カンセラダの不動産市場は、より広いコスタ・デル・ソルの景観の中で特定のニッチを呈しています。Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）などのプロジェクトは、より低い価格帯の新築物件を提供していますが、より東に位置し、ここで見られる施設への直接的な近さに欠ける可能性があります。エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も新築物件で地理的には近いですが、このタウンハウスはより高い価格帯の既存の即入居可能な物件であり、その状態と特定の立地特性を反映しています。このタウンハウスの655,000ユーロという価格は、エステポナ地域内で中〜高価格帯の物件として位置づけられ、即時の入手可能性、確立された近隣施設、郊外の静けさと海岸アクセスのバランスという特定のライフスタイルを優先する購入者にアピールします。これは未完成物件の多くの場合低い最低販売価格とは対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダに位置するこのタウンハウスは、スーパーマーケットまでわずか79メートル、薬局も131メートル圏内という必需サービスへの近さが魅力です。静かな郊外環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れた立地で、周辺には多数のレストランやカフェがあります。地元の暮らしとリゾート気分が融合する、発展途上のエリアに位置しています。
快適な暮らしのために設計されたこの物件には、すべてに造り付けクローゼット付きの寝室3室と、浴室3室（マスターベッドルームには専用バスルーム付き）があります。間取りは自然光と動線を重視し、オープンキッチンとリビングが一体になった空間がテラスに続きます。最上3階層の専用ルーフテラスは、くつろぎやエンターテインメントのための追加空間であり、田園と遠くの海の眺めを提供します。専用駐車スペース2台分が実用性を高めています。
このタウンハウスは2021年に竣工した開発物件の一部で、即入居可の状態で提供されます。近年建築された物件として、現代の建築基準と仕上げを取り入れています。建設状況は完成済みを示しており、即時入居が可能です。冷暖房エアコン、ソーラー温水、磁器タイルなどの設備の導入は、快適性と耐久性を目的とした現代的な建築手法を反映しています。
この物件は新築ではなく中古物件であり、以前に居住されたことがあります。共用プールや、ジム・スパ・レストランを備えたクラブハウスへのアクセスなどの共用施設がありますが、これらは共有のアメニティです。ルーフテラスからの眺めは田園と遠くの海であり、直接遮られないオーシャンビューではありません。物件は一部家具付きで販売されるため、新しい所有者が個人的な物品や家具を追加で入手する必要がある場合があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで快適さと利便性の両方を備えた恒住の家やリゾート住宅を求める個人や家族に適しています。スーパーマーケットや薬局への近さは、日常生活を快適にします。アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、近隣のゴルフ場やビーチが豊富なレジャー機会を提供します。共用プールとクラブハウスの設備は、余暇の側面を高めています。学校や医療施設に近い立地は、家族にとっても実行可能な選択肢です。さらに、複数の寝室、専用駐車場、ルーフテラスなどの物件の特徴は、ゲストをもてなしたり趣味のためのスペースを必要とする方に対応します。発展途上エリアの即入居可物件として、長期的な投資に対しても安定した選択肢です。
このタウンハウスは、高品質な仕上げと現代的な暮らしへのこだわりを示しています。物件全体で、高級磁器タイルが床と壁を飾り、美しく耐久性のある外観を実現しています。冷暖房エアコンがすべての居住空間に設置され、効率的に温度管理され、一年中の快適さを保証します。給湯はソーラーパネルで補助され、エネルギー効率への取り組みを示しています。キッチンは最新の家電を完備し、機能性を重視した設計です。物件間の防音は注目すべき特徴で、プライバシーと静けさを高めています。複層ガラスが標準装備で、断熱性と防音性の快適さにさらに貢献しています。これらの要素が、快適性、耐久性、快適な住環境を優先した現代的な基準に沿って建てられた物件を定義しています。
この3ベッドルームのタウンハウスは、655,000ユーロの固定価格で売り出されています。中古物件として、この価格はカンセラダにおける同規模・同条件の物件の現在の市場価値を反映しています。この価格は新築の最低販売価格ではなく、この特定の即入居可能な住戸の総額を示しています。物件は2021年に竣工しており極めて良好な状態であるため、即時引き渡しが可能です。購入希望者は、これが単一住戸の提供であり、その入手可能性は販売状況に依存することを考慮してください。
マルベージャとエステポナの間に位置するカンセラダは、活気ある生活環境を提供しています。この特定のタウンハウスは郊外の雰囲気を提供する住宅地内に位置しながら、日常の生活必需施設へは徒歩圏内です。スーパーマーケットはわずか79メートル先、薬局も131メートルとさらに近く、日々の買い物が簡単です。このエリアは交通の便が良く、公共交通機関の停留所や電気自動車充電施設にも簡単にアクセスできます。レジャーとしては、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあり、ビーチも1キロメートル未満です。物件の立地は、利便性と余暇が融合したライフスタイルを支え、周辺には多数のレストランやカフェがあります。都市へのアクセスと、ビーチやゴルフ場などの自然の魅力への近さの融合が、ここの日常のリズムを形作っています。
カンセラダはコスタ・デル・ソルの発展途上エリアで、エステポナとマルベージャという大きな町の間に位置しています。このタウンハウスは郊外の雰囲気を提供する住宅地内にありながら、都市生活とも密接につながっています。日常の必需品はすぐ手の届くところにあり、スーパーマーケットはわずか79メートル先、薬局も131メートルとさらに近い場所にあります。このエリアには半径2キロ以内に16軒のレストランと2軒のカフェがあり、多彩な食事の選択肢を提供しています。家族向けには、19校の小学校と10校の中学校を含む多くの教育機関が近隣にあります。医療もアクセスしやすく、2キロ以内に2つの医療センターがあります。海岸への近さもこの立地の魅力を高めており、複数のビーチが1キロメートル未満の距離にあり、最寄りのゴルフ場までは1.4キロです。
地図は、カンセラダが確立された都市中心部の間に位置するコスタ・デル・ソルの沿岸地域であることを示しています。その位置は、地中海と周辺のアンダルシアの風景の両方へのアクセスの良さを浮き彫りにしています。データポイントは、短距離内に高い密度の施設とレジャー施設があることを示しており、日常生活と余暇におけるこの立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのエステポナ自治体内にあるカンセラダという地域に位置しています。東のマルベージャと西のエステポナという有名な町の間に位置しています。賑やかな都市中心部と比べてより静かで郊外の環境を提供しながら、広域地域への容易なアクセスを可能にします。高級感と活気ある社交シーンで知られるマルベージャまでは約16キロです。国際空港と文化的な魅力を備えた県都マラガへは約63キロです。この立地により、住民は小さな町の利便性を楽しみながら、主要都市圏やコスタ・デル・ソルの多彩な魅力にも手が届きます。
このタウンハウスは、主要な施設や交通機関への優れたアクセスを提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナまでは約914メートルで、歩いて行ける距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la SerenaとFlamingos Golfが直線距離1.5キロ以内にあります。物件は公共交通機関にも好立地で、21の停留所と4つの路線がこのエリアをカバーしています。マラガ空港（AGP）までは車で約43キロ、ジブラルタル空港（GIB）までは約44キロです。マルベージャなどの主要都市は16キロ先にあり、充実したショッピングやエンターテインメントの選択肢を提供しています。日常の必需品については、スーパーマーケットが79メートル以内、薬局が物件からわずか131メートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しんでいます。カンセラダの月平均気温は12°Cから28°Cで、年平均気温は19.3°Cです。このエリアは豊かな日射量に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約6か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜31メートルの標高に位置し、穏やかな海風の恩恵を受けています。最寄りのビーチへの傾斜は緩やかな2.8%で、アクセスが容易です。周辺環境には緑地があり、自然の魅力にも近いため、一年を通じて快適な屋外生活体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの住民は、海岸線への便利なアクセスを楽しめます。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナはわずか914メートル先にあり、プラヤ・デ・グアダルマンサなどの他のビーチも約1.0キロの距離です。このエリアはスポーツとレクリエーションの中心地で、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4キロ）やFlamingos Golf（1.5キロ）を含む複数のゴルフ場が近くにあります。テニスやパデル愛好家は、Racket Club Villa Paderna（0.7キロ）やClub de Tenis（1.4キロ）を利用できます。余暇としては、住宅地内に共用プールがあり、温暖な時期には地中海でウォーターアクティビティを楽しむこともできます。Puerto Deportivo José Banus（9.5キロ）などのマリーナへの近さは、レジャーの選択肢をさらに広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL015043
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID