Useljiv penthouse s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u naselju Oceana Views u Canceladi, na Novoj zlatnoj milji između Estepone i Marbelle. Nekretnina nudi 62 m² stambenog prostora plus oko 60 m² privatnih terasa i krovnu terasu, s jugozapadnom orijentacijom i panoramskim pogledom na Sredozemno more prema Gibraltaru. Završen 2023. godine, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 589.000 € i uključuje podzemno parkirno mjesto i spremište. Plaža se nalazi oko 0,9 km zračne linije, a supermarket i ljekarna su na pješačkoj udaljenosti.
U regionalnom kontekstu ovaj penthouse zauzima drugačiji segment od usporednih novogradnji s popisa. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve znatno niže ulazne točke, ali svaka predstavlja nekretnine u izgradnji ili rane faze na različitim lokacijama duž obale. Ova je nekretnina, naprotiv, dovršeno 2023. godine prebivalište u konkretnom stanju: nadograđena kuhinja, dvije vlastite kupaonice uz spavaće sobe, 60 m² vanjskog prostora i krovna terasa, po fiksnoj cijeni od 589.000 €. Što se tiče lokacije, Cancelada leži na New Golden Mileu, općenito pozicionirana između cjenovnih razina Marbelle i središnje Estepone u novogradnji i jeftinijih ponuda u zaleđu ili istočnoj obali poput Torre del Mara. Gustoća golf igrališta, tri unutar 2 km, odgovara profilu područja poput Los Flamingosa i Atalaye, koja se oslanjaju na sportsku i resort infrastrukturu, a ne na život u središtu grada. U usporedbi s Mijasom, Cancelada je dalje od zračne luke Málaga, ali bliže zapadnim predgrađima Marbelle i Gibraltaru. Lokalno tržište bilježi oko 3.163 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnje duž ovog dijela, a turistička baza od 24 hotela održava najamnu potražnju za vlasnike koji razmatraju sezonsko iznajmljivanje, uz poštivanje pravila o licencama. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s alternativama u novogradnji trebaju uzeti u obzir razliku između fiksne cijene za dovršen, specificiran dom i cijena „od" koje obično isključuju parkiranje, spremište ili premiju za više katove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u Canceladi, stambenoj četvrti zapadno od Estepone na Novoj zlatnoj milji. Plaža Playa del Sol Villacana udaljena je oko 0,9 km zračne linije, dok su supermarket (79 m) i ljekarna (131 m) pred vratima. Tri golf igrališta leže unutar 2 km, a Marbella je 16 km zračne linije.
Dom je organiziran oko povezivanja unutarnjeg i vanjskog prostora: otvoren tlocrt s kliznim vratima od poda do stropa vodi na terasu orijentiranu prema jugozapadu, s privatnom krovnom terasom iznad. Obje dvokrevetne spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu i ugrađene ormare. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine.
Zgrada je dovršena 2023. godine i nekretnina je useljiva, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Kuhinja je nedavno zamijenjena dizajnerskom instalacijom koja uključuje BORA indukcijsko kuhanje i ugrađene Siemens uređaje. Krovna terasa je novo popločena. Za ovu jedinicu se ne primjenjuju daljnje faze izgradnje.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i 62 m² unutarnjeg stambenog prostora, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; stanovnici dijele zajednički bazen i vrtove. Zemljište i vrt su zajednički, a ne privatni. Udaljenosti poput 43 km do zračne luke uključuju daljnje putovanje cestom.
Ovaj penthouse odgovara kupcu koji traži dom „ključ u ruke” umjesto nekretnine u izgradnji: zgrada je dovršena 2023., kuhinja je novo ugrađena, a nekretnina se mo odmah koristiti. Raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, obje sobe s vlastitim kupaonicama, dobro funkcionira za par, za malu obitelj s jednim ili dvoje djece ili za vlasnike koji redovito primaju goste i cijene privatnost na obje strane doma. Profil kupca uključuje i one kojima je prioritet vanjski prostor: 60 m² terase i krovne terase otprilike udvostručuje upotrebljivu površinu u odnosu na 62 m² interijera, a jugozapadna orijentacija usklađuje popodnevnu i večernju upotrebu s pogledom prema Gibraltaru. Kućanstvo koje ne želi ovisiti o autu za svakodnevne potrepštine odgovara ovoj lokaciji, supermarket, ljekarna i nekoliko restorana su unutar kratke šetnje. Podjednako je relevantno za kupce fokusirane na golf i reket sportove, s obzirom na tri igrališta i nekoliko klubova unutar oko 2 km. Manje prikladni scenariji uključuju kupce kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ili veliki privatni vrt; zajednički objekti pokrivaju vanjsko kupanje, ali ne i privatno vlasništvo nad zemljištem. Kupci koji traže garancije novogradnje na upravo dovršenoj fazi izgradnje neka imaju na umu da zgrada datira iz 2023., pa se standardno desetogodišnje razdoblje građevinske garancije djelomično isteklo.
Unutarnja specifikacija je detaljno dokumentirana. Kuhinja je nedavno zamijenjena i završena u tamnom drvu sa središnjim otokom, BORA indukcijskim kuhanjem s ugrađenom napom i potpuno ugrađenim Siemens uređajima, kombinacijom koja se obično nalazi u višim razinama finishinga. Kupaonice su suvremene, s kadom i ormarićem s umivaonikom vidljivim na slikama nekretnine, a obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Klizna vrata od poda do stropa u dnevnom boravku maksimiziraju svjetlost i otvaraju interijer prema terasi; hodnik uključuje pristup dizalu, što uklanja potrebu nošenja namirnica ili prtljage uz stepenice. Krovna terasa je novo popločena, a opće stanje nekretnine zabilježeno je kao izvrsno. Klimatizaciju osiguravaju klima-uređaji (grijanje i hlađenje) sposobni za rad i toplinski i hladno, što pokriva ljetne mjesece kada prosječne temperature dosežu 28°C, te blagi zimski period oko 12°C. Pogledi su dokumentirani kao pogled na more, planine, plažu, prirodu i panoramski, u skladu s povišenim položajem potkrovlja okrenutog prema jugozapadu. Praktična infrastruktura uključuje privatno podzemno parkirno mjesto i sigurno spremište. Zajednički prostori sastoje se od održavanih vrtova i zajedničkog bazena, koje zajednica kolektivno održava. Kao i kod svake kupnje dovršene nekretnine iz druge ruke ili nedavne gradnje, kupcima se savjetuje provjeriti točan popis uređaja, strukturu troškova zajednice i preostalo pokriće građevinske garancije tijekom faze due diligence, budući da se ti detalji nalaze izvan opsega podataka iz oglasa.
Nekretnina je postojeći, useljiv dom koji se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 589.000 €, ne cijena od koje druge jedinice variraju. Cijena odražava dovršenu izgradnju iz 2023. s poboljšanom kuhinjom, dvije vlastite kupaonice uz spavaće sobe, oko 60 m² terasa i krovne terase te podzemno parkirno mjesto sa spremištem. Za usporedbu, obližnji projekti novogradnje oglašavaju početne cijene između 205.000 € i 269.950 €, ali se te brojke odnose na druge tipologije i lokacije. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka postupka kupnje, podložno uobičajenim španjolskim transakcijskim postupcima i porezima.
Svakodnevni život u ovom penthouseu vrti se oko niza unutarnjeg prostora, terase i krovne terase. Interijer čini jedinstveni otvoreni dnevni prostor s kuhinjom kao središnjom točkom: središnji otok tamnog drva, BORA indukcijsko kuhanje s ugrađenom napom i potpuno ugrađeni Siemens uređaji. Klizna vrata od poda do stropa povezuju ovaj prostor izravno s terasom orijentiranom prema jugozapadu, tako da popodnevno i večernje svjetlo ulazi u glavni dnevni boravak veći dio dana. Dekorativno stubište vodi s razine terase na privatnu krovnu terasu, koja je novo popločena i nudi otvorene poglede duž obale prema Gibraltaru te, pri vedrim uvjetima, planinama sjeverne Afrike. Obje spavaće sobe su dvokrevetne s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe i ugrađenim ormarima, što odgovara parovima, malim obiteljima ili domu za goste. Praktično, jutarnja rutina ne zahtijeva gotovo nikakvo putovanje: supermarket je 79 m, a ljekarna 131 m daleko, oboje unutar dvije minute hoda. Plaža Playa del Sol Villacana je oko 0,9 km zračne linije, deset do petnaest minuta hoda ovisno o ruti. Unutar 2 km nalazi se šesnaest restorana, dva kafića, četiri ljekarne i banka, pa izlasci na ručak i svakodnevne sitnice ne ovise o autu. Za sport, Racket Club Villa Paderna je 0,7 km daleko, a tri golf igrališta leže unutar 2 km. Zajednički bazen i vrtovi pružaju dijeljeni vanjski prostor koji ne zahtijeva osobno održavanje. Privatno podzemno parkirno mjesto i spremište dolaze uz nekretninu, što je važno i zbog sigurnosti i zbog održavanja 62 m² interijera bez nereda.
Cancelada funkcionira kao stambeno čvorište na Novoj zlatnoj milji, obalnom području između Estepone i Marbelle. Neposredna okolina je urbana s pogodnostima dostupnim pješice: supermarket na 79 m, ljekarna na 131 m, a unutar 2 km ukupno šesnaest restorana, dva kafića, četiri ljekarne, jedna banka i jedan park. Ova gustoća svakodnevnih usluga na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti smanjuje ovisnost o autu za rutinske poslove. Zdravstvo pokriva bolnica 2,9 km zračne linije i dva doma zdravlja u široj okolici. Obrazovne opcije uključuju devetnaest osnovnih i deset srednjih škola u regiji, s The International School of Estepona na 2,3 km. Sportska infrastruktura je izuzetno blizu: Racket Club Villa Paderna na 0,7 km, teniski klub na 1,4 km i RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,2 km, uz tri golf igrališta unutar 2 km. Javni prijevoz čine četiri linije s 21 stajalištem u području, što pruža osnovnu autobusnu mrežu, iako većina stanovnika koristi auto za duža putovanja. Vlasnici električnih vozila mogu puniti na Superchargeru 0,8 km daleko. Turistički profil područja, 24 hotela s oko 6.900 kreveta, znači da se populacija povećava ljeti, pa pristup plaži i gužva u restoranima primjetno variraju između srpnja i kolovoza te mirnijih zimskih mjeseci.
Karta prikazuje položaj penthousea između obale i golf igrališta New Golden Milea. Obalni pojas nalazi se manje od 1 km južno, supermarketi i ljekarne odmah uz naselje, a Marbella, Estepona i zračne luke okružuju šire područje.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada zauzima srednji položaj na zapadnoj Costa del Solu, između Estepone na zapadu i Marbelle 16 km istočno zračne linije. Grad Málaga i njegova zračna luka leže dalje uz obalu, otprilike 55–63 km zračne linije, dok je Gibraltar oko 44 km jugozapadno. To smješta nekretninu unutar New Golden Milea, dijela poznatog po stambenim naseljima, golf igralištima i hotelskim resortima, a ne visokim gusto izgrađenim tornjevima. Regionalni kontekst kombinira blizinu dva značajna servisna središta, Esteponu i Marbellu, potonju s gotovo 148.000 stanovnika, s mirnijim, nižim karakterom same Cancelade.
Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, nalazi se 0,9 km zračne linije, Playa de Guadalmansa na 1,0 km, a Playa del Saladillo na 1,1 km; stvarne pješačke udaljenosti cestom su dulje. Nagib prema obali iznosi 2,8%, praktički ravan teren, pa je šetnja do obale laka. Oglas navodi 43 km do zračne luke cestom, što odgovara vremenu vožnje od oko 35–40 minuta autom ovisno o prometu; Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 55 km zračne linije, a Zračna luka Gibraltar oko 44 km. Marbella je 16 km zračne linije, a marina Puerto Banús 9,5 km, s mogućnostima vezanja plovila i gastronomije. Grad Estepona najbliže je veće središte. Pristup golf igralištima odlikovna je značajka: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 1,5 km i Tramores Golf na 2,0 km. Automobil ostaje praktično prijevozno sredstvo za transfere do zračne luke, Marbellu i Esteponu; lokalne autobusne linije pokrivaju osnovnu povezanost, ali nisu potpuna zamjena za privatni prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 31 m nadmorske visine s ravnim prilazom obali, što znači da nema značajnijih uspona između kuće i plaže. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 28°C usred ljeta. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci godišnje, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili više, dulja upotrebljiva sezona na plaži nego na atlantskim obalama, u skladu s vanjskom orijentacijom terasa i krovne terase. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa je razdoblje od svibnja do listopada uglavnom suho, što omogućuje cjelogodišnju upotrebu krovne terase. Dokumentirani pogledi na planine i krajolik upućuju na blizinu podnožja Sierra Bermeje iza Cancelade, nudeći mogućnosti za šetnje i planinarenje u zaleđu uz obalni pojas. Jugozapadna orijentacija glavnih vanjskih prostora prima sunce tijekom poslijepodneva i večeri, pogodujući korištenju za zalaska sunca, na što postojeći opis povezuje s pogledima prema Gibraltaru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike 1,1 km zračne linije: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) i Playa del Saladillo (1,1 km), dajući stanovnicima izbor pristupnih točaka duž ovog dijela obale. Bazen Parque Antena udaljen je 1,1 km kao alternativa zajedničkom bazenu unutar naselja. Golf je najjači rekreativni adut: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km) stavljaju tri igrališta unutar pet minuta vožnje. Raketni sportovi jednako su dobro pokriveni, s Villa Padena na 0,7 km, teniskim klubom na 1,4 km i tenis i padel klubom RozaRossa na 2,2 km. Za pomorsku rekreaciju, Puerto Deportivo José Banús udaljen je 9,5 km, nudeći vezove, gastronomiju uz more i pripadajući noćni život marbellaškog područja. Koncentracija od 24 hotela i gotovo 7.000 turističkih ležajeva u širem području odražava rekreativno gospodarstvo zone, koje održava restoransku i zabavnu ponudu tijekom sezone, ali također povećava gužve na plažama ljeti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL605419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID