Penthouse se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, připravený k nastěhování, v rezidenci Oceana Views v Canceladě na New Golden Mile mezi Esteponou a Marbellou. Nemovitost nabízí 62 m² obytného prostoru plus přibližně 60 m² soukromých teras a střešní terasu, s orientací na jihozápad a panoramatickým výhledem na Středozemní moře směrem ke Gibraltaru. Byl dokončen v roce 2023 a je nabízen za pevnou požadovanou cenu 589 000 EUR; zahrnuje podzemní parkovací stání a komoru. Pláž leží zhruba 0,9 km vzdušnou čarou, supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti.
V regionálním kontextu tento penthouse zaujímá odlišný segment než srovnatelné projekty novostaveb v seznamu. Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 €, všechny se vstupními cenami podstatně nižšími, ale každý představuje nemovitosti ve výstavbě nebo rané fáze projektů v odlišných lokalitách podél pobřeží. Tato nemovitost je naproti tomu dokončenou rezidencí z roku 2023 ve specifickém stavu: modernizovaná kuchyně, dvě vlastní koupelny u ložnic, 60 m² venkovního prostoru a střešní terasa za fixní cenu 589 000 €. Co se týče polohy, Cancelada leží na New Golden Mile, obecně mezi cenovými úrovněmi novostaveb v Marbelle a centrální Esteponě a levnějšími nabídkami ve vnitrozemí nebo na východním pobřeží, jako je Torre del Mar. Hustota golfových hřišť, tři v okruhu 2 km, odpovídá profilu oblastí jako Los Flamingos a Atalaya, které se opírají o sportovní a resortovou infrastrukturu spíše než o život v centru města. Ve srovnání s Mijas je Cancelada dále od letiště Málaga, ale blíže k západním předměstím Marbelly a Gibraltaru. Místní trh zaznamenává přibližně 3 163 transakcí s bydlením ročně, což svědčí o aktivním trhu se staršími nemovitostmi i novostavbami podél tohoto úseku, a turistická základna 24 hotelů udržuje poptávku po pronájmech pro majitele zvažující sezónní pronájem, s ohledem na licenční pravidla. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli zohlednit rozdíl mezi fixní cenou za dokončený, specifikovaný domov a cenami „od“, které obvykle nezahrnují parkování, komoru ani příplatky za vyšší podlaží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Canceladě, rezidenční čtvrti západně od Estepony na New Golden Mile. Pláž Playa del Sol Villacana je přibližně 0,9 km vzdušnou čarou, supermarket (79 m) a lékárna (131 m) jsou těsně za dveřmi. Tři golfová hřiště leží do 2 km a Marbella je 16 km vzdušnou čarou.
Dům je koncipován kolem propojení vnitřního a venkovního prostoru: otevřený půdorys s posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu se otevírá na terasu orientovanou na jihozápad, nad ní je soukromá střešní terasa. Obě dvoulůžkové ložnice mají vlastní koupelnu a vestavěné skříně. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty po celý rok.
Budova byla dokončena v roce 2023 a nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat okamžitě po koupi. Kuchyně byla nedávno nahrazena designérskou instalací včetně indukčního vaření BORA a vestavěných spotřebičů Siemens. Střešní terasa byla nově obložena dlažbou. Na tuto jednotku se nevztahují žádné další stavební fáze.
Nemovitost má dvě ložnice a 62 m² vnitřního obytného prostoru, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Nemá vlastní bazén; obyvatelé sdílejí společný bazén a zahrady. Pozemek a zahrada jsou společné, nikoli soukromé. Vzdálenosti, jako je 43 km na letiště, zahrnují další cestu po silnici.
Tento penthouse vyhovuje kupujícímu, který hledá nemovitost připravenou k nastěhování, nikoli závazek spojený s nemovitostí ve výstavbě: budova byla dokončena v roce 2023, kuchyně byla nově nainstalována a nemovitost lze obývat přímo. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, obě pokoje s vlastní koupelnou, dobře funguje pro pár, malou rodinu s jedním či dvěma dětmi nebo pro majitele, kteří pravidelně hostí hosty a oceňují soukromí na obou stranách domu. Profil kupujícího zahrnuje také ty, kteří upřednostňují venkovní prostor: 60 m² terasy a střešní terasy zhruba zdvojnásobuje využitelnou plochu ve srovnání s 62 m² interiéru a jihozápadní orientace sladí odpolední a večerní využívání s výhledy směrem ke Gibraltaru. Domácnost, která nechce záviset na autě pro každodenní potřeby, této lokalitě vyhovuje, supermarket, lékárna a několik restaurací jsou na krátkou procházku. Stejně relevantní je to pro kupující zaměřené na golf a raketové sporty, vzhledem ke třem hřištím a několika klubům do asi 2 km. Méně vhodné scénáře zahrnují kupující, kteří potřebují tři či více ložnic, vlastní bazén nebo velkou soukromou zahradu; společná zařízení pokrývají venkovní koupání, ale ne soukromé vlastnictví pozemku. Kupující, kteří hledají záruky novostavby na právě dokončené stavební fázi, by měli poznamenat, že budova již pochází z roku 2023, takže standardní desetiletá záruka na konstrukci již částečně uplynula.
Vnitřní specifikace je podrobně zdokumentována. Kuchyně byla nedávno nahrazena a dokončena s čely z tmavého dřeva s centrálním ostrovem, indukčním vařením BORA s integrovaným odsavačem a plně vestavěnými spotřebiči Siemens, kombinace typicky nacházející se ve vyšší úrovni dokončení. Koupelny jsou moderní, na fotografiích nemovitosti je vidět vana a umyvátko se skříňkou, obě ložnice mají vlastní koupelny. Posuvné dveře od podlahy ke stropu v obývacím prostoru maximalizují světlo a otevírají interiér na terasu; přístup zajišťuje výtah, což odstraňuje nutnost nosit nákupy nebo zavazadla po schodech. Střešní terasa byla nově obložena dlažbou a celkový stav nemovitosti je zaznamenán jako vynikající. Klimatizaci zajišťují jednotky schopné jak chlazení, tak topení, což pokrývá letní měsíce, kdy průměrné teploty dosahují 28 °C, i mírné zimní období kolem 12 °C. Výhledy jsou zdokumentovány jako na moře, hory, pláž, venkov a panoramatické, v souladu s vyvýšenou polohou v nejvyšším patře orientovanou na jihozápad. Praktickou infrastrukturu tvoří soukromé podzemní parkovací stání a zabezpečená komora. Společné prostory tvoří udržované zahrady a společný bazén, udržované kolektivně správou rezidence. Stejně jako u každé koupi starší nemovitosti či nedávno postaveného domu se kupujícím doporučuje ověřit přesný seznam spotřebičů, strukturu poplatků za správu rezidence a zbývající pokrytí stavební záruky ve fázi due diligence, protože tyto detaily jsou mimo rozsah údajů inzerátu.
Nemovitost je hotový dům připravený k nastěhování, nabízený za pevnou požadovanou cenu 589 000 EUR, nikoli cena od, od které se jiné jednotky odvíjejí. Cena odráží dokončenou stavbu z roku 2023 s vylepšenou kuchyní, dvěma vlastními koupelnami u ložnic, přibližně 60 m² teras a střešní terasou a podzemním parkovacím stáním s komorou. Pro srovnání, nedaleké projekty novostaveb inzerují ceny od 205 000 do 269 950 EUR, ale tyto údaje se vztahují k jiným typologiím a lokalitám. Dostupnost je okamžitá po dokončení kupního procesu, s výhradou obvyklých španělských transakčních postupů a daní.
Každodenní život v tomto penthousu se točí kolem celku tvořeného vnitřním prostorem, terasou a střešní terasou. Interiér tvoří jediný otevřený obytný prostor s kuchyní jako ústředním bodem: centrální ostrov s čely z tmavého dřeva, indukční vaření BORA s integrovaným odsavačem a plně vestavěné spotřebiče Siemens. Posuvné dveře od podlahy ke stropu propojují tento prostor přímo s terasou orientovanou na jihozápad, takže odpolední a večerní světlo vstupuje do hlavního obytného prostoru po většinu dne. Vnitřní schodiště vede z úrovně terasy na soukromou střešní terasu, která byla nově obložena dlažbou a nabízí otevřený výhled podél pobřeží směrem ke Gibraltaru a za jasného počasí i na hory severní Afriky. Obě ložnice jsou dvoulůžkové s vlastní koupelnou u ložnice a vestavěnými skříněmi, což vyhovuje párům, malým rodinám nebo ubytování pro hosty. Prakticky ranní rutina nevyžaduje téměř žádnou cestu: supermarket je 79 m daleko a lékárna 131 m, obojí do dvou minut chůze. Pláž Playa del Sol Villacana je zhruba 0,9 km vzdušnou čarou, chůze deset až patnáct minut podle trasy. Do 2 km je šestnáct restaurací, dvě kavárny, čtyři lékárny a banka, takže stravování venku a denní pochůzky nezávisí na autě. Pro sport je Racket Club Villa Paderna 0,7 km daleko a tři golfová hřiště leží do 2 km. Společný bazén a zahrady poskytují sdílený venkovní prostor, který nevyžaduje žádnou osobní údržbu. Soukromé podzemní parkovací stání a komora jsou součástí nemovitosti, což má význam jak pro bezpečnost, tak pro to, aby interiér o rozloze 62 m² zůstal nepřeplněný.
Cancelada funguje jako rezidenční uzel na New Golden Mile, pobřežním úseku mezi Esteponou a Marbellou. Bezprostřední okolí je městské s dostupnými službami pěšky: supermarket 79 m, lékárna 131 m a do 2 km celkem šestnáct restaurací, dvě kavárny, čtyři lékárny, jedna banka a jeden park. Tato hustota každodenních služeb v docházkové či cyklistické vzdálenosti snižuje závislost na autě pro běžné pochůzky. Zdravotní péči pokrývá nemocnice 2,9 km vzdušnou čarou a dvě zdravotní střediska v širším okolí. Vzdělávací možnosti zahrnují devatenáct základních škol a deset středních škol v regionu, přičemž The International School of Estepona je 2,3 km daleko. Sportovní infrastruktura je pozoruhodně blízko: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tenisový klub 1,4 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km, vedle tří golfových hřišť do 2 km. Veřejná doprava se skládá ze čtyř linek obsluhujících 21 zastávek v oblasti a poskytuje základní autobusovou síť, i když většina obyvatel používá pro delší cesty auto. Vlastníci elektromobilů mohou nabíjet na Superchargeru 0,8 km daleko. Turistický profil oblasti, 24 hotelů s přibližně 6 900 lůžky, znamená, že se populace v létě rozrůstá, takže přístup na pláž a provoz v restauracích se znatelně liší mezi červencem, srpnem a klidnějšími zimními měsíci.
Mapa ukazuje polohu penthousu mezi pobřežím a golfovými hřišti oblasti New Golden Mile. Pás pláží leží méně než 1 km na jih, supermarkety a lékárny se nacházejí bezprostředně kolem rezidence a Marbella, Estepona a letiště rámcují širší region.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, mezi Esteponou na západě a Marbellou 16 km na východě vzdušnou čarou. Město Málaga a jeho letiště leží dále podél pobřeží, zhruba 55–63 km vzdušnou čarou, zatímco Gibraltar je přibližně 44 km na jihozápad. To řadí nemovitost do oblasti New Golden Mile, úseku známého rezidenčními komunitami, golfovými hřišti a hotelovými resorty spíše než hustou výstavbou výškových budov. Regionální kontext kombinuje blízkost dvou významných servisních center, Estepony a Marbelly, ta druhá s téměř 148 000 obyvateli, s klidnějším, nižším charakterem samotné Cancelady.
Nejbližší pláž, Playa del Sol Villacana, leží 0,9 km vzdušnou čarou, Playa de Guadalmansa ve vzdálenosti 1,0 km a Playa del Saladillo ve vzdálenosti 1,1 km; skutečné pěší vzdálenosti po silnici jsou delší. Sklon k pobřeží činí 2,8 %, prakticky rovina, takže chůze není náročná. Inzerát uvádí 43 km na letiště po silnici, což odpovídá době jízdy autem zhruba 35–40 minut v závislosti na provozu; letiště Málaga je přibližně 55 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar asi 44 km. Marbella je vzdálena 16 km vzdušnou čarou, přístav pro jachty Puerto Banús 9,5 km, s možností vyzvednutí jachet a stravováním. Město Estepona je nejbližším větším centrem. Dostupnost golfových hřišť je určujícím rysem: El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km, Flamingos Golf ve vzdálenosti 1,5 km a Tramores Golf ve vzdálenosti 2,0 km. Automobil zůstává praktickým dopravním prostředkem pro přesuny na letiště, do Marbelle a Estepony; místní autobusové linky zajišťují základní dopravní obslužnost, ale plně nenahrazují soukromou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 31 m nad mořem s rovným přístupem k pobřeží, což znamená, že mezi domem a pláží nejsou žádné významné stoupání. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a měsíčními průměry od 12 °C v zimě až po 28 °C v nejteplejším létě. Koupací sezóna trvá zhruba šest měsíců v roce, během nichž teplota moře zůstává na úrovni 20 °C nebo vyšší, delší využitelná plážová sezóna než na atlantických pobřežích, v souladu s venkovní orientací teras a střešní terasy. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících, takže období od května do října je převážně suché, což podporuje celoroční využívání střešní terasy. Dokumentované výhledy do hor a na venkov naznačují blízkost podhůří Sierra Bermeja za Canceladou, což nabízí možnosti procházek a túr ve vnitrozemí podél pobřežního pásu. Jihozápadní orientace hlavních venkovních prostor přijímá slunce odpoledne a večer, což je výhodné pro sledování západu slunce, na což existující popis navazuje ve spojitosti s výhledy směrem ke Gibraltaru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu přibližně 1,1 km vzdušnou čarou: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) a Playa del Saladillo (1,1 km), což obyvatelům dává na výběr z přístupových míst podél tohoto úseku pobřeží. Bazén v Parque Antena je ve vzdálenosti 1,1 km jako alternativa ke společnému bazénu v rámci rezidence. Golf je nejsilnější rekreační výhodou: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) znamenají tři hřiště v dosahu pětiminutové jízdy autem. Raketové sporty jsou stejně dobře zastoupeny, s Villa Padena ve vzdálenosti 0,7 km, tenisovým klubem ve vzdálenosti 1,4 km a tenisovým a padelovým klubem RozaRossa ve vzdálenosti 2,2 km. Pro vodní rekreaci je přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 9,5 km a nabízí kotviště jachet, stravování na nábřeží a související noční život v oblasti Marbelly. Koncentrace 24 hotelů a téměř 7 000 turistických lůžek v širším okolí odráží rekreační ekonomiku zóny, která udržuje provoz restaurací a volnočasových zařízení během sezóny, ale zároveň zvyšuje letní hlučnost pláží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL605419
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID