samochodu w codziennych sprawach, pasuje do tej lokalizacji, supermarket, apteka i kilka restauracji są w krótkim spacerze. Równie istotne jest to dla nabywców zainteresowanych golfem i sportami rakietowymi, zważywszy na trzy pola i kilka klubów w około 2 km. Mniej odpowiednie scenariusze obejmują nabywców potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu albo dużego prywatnego ogrodu; wspólne udogodnienia obejmują kąpiel na zewnątrz, ale nie własność prywatnej działki. Nabywcy szukający gwarancji nowej inwestycji na świeżo ukończonym etapie budowy powinni zauważyć, że budynek pochodzi już z 2023 roku, więc standardowy dziesięcioletni okres gwarancji konstrukcyjnej częściowo upłynął.
Standard wykończenia wnętrza jest szczegółowo udokumentowany. Kuchnia została niedawno wymieniona i wykończona ciemnymi drewnianymi frontami z centralną wyspą, płytą indukcyjną BORA ze zintegrowanym okapem i w pełni wbudowanymi urządzeniami Siemens, połączeniem typowym dla wyższej półki wykończeń. Łazienki są nowoczesne, a na zdjęciach widać wannę i umywalkę z szafką; obie sypialnie mają łazienki przy sypialni. Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu w części dziennej maksymalizują światło i otwierają wnętrze na taras; na korytarzu jest winda, co eliminuje konieczność wnoszenia zakupów czy bagaży po schodach. Taras na dachu otrzymał nową posadzkę, a ogólny stan nieruchomości odnotowano jako doskonały. Klimatyzacja zapewnia zarówno grzanie, jak i chłodzenie, co pokrywa letnie miesiące, gdy średnie temperatury sięgają 28°C, oraz łagodną zimę wokół 12°C. Widoki udokumentowano jako morskie, górskie, plażowe, wiejskie i panoramiczne, co jest zgodne z podwyższoną pozycją ostatniego piętra o ekspozycji południowo-zachodniej. Praktyczna infrastruktura obejmuje prywatne podziemne miejsce parkingowe i zabezpieczoną komórkę lokatorską. Części wspólne to zadbane ogrody i wspólny basen, utrzymywane zbiorowo przez wspólnotę. Podobnie jak przy każdym zakupie gotowego domu z rynku wtórnego lub świeżo wybudowanego, nabywcom zaleca się zweryfikowanie dokładnej listy urządzeń, struktury opłat wspólnotowych i pozostałego zakresu gwarancji konstrukcyjnej budynku w fazie due diligence, ponieważ te szczegóły wykraczają poza dane ogłoszenia.
Nieruchomość to istniejący dom gotowy do zamieszkania, oferowany za stałą cenę ofertową 589 000 €, nie jest to cena od, od której różnią się inne lokale. Cena odzwierciedla ukończoną w 2023 roku budowę z podwyższonym standardem kuchni, dwiema łazienkami przy sypialniach, około 60 m² tarasów i tarasem na dachu oraz podziemnym miejscem parkingowym z komórką lokatorską. Dla porównania, pobliskie nowe inwestycje podają ceny od między 205 000 € a 269 950 €, ale dotyczą one innych typów i lokalizacji. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu, zgodnie z obowiązującymi hiszpańskimi procedurami transakcyjnymi i podatkami.
Codzienne życie w tym penthouse toczy się wokół układu: przestrzeń wewnętrzna, taras i taras na dachu. Wnętrze to jeden otwarty obszar mieszkalny z kuchnią jako centrum: centralna wyspa z ciemnymi drewnianymi frontami, płyta indukcyjna BORA ze zintegrowanym okapem i w pełni wbudowane urządzenia Siemens. Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu łączą tę przestrzeń bezpośrednio z tarasem o ekspozycji południowo-zachodniej, dzięki czemu popołudniowe i wieczorne światło wpada do głównego pomieszczenia przez większość dnia. Ozdobna klatka schodowa prowadzi z poziomu tarasu na prywatny taras na dachu, który otrzymał nową posadzkę i oferuje otwarte widoki wzdłuż wybrzeża w kierunku Gibraltaru, a przy dobrej widoczności także na góry Afryki Północnej. Obie sypialnie są dwuosobowe, z łazienkami przy sypialni i wbudowanymi szafami, co odpowiada parom, małym rodzinom lub domowi używanemu dla gości. Codzienna poranna rutyna nie wymaga podróży: supermarket jest 79 m, a apteka 131 m, oba w niecałe dwie minuty pieszo. Plaża Playa del Sol Villacana jest około 0,9 km w linii prostej, dziesięć do piętnastu minut spacerem w zależności od trasy. W promieniu 2 km znajduje się szesnaście restauracji, dwie kawiarnie, cztery apteki i bank, więc jedzenie na mieście i codzienne sprawy nie zależą od samochodu. Dla aktywnych, Racket Club Villa Paderna jest 0,7 km, a trzy pola golfowe w promieniu 2 km. Wspólny basen i ogrody zapewniają wspólną przestrzeń zewnętrzną nie wymagającą osobistej pielęgnacji. Z nieruchomością wiąże się prywatne podziemne miejsce parkingowe i komórka lokatorska, co ma znaczenie zarówno dla bezpieczeństwa, jak i dla utrzymania porządku w 62 m² wnętrza.
Cancelada pełni funkcję mieszkaniowego węzła przy Nowym Złotym Milu, nadmorskim odcinku między Esteponą a Marbellą. Najbliższe otoczenie jest zurbanizowane z dostępnymi pieszo udogodnieniami: supermarket 79 m, apteka 131 m, a w promieniu 2 km łącznie szesnaście restauracji, dwie kawiarnie, cztery apteki, jeden bank i jeden park. Ta gęstość codziennych usług w zasięgu spaceru lub roweru zmniejsza zależność od samochodu w rutynowych sprawach. Opiekę zdrowotną zapewnia szpital 2,9 km w linii prostej oraz dwie przychodnie w szerszej okolicy. Opcje edukacyjne obejmują dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich w regionie, przy czym The International School of Estepona jest oddalona o 2,3 km. Infrastruktura sportowa jest wyjątkowo blisko: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, klub tenisowy 1,4 km i RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km, obok trzech pól golfowych w promieniu 2 km. Transport publiczny składa się z czterech linii obsługujących 21 przystanków w okolicy, zapewniając podstawową sieć autobusową, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu w dalszych podróżach. Właściciele pojazdów elektrycznych mogą ładować je przy Superchargerze 0,8 km. Turystyczny profil okolicy, 24 hotele z około 6 900 miejscami noclegowymi, oznacza, że latem populacja rośnie, więc dostęp do plaży i ruch w restauracjach zauważalnie różnią się między lipcem a sierpniem a spokojniejszymi zimowymi miesiącami.
Mapa pokazuje położenie penthouse'u między wybrzeżem a polami golfowymi New Golden Mile. Pas plażowy leży niecały 1 km na południe, supermarkety i apteki znajdują się tuż przy osiedlu, a Marbella, Estepona i lotniska wyznaczają szerszy region.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, między Esteponą na zachodzie a Marbellą oddaloną o 16 km na wschód w linii prostej. Miasto Málaga i tamtejsze lotnisko leżą dalej wzdłuż wybrzeża, około 55–63 km w linii prostej, natomiast Gibraltar znajduje się około 44 km na południowy zachód. To sytuuje nieruchomość w obrębie New Golden Mile, odcinka znanego z osiedli mieszkaniowych, pól golfowych i kompleksów hotelowych, a nie gęstej zabudowy wieżowcowej. Kontekst regionalny łączy bliskość dwóch znacznych centrów usługowych, Estepony i Marbelli, tej drugiej z niemal 148 000 mieszkańców, ze spokojniejszym, niższym charakterem samej Cancelady.
Najbliższa plaża, Playa del Sol Villacana, znajduje się w odległości 0,9 km w linii prostej, Playa de Guadalmansa oddalona jest o 1,0 km, a Playa del Saladillo o 1,1 km; rzeczywiste odległości piesze drogami są dłuższe. Nachylenie w kierunku wybrzeża wynosi 2,8%, co w praktyce oznacza płaski teren, więc spacer nie wymaga wysiłku. W ogłoszeniu podano 43 km do lotniska drogą, co odpowiada czasowi podróży około 35–40 minut samochodem w zależności od ruchu; lotnisko w Maladze leży w przybliżeniu 55 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze około 44 km. Marbella znajduje się 16 km w linii prostej, a marina Puerto Banús 9,5 km stąd, oferując miejsca cumownicze i restauracje. Miasto Estepona jest najbliższym większym centrum. Dostęp do pól golfowych to wyróżniająca cecha lokalizacji: El Coto de la Serena oddalone o 1,4 km, Flamingos Golf o 1,5 km i Tramores Golf o 2,0 km. Samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu na transfery lotniskowe oraz do Marbelli i Estepony; lokalne linie autobusowe zapewniają podstawową komunikację, ale nie są pełnym zamiennikiem transportu prywatnego.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 31 m n.p.m. z płaskim podejściem do wybrzeża, co oznacza brak znaczących podjazdów między domem a plażą. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 28°C w środku lata. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy w roku, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, to dłuższy, użyteczny sezon plażowy niż na wybrzeżach atlantyckich, spójny z południowo-zachodnią ekspozycją tarasów i tarasu na dachu. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając okres od maja do października w dużej mierze suchym, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu na dachu. Udokumentowane widoki na góry i okolice wiejskie wskazują na bliskość podnóży Sierra Bermeja za Canceladą, dając możliwości spacerów i wędrówek w głębi lądu wzdłuż pasa wybrzeża. Południowo-zachodnia ekspozycja głównych przestrzeni zewnętrznych zapewnia słońce po południu i wieczorem, sprzyjając korzystaniu z nich o zachodzie słońca, cechę, którą istniejący opis wiąże z widokami w stronę Gibraltaru.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu około 1,1 km w linii prostej: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) i Playa del Saladillo (1,1 km), dając mieszkańcom wybór punktów dostępu wzdłuż tego odcinka wybrzeża. Basen przy Parque Antena oddalony jest o 1,1 km jako alternatywa dla wspólnego basenu na terenie osiedla. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km) mieszczą trzy pola w zasięgu pięciu minut jazdy samochodem. Sporty rakietowe są równie dobrze dostępne: Villa Padena oddalona o 0,7 km, klub tenisowy o 1,4 km oraz RozaRossa Tennis and Padel Club o 2,2 km. W zakresie rekreacji morskiej Puerto Deportivo José Banús oddalone jest o 9,5 km, oferując miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i związane z tym życie nocne okolic Marbelli. Koncentracja 24 hoteli i blisko 7 000 miejsc noclegowych w szerszej okolicy odzwierciedla rekreacyjną gospodarkę regionu, która utrzymuje ofertę restauracyjną i rozrywkową w sezonie, ale zwiększa też tłok na plażach latem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL605419
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID