Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga katusekorter Oceana Views'i elamurajoonis Canceladas, Uue Kuldse Miili alal Estepona ja Marbella vahel. Kinnisvara pakub 62 m² elamispinda ning umbes 60 m² privaatseid terrasse ja katuseterrassiga päikeseterrassi, lõuna-läänesuunalise asendi ja panoraamvaatega Vahemerele Gibraltarist idas. Valmis 2023. aastal, pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 589 000 eurot ja juurde kuuluvad maa-alune parkimiskoht ning panipaik. Rannik asub linnulennult umbes 0,9 km kaugusel, supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel.
Regionaalses kontekstis kuulub see katusekorter teistsugusesse segmenti kui loetletud võrreldavad uusarendused. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Miases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st, kõik märkimisväärselt madalamad alghinnad, kuid igaüks neist kujutab ehitusjärgus või varajases faasis tüpoloogiaid erinevates ranniku asukohtades. See kinnisvara on seevastu 2023. aastal valminud elamu konkreetses seisukorras: uuendatud köök, kaks magamistoaga ühendatud vannituba, 60 m² õuesala ja katuseterrass, kindla hinnaga 589 000 €. Asukohalt asub Cancelada Uuel Kuldsel Miilil, üldiselt Marbella ja Estepona keskosa uusarenduste hinnatasemest ja odavamate sisemaa või idaranniku pakkumiste, nagu Torre del Mar, vahel. Golfiväljakute tihedus, kolm 2 km raadiuses, vastab piirkondade nagu Los Flamingos ja Atalaya profiilile, mis kauplevad spordi- ja kuurorditaristuga, mitte kesklinna elamisega. Võrreldes Mijasega on Cancelada kaugemal Málaga lennujaamast, kuid lähemal Marbella lääne eeslinnadele ja Gibraltarile. Kohalik turg näitab umbes 3163 elamutehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu ja uusarenduste turule sellel lõigul, ning 24 hotellist koosnev turismibaas toetab rendinõudlust omanikele, kes kaaluvad hooajalist üürile andmist, olenevalt litsentsieeskirjadest. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid arvestama erinevust kindla hinna vahel valmis, täpsustatud kodu eest ja „alates“ hindade vahel, mis tavaliselt ei sisalda parkimist, panipaika või kõrgema korruse lisatasusid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub Canceladas, elamupiirkonnas Esteponast läänes Uuel Kuldsel Miilil. Playa del Sol Villacana rand asub otsejoones umbes 0,9 km kaugusel, samas kui supermarket (79 m) ja apteek (131 m) on ukse ees. Kolm golfiväljakut jäävad 2 km raadiusse ja Marbella asub linnulennult 16 km kaugusel.
Kodu on korraldatud sise- ja väliselu ühendamise ümber: põrandast laeni ulatuvate lükandustega avatud plaan avaneb lõuna-läänesuunalisele terrassile, kohal asub privaatne katuseterrass. Mõlemas kahekohalises magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba ja sisseehitatud garderoobid. Konditsioneer tagab jahutuse ja kütmise aasta läbi.
Hoone valmis 2023. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sisse saab kolida kohe pärast ostmist. Köök on hiljuti asendatud disainerlahendusega, sealhulgas BORA induktsioonipliit ja sisseehitatud Siemens kodumasinate komplekt. Katuseterrass on värskelt uuesti plaadistatud. Sellele korterile ei kohaldu täiendavad ehitusetapid.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 62 m² siseelamispinda, mis piirab suuremate leibkondade mahutavust. Privaatset basseini pole; elanikud jagavad ühist basseini ja aedu. Krunt ja aed on ühised, mitte privaatsed. Kaugused, näiteks 43 km lennujaamani, nõuavad edaspidi autoga sõitmist maad mööda.
See katusekorter sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu, mitte ehitusjärgus objekti: hoone valmis 2023. aastal, köök on värskelt paigaldatud ja kinnisvarasse saab kohe sisse kolida. Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering, kus mõlemas toas on oma vannituba, töötab hästi paarile, väikesele perele ühe kuni kahe lapsega või omanikele, kes võtavad sageli külalisi vastu ja hindavad privaatsust mõlemal pool kodu. Ostja profiil hõlmab ka neid, kellele on esmatähtis välisruum: 60 m² terrass ja katuseterrass umbes kahekordistab kasutatavat pinda võrreldes 62 m² sisemusega ning lõuna-läänesuunaline asend viib pärastlõuna- ja õhtukasutuse kokku vaadetega Gibraltari suunas. Leibkond, mis ei soovi igapäevasteks vajadusteks autost sõltuda, sobib selle asukohaga, supermarket, apteek ja mitu restorani on lühikese jalutuskäigu sees. See on samuti asjakohane golfi ja reketispordile keskendunud ostjatele, arvestades kolme väljakut ja mitut klubi umbes 2 km raadiuses. Vähem sobivad stsenaariumid hõlmavad ostjaid, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või suurt privaatset aeda; ühised rajatised katavad välibasseini, kuid mitte privaatset krundiomandit. Ostjad, kes otsivad just lõpetatud ehitusetapile uusarenduse garantiisid, peaksid arvestama, et hoone pärineb juba aastast 2023, seega on tavapärane kümneline konstruktsioonigarantii periood osaliselt möödunud.
Sisustuse spetsifikatsioon on üksikasjalikult dokumenteeritud. Köök on hiljuti asendatud ja viimistletud tumedast puidust köögimööbli, kesksaare, BORA induktsioonipliidi sisseehitatud õhupuhastiga ja täielikult sisseehitatud Siemens kodumasinatega, kombinatsioon, mida leitakse tavaliselt kõrgema klassi viimistluses. Vannitoad on kaasaegsed, kinnisvara piltidelt on näha vann ja valamukapp, mõlemas magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba. Põrandast laeni lükanduksed eluruumis maksimeerivad valgust ja avavad sisemuse terrassile; esikus on lifti ligipääs, mis välistab vajaduse oste või pagasit üles kanda. Katuseterrass on värskelt uuesti plaadistatud ja kinnisvara üldseisukord on kirjas suurepärane. Kliimakontrolli tagavad konditsioneerid, mis suudavad nii jahutada kui kuumutada, kattes nii suvekuud, mil keskmised temperatuurid jõuavad 28°C-ni, kui ka maheda talveperioodi umbes 12°C juures. Vaated on dokumenteeritud kui mere-, mäe-, ranna-, maa- ja panoraamvaated, mis on kooskõlas kõrgema ülemise korruse lõuna-läänesuunalise asendiga. Praktiline taristu hõlmab privaatset maa-alust parkimiskohta ja turvalist panipaika. Ühispinnad koosnevad hooldatud aedadest ja ühisest basseinist, mida haldab kollektiivselt korteriühistu. Nagu iga valminud järelturu või hiljutise ehituse kodu ostu puhul, soovitatakse ostjatel taustakontrolli etapis täpsustada kodumasinate täpne loend, haldustasu struktuur ja hoone konstruktsioonigarantii järelejäänud katvus, kuna need detailid jäävad kuulutuse andmete ulatusest välja.
Kinnisvara on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mida pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 589 000 eurot, mitte alghind, millest teised korterid erinevad. Hind peegeldab 2023. aastal valminud ehitust täiendatud köögiga, kahe magamistoaga ühendatud vannitoaga, umbes 60 m² terrasside ja katuseterrassiga ning maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga. Võrdluseks reklaamivad lähedased uusarendusprojektid alghindu vahemikus 205 000 kuni 269 950 eurot, kuid need arvud puudutavad teistsuguseid tüpoloogiaid ja asukohti. Saadavus on kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist, tavapäraste Hispaania tehingumenetluste ja maksude alusel.
Selle katusekorteri igapäevaelu keerleb siseruumide, terrassi ja katuseterrassi jada ümber. Siseruum on üks avatud eluruum köögiga keskpunktiks: kesksaar tumedast puidust köögimööbli, BORA induktsioonipliit sisseehitatud õhupuhastiga ja täielikult sisseehitatud Siemens kodumasinad. Põrandast laeni ulatuvad lükanduksed ühendavad seda ruumi otse lõuna-läänesuunalise terrassiga, nii et pärastlõuna- ja õhtuvalgus siseneb peamisse eluruumi suurema osa päevast. Iseloomulik trepp viib terrassi tasandilt privaatsele katuseterrassile, mis on värskelt uuesti plaadistatud ja pakub avatud vaateid piki rannajoont Gibraltarist idas ning selge ilmaga kaugele Põhja-Aafrika mägedeni. Mõlemad magamistoad on kahekohalised, magamistoaga ühendatud vannitoa ja sisseehitatud garderoobidega, mis sobib paaridele, väikestele peredele või külalistele kasutatavale kodule. Praktiliselt nõuab hommikurutiin vähe liikumist: supermarket on 79 m ja apteek 131 m kaugusel, mõlemad kahe minuti jalutuskäigu sees. Playa del Sol Villacana rand asub otsejoones umbes 0,9 km kaugusel, kümne kuni viieteistkümne minutiga jalutuskäik sõltuvalt marsruudist. 2 km raadiuses on kuusteist restorani, kaks kohvikut, neli apteeki ja pank, nii et söömine väljas ja igapäevasoodustused ei sõltu autost. Spordiks asub Racket Club Villa Paderna 0,7 km kaugusel ja kolm golfiväljakut 2 km raadiuses. Ühine bassein ja aiad pakuvad jagatud välisruumi, mis ei nõua isiklikku hooldust. Privaatne maa-alune parkimiskoht ja panipaik tulevad kinnisvaraga kaasa, mis on oluline nii turvalisuse kui ka 62 m² sisemuse korraspidamise seisukohast.
Cancelada toimib elamuspunktiina Uuel Kuldsel Miilil, rannikulõigul Estepona ja Marbella vahel. Otsene ümbrus on linnastunud jalutuskäigu kaugusel asuvate teenustega: supermarket 79 m, apteek 131 m ning 2 km raadiuses kokku kuusteist restorani, kaks kohvikut, neli apteeki, üks pank ja üks park. Igapäevateenuste selline tihedus jalutus- või jalgrattasõidu kaugusel vähendab autost sõltuvust rutiinsete asjaajamiste puhul. Tervishoiu tagab haigla 2,9 km kaugusel otsejoones ja kaks tervisekeskust laiemas piirkonnas. Haridusvõimaluste hulka kuuluvad üheksateist algkooli ja kümme keskkooli piirkonnas, The International School of Estepona 2,3 km kaugusel. Sporditaristu on märgatavalt lähedal: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tenniseklubi 1,4 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km kaugusel, lisaks kolm golfiväljakut 2 km raadiuses. Ühistransport koosneb neljast liinist, mis teenindavad 21 peatust piirkonnas, pakkudes põhilist bussivõrku, kuigi enamik elanikke kasutab pikemateks sõitudeks autot. Elektriautode omanikud saavad laadida 0,8 km kaugusel asuvas Superchargeris. Piirkonna turismiprofiil, 24 hotelli umbes 6900 voodikohaga, tähendab, et elanikkond suureneb suvel, nii et ranna ligipääs ja restoranide liiklus erinevad märgatavalt juulist-augustini ja rahulikumatel talvekuudel.
Kaart näitab katusekorteri asendit ranniku ja Uue Kuldse Miili golfiväljakute vahel. Rannariba asub vähem kui 1 km lõunas, supermarketid ja apteegid asuvad vahetult elamurajooni ümber, ning Marbella, Estepona ja lennujaamad raamivad laiemat piirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cancelada asub keskasendis Costa del Sol lääneosas, Esteponast läänes ja Marbellast 16 km kaugusel idas linnulennult. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad kaugemal rannikul, umbes 55–63 km kaugusel sirgjoones, samas kui Gibraltar on umbes 44 km kaugusel edelas. See paigutab kinnisvara Uuele Kuldsele Miilile, lõigule, mis on tuntud elamurajoonide, golfiväljakute ja kuurorthotellide, mitte kõrghoonestuse poolest. Regionaalne kontekst ühendab läheduse kahele olulisele teeninduskeskusele, Esteponale ja Marbellale, viimases elab ligikaudu 148 000 elanikku, Cancelada enda vaiksema ja madalama hoonestusega iseloomuga.
Lähim rand, Playa del Sol Villacana, asub linnulennult 0,9 km kaugusel, Playa de Guadalmansa 1,0 km ja Playa del Saladillo 1,1 km kaugusel; tegelikud jalutuskäigu kaugused mööda teed on pikemad. Lang ranniku suunas on 2,8%, sisuliselt tasane, nii et jalutuskäik pole keeruline. Kuulutuses märgitakse lennujaama kauguseks mööda teed 43 km, mis vastab sõiduajale umbes 35–40 minutit olenevalt liiklusest; Málaga lennujaam asub umbes 55 km kaugusel sirgjoones ja Gibraltari lennujaam umbes 44 km kaugusel. Marbella on sirgjoones 16 km kaugusel, Puerto Banúsi jahisadam 9,5 km kaugusel, pakkudes paadikohti ja söögikohti. Estepona linn on lähim suurem keskus. Golfipääs on määrav tunnusjoon: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ja Tramores Golf 2,0 km kaugusel. Auto jääb praktiliseks liikumisviisiks lennujaama, Marbellasse ja Esteponasse; kohalikud bussiliinid tagavad põhilise ühenduse, kuid ei asenda täielikult eratransporti.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 31 m kõrgusel merepinnast tasasel rannikule laskuval maastikul, mis tähendab, et kodu ja ranna vahel pole olulisi tõuse. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,3°C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 28°C suve tipphooajal. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud aastas, mille jooksul jääb merevee temperatuur 20°C või kõrgemale, see on pikem kasutatav rannahooaeg kui Atlandi ookeani rannikutel ning sobib kokku terrasside ja katuseterrassi õues kasutamisega. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes mai kuni oktoobri perioodi valdavalt kuivaks, mis toetab katuseala aastaringset kasutamist. Dokumenteeritud mäe- ja maavaated viitavad Sierra Bermeja eelmägede lähedusele Cancelada taga, pakkudes rannikuriba kõrval sisemaal matka- ja rännakuvõimalusi. Peamiste õuesalade edelasuunalisus saab päikest pärastlõunal ja õhtul, soosides päikeseloojangu kasutamist, asjaolu, mida olemasolev kirjeldus seostab vaadetega Gibraltari suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes 1,1 km raadiuses sirgjoones: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km), andes elanikele võimaluse valida ligipääsupunkte sellel rannikulõigul. Parque Antena bassein asub 1,1 km kaugusel alternatiivina elamurajooni ühisele basseinile. Golf on tugevaim vaba aja vara: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ja Tramores Golf (2,0 km) asuvad kolme väljakuga viieminutilise sõidu kaugusel. Reketispordiga on samuti hästi varustatud: Villa Padena 0,7 km, tenniseklubi 1,4 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km kaugusel. Merenduslikuks puhkuseks asub Puerto Deportivo José Banús 9,5 km kaugusel, pakkudes paadikohti, rannaääraseid söögikohti ja Marbella piirkonnaga kaasnevat ööelu. 24 hotelli ja ligikaudu 7000 turismivoodikoha kontsentratsioon laiemas piirkonnas peegeldab tsooni vaba aja majandust, mis hoiab restoranide ja meelelahutuse pakkumise hooajal töös, kuid suurendab ka randade rahvarohkust suvel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 99 mm |
| Märts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprill | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juuni | 23.1°C | 12 mm |
| Juuli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL605419
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID