Questo complesso residenziale si trova nella rinomata zona di Cancelada, Estepona, sulla Costa del Sol. Offre una tipologia di villette a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza. La costruzione, completata nel 2021, garantisce standard moderni e un elevato livello di comfort. La posizione strategica unisce la tranquillità di una zona residenziale alla vicinanza di servizi essenziali e spiagge, rendendola una scelta interessante sul mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, il progetto gode di una prossimità immediata a numerosi servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, con le spiagge a meno di un chilometro, definisce il carattere costiero della location. Questa integrazione tra ambiente urbano e accesso alla costa offre un equilibrio tra comodità quotidiana e svago all'aria aperta.
Le villette a schiera sono progettate per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi interni funzionali e aree esterne che favoriscono la vita all'aria aperta. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni le rende adatte a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. L'orientamento, prevalentemente a sud-ovest, massimizza l'esposizione solare.
Completata nel 2021, la proprietà rientra nella categoria delle costruzioni recenti. Questo implica l'adozione di tecniche costruttive moderne e l'utilizzo di materiali contemporanei. Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate alla fase di cantiere. La manutenzione generale appare eccellente.
Questo progetto non offre ville singole né appartamenti, ma esclusivamente villette a schiera. La proprietà è parte di un complesso residenziale con servizi comuni, il che implica la condivisione di alcune infrastrutture come la piscina. Non sono previste caratteristiche specifiche per la domotica avanzata integrate di serie, sebbene l'impiantistica moderna lo consenta.
Questa villetta a schiera si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta valida per famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente sicuro e ben servito, con scuole e attività ricreative nelle vicinanze. Per chi desidera una seconda casa al sole, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita ai servizi condominiali di alta qualità come la piscina e il club house, offre un'esperienza di vacanza completa. Inoltre, la posizione strategica e lo stato eccellente dell'immobile lo rendono una potenziale opzione per investitori che cercano rendimenti da locazione turistica o a lungo termine, data la continua attrattiva della Costa del Sol.
Le villette a schiera, completate nel 2021, presentano finiture di buon livello, in linea con gli standard moderni dell'edilizia residenziale sulla Costa del Sol. Gli interni sono caratterizzati da un design aperto che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, massimizzando la luminosità e la sensazione di spazio. Le finestre sono dotate di tapparelle oscuranti elettriche che permettono di controllare l'illuminazione naturale. Le camere da letto, inclusa la principale, dispongono di armadi a muro capienti. La qualità dei materiali impiegati, sebbene non specificata nei dettagli, è generalmente adeguata per un immobile di questo segmento di mercato, con un focus sulla durabilità e l'estetica contemporanea.
Il prezzo di commercializzazione per queste villette a schiera è a partire da €695.000. Questo valore riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (117 m² di superficie abitabile) e la sua posizione in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo immobili con 3 camere da letto, rientrano in una fascia di mercato medio-alta. La disponibilità è legata a unità specifiche all'interno del complesso residenziale; essendo una vendita di tipo 'resale', lo stato attuale è 'Gereed' per l'occupazione.
Cancelada rappresenta un'area residenziale in crescita all'interno di Estepona, posizionata strategicamente sulla 'New Golden Mile'. La vita qui si caratterizza per un ritmo equilibrato, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare e ai campi da golf. La presenza di negozi, ristoranti e scuole a breve distanza a piedi o in bicicletta facilita la routine quotidiana. Le ampie aree verdi comuni e la piscina condominiale offrono spazi per il relax e la socializzazione, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo. La prossimità a Marbella e altre città vicine amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e i servizi.
La vita quotidiana a Cancelada ruota attorno alla comodità e allo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a supermercati (a 79 metri) e farmacie (a 131 metri) semplifica le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (16 entro 2 km) e caffè (2 entro 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben collegata, con fermate di trasporto pubblico (21 fermate) che facilitano gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. L'ambiente urbano circostante è arricchito da parchi e aree verdi.
Questa mappa illustra la posizione del progetto residenziale all'interno della comunità di Cancelada, Estepona. Evidenzia la prossimità a servizi chiave come spiagge, campi da golf, negozi e la vicinanza alle principali arterie stradali che collegano alle città vicine e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla 'New Golden Mile' di Estepona, tra le più grandi città della regione. Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista circa 16 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, si trova a 63 km. Algeciras, un importante porto, è a 51 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal lusso di Marbella alle bellezze naturali e storiche più a est e ovest.
Il complesso gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (914 metri). La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 79 metri e una farmacia a 131 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono a circa 1.5 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 55 km di distanza (in linea d'aria, circa 63 km via strada), offrendo collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. La zona gode di un periodo di balneazione prolungato, estendendosi per circa 6 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza leggera verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a una vista aperta. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche contrasto paesaggistico tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta spiagge apprezzate, con Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a meno di un chilometro di distanza. Queste aree sono ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli sportivi, la regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Flamingos Golf, Club de Golf El Coto de la Serena e Tramores Golf a breve distanza. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri tennis e padel come la Racket Club Villa Paderna. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a circa 9.5 km amplia le opzioni per gli sport acquatici e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla 'New Golden Mile' di Estepona, tra le più grandi città della regione. Marbella, con la sua vibrante vita sociale e commerciale, dista circa 16 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, si trova a 63 km. Algeciras, un importante porto, è a 51 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dal lusso di Marbella alle bellezze naturali e storiche più a est e ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL551374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), il prezzo di €695.000 per questa villetta a schiera a Cancelada si posiziona nella fascia medio-alta del mercato. Tuttavia, questa differenza di prezzo è giustificata da caratteristiche distintive. Le proprietà comparate sono tipicamente appartamenti o case a schiera con meno camere da letto e spesso in zone meno centrali o con servizi condominiali meno estesi. Il progetto in questione offre una superficie abitativa maggiore (117 m² contro una media di 70-90 m² per le opzioni più economiche), una configurazione a villetta a schiera che garantisce maggiore privacy rispetto agli appartamenti, e una posizione privilegiata sulla 'New Golden Mile' con vista mare/montagna e accesso diretto a una vasta gamma di servizi esclusivi come il club house con spa e coworking. La vicinanza immediata a servizi essenziali (supermercato a 79m, farmacia a 131m) e a molteplici campi da golf è un ulteriore elemento di differenziazione rispetto alle opzioni presentate, che si trovano in località diverse della Costa del Sol.
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