Пентхаус са две спаваће собе, спреман за усељење, са два купатила у насељу Oceana Views у Канселади, на New Golden Mile између Естепоне и Марбеле. Некретнина нуди 62 м² простора за становање плус око 60 м² приватних тераса и кровну терасу, са југозападном оријентацијом и панорамским погледом на Средоземно море према Гибралтару. Завршен 2023. године, нуди се по фиксној траженој цени од 589.000 евра и укључује подземно паркинг место и оставу. Плажа је удаљена отприлике 0,9 км ваздушном линијом, а супермаркет и апотека су у пешачкој удаљености.
У регионалном контексту, овај пентхаус заузима другачији сегмент од наведених упоредивих пројеката новоградње. Aquamar у Torre del Mar почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €, сви знатно нижи улазни нивои, али сваки представља некретнине у изградњи или ране фазе на различитим локацијама дуж обале. Ова некретнина, напротив, је завршено пребивалиште из 2023. године у конкретном стању: надограђена кухиња, два купатила уз спаваће собе, 60 м² спољашњег простора и кровна тераса, по фиксној цени од 589.000 €. Што се тиче локације, Канселада лежи на New Golden Mile, углавном позиционирана између ценовних нивоа новоградње у Марбели и централне Естепоне и јефтинијих понуда у унутрашњости или источној обали, попут Torre del Mar. Густина голф терена, три у оквиру 2 км, одговара профилу подручја попут Los Flamingos и Atalaye, која се ослањају на спортску и ресорт инфраструктуру уместо на живот у центру града. У поређењу са Mijas, Канселада је даље од аеродрома Малага, али ближе западним предграђима Марбеле и Гибралтару. Локално тржиште бележи око 3.163 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке и новоградње дуж овог дела, а туристичка база од 24 хотела одржава потражњу за изнајмљивањем за власнике који разматрају сезонско давање у закуп, у складу са правилима о лиценцирању. Купци који упоређују ову некретнину са алтернативама новоградње треба да узму у обзир разлику између фиксне цене за завршен, прецизно дефинисан дом и цена „од“ које обично искључују паркинг, оставу или надплату за вишу етажу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у Канселади, стамбеном насељу западно од Естепоне на New Golden Mile. Плажа Playa del Sol Villacana удаљена је отприлике 0,9 км ваздушном линијом, док су супермаркет (79 м) и апотека (131 м) пред вратима. Три голф терена налазе се у окружењу од 2 км, а Марбела је 16 км ваздушном линијом.
Дом је организован око живота унутра и напољу: отворени распоред са клизним вратима од пода до плафона излази на терасу оријентисану ка југозападу, са приватном кровном терасом изнад. Две двокреветне спаваће собе имају свака купатило уз спаваћу собу и уграђене ормаре. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу климе током целе године.
Зграда је завршена 2023. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Кухиња је недавно замењена дизајнерском инсталацијом која укључује BORA индукциони штедњак и уграђене Siemens уређаје. Кровна тераса је ново поплочана. За ову јединицу се не примењују даље фазе изградње.
Некретнина има две спаваће собе и 62 м² унутрашњег простора за становање, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Не постоји приватни базен; станари користе заједнички базен и баште. Плац и башта су заједнички, а не приватни. Даљине попут 43 км до аеродрома захтевају даљи пут аутомобилом.
Овај пентхаус одговара купцу који тражи дом кључа у руку уместо обавезе везане за некретнину у изградњи: зграда је завршена 2023. године, кухиња је ново инсталирана, а некретнина се може одмах користити. Распоред са две спаваће собе и два купатила, где обе собе имају купатило уз собу, добро функционише за пар, за малу породицу са једним или двоје деце или за власнике који редовно примају госте и цене приватност на обе стране дома. Профил купца обухвата и оне који приоритет дају отвореном простору: 60 м² терасе и кровне терасе отприлике удвостручавају употребљиву површину у односу на 62 м² ентеријера, а југозападна оријентација поравнава поподневну и вечерњу употребу са погледима према Гибралтару. Домаћинству које не жели да зависи од аутомобила за свакодневне потребе одговара ова локација, супермаркет, апотека и неколико ресторана налазе се на краткој шетњи. Једнако је релевантно за купце усредсређене на голф и спортове са рекетом, с обзиром на три терена и неколико клубова у окружењу од око 2 км. Мање одговарајући сценарији укључују купце којима су потребне три или више спаваћих соба, приватни базен или велика приватна башта; заједнички садржаји покривају купање на отвореном, али не и приватно власништво над плацем. Купци који траже гаранције новоградње за управо завршену фазу изградње треба да имају у виду да зграда већ датира из 2023. године, тако да је стандардни гарантни рок од десет година за структуру делимично истекао.
Унутрашња опрема детаљно је документована. Кухиња је недавно замењена и уређена са ормарима од тамног дрвета, централним острвом, BORA индукцијским штедњаком са уграђеним аспиратором и потпуно интегрисаним Siemens уређајима, комбинацијом која се обично среће у вишем рангу завршне обраде. Купатила су савремена, са кадом и ормарићем са судопером видљивим на сликама некретнине, а обе спаваће собе имају купатило уз собу. Клизна врата од пода до плафона у дневној соби максимизирају светлост и отварају унутрашњост према тераси; ходник омогућава приступ лифту, што уклања потребу да се куповина или пртљаг носи уз степенице. Кровна тераса је ново поплочана, а укупно стање некретнине забележено је као одлично. Контролу климе обезбеђују клима-уређаји (грејање и хлађење) који покривају и летње месеце, када просечне температуре достижу 28°C, и благу зимску сезону око 12°C. Погледи су забележени као поглед на море, планине, плажу, природу и панорамски, што је у складу са издигнутим положајем на највишем спрату окренутим ка југозападу. Практичну инфраструктуру чине приватно подземно паркинг место и сигурна остава. Заједничке просторије чине одржаване баште и заједнички базен које заједница колективно одржава. Као и при свакој куповини завршене некретнине из друге руке или недавне новоградње, препоручује се да купци провере тачан инвентар уређаја, структуру заједничких трошкова и преостало покриће структурне гаранције зграде током фазе детаљне провере, јер се ти детаљи налазе ван оквира података из огласа.
Некретнина је постојећи дом спреман за усељење, понуђен по фиксној траженој цени од 589.000 евра, а не по полазној цени од које варирају друге јединице. Цена одражава завршену изградњу из 2023. године са надограђеном кухињом, два купатила уз спаваће собе, око 60 м² тераса и кровне терасе, као и подземно паркинг место са оставом. Ради контекста, оближњи пројекти новоградње оглашавају полазне цене између 205.000 и 269.950 евра, али се те цифре односе на друге типологије и локације. Доступност је непосредна по завршетку поступка куповине, у складу са уобичајеним шпанским процедурама и порезима.
Свакодневни живот у овом пентхаусу усредсређен је на низ унутрашњег простора, терасе и кровне терасе. Унутрашњост чини један отворени простор за становање са кухињом као средиштем: централно острво са ормарима од тамног дрвета, BORA индукцијски штедњак са уграђеним аспиратором и потпуно интегрисани Siemens уређаји. Клизна врата од пода до плафона повезују овај простор директно са терасом окренутом ка југозападу, тако да поподневно и вечерње светло улазе у главни простор за становање током већег дела дана. Карактеристично степениште води са нивоа терасе на приватну кровну терасу, која је ново поплочана и нуди отворене погледе дуж обале према Гибралтару и, при ведрим условима, према планинама Северне Африке. Обе спаваће собе су двокреветне са купатилима уз собу и уграђеним ормарима, што одговара паровима, малим породицама или дому у коме се примају гости. Практично, јутарња рутина не захтева готово никакав пут: супермаркет је на 79 м, а апотека на 131 м, обе у оквиру двоминутне шетње. Плажа Playa del Sol Villacana је отприлике 0,9 км ваздушном линијом, шетња од десет до петнаест минута у зависности од руте. У окружењу од 2 км налази се шеснаест ресторана, две кафане, четири апотеке и банка, тако да изласци на вечеру и свакодневни послови не зависе од аутомобила. За спорт, Racket Club Villa Paderna је на 0,7 км, а три голф терена у окружењу од 2 км. Заједнички базен и баште пружају дељени отворени простор који не захтева лично одржавање. Приватно подземно паркинг место и остава долазе уз некретнину, што је важно и због безбедности и због тога да унутрашњост од 62 м² остане слободна.
Канселада функционише као стамбено чвориште на New Golden Mile, приобалном појасу између Естепоне и Марбеле. Непосредна околина је урбана са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 79 м, апотека на 131 м, а у окружењу од 2 км укупно шеснаест ресторана, две кафане, четири апотеке, једна банка и један парк. Ова густина свакодневних услуга у оквиру пешачке или бициклистичке удаљености смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове. Здравствену заштиту обезбеђује болница на 2,9 км ваздушном линијом и два дома здравља у ширем подручју. Образовне опције укључују деветнаест основних школа и десет средњих школа у региону, уз The International School of Estepona на 2,3 км. Спортска инфраструктура је изразито близу: Racket Club Villa Paderna на 0,7 км, тениски клуб на 1,4 км и RozaRossa Tennis and Padel Club на 2,2 км, поред три голф терена у окружењу од 2 км. Јавни превоз чине четири линије које опслужују 21 стајалиште у подручју, обезбеђујући основну аутобуску мрежу, иако већина становника користи аутомобил за дуже путеве. Власници електричних возила могу се пунити на Supercharger станици на 0,8 км. Туристички карактер подручја, 24 хотела са око 6.900 лежаја, значи да се популација лети увећава, тако да приступ плажи и саобраћај око ресторана приметно варирају између јула и августа и мирнијих зимских месеци.
Мапа приказује положај пентхауса између обале и голф терена New Golden Mile. Плажни појас лежи на мање од 1 км према југу, супермаркети и апотеке налазе се одмах око насеља, а Марбела, Естепона и аеродроми уоквирују ширу регију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канселада заузима средишњи положај на западној Costa del Sol, између Естепоне на западу и Марбеле 16 км на истоку ваздушном линијом. Град Малага и његов аеродром леже даље дуж обале, отприлике 55–63 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 44 км југозападно. Ово смешта некретнину у оквир New Golden Mile, део познат по стамбеним насељима, голф теренима и хотелским одмаралиштима, а не по високим згуснутим торњевима. Регионални контекст комбинује близину два значајна сервисна центра, Естепону и Марбелу, потоња са скоро 148.000 становника, са мирнијим, нижим карактером саме Канселаде.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, налази се на 0,9 км ваздушном линијом, а Playa de Guadalmansa на 1,0 км и Playa del Saladillo на 1,1 км; стварне удаљености пешачења путем су веће. Нагиб ка обали износи 2,8%, практично равно, тако да шетња није напорна. Оглас наводи 43 км до аеродрома путем, што одговара времену путовања од око 35–40 минута аутомобилом у зависности од саобраћаја; аеродром Малага налази се отприлике 55 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 44 км. Марбела је на 16 км ваздушном линијом, а марина Puerto Banús на 9,5 км, са могућностима за пристајање бродова и ручковање. Град Естепона је најближи већи центар. Приступ голф теренима је одлучујућа карактеристика: El Coto de la Serena на 1,4 км, Flamingos Golf на 1,5 км и Tramores Golf на 2,0 км. Аутомобил остаје практично превозно средство за трансфер до аеродрома, Марбеле и Естепоне; локалне аутобуске линије пружају основну повезаност, али нису потпуна замена за приватни превоз.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација лежи на 31 м надморске висине са равним прилазом обали, што значи да нема значајних успона између куће и плаже. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19,3°C и месечним просецима од 12°C зими до 28°C усред лета. Сезона пливања траје отприлике шест месеци годишње, током којих температуре мора остају на 20°C или изнад, дужа употребљива плажна сезона него на атлантским обалама, у складу са спољашњом оријентацијом тераса и кровне терасе. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, остављајући период од маја до октобра углавном сувим, што подржава целогодишњу употребу кровног простора. Документовани погледи на планине и природну околину указују на близину подгорја Sierra Bermeja иза Канселаде, пружајући могућности за шетњу и планинарење у унутрашњости поред обалског појаса. Југозападна оријентација главних спољашњих простора прима сунце поподне и увече, погодујући употреби за време заласка сунца, на шта постојећи опис повезује погледе према Гибралтару.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру око 1,1 км ваздушном линијом: Playa del Sol Villacana (0,9 км), Playa de Guadalmansa (1,0 км) и Playa del Saladillo (1,1 км), пружајући становницима избор приступних тачака дуж овог дела обале. Базен у Parque Antena налази се на 1,1 км као алтернатива заједничком базену у оквиру насеља. Голф је најјача рекреативна вредност: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км) стављају три терена у оквиру пет минута вожње. Спортови са рекетом подједнако су добро заступљени, са Villa Paderna на 0,7 км, тениским клубом на 1,4 км и RozaRossa Tennis and Padel Club на 2,2 км. За поморску рекреацију, Puerto Deportivo José Banús налази се на 9,5 км, нудећи везове за чамце, ручковање на обали и пратећи ноћни живот подручја Марбеле. Концентрација 24 хотела и скоро 7.000 туристичких лежајева у ширем подручју одражава рекреативну економију зоне, која одржава понуду ресторана и забаве током сезоне, али повећава и летњу гужву на плажама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL605419
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID