Takoj vseljiv penthouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v naselju Oceana Views v Canceladi, na Novi zlati milji med Estepono in Marbello. Nepremičnina ponuja 62 m² bivalnega prostora ter približno 60 m² zasebnih teras in strešno teraso, z jugozahodno lego in panoramskim pogledom na Sredozemlje v smeri Gibraltarja. Dokončan leta 2023 je na voljo po fiksni zahtevani ceni 589.000 € in vključuje podzemno parkirno mesto ter shrambo. Plaža je v zračni črti oddaljena približno 0,9 km, supermarket in lekarna pa sta na peš razdalji.
V regionalnem kontekstu ta penthouse zavzema drugačen segment od navedenih primerljivih novogradenj. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €, vse bistveno nižje vhodne točke, vendar vsaka predstavlja tipe nakupa v fazi gradnje ali zgodnjih faz na različnih lokacijah ob obali. Ta nepremičnina je nasprotno dokončana nepremičnina iz leta 2023 v določenem stanju: nadgrajena kuhinja, dve kopalnici ob spalnici, 60 m² zunanjega prostora in strešna terasa po fiksni ceni 589.000 €. Lokacijsko Cancelada leži na New Golden Mile, na splošno umeščena med cenovne ravni Marbelle in osrednje Estepone za novogradnje ter cenejših ponudb v notranjosti ali vzhodni obale, kot je Torre del Mar. Gostota golf igrišč, tri v radiju 2 km, ustreza profilu območij, kot sta Los Flamingos in Atalaya, ki tržita športno in letoviščno infrastrukturo namesto mestnega življenja v središču. V primerjavi z Mijas je Cancelada dlje od letališča Málaga, a bližje zahodnim predmestjem Marbelle in Gibraltarju. Lokalni trg beleži okoli 3.163 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na dejaven trg rabljenih nepremičnin in novogradenj vzdolž tega odseka, turistična baza 24 hotelov pa vzdržuje najemno povpraševanje za lastnike, ki razmišljajo o sezonskem najemu, ob upoštevanju pravil o licenciranju. Kupci, ki primerjajo to nepremičnino z novogradnjami, morajo upoštevati razliko med fiksno ceno za dokončan, specificiran dom in cenami »od«, ki običajno ne vključujejo parkiranja, shrambe ali premij za višja nadstropja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse stoji v Canceladi, stanovanjskem okrožju zahodno od Estepone na Novi zlati milji. Plaža Playa del Sol Villacana je v zračni črti oddaljena približno 0,9 km, supermarket (79 m) in lekarna (131 m) pa sta v neposredni bližini. Trije golf igrišča so znotraj 2 km, Marbella pa je v zračni črti oddaljena 16 km.
Dom je zasnovan okrog notranje-zunanjega bivanja: odprt tloris z drsnimi vrati od tal do stropa se odpira na teraso, obrnjeno proti jugozahodu, z zasebno strešno teraso v nadstropju. Obe dvojni spalnici imata kopalnico ob spalnici in vgrajene omare. Klimatska naprava omogoča gretje in hlajenje vse leto.
Stavba je bila dokončana leta 2023 in je nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zaseliti takoj po nakupu. Kuhinja je bila nedavno zamenjana z oblikovalsko instalacijo, vključno z indukcijskim kuhanjem BORA in vgrajenimi aparati Siemens. Strešna terasa je bila na novo tlakovana. Za to enoto ne veljajo nadaljnje gradbene faze.
Nepremičnina ima dve spalnici in 62 m² notranjega bivalnega prostora, kar omejuje zmogljivost za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni; prebivalci si delijo skupni bazen in vrtove. Zemljišče in vrt sta skupna in ne zasebna. Razdalje, kot so 43 km do letališča, vključujejo nadaljnjo pot po cesti.
Ta penthouse ustreza kupcu, ki išče takoj vseljiv dom brez zaveze v fazi gradnje: stavba je bila dokončana leta 2023, kuhinja je na novo nameščena in nepremičnino je mogoče takoj zaseliti. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, obe spalnici imata kopalnico ob spalnici, dobro deluje za par, za majhno družino z enim ali dvema otrokoma ali za lastnike, ki redno sprejemajo goste in cenijo zasebnost na obeh straneh doma. Profil kupca vključuje tudi tiste, ki dajejo prednost zunanjemu prostoru: 60 m² teras in strešne terase približno podvoji uporabno površino v primerjavi s 62 m² notranjosti, jugozahodna lega pa usklajuje popoldansko in večerno uporabo s pogledi proti Gibraltarju. Gospodinjstvu, ki se noče vsakdanjih potreb prepustiti avtu, ta lokacija ustreza, supermarket, lekarna in več restavracij so na kratki peš razdalji. Enako relevantno je za kupce, osredotočene na golf in reketne športe, saj so trije golf igrišča in več klubov v približno 2 km. Manj primerni scenariji vključujejo kupce, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali velik zasebni vrt; skupni objekti pokrivajo plavanje na prostem, vendar ne zasebno lastništvo zemljišča. Kupci, ki iščejo garancije novogradnje na pravkar končani gradbeni fazi, naj upoštevajo, da stavba že izvira iz leta 2023, zato se je standardno desetletno obdobje gradbene garancije deloma že izteklo.
Notranja oprema je podrobno dokumentirana. Kuhinja je bila nedavno zamenjana in zaključena s temnimi lesenimi elementi z osrednjim otokom, indukcijskim kuhanjem BORA z vgrajeno sesalno napravo in popolnoma vgrajenimi aparati Siemens, kombinacija, značilna za višji razred opreme. Kopalnice so sodobne, na fotografijah nepremičnine je vidna kad in umivalnik z omario, obe spalnici pa imata kopalnico ob spalnici. Drsna vrata od tal do stropa v dnevni sobi omogočajo največ svetlobe in odpirajo notranjost na teraso; hodnik vključuje dostop z dvigalom, kar odpravlja nošenje nakupa ali prtljage po stopnicah. Strešna terasa je bila na novo tlakovana, splošno stanje nepremičnine je zabeleženo kot odlično. Klimatske naprave omogočajo tako gretje kot hlajenje, kar pokriva tako poletne mesece, ko povprečne temperature dosežejo 28 °C, kot milejše zimsko obdobje okrog 12 °C. Pogledi so dokumentirani kot morje, gore, plaža, podeželje in panoramski, skladno z dvignjeno lego v zgornjem nadstropju, obrnjenim proti jugozahodu. Praktična infrastruktura vključuje zasebno podzemno parkirno mesto in varno shrambo. Skupni prostori sestavljajo vzdrževani vrtovi in skupni bazen, ki jih skupnost skupno vzdržuje. Kot pri vsakem nakupu dokončane nepremičnine iz druge roke ali nedavne gradnje se kupcem svetuje, da v fazi preverjanja preverijo točno seznam aparatov, strukturo skupnih stroškov in preostalo pokritost gradbene garancije stavbe, saj ti podatki niso del podatkov oglasa.
Nepremičnina je obstoječ, takoj vseljiv dom, ponujen po fiksni zahtevani ceni 589.000 €, ne izhodiščna cena, od katere se druge enote razlikujejo. Cena odraža dokončano gradnjo iz leta 2023 z nadgrajeno kuhinjo, dvema kopalnicama ob spalnici, približno 60 m² teras in strešne terase ter podzemnim parkirnim mestom s shrambo. Za primerjavo: bližnji projekti novogradenj oglašujejo izhodiščne cene med 205.000 € in 269.950 €, vendar se te številke nanašajo na druge tipe in lokacije. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku postopka nakupa, pod pogojem običajnih španskih transakcijskih postopkov in davkov.
Vsakdanje življenje v tem penthouseu se vrti okrog zaporedja notranjega prostora, terase in strešne terase. Notranjost je en sam odprt bivalni prostor s kuhinjo kot središčem: osrednji otok s temnimi lesenimi elementi, indukcijsko kuhanje BORA z vgrajeno sesalno napravo in popolnoma vgrajeni aparat Siemens. Drsna vrata od tal do stropa povezujejo ta prostor neposredno s teraso, obrnjeno proti jugozahodu, tako da popoldanska in večerna svetloba večji del dneva vstopata v glavni bivalni prostor. Stopnišče vodi s ravni terase na zasebno strešno teraso, ki je bila na novo tlakovana in ponuja odprt pogled ob obali proti Gibraltarju ter ob jasnih razmerah na severnoafriške gore. Obe spalnici sta dvojni s kopalnicama ob spalnici in vgrajenimi omarami, kar ustreza parom, majhnim družinam ali domu za goste. Praktično jutranja rutina ne zahteva veliko hoje: supermarket je 79 m stran, lekarna pa 131 m, oboje v dveh minutah hoje. Plaža Playa del Sol Villacana je v zračni črti oddaljena približno 0,9 km, torej deset do petnajst minut hoje, odvisno od poti. V 2 km je šestnajst restavracij, dve kavarni, štiri lekarne in banka, tako da prehranjevanje zunaj in vsakodnevna opravila niso odvisni od avtomobila. Za šport je Racket Club Villa Paderna 0,7 km stran in trije golf igrišča znotraj 2 km. Skupni bazen in vrtovi zagotavljajo skupni zunanji prostor, ki ne zahteva osebnega vzdrževanja. Zasebno podzemno parkirno mesto in shramba sta vključena v nepremičnino, kar je pomembno tako zaradi varnosti kot zato, da notranjost 62 m² ostane pregledna.
Cancelada deluje kot stanovanjsko vozlišče na Novi zlati milji, obalnem odseku med Estepono in Marbello. Neposredna okolica je mestna s dostopnimi storitvami: supermarket na 79 m, lekarna na 131 m, v 2 km pa skupno šestnajst restavracij, dve kavarni, štiri lekarne, ena banka in en park. Ta gostota vsakdanjih storitev na peš ali kolesarski razdalji zmanjšuje odvisnost od avtomobila za rutinska opravila. Zdravstvo pokriva bolnišnica 2,9 km stran v zračni črti in dva zdravstvena domova v širši okolici. Izobraževalne možnosti vključujejo devetnajst osnovnih šol in deset srednjih šol v regiji, mednarodna šola The International School of Estepona pa je na 2,3 km. Športna infrastruktura je opazno blizu: Racket Club Villa Paderna na 0,7 km, teniški klub na 1,4 km in RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,2 km, poleg treh golf igrišč znotraj 2 km. Javni prevoz sestavljajo štiri linije s 21 postajami v okolici, kar zagotavlja osnovno avtobusno omrežje, čeprav večina prebivalcev za daljša potovanja uporablja avto. Lastniki električnih vozil lahko polnijo pri Superchargerju 0,8 km stran. Turistični profil območja, 24 hotelov z okrog 6.900 posteljami, pomeni, da se prebivalstvo poleti poveča, zato se dostop do plaže in obisk restavracij opazno razlikujeta med julijem in avgustom ter mirnejšimi zimskimi meseci.
Zemljevid prikazuje položaj penthousea med obalo in golf igrišči New Golden Mile. Obalni pas leži manj kot 1 km proti jugu, supermarketi in lekarne se nahajajo neposredno okoli naselja, Marbella, Estepona in letališča pa oblikujejo širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada zavzema sredinski položaj na zahodni Costa del Sol, med Estepono na zahodu in Marbello 16 km proti vzhodu v zračni črti. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita dlje ob obali, približno 55–63 km v zračni črti, Gibraltar pa je okoli 44 km proti jugozahodu. To umešča nepremičnino v New Golden Mile, odsek, znan po stanovanjskih naseljih, golf igriščih in hotelskih letoviščih namesto visokih stolpnic. Regionalni kontekst združuje bližino dveh velikih storitvenih središč, Estepona in Marbella, slednja z skoraj 148.000 prebivalci, s tišjim, nižjim značajem same Cancelade.
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je v zračni črti 0,9 km oddaljena, Playa de Guadalmansa 1,0 km in Playa del Saladillo 1,1 km; dejanske pešpoti po cesti so daljše. Naklon proti obali znaša 2,8 %, kar je praktično ravninsko, zato sprehod ni zahteven. Navedenih je 43 km do letališča po cesti, kar ustreza potovalnim časom v obsegu 35–40 minut z avtomobilom, odvisno od prometa; letališče Málaga je v zračni črti približno 55 km oddaljeno, letališče Gibraltar pa približno 44 km. Marbella je v zračni črti 16 km oddaljena, marina Puerto Banús pa 9,5 km, kjer so na voljo privezi in gostinska ponudba. Mesto Estepona je najbližje večje središče. Dostop do golf igrišč je odločilna značilnost: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 1,5 km in Tramores Golf na 2,0 km. Avtomobil ostaja praktični način prevoza na letališče ter v Marbello in Estepono; lokalne avtobusne linije zagotavljajo osnovno povezljivost, vendar niso popoln nadomestek za zasebni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 31 m nad morjem z ravninskim pristopom do obale, kar pomeni, da med domom in plažo ni pomembnejših vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C pozimi do 28 °C v visoki poleti. Kopalna sezona traja približno šest mesecev na leto, v tem obdobju temperatura morja ostane na ali nad 20 °C, daljša uporabna plažna sezona kot na atlantskih obalah in skladna z zunanjo zasnovo teras in strešne terase. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, obdobje od maja do oktobra pa je večinoma suho, kar omogoča celoletno uporabo strešnega prostora. Dokumentirani pogledi na gore in podeželje kažejo na bližino vznožja Sierra Bermeje za Cancelado, kar nudi možnosti za sprehode in pohodništvo v notranjost poleg obalnega pasu. Jugozahodna usmerjenost glavnih zunanjih prostorov prejema sonce popoldne in zvečer, kar ugodno vpliva na uporabo ob sončnem zahodu, točko, ki obstoječi opis povezuje s pogledi proti Gibraltarju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju približno 1,1 km v zračni črti ležijo tri plaže: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) in Playa del Saladillo (1,1 km), kar prebivalcem nudi izbiro dostopnih točk vzdolž tega dela obale. Bazen Parque Antena je 1,1 km oddaljen kot alternativa skupnemu bazenu v naselju. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km) pomenijo tri golf igrišča v petminutni vožnji. Z reketnimi športi je prav tako dobro pokrito: Villa Paderna na 0,7 km, teniški klub na 1,4 km in RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,2 km. Za pomorsko rekreacijo je Puerto Deportivo José Banús 9,5 km oddaljen in ponuja priveze, gostinstvo ob vodi ter pripadajoče nočno življenje območja Marbelle. Koncentracija 24 hotelov in skoraj 7.000 turističnih postelj v širšem območju odraža rekreacijsko gospodarstvo cone, ki vzdržuje gostinsko in zabaviščno ponudbo skozi sezono, hkrati pa povečuje poletno gnečo na plažah.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL605419
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID