Denne indflytningsklare lejlighed ligger i det etablerede kystnære boligområde Terrazas de Costalita på Esteponas New Golden Mile, cirka 400 meter i luftlinje fra Playa del Sol Villacana. Boligen tilbyder 119 m² boligareal, i øjeblikket indrettet med to soveværelser, hvor den oprindelige plan tillader tilbageførelse til tre, tre badeværelser samt en rummelig udækket terrasse på 67 m² med havudsigt. Bygget i 2003 tilbydes boligen til en fast udbudspris på €780.000 og inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt separat depotrum. Området tilbyder anlagte haver, fælles pools, en restaurant på stedet og concierge-service i receptionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i anden række fra stranden i Costalita, mellem Estepona og Marbella på New Golden Mile. Tre strande ligger inden for én kilometer i luftlinje, hvor Playa del Sol Villacana er den nærmeste på 0,4 km. Marbella ligger 15 km væk i luftlinje, og Estepona by er en kort køretur mod øst. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på cirka 2,5 procent.
Boligen egner sig til købere, der søger en kystbase med rigelig udendørs plads: Den 67 m² store terrasse mod syd og sydøst får sol midt på dagen og ind i aftenen med udsigt over hav, have og pool. Tre badeværelser og et muligt tredje soveværelse giver fleksibilitet for familier eller gæster. Aircondition, elevator, indbyggede skabe, parkeringskælder og depotrum dækker praktiske daglige behov.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdig brugt bolig, fuldført i 2003 og nu indflytningsklar. Interiøret er generelt i god stand, selvom en del af boligen ville have gavn af renovering, og den nuværende to-værelses indretning kan genskabes til den oprindelige plan med tre soveværelser. Der er ingen byggefase eller leveringsrisiko; køberen kan tage boligen i besiddelse kort efter afslutning af købsprocessen.
Lejligheden har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Terrassen er udækket, så skygge må etableres af ejeren. Boligen er angivet som generelt i god stand, men med renoveringsbehov i dele af den, så udbudsprisen på €780.000 dækker ikke et fuldt moderniseret interiør. Placeringen i anden række betyder, at der er havudsigt, men rækken nærmest stranden ligger mellem terrassen og kysten.
Ref: VL785652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent kystbolig med plads til besøgende familie, kan bruge de to soveværelser, som de er, og indrette det tredje efter behov og beholde tre badeværelser uanset indretning. Købere, der ønsker en feriebolig i gåafstand fra stranden, vil finde den flade 400 meter lange gåtur til sandet og restauranten på stedet praktisk til lås og rejs-brug. Den, der prioriterer udendørs liv, lange frokoster på terrassen, solbadning, aftendrikke med havudsigt, får 67 m² udækket udendørs areal mod syd og sydøst. Investorer, der overvejer udlejningspotentiale, drager fordel af beliggenheden mellem Estepona og Marbella, fælles poolerne og gåafstanden til tre strande. Boligen egner sig til købere, der accepterer en bygning fra 2003 med renoveringsarbejde i dele af den til gengæld for et lavere indgangspunkt i et etableret kystnært boligområde. Den egner sig ikke til købere, der ønsker privat pool, et fuldt renoveret indflytningsklart interiør eller en placering i første række til stranden, og de, der søger et helt nyt projekt med moderne energiydelse, bør i stedet se på nybyggerier.
Bygningen stammer fra 2003, hvilket placerer den i æraen for solid Costa del Sol-lejlighedsbyggeri: betonskelet, konventionel flisebelægning og standardinfrastruktur i fællesarealet. Interiøret omfatter et separat køkken med granitbordeplade, indbyggede skabe i soveværelserne samt en stue-spisestue, der åbner mod terrassen. Klimastyringen består af airconditionanlæg med både varm og kold luft, hvilket dækker opvarmning og køling hen over sæsonerne, dog ikke gulvvarme eller kanalsystemer, som findes i nyere projekter. Standen beskrives som generelt god, med renoveringsbehov i dele, realistisk betyder det, at køkken og badeværelser fungerer, men bærer præg af alder, og overflader som gulve, maling og snedkerarbejde ville berettige en opdatering. Elevatoren betjener bygningen, hvilket er vigtigt i et område i anden række, hvor lejlighederne ligger over stueetagen. Udenfor er terrassen på 67 m² udækket og konventionelt udført, og dens orientering, mod syd og sydøst, afgør soleksponeringen frem for nogen teknisk egenskab. Købet inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, begge praktiske tilføjelser i et kystnært boligområde, hvor overfladeparkering fyldes om sommeren. Fællesarealerne, haver, pools og reception, vedligeholdes af ejerforeningen, og deres stand afspejler projektets status som et etableret, kontinuerligt beboet anlæg frem for et forsømt eller nyligt gennemrenoveret.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €780.000. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen spredning i enhedspriser. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er enheder solgt fra tegning eller nybyggeri uden denne boligs kombination af direkte strandnærhed, en terrasse på 67 m² og et etableret område med pools og concierge-service. Købere bør budgettere ud over udbudsprisen til den delvise renovering, som interiøret kræver, samt almindelige købsomkostninger.
Dagligdagen her kredser om den korte gåtur til havet. Stranden ligger under 500 meter væk på fladt terræn, hvilket gør morgenture langs kystlinjen, eftermiddagsbad og strandrestauranter til realistiske dele af en almindelig dag frem for lejlighedsvise udflugter. Selve området fungerer som et lille beboelsescentrum: anlagte haver, fælles pools, en restaurant på stedet og en reception med concierge-service reducerer antallet af ærinder for dagligdagsbehov. Inden for to kilometer findes 18 restauranter, tre apoteker, en bank, en park og to caféer, så indkøb, kaffe og ærinder klares lokalt frem for i byen. Den nuværende to-værelses indretning med tre badeværelser egner sig til et par med regelmæssige gæster; genoprettelsen af det tredje soveværelse er en strukturel mulighed frem for et kompromis, da den oprindelige plantegning var beregnet til det. Terrassen på 67 m², cirka halvt så stor som interiøret, fordobler reelt den anvendelige boligareal det meste af året i betragtning af det regionale klima. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og en seks måneder lang badetid fungerer udendørs spisning på terrassen fra forår og langt ind i efteråret. En bil forbliver nyttig: Estepona og Puerto Banús ligger en kort køretur væk, og kystbuslinjerne, otte ruter med 50 stop i området, tilbyder et alternativ til ture langs kysten.
De nærmeste omgivelser er beboelses- og kystprægede. Costalita ligger på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og Marbella, kendt for kystnære boligområder, golfbaner og chiringuitos. Inden for to kilometer dækkes daglige behov: 18 restauranter, to caféer, tre apoteker, en bank og en park samt en folkeskole for familier. Sportsfaciliteterne ligger i klynger i nærheden, Racket Club Villa Paderna på 0,3 km, Club de Tenis på 1,6 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 2,1 km i luftlinje. Tre golfbaner ligger inden for 2,5 km: El Coto de la Serena på 1,5 km, Flamingos Golf på 1,9 km og Tramores på 2,4 km. Området er roligt af karakter, da det er et lavt boligområde frem for et bycentrum, hvor de travlere sommermåneder bringer mere aktivitet til strandene. Offentlig transport er til stede, otte linjer og 50 stop, hvilket gør bilfri livsstil delvist muligt, selvom de fleste beboere beholder en bil til Marbella, Estepona eller ture ind i landet. En Supercharger til elbiler ligger 0,9 km væk. De nærmeste internationale skoler, The International School of Estepona på 2,3 km og Creators International School på 7,7 km, betjener expat-familier.
Kortet viser lejlighedens placering i Costalita, i anden række fra stranden mellem Estepona og Marbella. Markører angiver de tre nærliggende strande, golfbaner, tennis- og padelklubber, skoler og Puerto Banús lystbådehavn. Alle viste afstande er i luftlinje; vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costalita indtager en placering på New Golden Mile, kystkorridoren mellem Estepona og Marbella, der udviklede sig som et lavtættets kystnært område med lejligheder og villaer. Estepona ligger mod vest og Marbella 15 km mod øst (i luftlinje), med Puerto Banús imellem. Inden for den bredere Costa del Sol er denne strækning kendetegnet ved golfbaner, etablerede boligområder og lange strande, placeret mellem den travlere centrale Marbella-kyst og det roligere bagland ved Estepona. Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 55 km mod øst langs kysten.
Afstande nedenfor er i luftlinje; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa del Sol Villacana, ligger 0,4 km væk på fladt terræn, med Playa de Guadalmansa på 0,6 km og Playa del Saladillo på 0,8 km. Esteponas bymidte og lystbådehavn ligger en kort køretur mod vest, mens Marbella ligger 15 km i luftlinje og Puerto Banús lystbådehavn 9,4 km, nås med bil på minutter langs kystvejen A-7. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 43 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 55 km, begge nås inden for en times kørsel; Alicante-Elche på 446 km er ikke praktisk til regelmæssig brug. Et fælles poolanlæg, Parque Antena, ligger 1,1 km væk. Med bil forbinder kystvejen alt inden for boligbæltet, og den flade hældning på 2,5 procent til stranden betyder ingen trapper eller skråninger på gåturen til havet.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en klassisk vest-Costa del Sol-profil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren med et års-gennemsnit på 19,4°C. Havet holder sig på eller over 20°C i cirka seks måneder, hvilket definerer en badetid fra sen forår til tidligt efterår. Elevationen er 16 meter over havets overflade, reelt fladt kystterræn uden stigning mellem lejligheden og kysten. Terrassens orientering mod syd og sydøst stemmer overens med morgen- og middagssol, og den udækkede udformning betyder fuld eksponering om sommeren, hvor skyggeløsninger bliver relevante. Regnen falder koncentreret i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørre perioder fra maj til september. Den nærmeste naturscene er selve kyststricket: strande, boligområdets anlagte haver og golfbanens grønne områder inde i landet, med Sierra Bermeja-bjergene synlige længere mod nord bag Estepona.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) og Playa del Saladillo (0,8 km), alle i luftlinje langs samme kyststræk. Det er de sandstrande med chiringuitos, der er typiske for New Golden Mile, roligere end centrale Marbella eller Fuengirola-strandene. Golfmulighederne samler sig inde i landet: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,5 km, Flamingos Golf på 1,9 km og Tramores Golf på 2,4 km, tre baner inden for fem minutters kørsel. Racketsport er lige så tæt på, med Villa Paderna, vært for professionelle tennisturneringer, blot 300 meter væk, samt Club de Tenis på 1,6 km og RozaRossa padel-klubben på 2,1 km. Puerto Banús lystbådehavn, 9,4 km mod øst, tilføjer bådepladser, spisning ved vandet og natteliv. Terrazas de Costalitas egne fælles pools og haver dækker daglig badning uden at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Fladt
Sammenholdt med nuværende nybyggeritilbud på kysten repræsenterer denne lejlighed et andet indgangspunkt til samme region. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, men de beløb gælder enheder solgt fra tegning eller nybyggeri, typisk med mindre terrasser og ofte længere fra kysten. Til en fast pris på €780.000 opnår denne brugte bolig en præmie, der er begrundet i tre faktorer: en placering i anden række fra stranden inden for en flad gåtur på 400 meter til sandet, en usædvanligt stor terrasse på 67 m² med havudsigt samt et etableret område med pools, haver, restaurant og concierge-service. Kompromiserne er lige så konkrete: en bygning fra 2003 med renoveringsbehov i dele, ingen privat pool og en udækket terrasse afhængig af ejeren for skygge. Selve New Golden Mile-korridoren: brugte kystboliger i etablerede områder prissættes generelt over sammenlignelige nye enheder inde i landet, hvilket afspejler grundværdien ved kysten frem for byggekvalitet. Beliggenhedsmæssigt ligger Costalita tættere på tre golfbaner og Villa Paderna racketklub end de fleste boliger i Esteponas bymidte, mens den ligger 15 km fra Marbella og 9,4 km fra Puerto Banús, en mellemposition, der deler forskellen mellem bycentrums bekvemmelighed og det roligere boligbælte. Årlige bolighandler i området, på 711 om året, indikerer et aktivt, men ikke hektisk marked for brugte boliger, hvilket påvirker både prisforhandling og senere udgangslikviditet. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, vælger reelt mellem moderne nøglefærdigt byggeri længere inde i landet og en ældre kystbolig med placering, plads og renoveringspotentiale. En medianprovinsindkomst på €16.450 om året sætter også det lokale marked i kontekst: efterspørgslen i dette segment drives i vid udstrækning af internationale købere frem af indenlandsk købekraft.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL