Un penthouse gata de mutare, cu două dormitoare și două băi, în complexul Oceana Views din Cancelada, pe New Golden Mile, între Estepona și Marbella. Proprietatea oferă 62 m² de spațiu locuibil plus aproximativ 60 m² de terase private și o terasă pe acoperiș, cu orientare spre sud-vest și vederi panoramice spre Marea Mediterană și Gibraltar. Finalizat în 2023, este oferit la un preț cerut fix de 589.000 € și include un loc de parcare subteran și o debara. Plaja se află la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă, cu un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos.
În contextul regional, acest penthouse ocupă un segment diferit față de proiectele de construcție nouă comparabile enumerate. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate puncte de intrare substanțial mai mici, dar fiecare reprezintă tipologii în faza de proiect sau în fază incipientă, în locații diferite de-a lungul coastei. Această proprietate, în schimb, este o locuință finalizată în 2023, într-o stare specifică: bucătărie modernizată, două băi en-suite, 60 m² de spațiu exterior și o terasă pe acoperiș, la un preț fix de 589.000 €. Din punct de vedere al locației, Cancelada se află pe New Golden Mile, poziționată în general între nivelurile de preț ale construcțiilor noi din Marbella și centrul Esteponei și ofertele mai ieftine din interiorul țării sau de pe coasta de est, precum Torre del Mar. Densitatea terenurilor de golf, trei în decurs de 2 km, corespunde profilului unor zone precum Los Flamingos și Atalaya, care se bazează pe infrastructura sportivă și de resort, mai degrabă decât pe viața de centru urban. Comparativ cu Mijas, Cancelada este mai departe de aeroportul din Málaga, dar mai aproape de suburbiile de vest ale Marbellei și de Gibraltar. Piața locală înregistrează aproximativ 3.163 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand și de construcții noi pe acest sector, iar baza turistică de 24 de hoteluri susține cererea de închiriere pentru proprietarii care iau în considerare închirierea sezonieră, cu respectarea regulilor de licențiere. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele de construcție nouă ar trebui să țină cont de diferența dintre un preț fix pentru o locuință finalizată și specificată și prețurile „de la” care exclud de regulă parcarea, depozitarea sau suplimentele pentru etajele superioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul se află în Cancelada, un cartier rezidențial la vest de Estepona, pe New Golden Mile. Plaja Playa del Sol Villacana este la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă, în timp ce un supermarket (79 m) și o farmacie (131 m) sunt chiar la ușă. Trei terenuri de golf se află la mai puțin de 2 km, iar Marbella la 16 km în linie dreaptă.
Locuința este organizată în jurul conceptului de viață interior-exterior: un plan deschis cu uși glisante de la podea la tavan se deschide către o terasă orientată spre sud-vest, cu o terasă pe acoperiș privată deasupra. Ambele dormitoare duble au baie proprie și dulapuri incorporate. Aerul condiționat asigură climatizare pe cald și pe rece pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în 2023, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după achiziție. Bucătăria a fost înlocuită recent cu o instalație de designer, care include o plită cu inducție BORA și electrocasnice Siemens integrate. Terasa pe acoperiș a fost reamenajată recent. Nu se aplică alte faze de construcție pentru această unitate.
Proprietatea are două dormitoare și 62 m² de spațiu locuibil interior, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Nu există piscină privată; rezidenții folosesc o piscină comună și grădini comune. Terenul și grădina sunt comune, nu private. Distanțe precum cei 43 km până la aeroport presupun deplasare pe drum.
Acest penthouse se potrivește unui cumpărător care caută o locuință gata de mutare, nu un angajament off-plan: clădirea a fost finalizată în 2023, bucătăria a fost instalată recent, iar proprietatea poate fi ocupată direct. Configurația cu două dormitoare și două băi, ambele camere cu baie proprie, funcționează bine pentru un cuplu, pentru o familie mică cu unul sau doi copii sau pentru proprietarii care primesc des oaspeți și apreciază intimitatea în ambele părți ale locuinței. Profilul cumpărătorului include și cei care acordă prioritate spațiului exterior: 60 m² de terasă și terasă pe acoperiș dublează aproximativ suprafața utilă comparativ cu cei 62 m² de interior, iar orientarea spre sud-vest aliniază utilizarea de după-amiază și de seară cu vederile spre Gibraltar. O gospodărie care nu vrea să depindă de mașină pentru necesitățile zilnice se potrivește cu această locație, supermarket, farmacie și mai multe restaurante sunt la o scurtă plimbare. Este la fel de relevantă pentru cumpărătorii pasionați de golf și sporturi cu rachetă, având în vedere cele trei terenuri de golf și mai multe cluburi în raza de aproximativ 2 km. Scenarii mai puțin potrivite includ cumpărătorii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau o grădină privată mare; facilitățile comune acoperă înotul în exterior, dar nu proprietatea privată asupra terenului. Cumpărătorii care caută garanții de construcție nouă pentru o fază de construcție abia finalizată trebuie să țină cont de faptul că clădirea datează deja din 2023, deci perioada standard de garanție structurală de zece ani a expirat parțial.
Specificația interioară este documentată în detaliu. Bucătăria a fost înlocuită recent și finisată cu mobilier din lemn închis la culoare și o insulă centrală, plită cu inducție BORA cu hotă integrată și electrocasnice Siemens complet integrate, o combinație întâlnită de obicei la finisaje de nivel superior. Băile sunt moderne, cu o cadă și un mobilier de baie vizibile în imaginile proprietății, iar ambele dormitoare au băi proprii. Ușile glisante de la podea la tavan din zona de zi maximizează lumina și deschid interiorul către terasă; holul include acces cu lift, ceea ce elimină nevoia de a căra cumpărăturile sau bagajele la etaj. Terasa de pe acoperiș a fost reamenajată recent, iar starea generală a proprietății este consemnată ca excelentă. Climatizarea este asigurată de unități de aer condiționat capabile să funcționeze atât pe cald, cât și pe rece, ceea ce acoperă atât lunile de vară, când temperaturile medii ajung la 28°C, cât și perioada blândă de iarnă, în jur de 12°C. Vederile sunt documentate ca: mare, munte, plajă, câmp și panoramice, în concordanță cu poziția ridicată la ultimul etaj, orientată spre sud-vest. Infrastructura practică include un loc de parcare subteran privat și o debară securizată. Zonele comune constau în grădini întreținute și o piscină comună, întreținute colectiv de comunitate. Ca în cazul oricărei achiziții de locuință second-hand finalizată sau de construcție recentă, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice inventarul exact al electrocasnicelor, structura cheltuielilor de întreținere și acoperirea rămasă a garanției structurale a clădirii în faza de due diligence, deoarece aceste detalii se află în afara datelor anunțului.
Proprietatea este o locuință existentă, gata de mutare, oferită la un preț cerut fix de 589.000 €, nu un preț de la care variază alte unități. Prețul reflectă o construcție finalizată în 2023, cu o bucătărie modernizată, două băi proprii, aproximativ 60 m² de terase și terasă pe acoperiș, plus un loc de parcare subteran cu debară. Ca reper, proiectele de ansambluri rezidențiale noi din apropiere publică prețuri de la între 205.000 € și 269.950 €, dar acele cifre se referă la tipologii și locații diferite. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de achiziție, în funcție de procedurile și taxele obișnuite ale tranzacțiilor din Spania.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se concentrează pe succesiunea spațiului interior, terasă și terasă pe acoperiș. Interiorul este o singură zonă de zi open-space, cu bucătăria drept punct central: o insulă centrală cu mobilier din lemn închis la culoare, plită cu inducție BORA cu hotă integrată și electrocasnice Siemens complet integrate. Ușile glisante de la podea la tavan conectează acest spațiu direct la terasa orientată spre sud-vest, astfel încât lumina de după-amiază și de seară pătrunde în zona principală de zi cea mai mare parte a zilei. O scară decorativă duce de la nivelul terasei la terasa privată de pe acoperiș, reamenajată recent, care oferă vederi deschise de-a lungul coastei spre Gibraltar și, în condiții de vreme bună, spre munții din Africa de Nord. Cele două dormitoare sunt amândouă duble, cu băi proprii și dulapuri incorporate, ceea ce se potrivește cuplurilor, familiilor mici sau unei locuințe folosite pentru oaspeți. Practic, rutina de dimineață nu necesită deplasări: supermarketul este la 79 m, iar farmacia la 131 m, ambele la mai puțin de două minute de mers pe jos. Plaja Playa del Sol Villacana este la aproximativ 0,9 km în linie dreaptă, adică o plimbare de zece-cincisprezece minute, în funcție de traseu. În raza de 2 km există șaisprezece restaurante, două cafenele, patru farmacii și o bancă, deci ieșirile la masă și treburile zilnice nu depind de mașină. Pentru sport, Racket Club Villa Paderna este la 0,7 km, iar trei terenuri de golf se află în raza de 2 km. Piscina comună și grădinile oferă un spațiu exterior partajat care nu necesită nicio întreținere personală. Un loc de parcare subteran privat și o debara vin cu proprietatea, ceea ce contează atât pentru securitate, cât și pentru a menține interiorul de 62 m² degajat.
Cancelada funcționează ca un nod rezidențial pe New Golden Mile, porțiunea de coastă dintre Estepona și Marbella. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități accesibile pe jos: supermarket la 79 m, farmacie la 131 m și, în raza de 2 km, un total de șaisprezece restaurante, două cafenele, patru farmacii, o bancă și un parc. Această densitate de servicii cotidiene la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta reduce dependența de mașină pentru treburile de rutină. Asistența medicală este asigurată de un spital la 2,9 km în linie dreaptă și două centre medicale în zona mai largă. Opțiunile de educație includ nouăsprezece școli primare și zece școli secundare în regiune, cu The International School of Estepona la 2,3 km. Infrastructura sportivă este remarcabil de aproape: Racket Club Villa Paderna la 0,7 km, un club de tenis la 1,4 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 2,2 km, alături de trei terenuri de golf în raza de 2 km. Transportul public constă în patru linii care deservesc 21 de stații în zonă, oferind o rețea de autobuze de bază, deși majoritatea rezidenților folosesc mașina pentru deplasări mai lungi. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la o stație Supercharger la 0,8 km. Profilul turistic al zonei, 24 de hoteluri cu aproximativ 6.900 de locuri, înseamnă că populația crește în vară, deci accesul la plajă și traficul din restaurante variază vizibil între iulie-august și lunile mai liniștite de iarnă.
Harta arată poziția penthouse-ului între coastă și terenurile de golf din New Golden Mile. Fâșia de plajă se află la mai puțin de 1 km spre sud, supermarketurile și farmaciile se află imediat în jurul complexului, iar Marbella, Estepona și aeroporturile încadrează regiunea mai largă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol de vest, între Estepona la vest și Marbella la 16 km spre est, în linie dreaptă. Orașul Málaga și aeroportul său se află mai departe de-a lungul coastei, la aproximativ 55–63 km în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar este la aproximativ 44 km spre sud-vest. Aceasta plasează proprietatea în cadrul New Golden Mile, un sector cunoscut pentru comunități rezidențiale, terenuri de golf și complexe hoteliere, mai degrabă decât pentru blocuri de înălțime mare. Contextul regional combină apropierea de două centre de servicii importante, Estepona și Marbella, ultima cu aproape 148.000 de locuitori, cu caracterul mai liniștit și cu regim de înălțime mai redus al localității Cancelada.
Cea mai apropiată plajă, Playa del Sol Villacana, se află la 0,9 km în linie dreaptă, Playa de Guadalmansa la 1,0 km și Playa del Saladillo la 1,1 km; distanțele reale de mers pe jos pe drum sunt mai lungi. Panta spre coastă este de 2,8%, practic plată, astfel încât plimbarea nu este dificilă. Anunțul menționează 43 km până la aeroport pe șosea, ceea ce corespunde unor timpi de deplasare cu mașina de aproximativ 35–40 de minute, în funcție de trafic; aeroportul din Málaga se află la aproximativ 55 km în linie dreaptă, iar aeroportul din Gibraltar la aproximativ 44 km. Marbella este la 16 km în linie dreaptă, portul de agrement Puerto Banús la 9,5 km, cu opțiuni de acostare și restaurante. Orașul Estepona este cel mai apropiat centru de dimensiuni mari. Accesul la terenurile de golf este o caracteristică definitorie: El Coto de la Serena la 1,4 km, Flamingos Golf la 1,5 km și Tramores Golf la 2,0 km. Mașina rămâne mijlocul practic pentru transferurile către aeroport, Marbella și Estepona; liniile locale de autobuz asigură o conectivitate de bază, dar nu constituie un substitut complet pentru transportul privat.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 31 m deasupra nivelului mării, cu teren plat spre coastă, ceea ce înseamnă că nu există urcușuri semnificative între locuință și plajă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și medii lunare care variază între 12°C iarna și 28°C în plină vară. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni pe an, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20°C, un sezon de plajă utilizabil mai lung decât pe coastele atlantice, în concordanță cu orientarea în aer liber a teraselor și a terasei pe acoperiș. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, lăsând perioada mai, octombrie în mare parte uscată, ceea ce susține utilizarea spațiului de pe acoperiș pe tot parcursul anului. Vederile atestate spre munte și spre zona rurală indică apropierea dealurilor Sierra Bermeja din spatele localității Cancelada, oferind opțiuni de plimbare și drumeție în interiorul țării, alături de fâșia de coastă. Orientarea spre sud-vest a principalelor spații exterioare primește soare după-amiaza și seara, favorizând utilizarea la apus, un aspect pe care descrierea existentă îl leagă de vederile spre Gibraltar.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) și Playa del Saladillo (1,1 km), oferind rezidenților o alegere de puncte de acces de-a lungul acestui sector de coastă. Piscina Parque Antena se află la 1,1 km, ca alternativă la piscina comună din cadrul complexului. Golful este cel mai puternic avantaj recreativ: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) și Tramores Golf (2,0 km) plasează trei terenuri la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina. Sporturile cu rachetă sunt la fel de bine reprezentate, cu Villa Padena la 0,7 km, un club de tenis la 1,4 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 2,2 km. Pentru recreerea maritimă, Puerto Deportivo José Banús se află la 9,5 km, oferind locuri de acostare, restaurante pe malul apei și viața de noapte asociată zonei Marbella. Concentrația de 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare turistică în zona mai largă reflectă economia recreațională a zonei, care susține oferta de restaurante și de agrement pe durata sezonului, dar crește și aglomerația de vară pe plaje.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL605419
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID