Muuttovalmis penthouse, jossa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee Oceana Views -asuinalueella Canceladassa, Uudella Kultaisella Rannikolla Esteponan ja Marbellan välissä. Kohteessa on 62 m² asuinpinta-alaa sekä noin 60 m² omia terasseja ja kattoterassi, ja se on lounaaseen avautuva, ja siitä avautuu panoraamanäköala Välimerelle Gibraltarille asti. Valmistunut vuonna 2023, myydään kiinteällä pyyntihinnalla 589 000 €, ja hintaan sisältyy maanalainen autopaikka ja varasto. Ranta on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä, ja supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä.
Alueellisessa vertailussa tämä penthouse edustaa eri segmenttiä kuin luetellut vertailtavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinnalta 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €, kaikki selvästi matalampia sisääntulotasoja, mutta kukin edustaa rakenteilla olevia tai alkuvaiheen tyypologioita eri sijainneissa rannikolla. Tämä kohde on sen sijaan valmis vuoden 2023 asunto tietyssä kunnossa: päivitetty keittiö, kaksi omaa kylpyhuonetta, 60 m² ulkotilaa ja kattoterassi kiinteällä hinnalla 589 000 €. Sijainnin osalta Cancelada on New Golden Mile -vyöhykkeellä, yleensä Marbellan ja keskustan lähellä olevan Esteponan uudiskohteiden hintatasojen sekä edullisempien sisämaan tai itärannikon tarjousten, kuten Torre del Marin, välissä. Golfkenttien tiheys, kolme 2 km:n sisällä, vastaa alueiden kuten Los Flamingos ja Atalaya profiilia, jotka elävät urheilu- ja lomakeskusinfrastruktuurista pikemminkin kuin kaupunkikeskustaelämästä. Mijasiin verrattuna Cancelada on kauempana Málagan lentokentästä mutta lähempänä Marbellan läntisiä esikaupunkeja ja Gibraltaria. Paikallismarkkinoilla kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen ja uudiskohteiden markkinasta tällä osuudella, ja 24 hotellin matkailupohja ylläpitää vuokrakysyntää kausivuokraa harkitseville omistajille lisenssisääntöjen puitteissa. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohdevaihtoehtoihin, tulee ottaa huomioon ero valmiin, määritellyn kodin kiinteän hinnan ja 'alkaen'-hintojen välillä, jotka tyypillisesti eivät sisällä autopaikkaa, varastoa tai korkeampien kerrosten lisämaksuja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Canceladassa, asuinalueella Esteponan länsipuolella Uudella Kultaisella Rannikolla. Playa del Sol Villacanan ranta on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä, kun taas supermarket (79 m) ja apteekki (131 m) ovat ovella. Kolme golfkenttää sijaitsee 2 km:n säteellä, ja Marbella on linnuntietä 16 km:n päässä.
Kodin suunnittelun ytimessä on sisä- ja ulkoilman yhdistäminen: avoin pohjaratkaisu ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuvetimet avaavat lounaaseen avautuvalle terassille, ja ylempänä on oma kattoterassi. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden.
Rakennus valmistui vuonna 2023 ja kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Keittiö on äskettäin uusittu suunnittelukeittiöksi, jossa on BORA-induktioliesi ja integroituja Siemens-kodinkoneita. Kattoterassin laatoitus on uusittu. Tähän huoneistoon ei sovellu lisärakennusvaiheita.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 62 m² sisäistä asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahduttamista. Omaa uima-allasta ei ole; asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta ja puutarhoja. Tontti ja puutarha ovat yhteisiä eivätkä yksityisiä. Etäisyydet, kuten 43 km lentokentälle, edellyttävät matkantekoa maanteitse.
Tämä penthouse sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia ennakkomyynnin sijaan: rakennus valmistui vuonna 2023, keittiö on äskettäin asennettu ja kohde voidaan ottaa käyttöön heti. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu, jossa molemmissa huoneissa on oma kylpyhuone, toimii hyvin pariskunnalle, pienelle perheelle yhden tai kahden lapsen kanssa tai omistajille, joilla on usein vieraita ja jotka arvostavat yksityisyyttä kodin molemmin puolin. Ostajaprofiiliin kuuluvat myös ne, jotka asettavat ulkotilat etusijalle: 60 m² terassi ja kattoterassi kaksinkertaistaa likimain käyttökelpoisen pinta-alan 62 m² sisätiloihin verrattuna, ja lounaaseen avautuva suunta yhdistää iltapäivän ja illan käytön Gibraltarille suuntautuviin näköaloihin. Kotitalous, joka ei halua riippua autosta arjen välttämättömyyksissä, sopii tähän sijaintiin, supermarket, apteekki ja useita ravintoloita ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Myös golfia sekä tennis- ja padel-lajeja harrastavia kohde kiinnostaa, sillä kolme kenttää ja useita seuroja on noin 2 km:n säteellä. Vähemmän sopivia tilanteita ovat ostajat, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman uima-altaan tai suuren yksityisen puutarhan; yhteiset tilat kattavat ulkouinnin mutta eivät yksityistä tonttia. Uudiskohteiden takuita etsivien ostajien on syytä huomata, että rakennus on jo vuodelta 2023, joten kymmenenvuotinen rakenteellinen takuaika on osittain kulunut.
Sisustuksen varustelutaso on dokumentoitu yksityiskohtaisesti. Keittiö on äskettäin uusittu ja viimeistelty tummalla puukaistalla, keskisaarella, BORA-induktioliedellä integroidulla liesituulettimella sekä täysin integroiduilla Siemens-kodinkoneilla, yhdistelmä, joka on tyypillinen ylemmän tason viimeistelyyn. Kylpyhuoneet ovat moderneja, kuvissa näkyy kylpyamme ja allaskaappi, ja molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuvetimet olohuoneessa maksimoivat valon ja avaavat sisätilat terassille; rakennukseen on hissiyhteys, joten ostosten tai matkatavaroiden kantaminen ylös ei ole tarpeen. Kattoterassin laatoitus on uusittu, ja kohteen yleiskunto on kirjattu erinomaiseksi. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa sekä kesäkuukaudet, jolloin keskilämpötila nousee 28 asteeseen, että leudon noin 12 asteen talvikauden. Näköalat on dokumentoitu meri-, vuori-, ranta-, maaseutu- ja panoraamanäkymiksi, mikä vastaa yläkerroksen lounaaseen avautuvaa sijaintia. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat oma maanalainen autopaikka ja suljettu varasto. Yhteisiin tiloihin kuuluvat hoidetut puutarhat ja yhteinen uima-allas, joita ylläpidetään yhdessä talousyhtiössä. Kuten kaikissa valmiiden käytettyjen tai äskettäin valmistuneiden asuntojen ostossa, ostajia kehotetaan varmistamaan kodinkoneluettelon tarkka sisältö, yhtiövastikkeiden rakenne ja rakennuksen rakenteellisen takuun jäljellä oleva kattavuus due diligence -vaiheessa, koska nämä yksityiskohdat eivät kuulu ilmoitustietojen piiriin.
Kohde on olemassa oleva, muuttovalmis koti, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 589 000 €, ei alkaen-hintaa, josta muut huoneistot vaihtelevat. Hinta vastaa vuonna 2023 valmistunutta rakennusta uusine keittiöineen, kahtena oma kylpyhuone sisältävänä makuuhuoneena, noin 60 m² terasseineen ja kattoterasseineen sekä maanalaisine autopaikkoineen ja varastoineen. Vertailun vuoksi lähellä olevat uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja 205 000 €:sta 269 950 €:aan, mutta ne koskevat eri asumistyyppejä ja sijainteja. Kohde on saatavissa heti kaupantekoprosessin valmistuttua Espanjan tavanomaisia kaupankäyntimenettelyjä ja veroja noudattaen.
Tämän penthousen arki keskittyy sisätilojen, terassin ja kattoterassin ketjuun. Sisätilat muodostavat yhden avoimen oleskelualueen, jonka keskipiste on keittiö: keskisaari tummalla puukaistalla, BORA-induktioliesi integroidulla liesituulettimella ja täysin integroidut Siemens-kodinkoneet. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuvetimet yhdistävät tilan suoraan lounaaseen avautuvalle terassille, joten iltapäivän ja illan valo valuu pääasuintiloihin suurimman osan päivästä. Erillinen portaikko johtaa terassitasolta omalle kattoterassille, jonka laatoitus on uusittu ja jolta avautuu avoimia näkymiä rantaviivaa pitkin Gibraltarille asti ja selkeällä säällä Pohjois-Afrikan vuorille. Molemmat makuuhuoneet ovat parivuoteen kokoisia ja niissä on oma kylpyhuone sekä sisäänrakennetut vaatekaapit, mikä sopii pareille, pienille perheille tai kodille, jota käytetään myös vieraskäyttöön. Arjen askareet eivät vaadi autoa: supermarket on 79 m:n ja apteekki 131 m:n päässä, molemmat kahden minuutin kävelymatkan päässä. Playa del Sol Villacanan ranta on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä, kymmenen, viidentoista minuutin kävelymatkan päässä reitistä riippuen. Kahden kilometrin säteellä on kuusitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, neljä apteekkia ja pankki, joten ulkona syöminen ja päivittäiset ostokset eivät riipu autosta. Urheilumahdollisuuksista Racket Club Villa Paderna on 0,7 km:n päässä ja kolme golfkenttää sijaitsee 2 km:n säteellä. Yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat ulkotilaa, joka ei vaadi henkilökohtaista hoitoa. Oma maanalainen autopaikka ja varasto kuuluvat kohteeseen, mikä merkitsee sekä turvallisuutta että sitä, että 62 m² sisätilat pysyvät siisteinä.
Cancelada toimii asutuskeskuksena Uudella Kultaisella Rannikolla, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 79 m, apteekki 131 m, ja 2 km:n säteellä yhteensä kuusitoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, neljä apteekkia, yksi pankki ja yksi puisto. Tämä arkipalveluiden tiheys kävelymatkan ja pyörämatkan päässä vähentää autoriippuvuutta rutiiniostoksissa. Terveyspalveluja edustaa sairaala 2,9 km:n päässä linnuntietä sekä kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Koulutukseen kuuluu alueella yhdeksäntoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, ja The International School of Estepona on 2,3 km:n päässä. Urheiluinfrastruktuuri on poikkeuksellisen lähellä: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tennisseura 1,4 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km sekä kolme golfkenttää 2 km:n säteellä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, jotka palvelevat 21 pysäkkiä alueella, tarjoten perustason bussiverkon, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa pidempiin matkoihin. Sähköautojen omistajat voivat ladata autonsa 0,8 km:n päässä sijaitsevalla Supercharger-latausasemalla. Alueen matkailuprofiili, 24 hotellia ja noin 6 900 vuodetta, tarkoittaa, että väkimäärä kasvaa kesäisin, joten rannan käytettävyys ja ravintoloiden ruuhkaisuus vaihtelevat selvästi heinä, elokuun ja hiljaisempien talvikuukausien välillä.
Kartta näyttää penthousen sijainnin rannikon ja New Golden Milen golfkenttien välissä. Rantavyöhyke on alle 1 km etelässä, supermarketit ja apteekit sijaitsevat välittömästi asuinalueen ympärillä, ja Marbella, Estepona ja lentokentät kehystävät laajemman alueen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solin länsiosaa, Esteponan länsipuolella ja Marbellan itäpuolella 16 km:n linnuntietä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat pidempänä rannikkoa pitkin suunnilleen 55–63 km:n suorassa linjassa, kun taas Gibraltar on noin 44 km lounaaseen. Tämä sijoittaa kohteen New Golden Mile -vyöhykkeelle, alueelle, joka tunnetaan asuinalueista, golfkentistä ja hotellikeskuksista pikemminkin kuin tiheistä kerrostaloista. Alueellinen konteksti yhdistää läheisyyden kahteen merkittävään palvelukeskukseen, Estepona ja Marbella, jälkimmäisessä lähes 148 000 asukasta, ja Canceladan itse rauhallisemman, matalamman rakentamisen luonteen.
Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, sijaitsee 0,9 km:n päässä linnuntietä, Playa de Guadalmansa 1,0 km:n ja Playa del Saladillo 1,1 km:n päässä; todelliset kävelymatkat teitä pitkin ovat pidempiä. Kaltevuus rannikolle on 2,8 %, käytännössä tasainen, joten kävely on vaivatonta. Ilmoituksessa mainitaan 43 km lentokentälle tiellä, mikä vastaa noin 35–40 minuutin ajoaikaa autolla liikenteestä riippuen; Málagan lentokenttä on suunnilleen 55 km:n päässä suoraa linjaa ja Gibraltarin lentokenttä noin 44 km:n päässä. Marbella on 16 km:n suoran linjan päässä, ja Puerto Banúksen venesatama 9,5 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja ja ravintoloita. Esteponan kaupunki on lähin suurempi keskus. Golfmahdollisuudet ovat määrittävä piirre: El Coto de la Serena 1,4 km:n päässä, Flamingos Golf 1,5 km:n ja Tramores Golf 2,0 km:n päässä. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline lentokenttäkuljetuksiin, Marbellaan ja Esteponaan; paikallislinjat kattavat perusyhteydet, mutta eivät korvaa yksityisajoneuvoa täysin.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 31 m:n korkeudella merenpinnasta tasaisessa rannikkoympäristössä, joten kotien ja rannan välillä ei ole merkittäviä nousuja. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila on 19,3 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 28 °C:een kesähuipulla. Uintikausi kestää suunnilleen kuusi kuukautta vuodessa, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, pitempi käytettävissä oleva rantakausi kuin Atlantin rannikoilla, ja yhdenmukainen terassien ja kattoterassin ulkokäytön kanssa. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, joten toukokuusta lokakuuhun on pääosin kuivaa, mikä tukee kattotilan käyttöä ympäri vuoden. Dokumentoidut vuori- ja maaseutunäkymät kertovat Sierra Bermejan juurten läheisyydestä Canceladan takana, ja tarjoavat kävely- ja patikointimahdollisuuksia sisämaassa rannikkovyöhykkeen rinnalla. Pääulkotilojen lounaissuunta saa aurinkoa iltapäivän ja illan ajan, mikä suosii auringonlaskun aikaista käyttöä, seikka, jonka nykyinen kuvaus yhdistää näköalaan kohti Gibraltaria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,1 km:n säteellä linnuntietä: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km), mikä antaa asukkaille valinnanvaraa rantapääsyssä tällä rannikko-osuudella. Parque Antenan uima-allas on 1,1 km:n päässä vaihtoehtona alueen yhteiselle uima-altaalle. Golf on vahvin virkistysominaisuus: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ja Tramores Golf (2,0 km) tuovat kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan päähän. Mailapelit ovat yhtä hyvin edustettuina: Villa Padena 0,7 km:n päässä, tennisseura 1,4 km:n ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km:n päässä. Merivirkistykseen Puerto Deportivo José Banús on 9,5 km:n päässä tarjoten venepaikkoja, rantaravintoloita ja Marbella-alueen yöelämää. Laajemmalla alueella sijaitsevat 24 hotellia ja lähes 7 000 turistipaikkaa kuvastavat alueen virkistystaloutta, joka ylläpitää ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa kauden ajan, mutta lisää myös kesäaikaan ruuhkia rannoilla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL605419
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID