בית טורי מוכן למגורים זה בקנסלדה, בקרבת אסטפוניה, מציע אורח חיים פרברי עם נוחות עירונית. הנכס נבנה בשנת 2021 ומוצע במצב מעולה. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 160 מ"ר של שטח מגורים, ובנוסף מרפסת שמש של 60 מ"ר. הנכס פונה לדרום ולמערב כאחד, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הבית ממוקם בשכונה מגודרת המעניקה תחושת קהילה וביטחון, בקרבת שירותים חיוניים וצירי תחבורה.
שוק הנדל"ן של קנסלדה מציג נישה ספציפית בתוך הנוף הרחב של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות בנייה חדשה בנקודות מחיר נמוכות יותר, הם ממוקמים מזרחה יותר ועשויים לחסר את הקרבה המיידית לשירותים הקיימת כאן. Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€269,000), גם פרויקט חדש, קרוב יותר גיאוגרפית אך בית טורי זה מייצג אופציה קיימת ומוכנה למעבר במחיר גבוה יותר, המשקף את מצבו ותכונות המיקום הספציפיות שלו. המחיר של €655,000 עבור בית טורי זה מציב אותו כהצעה בטווח הבינוני-גבוה בתוך אזור אסטפוניה, המושכת רוכשים שמתעדפים זמינות מיידית, שירותי שכונה מבוססים ואיזון אורח חיים ספציפי בין שלווה פרברית לגישה לחוף, במקום מחירים התחלתיים נמוכים יותר הנפוצים בפרויקטים על הנייר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכן בקנסלדה, בית טורי זה נהנה מקרבתו לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 131 מטרים. המיקום מציע איזון בין שלוות הסביבה הפרברית לנגישות למתקנים עירוניים, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. הוא ממוקם באזור מתפתח המשלב חיים מקומיים ואווירת חופשה.
תוכנן למגורים נוחים, נכס זה כולל שלושה חדרי שינה, כל אחד עם ארונות קיר מובנים, ושלושה חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. התכנון שם דגש על אור טבעי וזרימה, כאשר הסלון והמטבח הפתוח נפתחים אל מרפסת השמש. מרפסת גג פרטית בקומה השלישית מספקת מרחב נוסף להרפיה או לאירוח, עם נוף לכפר ולים הרחוק. שני מקומות חנייה פרטיים מוסיפים לפרקטיות.
בית טורי זה הוא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2021 ומוצע במצב מוכן למגורים. כנכס שנבנה לאחרונה, הוא משלב סטנדרטים וגימורים מודרניים. שלב הבנייה מעיד על כך שהפרויקט מוקם ומבוסס, המאפשר אכלוס מיידי. שילוב של תכונות כמו מיזוג אוויר, מים מחוממים באנרגיה סולארית ואריחי פורצלן משקף שיטות בנייה עכשוויות המכוונות לנוחות ועמידות.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, כלומר הוא היה מאוכלס בעבר. למרות שהוא מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגישה למועדון עם חדר כושר, ספא ומסעדה, אלה הם שירותים משותפים. הנופים ממרפסת הגג הם של הכפר והים הרחוק, לא חזית אוקיינוס ישירה ובלתי מופרעת. הנכס נמכר מרוהט חלקית, כלומר ייתכן שהרוכש החדש יצטרך לרכוש פריטים אישיים או רהיטים מסוימים.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה בקוסטה דל סול המציע גם נוחות וגם נוחות שימוש. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת אותו למעשי לחיי היום-יום. לאלה שנהנים מאורח חיים פעיל, מגרשי הגולף והחופים בסביבה מספקים הזדמנויות רבות לפנאי. קיומה של בריכת שחייה משותפת ושירותי מועדון משפר את ההיבט החברתי. מיקומו, בקרבת בתי ספר ומתקני בריאות, הופך אותו גם לאופציה כדאית למשפחות. יתרה מכך, תכונות הנכס, כולל מספר חדרי השינה, חניה פרטית ומרפסת גג, מתאימות לאלה שמארחים אורחים או זקוקים למרחב לתחביבים. כנכס מוכן למגורים באזור מתפתח, הוא גם מציג אופציה יציבה להשקעה לטווח ארוך.
בית טורי זה מפגין מחויבות לגימורים איכותיים ולמגורים מודרניים. ברחבי הנכס, אריחי פורצלן באיכות גבוהה מעטרים את הרצפות והקירות, ותורמים לאסתטיקה אטרקטיבית ועמידה. הטמפרטורה מנוהלת ביעילות באמצעות מיזוג אוויר חם/קר המותקן בכל חללי המגורים, ומבטיח נוחות כל השנה. חימום המים מתוגבר באמצעות פאנלים סולאריים, מה שמעיד על מאמץ ליעילות אנרגטית. המטבח מצויד במלואו במכשירים מודרניים, ותוכנן לפונקציונליות. בידוד אקוסטי בין הנכסים הוא תכונה בולטת המשפרת פרטיות ושקט. זיגוג כפול הוא סטנדרט, ותורם עוד יותר לנוחות תרמית ואקוסטית. אלמנטים אלה יחד מגדירים נכס שנבנה לסטנדרטים עכשוויים, המתעדף נוחות, עמידות וסביבת מגורים נעימה.
בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה מוצע במחיר קבוע של €655,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודלו ובמצבו בקנסלדה. המחיר אינו מעיד על נקודת פתיחה לבנייה חדשה אלא מייצג את העלות הכוללת עבור יחידה ספציפית זו, מוכנה לאכלוס. הזמינות מיידית, שכן הנכס הושלם בשנת 2021 והוא במצב מעולה. על הרוכשים לקחת בחשבון שמדובר בהצעה של יחידה בודדת, וזמינותה כפופה למכירה.
קנסלדה, השוכנת בין מרבלה לאסטפוניה, מציעה סביבת מגורים דינמית. בית טורי ספציפי זה ממוקם בשכונה מגודרת המעניקה תחושה פרברית, אך במרחק הליכה משירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר במרחק 131 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מחובר היטב, עם תחנות תחבורה ציבורית ועמדות טעינה לרכב חשמלי בהישג יד. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, והחוף במרחק של פחות מקילומטר. מיקום הנכס תומך באורח חיים שבו נוחות פוגשת פנאי, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. השילוב של נגישות עירונית וקרבה לאטרקציות טבע כמו חופים ומגרשי גולף מגדיר את הקצב היומי כאן.
קנסלדה הוא אזור מתפתח בקוסטה דל סול, הממוקם בין העיירות הגדולות יותר אסטפוניה ומרבלה. בית טורי זה ממוקם בשכונה מגודרת המספקת אווירה פרברית, אך נשאר מחובר היטב לחיים העירוניים. צרכים יומיומיים בהישג יד; סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר במרחק 131 מטרים. האזור מתגאה ב-16 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים אפשרויות אוכל מגוונות. למשפחות, ישנם מוסדות חינוך רבים בסביבה, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי בריאות נגישים גם כן, עם 2 מרפאות בטווח של 2 ק"מ. המשיכה של המיקום מתחזקת עוד יותר בזכות קרבתו לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, ו-1.4 ק"מ למגרש הגולף הקרוב ביותר.
המפה מציגה את קנסלדה כיישוב חוף בקוסטה דל סול, השוכן בין מרכזים עירוניים מבוססים. מיקומו מדגיש את נגישותו הן לים התיכון והן לנוף האנדלוסי שמסביב. נקודות הנתונים מעידות על צפיפות גבוהה של שירותים ומתקני פנאי במרחק קצר, המדגישה את נוחות המיקום הזה לחיי יום-יום ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בקנסלדה, יישוב בתחום הרשות המקומית של אסטפוניה בקוסטה דל סול. מיקומו מציב אותו בין העיירות המפורסמות מרבלה במזרח ואסטפוניה במערב. למרות שהוא מציע סביבה פרברית שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים ההומים, הוא מספק גישה קלה לאזור הרחב. מרבלה, הידועה ביוקרה ובסצנה החברתית התוססת שלה, נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ. מלאגה, בירת המחוז עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק של כ-63 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של עיירות קטנות יותר תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים ולמגוון ההצעות של קוסטה דל סול.
בית טורי זה מציע נגישות מעולה לשירותים מרכזיים ולצירי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Sol Villacana, נמצא במרחק של כ-914 מטרים, הליכה סבירה. לחובבי גולף, Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf נמצאים במרחק קו ישר של 1.5 ק"מ. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור. הנסיעה לנמל התעופה מלאגה (AGP) היא כ-43 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. עיירות מרכזיות כמו מרבלה נמצאות במרחק 16 ק"מ, ומציעות אפשרויות קניות ובידור נרחבות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים, ובית מרקחת במרחק 131 מטרים בלבד מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת בקנסלדה נעה בין 12°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום, הנמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, נהנה מבריזות ים עדינות. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 2.8% עדין, מה שמקל על הגישה. הסביבה כוללת שטחים ירוקים וקרובה לאטרקציות טבע, התורמות לחוויית חיים בחוץ נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי בית טורי זה נהנים מגישה נוחה לקו החוף. Playa del Sol Villacana נמצא במרחק 914 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de Guadalmansa נמצאים במרחק של כ-1.0 ק"מ. האזור הוא מרכז לספורט ופנאי, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). חובבי טניס ופאדל יכולים לבקר ב-Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) או ב-Club de Tenis (1.4 ק"מ). לפנאי, בריכת שחייה משותפת זמינה בשכונה המגודרת, והים התיכון מציע הזדמנויות לפעילויות מים בחודשים החמים יותר. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (9.5 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL015043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID