Penthouse s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pripravený na nasťahovanie, v komplexe Oceana Views v Cancelade, na Novom Zlatom kilometri medzi Esteponou a Marbellou. Nehnuteľnosť ponúka 62 m² obytného priestoru plus približne 60 m² súkromných terás a strešnej terasy, s orientáciou na juhozápad a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more smerom k Gibraltáru. Dokončená v roku 2023, ponúka sa za pevnú požadovanú cenu 589 000 € a zahŕňa podzemné parkovacie miesto a komoru. Pláž je vzdialená približne 0,9 km vzdušnou čiarou, supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti.
V rámci regionálneho kontextu tento penthouse zaberá odlišný segment než porovnateľné novostavby v zozname. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone na 269 000 €, všetky podstatne nižšie vstupné body, ale každý predstavuje predaj z projektu alebo rané fázy typológií na rôznych miestach pozdĺž pobrežia. Táto nehnuteľnosť naopak predstavuje dokončenú rezidenciu z roku 2023 v konkrétnom stave: vylepšená kuchyňa, dve vlastné kúpeľne pri spálni, 60 m² vonkajšieho priestoru a strešné solárium za fixnú cenu 589 000 €. Z hľadiska polohy leží Cancelada na New Golden Mile, všeobecne umiestnená medzi cenovými úrovňami novostavieb v Marbelle a v centrálnej Estepone a lacnejšími ponukami vo vnútrozemí alebo na východnom pobreží, ako je Torre del Mar. Hustota golfových ihrísk, tri v okruhu 2 km, zodpovedá profilu oblastí ako Los Flamingos a Atalaya, ktoré sa opierajú o športovú a rezortnú infraštruktúru, a nie o mestské bývanie v centre. V porovnaní s Mijas je Cancelada ďalej od letiska Málaga, ale bližšie k západným predmestiam Marbelly a Gibraltáru. Miestny trh zaznamenáva približne 3 163 transakcií s bývaním ročne, čo poukazuje na aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a novostavbami pozdĺž tohto úseku, a turistická základňa 24 hotelov udržiava dopyt po prenájme pre majiteľov zvažujúcich sezónne prenájmy, a to v súlade s licenčnými pravidlami. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť oproti novostavbám, by mali zohľadniť rozdiel medzi fixnou cenou za dokončený, špecifikovaný dom a cenami „od“, ktoré zvyčajne nezahŕňajú parkovanie, komoru alebo príplatky za vyššie poschodia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Cancelade, rezidenčnej štvrti západne od Estepony na Novom Zlatom kilometri. Pláž Playa del Sol Villacana je vzdialená približne 0,9 km priamo, zatiaľ čo supermarket (79 m) a lekáreň (131 m) sú tesne pri dome. Tri golfové ihriská ležia do 2 km a Marbella je vzdialená 16 km vzdušnou čiarou.
Dom je navrhnutý okolo princípu bývania prepojujúceho interiér a exteriér: otvorený pôdorys s posuvnými dverami od podlahy po strop sa otvára na terasu orientovanú na juhozápad, so súkromnou strešnou terasou nad ňou. Obidve dvojité spálne majú vlastnú kúpeľňu pri spálni a vstavané šatné skrine. Klimatizácia zabezpečuje kúrenie aj chladenie počas celého roka.
Budova bola dokončená v roku 2023 a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obsadiť bezprostredne po kúpe. Kuchyňa bola nedávno vymenená za dizajnérsku zostavu vrátane indukčného varenia BORA a vstavaných spotrebičov Siemens. Strešná terasa bola novo obložená. Na túto jednotku sa nevzťahujú žiadne ďalšie stavebné fázy.
Nehnuteľnosť má dve spálne a 62 m² interiérového obytného priestoru, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Nemá súkromný bazén; obyvatelia majú k dispozícii spoločný bazén a záhrady. Pozemok a záhrada sú spoločné, nie súkromné. Vzdialenosti, ako napríklad 43 km na letisko, si vyžadujú ďalšiu cestu autom.
Tento penthouse vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá dom pripravený na nasťahovanie, a nie záväzok predaja z projektu: budova bola dokončená v roku 2023, kuchyňa bola novo nainštalovaná a nehnuteľnosť možno obsadiť priamo. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, obe izby s vlastnými kúpeľňami pri spálni, funguje dobre pre pár, pre menšiu rodinu s jedným alebo dvoma deťmi, alebo pre majiteľov, ktorí pravidelne hostia hostí a cenia si súkromie na oboch stranách domu. Profil kupujúceho zahŕňa aj tých, ktorí uprednostňujú vonkajší priestor: 60 m² terasy a strešnej terasy zhruba zdvojnásobuje použiteľnú plochu v porovnaní s 62 m² interiéru a juhozápadná orientácia zladí popoludňajšie a večerné používanie s výhľadom smerom k Gibraltáru. Domácnosti, ktorá nechce závisieť od auta pri každodenných potrebách, táto lokalita vyhovuje, supermarket, lekáreň a niekoľko reštaurácií sú v krátkej pešej dostupnosti. Rovnako je relevantná pre kupujúcich zameraných na golf a raketové športy, keďže v okruhu približne 2 km sú tri ihriská a niekoľko klubov. Menej vhodné scenáre zahŕňajú kupujúcich, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo veľkú súkromnú záhradu; spoločné zariadenia pokrývajú vonkajšie kúpanie, ale nie súkromné vlastníctvo pozemku. Kupujúci, ktorí hľadajú záruky novostavby na práve dokončenej stavebnej fáze, by mali vziať na vedomie, že budova už pochádza z roku 2023, takže štandardné desaťročné záručné obdobie na konštrukciu sa čiastočne uplynulo.
Interiérová špecifikácia je zdokumentovaná podrobne. Kuchyňa bola nedávno vymenená a dokončená v tmavých drevených frontách s centrálnym ostrovom, indukčným varením BORA s integrovaným odsávačom a plne integrovanými spotrebičmi Siemens, kombinácia typická pre vyššiu triedu dokončenia. Kúpeľne sú moderné, na snímkach nehnuteľnosti je vidieť vaňu a umývadlovú skrinku a obe spálne majú vlastné kúpeľne pri spálniach. Posuvné dvere od podlahy po strop v obytnej časti maximalizujú svetlo a otvárajú interiér na terasu; chodba zahŕňa prístup výťahom, čo odstraňuje nutnosť nosiť nákupy alebo batožinu hore schodmi. Strešná terasa bola novo obložená a celkový stav nehnuteľnosti je zaznamenaný ako vynikajúci. Klimatizácia zabezpečuje prevádzku na kúrenie aj chladenie, čo pokrýva letné mesiace, keď priemerné teploty dosahujú 28 °C, aj mierne zimné obdobie okolo 12 °C. Výhľady sú zdokumentované ako na more, hory, pláž, vidiek a panoramatický, v súlade s vyvýšenou polohou na najvyššom poschodí orientovanom na juhozápad. Praktická infraštruktúra zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a zabezpečenú komoru. Spoločné priestory tvoria udržiavané záhrady a spoločný bazén, ktoré spravuje spoločenstvo. Pri každej kúpe dokončenej nehnuteľnosti z druhej ruky alebo nedávnej novostavby sa kupujúcim odporúča overiť presný zoznam spotrebičov, štruktúru komunitných poplatkov a zostávajúce krytie stavebnej záruky budovy vo fáze due diligence, pretože tieto podrobnosti presahujú rámec údajov v inzeráte.
Nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 589 000 €, nejde o cenu od, od ktorej sa odvíjajú iné jednotky. Cena odráža dokončenú stavbu z roku 2023 s modernizovanou kuchyňou, dvoma kúpeľňami pri spálniach, približne 60 m² terás a strešnej terasy a podzemným parkovacím miestom s komorou. Pre porovnanie, neďaleké novostavby inzerujú ceny od 205 000 € do 269 950 €, ale tieto údaje sa týkajú iných typológií a lokalít. Dostupnosť je okamžitá po dokončení procesu kúpy, s prihliadnutím na bežné španielske transakčné postupy a dane.
Každodenný život v tomto penthouse sa točí okolo súhry interiérového priestoru, terasy a strešnej terasy. Interiér tvorí jediný otvorený obytný priestor s kuchyňou ako jeho stredobodom: centrálny ostrov s tmavými drevenými frontami, indukčné varenie BORA s integrovaným odsávačom a plne integrované spotrebiče Siemens. Posuvné dvere od podlahy po strop prepájajú tento priestor priamo s terasou orientovanou na juhozápad, takže popoludňajšie a večerné svetlo preniká do hlavnej obytnej časti po väčšinu dňa. Architektonické schodisko vedie z úrovne terasy na súkromnú strešnú terasu, ktorá bola novo obložená a ponúka otvorený výhľad pozdĺž pobrežia smerom k Gibraltáru a za jasného počasia aj na severoafrické pohoria. Obe spálne sú dvojité s vlastnými kúpeľňami pri spálni a vstavanými šatnými skrinami, čo vyhovuje párom, menším rodinám alebo domu pre hostí. Prakticky, ranná rutina si nevyžaduje takmer žiadne cestovanie: supermarket je 79 m ďaleko a lekáreň 131 m, obe pár minút chôdze. Pláž Playa del Sol Villacana je približne 0,9 km vzdušnou čiarou, čo je prechádzka desať až pätnásť minút v závislosti od trasy. V okruhu 2 km je šestnásť reštaurácií, dve kaviarne, štyri lekárne a banka, takže stravovanie mimo domova a každodenné nákupy nie sú závislé od auta. Pre šport je Racket Club Villa Paderna 0,7 km ďaleko a tri golfové ihriská ležia do 2 km. Spoločný bazén a záhrady poskytujú zdieľaný vonkajší priestor, ktorý nevyžaduje osobnú údržbu. Súkromné podzemné parkovacie miesto a komora sú súčasťou nehnuteľnosti, čo má význam nielen pre bezpečnosť, ale aj pre udržanie 62 m² interiéru bez prebytočných vecí.
Cancelada funguje ako rezidenčný uzol na Novom Zlatom kilometri, pobrežnom úseku medzi Esteponou a Marbellou. Bezprostredné okolie je mestské s dostupnými službami pešo: supermarket 79 m, lekáreň 131 m a v okruhu 2 km celkovo šestnásť reštaurácií, dve kaviarne, štyri lekárne, jedna banka a jeden park. Táto hustota každodenných služieb v pešej alebo cyklistickej dostupnosti znižuje závislosť od auta pri bežných záležitostiach. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje nemocnica 2,9 km vzdušnou čiarou a dve zdravotné strediská v širšom okolí. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú devätnásť základných škôl a desať stredných škôl v regióne, pričom The International School of Estepona je 2,3 km ďaleko. Športová infraštruktúra je pozoruhodne blízko: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tenisový klub 1,4 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km, popri troch golfových ihriskách do 2 km. Verejnú dopravu tvoria štyri linky obsluhujúce 21 zastávok v oblasti, čo poskytuje základnú autobusovú sieť, hoci väčšina obyvateľov na dlhšie cesty používa auto. Majitelia elektromobilov môžu nabíjať na Superchargeri 0,8 km ďaleko. Turistický profil oblasti, 24 hotelov s približne 6 900 lôžkami, znamená, že populácia sa v lete zväčšuje, takže prístup na pláž a frekvencia v reštauráciách sa výrazne líšia medzi júlom a augustom a pokojnejšími zimnými mesiacmi.
Mapa ukazuje polohu penthouse medzi pobrežím a golfovými ihriskami New Golden Mile. Pobrežný pás leží menej než 1 km na juh, supermarkety a lekárne sa nachádzajú bezprostredne okolo komunity a Marbella, Estepona a letiská rámcujú širší región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada zaujíma strednú pozíciu na západnej Costa del Sol, medzi Esteponou na západe a Marbellou 16 km na východe vzdušnou čiarou. Mesto Málaga a jeho letisko ležia ďalej pozdĺž pobrežia, približne 55–63 km vzdušnou čiarou, kým Gibraltár je približne 44 km na juhozápad. To umiestňuje nehnuteľnosť do oblasti New Golden Mile, úseku známeho rezidenčnými komunitami, golfovými ihriskami a hotelovými rezortmi, a nie vysokohustotnými vežiakmi. Regionálny kontext spája blízkosť dvoch významných servisných centier, Estepony a Marbelly, tej druhej s takmer 148 000 obyvateľmi, s pokojnejším, nižším a menším charakterom samotnej Cancelady.
Najbližšia pláž, Playa del Sol Villacana, je vzdialená 0,9 km vzdušnou čiarou, pričom Playa de Guadalmansa je vo vzdialenosti 1,0 km a Playa del Saladillo 1,1 km; skutočné vzdialenosti pešo po ceste sú dlhšie. Sklon k pobrežiu je 2,8 %, prakticky rovinatý, takže prechádzka je nenáročná. Inzerát udáva 43 km na letisko po ceste, čo zodpovedá cestovnému času približne 35–40 minút autom v závislosti od dopravy; letisko Málaga je približne 55 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar približne 44 km. Marbella je vzdialená 16 km vzdušnou čiarou, marína Puerto Banús je 9,5 km ďaleko a ponúka možnosti vyzdvihnutia plavidiel a stravovania. Mesto Estepona je najbližším väčším centrom. Dostupnosť golfu je určujúcim znakom: El Coto de la Serena vo vzdialenosti 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km a Tramores Golf 2,0 km. Automobil zostáva praktickým dopravným prostriedkom na presuny na letisko, do Marbelly a Estepony; miestne autobusové linky zabezpečujú základnú dopravnú obslužnosť, ale nie sú plnou náhradou súkromnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha sa nachádza 31 m nad morom s rovinatým prístupom k pobrežiu, čo znamená, že medzi domom a plážou nie sú žiadne významné stúpania. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 28 °C vo vrchole leta. Kúpeľná sezóna trvá približne šesť mesiacov ročne, počas ktorých teplota mora zostáva na úrovni 20 °C alebo vyššej, dlhšia využiteľná plážová sezóna než na atlantických pobrežiach, v súlade s vonkajšou orientáciou terás a solária. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch, takže obdobie od mája do októbra je prevažne suché, čo podporuje celoročné využívanie strešného priestoru. Zdokumentované výhľady na hory a vidiek poukazujú na blízkosť predhorí Sierra Bermeja za Canceladou, čo ponúka možnosti prechádzok a turistiky vo vnútrozemí popri pobrežnom páse. Juhozápadná orientácia hlavných vonkajších priestorov prijíma slnko po celé popoludnie a večer, čo priaznivo pôsobí na sledovanie západu slnka, na čo existujúci opis odkazuje v súvislosti s výhľadmi smerom na Gibraltár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu približne 1,1 km vzdušnou čiarou sa nachádzajú tri pláže: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) a Playa del Saladillo (1,1 km), čo obyvateľom dáva na výber viacero prístupových miest pozdĺž tohto úseku pobrežia. Bazén v Parque Antena je vo vzdialenosti 1,1 km ako alternatíva spoločného bazéna v rámci komunity. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) zaraďujú tri ihriská do päťminútovej jazdy autom. Raketové športy sú rovnako dobre zastúpené, s Villa Padena vo vzdialenosti 0,7 km, tenisovým klubom 1,4 km a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km. Pre vodnú rekreáciu je Puerto Deportivo José Banús vzdialené 9,5 km a ponúka prístavy pre lode, stravovanie pri pobreží a súvisiaci nočný život oblasti Marbella. Koncentrácia 24 hotelov a takmer 7 000 turistických lôžok v širšom okolí odráža rekreačnú ekonomiku zóny, ktorá udržiava ponuku reštaurácií a voľnočasových aktivít počas sezóny, ale zároveň zvyšuje letné preťaženie pláží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL605419
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID