Dit sleutelklare appartement ligt in de gevestigde strandgemeenschap Terrazas de Costalita aan de Nieuwe Gouden Mil van Estepona, op ongeveer 400 meter hemelsbreed van Playa del Sol Villacana. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers waarbij de oorspronkelijke indeling terug naar drie omgebouwd kan worden, drie badkamers en een ruime onoverdekte terras van 67 m² met zeezicht. Gebouwd in 2003 en aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 780.000, inclusief een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging. De urbanisatie biedt aangelegde tuinen, gemeenschappelijke zwembaden, een restaurant op het terrein en een conciërgedienst bij de receptie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt op de tweede strandlijn in Costalita, tussen Estepona en Marbella aan de Nieuwe Gouden Mil. Drie stranden liggen binnen één kilometer hemelsbreed, met Playa del Sol Villacana als dichtstbijzijnde op 0,4 km. Marbella ligt 15 km verderop in een rechte lijn en de stad Estepona bevindt zich op korte rijafstand naar het oosten. Het terrein richting de kust is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 2,5 procent.
De woning past bij kopers die een kustbestemming zoeken met ruime buitenruimte: het 67 m² grote, op het zuiden en zuidoosten gerichte terras ontvangt zon vanaf het midden van de dag tot in de avond, met uitzicht op zee, tuin en zwembad. Drie badkamers en een om te bouwen derde slaapkamer bieden flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Airconditioning, een lift, inbouwkasten, ondergrondse parkeergelegenheid en een berging dekken de praktische dagelijkse behoeften.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een voltooid appartement in bestaande bouw, opgeleverd in 2003 en nu sleutelklaar. Het interieur is over het algemeen in goede staat, hoewel een deel van de woning zou profiteren van renovatie, en de huidige indeling met twee slaapkamers kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. Er is geen bouwfase of leveringsrisico; de koper kan kort na afronding van het aankoopproces in bezit nemen.
Het appartement heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Het terras is onoverdekt, dus schaduw moet door de eigenaar worden gecreëerd. De woning wordt aangeboden in algemeen goede staat, maar met renovatie op onderdelen nodig, zodat de vraagprijs van € 780.000 geen volledig gemoderniseerd interieur dekt. De tweede strandlijn betekent dat er zeezicht is, maar de strandrij staat tussen het terras en de kust in.
Ref: VL785652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een permanente kustwoning zoekt met ruimte voor bezoekend familie kan de twee slaapkamers gebruiken zoals ze zijn en de derde om laten bouwen wanneer nodig, met drie badkamers ongeacht de indeling. Kopers die een vakantiewoning op loopafstand van het strand zoeken, vinden de vlakke wandeling van 400 meter naar het zand en het restaurant op het terrein handig voor onderhoudsvrij gebruik. Wie buitenleven prioriteert, lange lunches op het terras, zonnebaden, avonddrankjes met zeezicht, krijgt 67 m² onoverdekte buitenruimte gericht op het zuiden en zuidoosten. Investeerders die het verhuurpotentieel overwegen, profiteren van de ligging tussen Estepona en Marbella, de gemeenschappelijke zwembaden en de loopafstand tot drie stranden. De woning past bij kopers die een bouwjaar 2003 accepteren met renovatiewerk op onderdelen in ruil voor een lager instappunt in een gevestigde strandurbanisatie. Hij past niet bij kopers die een privézwembad willen, een volledig gerenoveerd, sleutelklaar interieur of een eerstelijns strandligging; wie een gloednieuw project met moderne energieprestaties zoekt, kan beter naar nieuwbouw kijken.
Het gebouw dateert uit 2003, wat het in het tijdperk van degelijke Costa del Sol-appartementenbouw plaatst: betonnen skelet, traditionele betegeling en standaard voorzieningen van de urbanisatie. Het interieur omvat een gesloten keuken met granieten werkbladen, inbouwkasten in de slaapkamers en een woon-eetkamer die op het terras uitkomt. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren, wat verwarming en koeling door de seizoenen heen dekt, zij het geen vloerverwarming of kanalsystemen uit nieuwere projecten. De staat wordt omschreven als over het algemeen goed, met renovatie op onderdelen nodig, realistisch gezien betekent dit dat de keuken en badkamers functioneren maar hun leeftijd tonen, en afwerkingen zoals vloeren, verf en timmerwerk een update zouden rechtvaardigen. De lift bedient het gebouw, belangrijk in een urbanisatie op de tweede strandlijn waar appartementen boven de begane grond liggen. Buiten is het terras van 67 m² onoverdekt en conventioneel afgewerkt; de oriëntatie, zuid en zuidoost, bepaalt de zonblootstelling in plaats van een technische eigenschap. De aankoop omvat een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging, beide praktische toevoegingen in een strandurbanisatie waar bovengronds parkeren in de zomer volloopt. De gemeenschappelijke ruimten, tuinen, zwembaden en receptie, worden door de urbanisatie onderhouden en hun staat weerspiegelt de status van een gevestigd, continu bewoond complex in plaats van een verwaarloosd of recent gerenoveerd complex.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 780.000. Dit is een bestaande, voltooide woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen spreiding van unitprijzen. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dat betreft woningen die op tekening of nieuwbouw zijn, zonder de combinatie van directe strandnabijheid, een terras van 67 m² en een gevestigde urbanisatie met zwembaden en conciërgedienst. Kopers moeten bovenop de vraagprijs rekenen op de gedeeltelijke renovatie die het interieur nodig heeft en op de gebruikelijke aankoopkosten.
Het dagelijks leven hier draait om de korte wandeling naar zee. Het strand ligt op minder dan 500 meter over vlak terrein, wat ochtendwandelingen langs de kustlijn, middagdips en dineren aan het strand tot realistische onderdelen van een gewone dag maakt in plaats van af en toe uitstapjes. De urbanisatie zelf functioneert als een kleine woonkern: aangelegde tuinen, gemeenschappelijke zwembaden, een restaurant op het terrein en een receptie met conciërgedienst verminderen het aantal boodschappenritten. Binnen twee kilometer zijn er 18 restaurants, drie apotheken, een bank, een park en twee cafés, zodat boodschappen, koffie en dagelijkse beslommeringen lokaal worden afgehandeld in plaats van in de stad. De huidige indeling met twee slaapkamers en drie badkamers past bij een stel met regelmatig gasten; het herstellen van de derde slaapkamer is een structurele optie in plaats van een compromis, aangezien de oorspronkelijke plattegrond hiervoor was ontworpen. Het terras van 67 m², ongeveer half zo groot als het interieur, verdubbelt het bruikbare woongebied gedurende het grootste deel van het jaar gezien het regionale klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4 °C en een zwemseizoen van zes maanden werkt buiten dineren op het terras van het voorjaar tot ver in het najaar. Een auto blijft nuttig: Estepona en Puerto Banús liggen op korte rijafstand, en de kustbuslijnen, acht routes met 50 haltes in de buurt, bieden een alternatief voor uitstapjes langs de kust.
De directe omgeving is woonachtig en kustgebonden. Costalita ligt aan de Nieuwe Gouden Mil, het stuk tussen Estepona en Marbella dat bekendstaat om strandurbanisaties, golfbanen en chiringuito's. Binnen twee kilometer worden dagelijkse behoeften gedekt: 18 restaurants, twee cafés, drie apotheken, een bank en een park, plus een basisschool voor gezinnen. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, Racket Club Villa Paderna op 0,3 km, Club de Tenis op 1,6 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 km hemelsbreed. Drie golfbanen liggen binnen 2,5 km: El Coto de la Serena op 1,5 km, Flamingos Golf op 1,9 km en Tramores op 2,4 km. Het gebied is rustig van karakter, als laagbouwwoonzone in plaats van een stadscentrum, waarbij de drukkere zomermaanden meer activiteit naar de stranden brengen. Openbaar vervoer is aanwezig, acht lijnen en 50 haltes, wat leven zonder auto deels mogelijk maakt, hoewel de meeste bewoners een auto houden voor Marbella, Estepona of uitstapjes landinwaarts. Een Supercharger voor elektrische voertuigen ligt op 0,9 km. De dichtstbijzijnde internationale scholen, The International School of Estepona op 2,3 km en Creators International School op 7,7 km, bedienen expatgezinnen.
De kaart toont de ligging van het appartement in Costalita, op de tweede strandlijn tussen Estepona en Marbella. Markeringen geven de drie nabijgelegen stranden, golfbanen, tennis- en padelclubs, scholen en de jachthaven van Puerto Banús aan. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita neemt een positie in aan de Nieuwe Gouden Mil, de kustcorridor tussen Estepona en Marbella die zich ontwikkelde als laagdichtheids strandzone van appartementen en villa's. Estepona ligt naar het westen en Marbella 15 km naar het oosten (hemelsbreed), met Puerto Banús ertussen. Binnen de bredere Costa del Sol wordt dit stuk gekenmerkt door golfbanen, gevestigde urbanisaties en lange stranden, gepositioneerd tussen de drukkere centrale kust van Marbella en het rustigere binnenland van Estepona. De stad Málaga en zijn luchthaven liggen ongeveer 55 km naar het oosten langs de kust.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt op 0,4 km over vlak terrein, met Playa de Guadalmansa op 0,6 km en Playa del Saladillo op 0,8 km. Het centrum en de jachthaven van Estepona liggen op korte rijafstand naar het westen, terwijl Marbella 15 km hemelsbreed ligt en de jachthaven van Puerto Banús op 9,4 km, binnen enkele minuten per auto bereikbaar via de kustweg A-7. Luchthaven Gibraltar ligt op ongeveer 43 km en Málaga-Costa del Sol op ruwweg 55 km, beide binnen een uur rijden bereikbaar; Alicante-Elche op 446 km is niet praktisch voor regelmatig gebruik. Een gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, Parque Antena, ligt op 1,1 km. Per auto verbindt de kustweg alles binnen de urbanisatiegordel, en de vlakke helling van 2,5 procent naar het strand betekent dat er geen trappen of hellingen zijn op de wandeling naar zee.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een klassiek profiel van de westelijke Costa del Sol: gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C in de koudste maanden tot 26 °C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,4 °C. De zee blijft ongeveer zes maanden op of boven 20 °C, wat een zwemseizoen van late lente tot vroege herfst definieert. De hoogte is 16 meter boven zeeniveau, in wezen vlak kustterrein zonder klim tussen appartement en kust. De zuid- en zuidoostoriëntatie van het terras sluit aan op ochtend- en middagzon, en het onoverdekte ontwerp betekent volledige blootstelling in de zomer, wanneer schaduwoplossingen relevant worden. Regen valt geconcentreerd in de winterhalfjaren, met lange droge periodes van mei tot september. De directe natuurlijke omgeving is de kuststrook zelf: stranden, de aangelegde tuinen van de urbanisatie en het groen van golfbanen landinwaarts, met de Sierra Bermeja-bergen zichtbaar verder naar het noorden achter Estepona.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen één kilometer: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) en Playa del Saladillo (0,8 km), allemaal hemelsbrede afstanden langs dezelfde kuststrook. Dit zijn de zandige, met chiringuito's omzoomde stranden die typerend zijn voor de Nieuwe Gouden Mil, rustiger dan de stranden van centraal Marbella of Fuengirola. Golfmogelijkheden concentreren zich landinwaarts: Club de Golf El Coto de la Serena op 1,5 km, Flamingos Golf op 1,9 km en Tramores Golf op 2,4 km, drie banen binnen vijf minuten rijden. Racketsporten liggen even dichtbij, met Villa Paderna, gastheer van professionele tennistoernooien, op slechts 300 meter, plus Club de Tenis op 1,6 km en de padelclub RozaRossa op 2,1 km. De jachthaven van Puerto Banús, 9,4 km naar het oosten, voegt jachtligplaatsen, waterfrontdining en nachtleven toe. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen van Terrazas de Costalita zelf dekken het dagelijkse zwemmen zonder de urbanisatie te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Vergeleken met actuele nieuwbouwaanbod aan de kust vertegenwoordigt dit appartement een ander instappunt in dezelfde regio. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf € 321.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, maar die bedragen gelden voor woningen die op tekening of nieuwbouw zijn, doorgaans met kleinere terrassen en vaak verder van de kust. Tegen een vaste prijs van € 780.000 vraagt deze woning in bestaande bouw een premie die op drie factoren rust: een ligging op de tweede strandlijn binnen een vlakke wandeling van 400 meter naar het zand, een uitzonderlijk groot terras van 67 m² met zeezicht, en een gevestigde urbanisatie met zwembaden, tuinen, restaurant en conciërgedienst. De afwegingen zijn even concreet: een bouwjaar 2003 met renovatie op onderdelen nodig, geen privézwembad, en een onoverdekt terras dat van de eigenaar afhangt voor schaduw. Binnen de corridor van de Nieuwe Gouden Mil zelf prijst bestaande strandwoningvoorraad in gevestigde urbanisaties doorgaans hoger dan vergelijkbare nieuwbouwwoningen landinwaarts, wat de grondwaarde aan de kust weerspiegelt in plaats van bouwkwaliteit. Wat de ligging betreft ligt Costalita dichter bij drie golfbanen en de racketclub Villa Paderna dan de meeste woningen in het centrum van Estepona, terwijl het 15 km van Marbella en 9,4 km van Puerto Banús ligt, een middenpositie die het verschil deelt tussen centrale gemakshaltes en de rustigere urbanisatiegordel. Jaarlijkse woningtransacties in het gebied, 711 per jaar, wijzen op een actieve maar niet gefrenseerde markt in bestaande bouw, wat zowel prijsonderhandeling als uiteindelijke verkoopbaarheid beïnvloedt. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven kiezen in feite tussen sleutelklare moderne bouw verder landinwaarts en een oudere kustwoning met ligging, ruimte en renovatiepotentieel. Een median provinciaal inkomen van € 16.450 per jaar contextualiseert ook de lokale markt: vraag in dit segment wordt grotendeels gedreven door internationale kopers in plaats van binnenlandse koopkracht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL