Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee vakiintuneessa rantakorttelissa Terrazas de Costalitassa Esteponan Uudella kultamaililla, noin 400 metrin päässä linnuntietä Playa del Sol Villacanan rannasta. Kodissa on 119 m² asuinpinta-ala, joka on tällä hetkellä jaettu kahteen makuuhuoneeseen alkuperäisen pohjaratkaisun sallien muunnoksen takaisin kolmeen, kolmeen kylpyhuoneeseen sekä tilava katettamaton 67 m²:n terassi merinäköalalla. Rakennus on vuodelta 2003, ja kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 780 000 €; hintaan sisältyy oma maanalainen autopaikka ja erillinen varasto. Alueella on hoidetut puutarhat, yhteiset uima-altaat, alueen ravintola sekä concierge-palvelu vastaanotossa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee toisessa rintamassa Costalitassa, Esteponan ja Marbellan välissä Uudella kultamaililla. Kolme rantaa on yhden kilometrin sisällä linnuntietä, lähimpänä Playa del Sol Villacana 0,4 km:n päässä. Marbella on 15 km suorassa linjassa, ja Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä itään. Maasto rantaa kohti on tasaista, kaltevuus noin 2,5 prosenttia.
Koti sopii ostajille, jotka etsivät rannikkokotia runsaalla ulkotilalla: 67 m²:n etelään ja kaakkoon avautuva terassi saa aurinkoa keskipäivällä ja iltaan asti, ja sieltä on näköala mereen, puutarhaan ja uima-altaalle. Kolme kylpyhuonetta ja kolmanneksi muunnettava makuuhuone tuovat joustavuutta perheille ja vieraille. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi, kiintokaapit, maanalainen autohalli ja varasto kattavat arkiset käytännön tarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde vaan valmis käytetty asunto, valmistunut vuonna 2003 ja nyt muuttovalmis. Sisätila on yleisesti hyvässä kunnossa, joskin osa kohteesta hyötyisi remontista, ja nykyinen kahden makuuhuoneen järjestely voidaan palauttaa alkuperäiseen kolmen makuuhuoneen asuun. Rakennusvaihetta tai toimitusriskiä ei ole; ostaja voi muuttaa sisään pian ostoprosessin päättymisen jälkeen.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; uimaratkaisut ovat yhteisiä. Terassi on katettamaton, joten varjon omistajan on järjestettävä itse. Kohde on listattu yleisesti hyvässä kunnossa, mutta osittain remonttia vaativana, joten 780 000 €:n pyyntihinta ei kata täysin uudistettua sisätilaa. Toisen rintaman sijainti tarkoittaa, että merinäköala on olemassa, mutta rantarivi rakennuksia sijaitsee terasin ja rannan välissä.
Ref: VL785652
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii pysyvää rannikkoasuntoa tilaa vierailevalle perheelle, voi käyttää kahta makuuhuonetta sellaisenaan ja muuntaa kolmannen tarvittaessa, ja kolme kylpyhuonetta säilyy asusta riippumatta. Ostajat, jotka haluavat loma-asunnon kävelymatkan päässä rannasta, pitävät tasaista 400 metrin kävelyä hiekalle ja alueen ravintolaa kätevinä helppohoitoisessa käytössä. Ulkona asumista arvostavat, pitkät lounaat terassilla, aurinkokylpyt, iltadrinkit merinäköalalla, saavat 67 m²:n katottomaa ulkotilaa etelään ja kaakkoon avautuen. Sijoittajat, jotka pohtivat vuokrapotentiaalia, hyötyvät sijainnista Esteponan ja Marbellan välissä, yhteisön uima-altaista ja kävelymatkasta kolmelle rannalle. Koti sopii ostajille, jotka hyväksyvät vuoden 2003 rakennuksen ja osittaisen remonttitarpeen vastineeksi alemmasta sisääntulohinnasta vakiintuneeseen rantakortteliin. Se ei sovi ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, täysin remontoituun avaimet käteen -sisätilaan tai ensimmäisen rintaman sijainnin, ja täysin uutta modernilla energiatehokkuudella etsivien tulisi katsoa uudiskohteita.
Rakennus on vuodelta 2003, mikä sijoittaa sen Costa del Solin vankan asuntorakentamisen aikakauteen: betonirunko, tavanomaiset laatoitukset ja standardi yhteisöinfrastruktuuri. Sisätilaan kuuluu erillinen keittiö graniittityötasoilla, kiintokaapit makuuhuoneissa sekä olo- ja ruokailutila, joka avautuu terassille. Ilmastointi koostuu sekä lämmintä että kylmää ilmaa tuottavista laitteista, mikä kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen vuodenaikojen yli, tosin ei uudempien kohteiden lattialämmitystä tai kanavajärjestelmiä. Kunnot kuvaillaan yleisesti hyviksi, osittain remonttia vaativiksi, realistisesti tämä tarkoittaa, että keittiö ja kylpyhuoneet toimivat mutta kantavat ikäänsä, ja pintamateriaalit kuten lattiat, maalit ja puuosat oikeuttaisivat päivityksen. Hissi palvelee rakennusta, mikä on tärkeää toisen rintaman alueella, jossa asunnot sijaitsevat maanpinnan yläpuolella. Ulkona 67 m²:n terassi on katoton ja tavanomaisesti viimeistelty, ja sen suuntautuminen, etelään ja kaakkoon, määrää aurinkoisuuden pikemminkin kuin mikään tekninen ominaisuus. Ostoon sisältyy oma maanalainen autopaikka ja erillinen varasto, molemmat käytännöllisiä lisäyksiä rantakorttelissa, jossa pinta-autopaikat täyttyvät kesällä. Yhteistilat, puutarhat, altaat ja vastaanotto, yhtiö ylläpitää, ja niiden kunto heijastaa kehityksen asemaa vakiintuneena, jatkuvasti asuttuna kokonaisuutena eikä laiminlyötynä tai äskettäin kunnostettuna.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 780 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä hinnaston omaava uudiskohde, joten hintahaarukkaa ei ole. Vertailun vuoksi rantakohteen uudiskohteet muualla alkavat alemmasta: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta ne ovat ennakkomyynti- tai vastavalmistuneita yksiköitä ilman tämän kohteen yhdistelmää: suoraa rantaläheisyyttä, 67 m²:n terassia ja vakiintunutta yhteisöä allaineen ja concierge-palveluineen. Ostajan tulisi budjetoida pyyntihinnan lisäksi sisätilan vaatima osittainen remontti sekä tavanomaiset oston kulut.
Arki tässä pyörii lyhyen kävelyn ympärillä mereen. Ranta on alle 500 metrin päässä tasaisessa maastossa, mikä tekee aamukävelyistä rannikkoa, iltapäivän uinneista ja rantaravoloiden ruokailusta realistisen osan tavallista päivää pikemminkin kuin satunnaisia retkiä. Alue itsessään toimii pienenä asuinkeskittymänä: hoidetut puutarhat, yhteiset uima-altaat, ravintola ja concierge-palvelua tarjoava vastaanotto vähentävät arkinen asioinneiksi tarvittavia matkoja. Kahden kilometrin säteellä on 18 ravintolaa, kolme apteekkia, pankki, puisto ja kaksi kahvilaa, joten ruokaostokset, kahvit ja asioinnit hoidetaan paikallisesti eikä kaupungissa. Nykyinen kahden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen järjestely sopii pariskunnalle, jolla on säännöllisiä vieraita; kolmannen makuuhuoneen palauttaminen on rakenteellinen vaihtoehto eikä kompromissi, koska alkuperäinen pohjakaava mahdollisti sen. 67 m²:n terassi, noin puolet sisätilan koosta, kaksinkertaistaa käytettävän asuinpinta-alan tehokkaasti suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Keskimääräisen vuosilämpötilan 19,4 °C ja kuuden kuukauden uimakauden myötä terassin ulkona syöminen toimii keväästä pitkälle syksyyn. Auto on yhä hyödyllinen: Estepona ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja rantabussilinjat, kahdeksan reittiä ja 50 pysäkkiä alueella, tarjoavat vaihtoehdon rannikon matkoille.
Lähiympäristö on asuin- ja ranta-aluetta. Costalita sijaitsee Uudella kultamaililla, Esteponan ja Marbellan välisellä alueella, joka tunnetaan rantakortteleista, golfkentistä ja chiriguito-rantakahviloista. Kahden kilometrin säteellä arjen tarpeet kattautuvat: 18 ravintolaa, kaksi kahvilaa, kolme apteekkia, pankki ja puisto sekä alakoulu perheille. Urheilumahdollisuudet keskittyvät lähelle: Racket Club Villa Paderna 0,3 km:n päässä, Club de Tenis 1,6 km:n ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km:n päässä linnuntietä. Kolme golfkenttää on 2,5 km:n sisällä: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ja Tramores 2,4 km. Alue on luonteeltaan rauhallinen, matalan rakentamisen vyöhyke eikä kaupungin keskusta, ja vilkkaammat kesäkuukaudet tuovat rannoille enemmän elämää. Julkinen liikenne on olemassa, kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee autottomasta elämästä osittain mahdollista, vaikka useimmat asukkaat pitävät autoa Marbellan, Esteponan tai sisämaan matkoja varten. Sähköautojen Supercharger on 0,9 km:n päässä. Lähimmät kansainväliset koulut, The International School of Estepona 2,3 km:n ja Creators International School 7,7 km:n päässä, palvelevat expatriate-perheitä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Costalitassa, toisessa rintamassa Esteponan ja Marbellan välissä. Merkit osoittavat kolme lähirantaa, golfkentät, tennis- ja padelseurat, koulut ja Puerto Banúksen venesataman. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria; tiet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee Uudella kultamaililla, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokäytävällä, joka kehittyi matalan tiheyden ranta-alueeksi asuntoja ja huviloita varten. Estepona on lännessä ja Marbella 15 km idässä (linnuntietä), Puerto Banús välissä. Laajemman Costa del Solin alueella tämä osa tunnetaan golfkentistä, vakiintuneista kortteleista ja pitkistä rannoista, ja se sijaitsee vilkkaamman keskustan Marbellan rannikon ja rauhallisemman Esteponan takamaan välissä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 55 km itään rannikkoa pitkin.
Alla olevat etäisyydet ovat suoria, linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa del Sol Villacana, on 0,4 km:n päässä tasaisessa maastossa, Playa de Guadalmansa 0,6 km:n ja Playa del Saladillo 0,8 km:n päässä. Esteponan keskusta ja venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä lännessä, Marbella 15 km suorassa linjassa ja Puerto Banúksen venesatama 9,4 km, autolla minuuteissa A-7-rantatietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä on noin 43 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 55 km:n päässä, molemmat tunnin ajomatkan sisällä; Alicante-Elche 446 km:n päässä ei ole käytännöllinen säännölliseen käyttöön. Yhteinen uima-allasalue Parque Antena on 1,1 km:n päässä. Autolla rantatie yhdistää kaiken korttelivyöhykkeellä, ja tasainen 2,5 prosentin kaltevuus rantaan tarkoittaa, ettei kävelyllä mereen ole portaita tai rinnettä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata osoittaa klassisen läntisen Costa del Solin profiilin: kuukausikeskilämpötilat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvo 19,4 °C. Meri pysyy 20 °C:ssa tai yllä noin kuusi kuukautta, mikä määrittää uimakauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Korkeus on 16 metriä merenpinnasta, olennaisesti tasaista rannikkomaata ilman nousua asunnon ja rannan välillä. Terassin etelä- ja kaakkoissuuntaus vastaa aamun ja keskipäiven aurinkoa, ja katoton rakenne tarkoittaa täytt altistusta kesällä, jolloin varjoratkaisut muodostuvat ajankohtaisiksi. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, jättäen pitkiä kuivia jaksoja toukokuusta syyskuuhun. Välitön luonnonympäristö on rannikkokaista itse: rannat, alueen hoidetut puutarhat ja golfkenttien vihreys sisämaassa, Sierra Bermejan vuoret näkyvinä pohjoisempana Esteponan takana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on yhden kilometrin sisällä: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) ja Playa del Saladillo (0,8 km), kaikki suoria etäisyyksiä samalla rannikkokaistalla. Nämä ovat hiekkarantoja chiriguito-rantakahviloineen, Uudelle kultamailille tyypillisiä ja keskeistä Marbellaa tai Fuengirolaa rauhallisempia. Golfvaihtoehdot keskittyvät sisämaahan: Club de Golf El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ja Tramores Golf 2,4 km, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä. Mailapelit ovat yhtä lähellä: Villa Paderna, ammattilaistennistapahtumien isäntä, vain 300 metrin päässä, lisäksi Club de Tenis 1,6 km:n ja RozaRossa-padelseura 2,1 km:n päässä. Puerto Banúksen venesatama 9,4 km itään lisää venepaikkoja, ranta-ruokailua ja yöelämää. Terrazas de Costalitan omat yhteiset altaat ja puutarhat kattavat arkisen uinnin ilman alueelta poistumista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 88 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 181 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 79 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 24.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 97 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 88 mm |
Tasainen
Verrattuna rantakohteen nykyisiin uudistarjontaan tämä asunto edustaa eri sisääntulopistettä samaan alueeseen. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, mutta nämä luvut koskevat ennakkomyynti- tai vastavalmistuneita yksiköitä, tyypillisesti pienemmillä terasseilla ja usein kauempana rannasta. Kiinteällä 780 000 €:n hinnalla tämä käytetty asunto saa preemion, joka perustuu kolmeen tekijään: toisen rintaman rantasijainti 400 metrin tasaisen kävelymatkan päässä hiekasta, epätavallisen suuri 67 m²:n terassi merinäköalalla sekä vakiintunut yhteisö allaineen, puutarhoineen, ravintoloineen ja concierge-palveluineen. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: vuoden 2003 rakennus osittaisella remonttitarpeella, ei omaa allasta ja katoton terassi, jonka varjo riippuu omistajasta. Itse Uuden kultamailin käytävällä rantakorttelien käytetyt asunnot hinnoitellaan yleisesti verrattavien sisämaan uudiskohteiden yläpuolelle, mikä heijastaa rannikon tonttien arvoa eikä rakennuslaatua. Sijainniltaan Costalita on lähempänä kolmea golfkenttää ja Villa Padernan mailapelikerhoa kuin useimmat Esteponan keskustan kohteet, ja se on silti 15 km Marbellasta ja 9,4 km Puerto Banúsista, keskiasema, joka tasapainottaa keskustan mukavuuden ja rauhallisemman korttelivyöhykkeen välillä. Alueen vuotuiset asuntokaupat, 711 vuodessa, viittaavat aktiiviseen mutta ei hurjaan käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä vaikuttaa hintaneuvotteluihin ja lopulliseen luovutuslikviditeettiin. Ostajat, jotka vertaavat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, valitsevat käytännössä avaimet käteen -modernin rakentamisen sisämaassa ja vanhemman rannikkokodin sijainilla, tilalla ja remonttipotentiaalilla välillä. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa asettaa paikallisen markkinan kontekstiin: kysyntä tässä segmentissä perustuu suurelta osin kansainvälisiin ostajiin eikä kotimaiseen ostovoimaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL