En indflytningsklar penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser i boligområdet Oceana Views i Cancelada, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Boligen tilbyder 62 m² boligareal plus cirka 60 m² private terrasser og en tagterrasse, med sydvestlig orientering og panoramisk udsigt over Middelhavet mod Gibraltar. Opført i 2023 og tilbydes til en fast udbudspris på €589.000, inklusive en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Stranden ligger cirka 0,9 km væk i fugleflugt, med supermarked og apotek i gåafstand.
I den regionale kontekst indtager denne penthouselejlighed et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter på listen. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle væsentligt lavere indgangspunkter, men hver især projektsalg eller tidlige faser af forskellige boligtyper på forskellige beliggenheder langs kysten. Denne bolig er derimod en færdig bolig fra 2023 i en specifik stand: opgraderet køkken, to eget badeværelser, 60 m² udendørs areal og en tagterrasse, til en fast pris på €589.000. Beliggenhedsmæssigt ligger Cancelada på New Golden Mile, generelt placeret mellem prisniveauerne for nybyggeri i Marbella og det centrale Estepona og de billigere tilbud i indlandet eller på østkysten som Torre del Mar. Tætheden af golfbaner, tre inden for 2 km, matcher profilen i områder som Los Flamingos og Atalaya, som handler på sports- og resortinfrastruktur frem for bycentrumsliv. Sammenlignet med Mijas ligger Cancelada længere væk fra Málaga Lufthavn, men tættere på Marbellas vestlige forstæder og Gibraltar. Det lokale marked registrerer omkring 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger og nybyggeri langs denne strækning, og turismebasen på 24 hoteller opretholder lejerefterspørgslen for ejere, der overvejer sæsonudlejning, under forbehold af licensregler. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør medregne forskellen mellem en fast pris for et færdigt, specificeret hjem og 'fra'-priser, der typisk ikke inkluderer parkering, depotrum eller pristillæg for højere etager.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Cancelada, et boligområde vest for Estepona på New Golden Mile. Stranden ved Playa del Sol Villacana er cirka 0,9 km væk i lige linje, mens et supermarked (79 m) og et apotek (131 m) ligger lige omkring hjørnet. Tre golfbaner ligger inden for 2 km, og Marbella ligger 16 km væk i fugleflugt.
Boligen er indrettet omkring livet mellem inde og ude: en åben planløsning med gulv-til-loft glaspartier og skydedøre åbner ud til en sydvestvendt terrasse, med en privat tagterrasse ovenover. To dobbeltsoveværelser har hver sit eget badeværelse og indbyggede skabe. Aircondition sørger for varme og køling hele året.
Bygningen blev færdiggjort i 2023, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Køkkenet er for nylig udskiftet med et designerkøkken med BORA induktionskogesektion og integrerede Siemens apparater. Tagterrassen er netop blevet belagt med nye fliser. Der er ingen yderligere byggefaser for denne enhed.
Boligen har to soveværelser og 62 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; beboerne deler en fælles pool og haver. Grunden og haven er fælles frem for private. Afstande som de 43 km til lufthavnen kræver videre kørsel ad vej.
Denne penthouselejlighed egner sig til en køber, der søger en indflytningsklar bolig frem for et projektsalg: bygningen blev færdiggjort i 2023, køkkenet er nyligt installeret, og boligen kan indflyttes direkte. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser, begge soveværelser med eget badeværelse, fungerer godt for et par, en lille familie med ét eller to børn eller ejere, der ofte har gæster og sætter pris på privatliv på begge sider af boligen. Køberprofilen omfatter også dem, der prioriterer uderum: 60 m² terrasse og tagterrasse cirka fordobler det anvendelige areal sammenlignet med de 62 m² indendørs, og den sydvestlige orientering matcher eftermiddags- og aftensbrug med udsigten mod Gibraltar. En husstand, der ikke ønsker at afhænge af bilen til dagligdags fornødenheder, passer til denne lokation, supermarked, apotek og flere restauranter ligger i kort gåafstand. Det er ligeledes relevant for købere med fokus på golf og racketsport, givet tre baner og flere klubber inden for omkring 2 km. Mindre egnede scenarier omfatter købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller en stor privat have; de fælles faciliteter dækker udendørs badning, men ikke privat grund. Købere, der ønsker nybyggerigarantier fra en netop færdiggjort byggefase, bør bemærke, at bygningen allerede stammer fra 2023, så den sædvanlige tiårige strukturelle garantiperiode er delvist udløbet.
Den indvendige specifikation er dokumenteret i detaljer. Køkkenet er for nylig udskiftet og udført med mørke træskabe og en central køkkenø, BORA induktion med integreret emhætte og fuldt integrerede Siemens apparater, en kombination, der typisk ses i de øvre kvalitetsniveauer. Badeværelserne er moderne, med badekar og håndvaskeskab synligt i boligens billeder, og begge soveværelser har eget badeværelse. Gulv-til-loft skydedøre i stuen maksimerer lyset og åbner boligen mod terrassen; entreen har elevatoradgang, så man slipper for at bære indkøb eller bagage op ad trapper. Tagterrassen er netop belagt med nye fliser, og boligens samlede stand er registreret som fremragende. Klimastyringen varetages af airconditionanlæg, der kan både varme og køle, hvilket dækker både sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen når 28°C, og den milde vinterperiode omkring 12°C. Udsigten er dokumenteret som hav-, bjerg-, strand-, land- og panoramaudsigt, i overensstemmelse med den hævede topetageposition mod sydvest. Praktisk infrastruktur omfatter en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et sikkert depotrum. Fællesarealerne består af vedligeholdte haver og en fælles pool, som vedligeholdes i fællesskab af ejerne. Som ved ethvert køb af en færdiggjort brugt bolig eller nyere byggeri anbefales købere at verificere den præcise apparatliste, fællesudgifternes struktur og den resterende dækning under bygningens strukturelle garanti i due diligence-fasen, da disse detaljer ligger uden for annonsens datas omfang.
Boligen er en eksisterende, indflytningsklar bolig, der tilbydes til en fast udbudspris på €589.000, ikke en startpris, som andre enheder afviger fra. Prisen afspejler et færdiggjort byggeri fra 2023 med opgraderet køkken, to soveværelser med eget badeværelse, cirka 60 m² terrasser og tagterrasse samt en parkeringsplads i parkeringskælder med depotrum. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i nærheden priser fra mellem €205.000 og €269.950, men disse tal gælder andre boligtyper og lokationer. Boligen er tilgængelig straks efter gennemførelse af købsprocessen, underlagt de sædvanlige spanske transaktionsprocedurer og skatter.
Hverdagen i denne penthouselejlighed drejer sig om sekvensen af indendørsareal, terrasse og tagterrasse. Indretningen er ét åbent opholdsområde med køkkenet som midtpunkt: en central køkkenø med mørke træskabe, BORA induktion med integreret emhætte og fuldt integrerede Siemens apparater. Gulv-til-loft skydedøre forbinder rummet direkte med den sydvestvendte terrasse, så eftermiddags- og aftenslys kommer ind i hovedopholdsområdet det meste af dagen. En karakteristisk trappe fører fra terrassens niveau op til den private tagterrasse, som er netop blevet belagt med nye fliser, og som byder på fri udsigt langs kysten mod Gibraltar og, i klart vejr, bjergene i Nordafrika. Begge soveværelser er dobbeltværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe, hvilket egner sig til par, små familier eller en bolig til gæster. I praksis kræver morgenen lidt transport: supermarkedet ligger 79 m væk og apoteket 131 m, begge inden for to minutters gang. Stranden ved Playa del Sol Villacana ligger cirka 0,9 km væk i lige linje, en gåtur på ti til femten minutter afhængigt af ruten. Inden for 2 km findes seksten restauranter, to caféer, fire apoteker og en bank, så udespisning og daglige ærinder ikke afhænger af bilen. Til sport ligger Racket Club Villa Paderna 0,7 km væk, og tre golfbaner ligger inden for 2 km. Den fælles pool og haver giver delt uderum, der ikke kræver egen vedligeholdelse. En privat parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum følger boligen, hvilket betyder noget både for sikkerheden og for at holde de 62 m² indendørs ryddeligt.
Cancelada fungerer som et boligknudepunkt på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: supermarked på 79 m, apotek på 131 m, og inden for 2 km i alt seksten restauranter, to caféer, fire apoteker, én bank og én park. Denne tæthed af dagligdagsservice i gå- eller cykelafstand reducerer bilafhængigheden for rutineopgaver. Sundhedsvæsenet dækkes af et hospital 2,9 km væk i lige linje og to lægehuse i det bredere område. Uddannelsesmulighederne omfatter nitten folkeskoler og ti gymnasier/sekundarskoler i regionen, med The International School of Estepona på 2,3 km. Sportsinfrastrukturen er bemærkelsesværdigt tæt på: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, en tennisklub på 1,4 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 2,2 km, samt tre golfbaner inden for 2 km. Offentlig transport består af fire linjer, der betjener 21 stop i området, hvilket giver et grundlæggende busnet, selvom de fleste beboere bruger bil til længere ture. Elbilsejere kan lade ved en Supercharger 0,8 km væk. Områdets turismepræg, 24 hoteller med omkring 6.900 senge, betyder, at befolkningen vokser om sommeren, så adgangen til stranden og trafikken ved restauranterne varierer tydeligt mellem juli, august og de roligere vintermåneder.
Kortet viser penthouselejlighedens placering mellem kysten og golfbanerne på New Golden Mile. Strandstrippen ligger under 1 km mod syd, supermarkeder og apoteker ligger umiddelbart omkring boligområdet, og Marbella, Estepona og lufthavnene udgør rammen om den bredere region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona mod vest og Marbella 16 km mod øst i fugleflugt. Málaga by og dens lufthavn ligger længere nede ad kysten, cirka 55–63 km i lige linje, mens Gibraltar ligger omkring 44 km mod sydvest. Det placerer boligen inden for New Golden Mile, en strækning kendt for boligområder, golfbaner og hotelresorter frem for højhusblokke i tæt bebyggelse. Den regionale kontekst kombinerer nærheden til to betydelige servicecentre, Estepona og Marbella, sidstnævnte med næsten 148.000 indbyggere, med den roligere, lavere karakter af Cancelada selv.
Den nærmeste strand, Playa del Sol Villacana, ligger 0,9 km væk i fugleflugt, med Playa de Guadalmansa på 1,0 km og Playa del Saladillo på 1,1 km; de faktiske gangafstande ad vej er længere. Hældningen mod kysten er 2,8%, praktisk talt flad, så turen til fods er ikke anstrengende. Annoncen angiver 43 km til lufthavnen ad vej, hvilket svarer til rejsetider på omkring 35–40 minutter med bil afhængigt af trafikken; Málaga Lufthavn ligger cirka 55 km væk i lige linje og Gibraltar Lufthavn cirka 44 km. Marbella ligger 16 km i lige linje, med lystbådehavnen Puerto Banús 9,5 km væk til fortøjning og spisning. Estepona by er det nærmeste større centrum. Adgangen til golf er et definerende træk: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 1,5 km og Tramores Golf på 2,0 km. En bil forbliver det praktiske transportmiddel til lufthavnstransporter, Marbella og Estepona; de lokale buslinjer dækker grundlæggende forbindelse, men er ikke en fuld erstatning for privat transport.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 31 m over havets overflade med en flad adgangsvej til kysten, hvilket betyder, at der ikke er nævneværdige stigninger mellem boligen og stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 28°C midt om sommeren. Badesæsonen strækker sig over cirka seks måneder om året, hvor havtemperaturen forbliver på eller over 20°C, en længere anvendelig strandsæson end atlanterhavskysterne, og i overensstemmelse med terrassernes og tagterassens udendørs orientering. Regnen falder hovedsageligt i de køligere måneder, så perioden fra maj til oktober er stort set tør, hvilket understøtter helårsbrug af tagrummet. De dokumenterede udsigt over bjerge og landdistrikter viser nærheden til udløberne af Sierra Bermeja bag Cancelada, hvilket giver muligheder for vandreture ind i landet langs kyststrippen. Hovedrummenes sydvestlige orientering får sol hele eftermiddagen og aftenen, hvilket gør dem velegnede til solnedgangsbrug, et punkt, som den eksisterende beskrivelse forbinder med udsigt mod Gibraltar.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,1 km i lige linje: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) og Playa del Saladillo (1,1 km), hvilket giver beboerne et valg af adgangspunkter langs denne kyststrækning. Poolen ved Parque Antena ligger 1,1 km væk som et alternativ til fællespoolen i boligområdet. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) og Tramores Golf (2,0 km) placerer tre baner inden for fem minutters kørsel. Racketsport er ligeledes godt dækket, med Villa Padena på 0,7 km, en tennisklub på 1,4 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 2,2 km. Til maritime aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banús 9,5 km væk og tilbyder fortøjningspladser, restauranter ved vandet og det tilhørende natteliv i Marbella-området. Koncentrationen af 24 hoteller og næsten 7.000 turistsenge i det bredere område afspejler zonens fritidsøkonomi, som opretholder restaurant- og fritidsudbuddet gennem sæsonen, men som også øger trængslen på strandene om sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL605419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID