يقع هذا المشروع في منطقة كانسيلادا الحضرية، ويتمثل في منزل متصل (تاون هاوس) تم بناؤه عام 1970. تبلغ مساحة المعيشة 80 مترًا مربعًا، ويتميز بوجود تراس خاص علوي بمساحة 35 مترًا مربعًا. يقع العقار على بعد حوالي 900 متر من الساحل، في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. المنزل جاهز للسكن فوراً ويوفر تخطيطاً يتضمن غرفة نوم واحدة وحماماً واحداً، مع مدفأة في غرفة المعيشة، مما يجعله خياراً وظيفياً في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كانسيلادا، بين ماربيا وإستيبونا، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية، حيث تقع المطاعم والمتاجر والمسارح في دائرة قريبة. تربط الطرق المحلية القرية بسرعة بالمدن الكبرى والوجهات السياحية المجاورة، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق مركزية.
يلبي هذا التخطيط احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية مدمجة ومنخفضة الصيانة. التركيز الرئيسي هو على الاستخدام الخارجي من خلال التراس بدلاً من الحدائق الأرضية التي تتطلب صيانة. المساحة الداخلية كافية للاستخدام اليومي، والتصميم يتناسب مع أنماط الحياة العملية التي تعتمد على الخدمات المتاحة في الخارج.
تم إكمال البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لعمليات البناء أو التأخير. الهيكل يمثل الطراز التقليدي لتلك الفترة، مع مواد بناء راسخة. لا توجد مراحل تطوير مستقبلية متوقعة، مما يسمح بتقييم الحالة الحالية للمبنى بدقة دون مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يتضمن هذا المشروع قيوداً تتعلق بالمساحة، حيث أنه يقتصر على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. لا توجد حديقة أرضية خاصة؛ الاستخدام الخارجي يقتصر على سطح السطح. الموقع في وسط القرية قد يعني انخفاض مستوى الخصوصية مقارنة بالمناطق النائية، مع إمكانية حدوث ضوضاء محيطة.
Ref: VL064142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات أو قاعدة ثانية في المنطقة. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يستهدفون تأجير العقارات لفترات قصيرة بسبب القرب من الشاطئ والمرافق، حيث يعتبر حجم العقار مثالياً للأزواج المسافرين. كما يمكن أن يكون مناسباً للأشخاص الذين يتطلعون إلى تقليص حجم مسكنهم (Downsizing) والرغبة في العيش في بيئة تتطلب صيانة أقل وخدمات قريبة. الحالة الجاهزة للعقار تجعله خياراً سريعاً لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار مشاريع البناء الجديدة.
بناءً على تاريخ البناء عام 1970، من المتوقع أن يستخدم العقار مواد تقليدية مثل الأرضيات التراكوتا وأسقف خشبية في بعض المناطق. تشير البيانات إلى وجود مدفأة، مما يشير إلى ميزات هيكلية راسخة. حالة التشطيبات الداخلية تعتمد على الصيانة التي تمت عبر السنين؛ قد تتطلب الأنظمة الكهربائية والسباكة تحديثاً لتلبية المعايير الحديثة. التراس العلوي هو عنصر جودة رئيسي، حيث يوفر مساحة خارجية إضافية محصنة تضيف قيمة وظيفية للعقار.
السعر يبدأ من 275,000 يورو، وهو مستوى يناسب طائرة منزلات المدن الساحلية في هذه المنطقة. بالنظر إلى العرض من المنازل المتصلة مع تراسات خاصة، فإن هذا السعر يعكس عامل الموقع والمساحة الخارجية. تختلف الأسعار بناءً على حالة التشطيبات الداخلية، حيث أن المباني التي يعود تاريخها لعقود قد تتطلب استثمارات إضافية للتحديث مقارنة بالمباني الجديدة.
الحياة اليومية في كانسيلادا تدور حول سهولة الوصول والأنشطة المحلية. يمكن للسكان أداء مهامهم الروتينية سيرًا على الأقدام، من التسوق لشراء البقالة إلى زيارة الصيدليات والمطاعم القريبة. يتيح التراس العلوي الاستفادة من مناخ المنطقة لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء، مما يعوض عن عدم وجود حديقة. المساء في المنطقة يتميز بحركة هادئة نسبياً مع توفر خيارات ترفيهية محلية. النمط هنا عملي ومناسب لمن يفضل الاندماج في بيئة حضرية حيوية بدلاً من العزلة في مجمعات سكنية مغلقة. تعكس القرية طابع الحياة الأندلسية التقليدية بطرقها المرصوفة ومبانيها البيضاء.
تتميز البيئة المحيطة بتوفرها على البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 2.9 كم، وتتوفر عدة صيدليات ومتاجر بقالة على مسافة أقل من 100 متر. بالنسبة للتنقل، يوجد 4 خطوط للنقل العام و21 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل المحلي. المنطقة حضرية ومزدهرة، مع وجود مرافق ترفيهية مثل أندية التنس والرياضات المجاورة، مما يخلق توازناً بين السكن والخدمات.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط كانسيلادا، مما يسهل رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ شمالاً والمرافق المحيطة. يظهر الخط الساحلي قريباً، وكذلك ملاعب الغولف المنتشرة في المنطقة الشرقية والغربية من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كانسيلادا في موقع متوسط بين ماربيا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح بالوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يقدم بديلاً أقل كثافة من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على قربها. يقع العقار في منطقة تخطيطها حضرية بدلاً من منتجعات سياحية معزولة، مما يدمج السكان في المجتمع المحلي الإقليمي.
تقع أقوى الشواطئ، مثل Playa del Sol Villacana، على بعد حوالي 900 متر، وهي مسافة يمكن قطعها مشياً في حوالي 10-12 دقيقة. تبلغ المسافة إلى مطار مالقا حوالي 43 كم بالطائرة، و44 كم إلى مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول الدولي. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب (El Coto de la Serena، Flamingos، Tramores) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل العقار في موقع استراتيجي لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع 3846 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للمشي دون تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الأقرب هو Playa del Sol Villacana، والشواطئ الأخرى مثل Guadalmansa تقع على بعد حوالي كيلومتر واحد. توجد في المنطقة مرافق رياضية متعددة، أبرزها ملاعب الغولف القريبة التي تعتبر من عوامل الجذب الرئيسية. يتوفر أيضاً شحن للمركبات الكهربائية على بعد 800 متر. لا يوجد مجمع سباحة خاص في المشروع، لكن توجد برك عامة في الحدائق القريبة مثل Parque Antena.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كانسيلادا في موقع متوسط بين ماربيا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح بالوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. هذا الموقع يقدم بديلاً أقل كثافة من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على قربها. يقع العقار في منطقة تخطيطها حضرية بدلاً من منتجعات سياحية معزولة، مما يدمج السكان في المجتمع المحلي الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'Lantana Residencial' في ميجاس، نلاحظ أن هذا العقار يقدم موقعاً أقرب إلى الشاطئ والبحر بشكل ملحوظ، بينما تتميز المشاريع الأخرى غالباً بكونها حديثة البناء ومجتمعات مغلقة. بالمقارنة مع 'Aquamar' في توري ديل مار، يقع هذا المشروع في منطقة سياحية أكثر شهرة (كوستا ديل سول الغربية) مما قد يؤثر على الطلب الإيجاري. عقارات عام 1970 في كانسيلادا تتطلب عادة تقييماً دقيقاً للحالة الهيكلية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تضمن ضمانات البناء والكفاءة الطاقية، لكنها توفر في المقابل طابعاً محلياً وتصميماً لا يتكرر في المباني الحديثة القياسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID