En innflyttingsklar penthouse med to soverom og to bad i boligområdet Oceana Views i Cancelada, på New Golden Mile mellom Estepona og Marbella. Boligen har 62 m² bruksareal i tillegg til omtrent 60 m² med private terrasser og en takterrasse, med sørvestvendt orientering og panoramautsikt over Middelhavet mot Gibraltar. Fullført i 2023, tilbys boligen til en fast prisantydning på €589,000 og inkluderer parkeringsplass i parkeringskjeller og bod. Stranden ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje, med supermarked og apotek innen gangavstand.
I den regionale sammenhengen befinner denne penthouseen seg i et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført. Aquamar i Torre del Mar starter på € 269 950, Lantana Residencial i Mijas på € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på € 269 000, alle betydelig lavere inngangspunkter, men hver av dem representerer kjøp på tegning eller tidlig fase i ulike beliggenheter langs kysten. Denne boligen er derimot en fullført bolig fra 2023 i en konkret stand: oppgradert kjøkken, to bad en suite, 60 m² uteareal og takterrasse, til fast pris på € 589 000. Når det gjelder beliggenhet, ligger Cancelada på New Golden Mile, generelt plassert mellom prisnivået for nybygg i Marbella og sentrale Estepona og de billigere tilbudene i innlandet eller på østkysten, som Torre del Mar. Tettheten av golfbaner, tre innen 2 km, samsvarer med profilen i områder som Los Flamingos og Atalaya, som bygger på idretts- og resortinfrastruktur fremfor sentrumsnært boligliv. Sammenlignet med Mijas ligger Cancelada lenger unna Málaga flyplass, men nærmere Marbellas vestlige forsteder og Gibraltar. Det lokale markedet registrerer rundt 3 163 boligomsetninger i året, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger og nybygg langs denne strekningen, og turistbasen med 24 hoteller opprettholder leieetterspørselen for eiere som vurderer sesongutleie, under forutsetning av lisensregler. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, bør ta høyde for forskjellen mellom en fast pris for en fullført, spesifisert bolig og «fra»-priser som vanligvis ikke inkluderer parkering, bod eller tillegg for høyere etasjer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseen ligger i Cancelada, et boligområde vest for Estepona på New Golden Mile. Stranden ved Playa del Sol Villacana ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje, mens et supermarked (79 m) og apotek (131 m) ligger rett utenfor døren. Tre golfbaner ligger innen 2 km, og Marbella ligger 16 km unna i luftlinje.
Boligen er lagt opp rundt livet mellom inne og ute: en åpen planløsning med skyvedører i full høyde åpner mot en sørvestvendt terrasse, med en privat takterrasse over. To dobbeltsoverom har hver sitt eget bad og innebygde garderober. Klimaanlegg gir varme og kjøling hele året.
Bygningen ble fullført i 2023 og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Kjøkkenet er nylig skiftet ut til et designerkjøkken med BORA induksjonskoketopp og integrerte Siemens apparater. Takterrasen har nylig fått nye fliser. Ingen ytterligere byggefaser gjelder for denne enheten.
Boligen har to soverom og 62 m² innvendig bruksareal, som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det finnes ikke noe privat basseng; beboerne deler fellesbasseng og felleshage. Tomten og hagen er felles fremfor private. Avstander som de 43 km til flyplassen krever lengre reise.
Denne penthouseen passer for en kjøper som ønsker en ferdig bolig fremfor kjøp på tegning: bygningen ble fullført i 2023, kjøkkenet er nylig installert, og boligen kan tas i bruk direkte. Planløsningen med to soverom og to bad, begge soverom med eget bad, fungerer godt for et par, en liten familie med ett eller to barn, eller eiere som ofte har gjester og setter pris på privatliv på begge sider av boligen. Kjøperprofilen omfatter også de som prioriterer uteareal: 60 m² med terrasse og takterrasse omtrent dobler det brukbare arealet sammenlignet med de 62 m² innvendig, og den sørvestvendte orienteringen samsvarer ettermiddags- og kveldsbruket med utsikten mot Gibraltar. En husholdning som ikke vil være avhengig av bilen for daglige nødvendigheter passer i denne beliggenheten, supermarked, apotek og flere restauranter er innen kort gangavstand. Det er like relevant for kjøpere med fokus på golf og racketsport, gitt tre baner og flere klubber innen ca. 2 km. Mindre passende scenarier omfatter kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller en stor privat hage; fellesfasilitetene dekker utendørs bading, men ikke privat tomteeierskap. Kjøpere som ønsker nybygggarantier på en nettopp fullført byggefase bør merke seg at bygningen allerede er fra 2023, slik at den standard tiårige strukturgarantiperioden delvis er utløpt.
Interiørspesifikasjonen er dokumentert i detalj. Kjøkkenet er nylig skiftet ut og fullført med mørke treverksskap og kjøkkenøy, BORA induksjonskoketopp med integrert avtrekk og fullt integrerte Siemens apparater, en kombinasjon som typisk finnes i de høyere utførelsesnivåene. Badene er moderne, med badekar og toalettmøbel synlige i bildematerialet, og begge soverom har bad en suite. Skyvedører i full høyde i stuen maksimerer lyset og åpner interiøret mot terrassen; bygningen har heis, som fjerner behovet for å bære handleposer eller bagasje oppover. Takterrasen er nylig flislagt på nytt, og boligens generelle stand er oppgitt som utmerket. Klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon dekker både sommermånedene, når gjennomsnittstemperaturene når 28°C, og den milde vinterperioden rundt 12°C. Utsikten er dokumentert som hav, fjell, strand, landlig og panorama, i tråd med den hevede toppetasjeposisjonen mot sørvest. Praktisk infrastruktur inkluderer privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en sikker bod. Fellesarealene består av vedlikeholdte hager og et fellesbasseng, vedlikeholdt kollektivt av sameiet. Som ved ethvert kjøp av en fullført bruktbolig eller nylig oppført bolig, anbefales kjøpere å verifisere den eksakte apparatoversikten, strukturen for fellesutgifter og gjenværende dekning under bygningens strukturgaranti i due diligence-fasen, ettersom disse detaljene ligger utenfor omfanget av annonseringens data.
Boligen er en eksisterende, innflyttingsklar bolig som tilbys til en fast prisantydning på €589,000, ikke en startpris som andre enheter varierer fra. Prisen gjenspeiler et fullført nybygg fra 2023 med oppgradert kjøkken, to bad en suite, omtrent 60 m² med terrasser og takterrasse, samt parkeringsplass i parkeringskjeller med bod. For sammenligning annonserer nybyggprosjekter i nærheten priser fra mellom €205,000 og €269,950, men disse tallene gjelder ulike typologier og beliggenheter. Tilgjengeligheten er umiddelbar når kjøpsprosessen er fullført, underlagt de vanlige spanske transaksjonsprosedyrene og skattene.
Hverdagen i denne penthouseen dreier seg om samspillet mellom innendørs areal, terrasse og takterrasse. Interiøret består av en åpen planløsning med kjøkkenet som midtpunkt: en kjøkkenøy med mørke treverksskap, BORA induksjonskoketopp med integrert avtrekk og fullt integrerte Siemens apparater. Skyvedører i full høyde forbinder dette området direkte med den sørvestvendte terrassen, slik at ettermiddags- og kveldslys kommer inn i stuen mesteparten av dagen. En karakteristisk trapp leder fra terrassenivået opp til den private takterrasen, som nylig er flislagt på nytt og tilbyr åpen utsikt langs kysten mot Gibraltar og, i klart vær, fjellene i Nord-Afrika. Begge soverommene er dobbeltsoverom med eget bad og innebygde garderober, noe som passer for par, små familier eller en bolig brukt til gjester. Praktisk nok krever morgenrutinen ingen lengre reise: supermarkedet ligger 79 m unna og apoteket 131 m, begge innen to minutters gange. Stranden ved Playa del Sol Villacana ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje, en tur på ti til femten minutter avhengig av rute. Innen 2 km finnes det seksten restauranter, to kafeer, fire apotek og en bank, så uteliv og daglige ærend avhenger ikke av bilen. For sport ligger Racket Club Villa Paderna 0,7 km unna og tre golfbaner innen 2 km. Fellesbassenget og felleshagen gir delt uteareal som ikke krever noe personlig vedlikehold. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller og bod følger boligen, noe som betyr mye både for sikkerheten og for å holde de 62 m² innvendig ryddig.
Cancelada fungerer som et boligknutepunkt på New Golden Mile, kyststripen mellom Estepona og Marbella. Omgivelsene umiddelbart rundt er urbane med gangavstand til fasiliteter: supermarked på 79 m, apotek på 131 m, og innen 2 km totalt seksten restauranter, to kafeer, fire apotek, én bank og én park. Denne tettheten av dagligdagse tjenester innen gå- eller sykkelavstand reduserer bilavhengigheten for rutineærend. Helse dekkes av et sykehus 2,9 km unna i luftlinje og to helsesentre i det videre området. Utdanningstilbudene omfatter nitten barneskoler og ti ungdomsskoler i regionen, med The International School of Estepona på 2,3 km. Sportsinfrastruktur er særlig nær: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, en tennisklubb på 1,4 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 2,2 km, i tillegg til tre golfbaner innen 2 km. Offentlig transport består av fire linjer som betjener 21 holdeplasser i området, noe som gir et grunnleggende bussnett, selv om de fleste beboere bruker bil på lengre turer. Elbil-eiere kan lade ved en Supercharger 0,8 km unna. Områdets turistprofil, 24 hoteller med rundt 6,900 sengeplasser, betyr at befolkningen svulmer om sommeren, så tilgang til stranden og restauranttrafikk varierer tydelig mellom juli, august og de stille vintermånedene.
Kartet viser penthouseens beliggenhet mellom kysten og golfbanene på New Golden Mile. Strandstripen ligger under 1 km mot sør, supermarkeder og apotek ligger umiddelbart rundt boligområdet, og Marbella, Estepona og flyplassene rammer inn den videre regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada ligger i en midtposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona i vest og Marbella 16 km mot øst i luftlinje. Málaga by og flyplassen ligger lenger langs kysten, omtrent 55–63 km i luftlinje, mens Gibraltar ligger rundt 44 km mot sørvest. Dette plasserer boligen innenfor New Golden Mile, en strekning kjent for boligområder, golfbaner og hotellresorter fremfor høyblokker med høy tetthet. Den regionale konteksten kombinerer nærhet til to betydelige servicesentre, Estepona og Marbella, sistnevnte med nesten 148 000 innbyggere, med den roligere og mer spredte bebyggelsen i selve Cancelada.
Den nærmeste stranden, Playa del Sol Villacana, ligger 0,9 km unna i luftlinje, med Playa de Guadalmansa på 1,0 km og Playa del Saladillo på 1,1 km; faktiske gangavstander langs vei er lengre. Stigningen mot kysten er 2,8 %, praktisk talt flatt, så turen er ikke krevende. Annonsen oppgir 43 km til flyplassen langs vei, noe som tilsvarer reisetid på rundt 35–40 minutter med bil avhengig av trafikk; Málaga flyplass ligger omtrent 55 km unna i luftlinje og Gibraltar flyplass rundt 44 km. Marbella ligger 16 km i luftlinje, med marinaen Puerto Banús 9,5 km unna for fortøying og spisesteder. Estepona by er det nærmeste større senteret. Nærhet til golfbane er et definierende trekk: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 1,5 km og Tramores Golf på 2,0 km. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for reise til flyplassen, Marbella og Estepona; de lokale busslinjene dekker grunnleggende tilknytning, men er ikke en fullverdig erstatning for privat transport.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 31 m over havet med et flatt terreng mot kysten, noe som betyr ingen betydelige bakker mellom boligen og stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 28 °C midt på sommeren. Badesesongen strekker seg over omtrent seks måneder i året, og i denne perioden holder vanntemperaturen seg på eller over 20 °C, en lengre brukbar strandsesong enn på atlanterhavskystene, og i tråd med terrassenes og takterrassens uteretning. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, slik at perioden fra mai til oktober stort sett er tørr, noe som støtter helårsbruk av takområdet. De dokumenterte utsiktene mot fjell og landskap viser nærheten til utløperne av Sierra Bermeja bak Cancelada, og gir muligheter for gå- og fjellturer i innlandet ved siden av kyststripen. Sørvestvendte uteområder gir sol utover ettermiddagen og kvelden, noe som passer for solnedgangsbruk, et poeng den eksisterende beskrivelsen knytter til utsikt mot Gibraltar.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,1 km i luftlinje: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) og Playa del Saladillo (1,1 km), slik at beboerne kan velge mellom flere adgangspunkter langs denne kyststrekningen. Svømmebassenget i Parque Antena ligger 1,1 km unna som et alternativ til fellesbassenget innenfor boligområdet. Golf er den sterkeste fritidsressursen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) og Tramores Golf (2,0 km) gir tre golfbaner innen fem minutter med bil. Racketsport er også godt dekket, med Villa Padena på 0,7 km, en tennisklubb på 1,4 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 2,2 km. For maritime aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banús 9,5 km unna, med båtplasser, spisesteder ved vannet og det tilhørende nattlivet i Marbella-området. Konsentrasjonen av 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger i det større området gjenspeiler områdets fritidsøkonomi, som opprettholder restaurant- og fritidstilbudet gjennom sesongen, men som også øker trengselen på strendene om sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL605419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID