에스테포나와 마르베야 사이 뉴 골든 마일에 위치한 칸셀라다의 Oceana Views 단지 내 즉시 입주 가능한 침실 2개, 욕실 2개 펜트하우스입니다. 이 부동산 매물은 62m²의 실내 공간과 약 60m²의 전용 테라스 및 옥상 테라스를 갖추고 있으며, 남서향으로 지브롤터 방면 지중해의 파노라마 전망을 자랑합니다. 2023년에 준공되었으며 589,000유로의 고정 호가로 제공되며 지하 주차 공간과 창고가 포함됩니다. 해변은 직선 거리로 약 0.9km 떨어져 있고, 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 내에 있습니다.
지역적 맥락에서 이 펜트하우스는 나열된 비교 가능한 신축 분양 프로젝트들과 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 모두 상당히 낮은 진입 가격이지만, 각각 해안을 따라 다른 위치의 선분양 매물 또는 초기 단계 유형입니다. 반면 이 매물은 완공된 2023년 거주 공간으로, 업그레이드된 주방, 두 개의 침실 전용 욕실, 60m²의 야외 공간, 옥상 테라스를 갖추고 고정 가격 €589,000에 제공됩니다. 위치 면에서 칸셀라다는 뉴 골든 마일에 자리하며, 일반적으로 마르베야와 중심 에스테포나의 신축 분양 가격대와 토레 델 마르 같은 저렴한 내륙 또는 동부 연안 매물 사이에 위치합니다. 2km 이내 세 개의 골프장 밀도는 로스 플라밍고스, 아탈라야와 같은 지역의 프로필과 일치하며, 이들 지역은 시내 중심 생활보다 스포츠와 리조트 인프라를 강점으로 합니다. 미하스와 비교하면 칸셀라다는 말라가 공항에서 더 멀지만 마르베야 서부 교외와 지브롤터에 더 가깝습니다. 지역 시장은 연간 약 3,163건의 주택 거래를 기록하고 있어 이 구간의 활발한 중고 주택 및 신축 분양 시장을 보여주며, 24개 호텔의 관광 기반은 라이선스 규정에 따라 시즌 임대를 고려하는 소유주에게 임대 수요를 뒷받침합니다. 이 매물을 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 완공된 지정 사양 주택의 고정 가격과 주차, 창고 또는 고층 프리미엄이 일반적으로 제외되는 '시작가'의 차이를 고려해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 뉴 골든 마일의 에스테포나 서쪽에 위치한 주거 지역 칸셀라다에 자리합니다. Playa del Sol Villacana 해변은 직선 거리로 약 0.9km 떨어져 있으며, 슈퍼마켓(79m)과 약국(131m)은 바로 문 앞에 있습니다. 2km 이내에 골프장 3곳이 있으며, 마르베야는 직선 거리로 16km 떨어져 있습니다.
이 주거 공간은 실내외 생활을 중심으로 구성되어 있습니다. 개방형 배치에 바닥에서 천장까지 이어지는 미닫이문이 남서향 테라스로 이어지며, 그 위에는 전용 옥상 테라스가 있습니다. 더블 침실 2개에는 각각 침실 전용 욕실과 붙받이장이 있습니다. 냉난방 에어컨으로 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다.
건물은 2023년에 준공되었으며 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 주방은 최근 BORA 인덕션과 시먼스 빌트인 가전을 갖춘 고급 주방으로 교체되었습니다. 옥상 테라스도 새롭게 타일 시공을 마쳤습니다. 이 매물에는 추가 건설 단계가 없습니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 62m²의 실내 거주 공간으로, 인원이 많은 가구에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 전용 수영장은 없으며 입주자들이 공용 수영장과 공용 정원을 함께 사용합니다. 대지와 정원은 전용이 아닌 공용입니다. 공항까지 43km 등의 거리는 차량 이동이 필요합니다.
이 펜트하우스는 선분양 매물이 아닌 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 건물은 2023년에 준공되었고 주방도 새로 설치되어 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 두 침실 모두 전용 욕실을 갖춘 침실 2개, 욕실 2개 구조는 부부, 자녀 한두 명을 둔 소규모 가족, 또는 손님을 자주 초대하며 양쪽 공간의 프라이버시를 중시하는 소유자에게 잘 맞습니다. 야외 공간을 중시하는 구매자에게도 적합합니다. 테라스와 옥상 테라스 60m²는 62m² 실내와 합쳐 사용 가능 면적을 약 두 배로 늘려주며, 남서향 배치로 오후와 저녁 시간 이용이 지브롤터 방면 전망과 어우러집니다. 일상적인 용무를 위해 차량에 의존하고 싶지 않은 가구에도 이 입지가 알맞습니다. 슈퍼마켓, 약국, 여러 레스토랑이 가까운 도보 거리에 있습니다. 약 2km 이내에 골프장 3곳과 여러 클럽이 있어 골프와 라켓 스포츠에 관심 있는 구매자에게도 적합합니다. 반면 침실 3개 이상, 전용 수영장 또는 넓은 전용 정원이 필요한 경우에는 적합하지 않으며, 공용 시설은 야외 수영은 충족하지만 대지 소유권은 포함하지 않습니다. 한편 준공 직후 신축 분양 보증을 원하는 구매자는 건물이 이미 2023년에 준공되었으므로 표준 10년 구조 보증 기간이 일부 경과했다는 점을 유의해야 합니다.
실내 사양은 상세히 문서화되어 있습니다. 주방은 최근 교체되어 다크 우드 캐비닛과 중앙 아일랜드, 일체형 후드를 갖춘 BORA 인덕션, 빌트인 시먼스 가전으로 마감되었으며, 이는 상급 마감 수준에서 볼 수 있는 조합입니다. 욕실은 현대적이며, 매물 이미지에서 욕조와 세면대가 확인되고 두 침실 모두 전용 시설을 갖추고 있습니다. 거실의 바닥에서 천장까지 이어지는 미닫이문은 채광을 극대화하고 실내를 테라스로 개방하며, 복도에는 엘리베이터가 있어 쇼핑이나 짐을 들고 계단을 오르내릴 필요가 없습니다. 옥상 테라스는 새로 타일 시공을 마쳤으며 부동산 매물의 전반적인 상태는 최상급으로 기록되어 있습니다. 냉난방 에어컨으로 냉방과 난방을 모두 제공하여 평균 기온이 28°C에 이르는 여름과 12°C 안팎의 온화한 겨울 모두 대응합니다. 전망은 남서향 최상층의 높은 위치에 걸맞게 바다, 산, 해변, 전원, 파노라마로 기록되어 있습니다. 실용적 인프라로는 전용 지하 주차 공간과 보안 창고가 있습니다. 공용 구역은 잘 관리된 정원과 공용 수영장으로, 입주자 공동체가 함께 유지 관리합니다. 완공된 중고 주택 또는 최근 준공 주택의 구매와 마찬가지로, 구매자는 실사 단계에서 정확한 가전 목록, 관리비 구조, 건물 구조 보증의 잔여 기간을 확인할 것을 권장합니다. 이러한 세부 사항은 매물 데이터 범위 밖에 있기 때문입니다.
이 부동산 매물은 기존의 즉시 입주 가능한 주택으로, 589,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 즉, 다른 매물에 따라 달라지는 시작가가 아닙니다. 가격에는 2023년 준공, 업그레이드된 주방, 침실 전용 욕실 2개, 약 60m²의 테라스 및 옥상 테라스, 창고를 갖춘 지하 주차 공간이 반영되어 있습니다. 참고로 인근 신축 분양 프로젝트는 205,000유로에서 269,950유로 사이의 시작가를 내걸고 있으나, 이는 서로 다른 유형과 입지의 매물에 해당합니다. 입주는 통상적인 스페인 거래 절차와 세금을 거쳐 구매 절차가 완료되는 즉시 가능합니다.
이 펜트하우스의 일상은 실내 공간, 테라스, 옥상 테라스의 연속된 흐름을 중심으로 전개됩니다. 실내는 주방을 중심으로 한 단일 개방형 거실 공간으로, 다크 우드 캐비닛의 중앙 아일랜드, 일체형 후드를 갖춘 BORA 인덕션, 빌트인 시먼스 가전이 특징입니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 미닫이문이 이 공간을 남서향 테라스와 직접 연결하여 하루 대부분 오후와 저녁 햇빛이 주거 공간으로 들어옵니다. 테라스에서 전용 옥상 테라스로 이어지는 특색 있는 계단 위로 오르면, 새로 타일을 시공한 옥상 테라스에서 지브롤터 방면 해안선을 따라 탁 트인 전망과, 날이 맑을 때는 북아프리카 산맥까지 감상할 수 있습니다. 침실 2개는 모두 침실 전용 욕실과 붙박이장을 갖춘 더블 룸으로, 부부, 소규모 가족 또는 손님용 주거 공간에 적합합니다. 실생활에서 이동이 거의 필요하지 않습니다. 슈퍼마켓은 79m, 약국은 131m 거리로 모두 도보 2분 이내입니다. Playa del Sol Villacana 해변은 직선 거리로 약 0.9km로, 경로에 따라 도보 10~15분 거리입니다. 2km 이내에 레스토랑 16곳, 카페 2곳, 약국 4곳, 은행 1곳이 있어 외식과 일상적인 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 스포츠 시설로는 0.7km 거리에 Racket Club Villa Padierna가 있고 2km 이내에 골프장 3곳이 있습니다. 공용 수영장과 공용 정원은 개인 관리 부담 없이 이용할 수 있는 야외 공간입니다. 전용 지하 주차 공간과 창고가 부동산 매물에 포함되어 있어 보안 측면과 62m² 실내를 깔끔하게 유지하는 데 도움이 됩니다.
칸셀라다는 에스테포나와 마르베야 사이 해안 구간인 뉴 골든 마일의 주거 거점 역할을 합니다. 주변은 도보로 이용 가능한 편의시설을 갖춘 도시 환경입니다. 슈퍼마켓은 79m, 약국은 131m 거리에 있으며, 2km 이내에 레스토랑 16곳, 카페 2곳, 약국 4곳, 은행 1곳, 공원 1곳이 있습니다. 이처럼 도보 또는 자전거 거리 내에 일상 서비스가 밀집해 있어 일상적인 용무에 대한 차량 의존도가 낮습니다. 의료는 직선 거리 2.9km에 병원이 있고 광역권에 의료 센터 2곳이 있습니다. 교육 시설로는 지역 내 초등학교 19곳, 중등학교 10곳이 있으며 2.3km 거리에 The International School of Estepona가 있습니다. 스포츠 인프라가 특히 가까워 0.7km에 Racket Club Villa Padierna, 1.4km에 테니스 클럽, 2.2km에 RozaRossa Tennis and Padel Club이 있고 2km 이내에 골프장 3곳이 있습니다. 대중교통은 이 지역 21개 정류장을 운행하는 4개 노선의 기본적인 버스망이 있으나 대부분의 입주자는 장거리 이동에 차량을 이용합니다. 전기차 소유자는 0.8km 거리의 수퍼차저에서 충전할 수 있습니다. 호텔 24곳에 약 6,900개 객실 규모의 관광 지역 특성상 여름철에는 인구가 크게 늘어, 해변 이용과 레스토랑 혼잡도가 7~8월과 조용한 겨울철 사이에 뚜렷하게 달라집니다.
지도는 해안과 뉴 골든 마일의 골프장 사이에 위치한 펜트하우스의 위치를 보여줍니다. 해변 지대는 남쪽 1km 이내에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 단지 바로 인근에 있고, 마르베야, 에스테포나 및 공항들이 광역 지역의 틀을 이룹니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칸셀라다는 서부 코스타델솔의 중간 위치를 차지하며, 서쪽의 에스테포나와 직선 거리 16km 동쪽의 마르베야 사이에 자리합니다. 말라가 시와 공항은 해안을 따라 더 멀리, 직선 거리로 약 55~63km 떨어져 있고, 지브롤터는 남서쪽 약 44km 거리에 있습니다. 이로써 이 부동산 매물은 뉴 골든 마일 내에 위치하며, 이 구간은 고밀도 고층 아파트보다는 주거 커뮤니티, 골프장, 호텔 리조트로 유명한 지역입니다. 지역적 배경은 두 개의 규모 있는 서비스 중심지(인구 약 148,000명의 마르베야와 에스테포나)와의 근접성 및 칸셀라다 자체의 조용하고 저층인 특성을 결합하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa del Sol Villacana는 직선 거리로 0.9km 떨어져 있으며, Playa de Guadalmansa는 1.0km, Playa del Saladillo는 1.1km 거리에 있습니다. 실제 도로를 통한 도보 거리는 더 깁니다. 해안까지의 경사도는 2.8%로 사실상 평탄하여 도보가 어렵지 않습니다. 매물 정보에는 공항까지 도로 거리 43km가 안내되어 있으며, 교통 상황에 따라 차량으로 약 35~40분 정도 소요됩니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 55km, 지브롤터 공항은 약 44km 떨어져 있습니다. 마르베야는 직선 거리로 16km이며, 계류 및 다이닝을 즐길 수 있는 푸에르토 바누스 마리나는 9.5km 거리에 있습니다. 에스테포나 시가지가 가장 가까운 규모 있는 중심지입니다. 골프 접근성이 이 지역의 핵심 특징입니다: El Coto de la Serena가 1.4km, Flamingos Golf가 1.5km, Tramores Golf가 2.0km 거리에 있습니다. 공항 이동, 마르베야, 에스테포나 방문에는 차량이 가장 실용적인 이동 수단이며, 지역 버스 노선이 기본적인 연결성을 제공하지만 개인 교통수단을 완전히 대체할 수는 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 31m에 있으며 해안까지 평탄한 접근로를 갖추고 있어 주거지와 해변 사이에 큰 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 19.3°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C부터 한여름 28°C까지 분포합니다. 해수욕 시즌은 연간 약 6개월에 걸쳐 지속되며, 이 기간 동안 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 대서양 연안보다 해변 이용 가능 기간이 길어 테라스와 옥상 테라스의 야외 활용성과 부합합니다. 강수량은 서늘한 계절에 집중되어 있어 5월부터 10월까지는 대체로 건조하며, 이는 옥상 공간의 연중 활용을 뒷받침합니다. 기록된 산과 전원 전망은 칸셀라다 배후의 시에라 베르메하 산기슭 근접성을 보여주며, 연안 지대와 함께 내륙의 산책 및 하이킹 옵션을 제공합니다. 주요 야외 공간은 남서향으로 오후와 저녁 내내 햇볕이 들어 노을을 즐기기에 적합하며, 이는 기존 설명에서 지브롤터 방면 전망과 연결되는 지점입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 약 1.1km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: Playa del Sol Villacana(0.9km), Playa de Guadalmansa(1.0km), Playa del Saladillo(1.1km)로, 입주민은 이 해안 구간의 여러 진입점 중 선택할 수 있습니다. Parque Antena의 수영장은 1.1km 거리에 있어 단지 내 공용 수영장의 대안이 됩니다. 골프는 가장 강력한 레저 자산입니다: Club de Golf El Coto de la Serena(1.4km), Flamingos Golf(1.5km), Tramores Golf(2.0km)로 세 개의 골프장이 차량 5분 거리 내에 있습니다. 라켓 스포츠도 충실하게 갖춰져 있어 Villa Padierna가 0.7km, 테니스 클럽이 1.4km, RozaRossa Tennis and Padel Club이 2.2km 거리에 있습니다. 해양 레저를 위해서는 Puerto Deportivo José Banús가 9.5km 거리에 있어 요트 계류, 워터프론트 다이닝 및 마르베야 지역의 관련 나이트라이프를 제공합니다. 광역 지역에 24개의 호텔과 약 7,000개의 관광 객실이 집중되어 있어 이 지역의 레저 경제를 반영하며, 시즌 내내 음식점과 여가 시설을 유지하는 한편 여름철 해변의 혼잡을 가중시키기도 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL605419
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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