Denne fritliggende villa ligger i kystområdet Costalita, vest for Estepona på Costa del Sol. Opført i 2002 i klassisk andalusisk stil, tilbyder boligen 398 m² boligareal på en grund på 947 m² med fire soveværelser, fire badeværelser og en privat pool. Havnen ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt, og flere strande, golfbaner og internationale skoler findes inden for en kort radius. Udbudsprisen er fastsat til €2.495.000. Hjemmet er indflytningsklar og har haft en enkelt ejer siden færdiggørelsen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Costalita, et beboelsesområde med lav bebyggelse på kysten mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Playa del Sol Villacana ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt, og Playa de Guadalmansa 0,6 km væk. Marbella ligger 15 km væk i lige linje. Restauranter, apoteker og en bank ligger alle inden for en radius på 2 km, så daglige ærinder kan klares uden lange køreture.
Huset rummer fire soveværelser og fire badeværelser på 398 m² med marmorgulve, et indbygget køkken, aircondition, pejs og dobbeltglas. Udenfor er der en privat have, en stor swimmingpool, en overdækket terrasse og en dobbeltgarage. Bryggerset og de indbyggede skabe giver praktisk opbevaring. Den sydøstlige orientering bringer morgenlys ind i de vigtigste opholdsrum og på terrassen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 2002. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Boligen har været vedligeholdt af sine eneste ejere siden færdiggørelsen og tilbydes med møbler som en mulighed. Eventuel renovering eller modernisering er køberens beslutning; udbudsprisen afspejler den nuværende stand.
Villaen har ikke havudsigt fra selve boligen; de registrerede udsigt er til have og pool. Der er ingen gulvvarme, home automation eller fitnessrum blandt faciliteterne. Bygningen er fra 2002, så købere bør forvente inventar og installationer fra den tid frem for moderne nybyggerispecifikationer. Der er ingen elevator, og grunden er beskeden i forhold til boligarealet.
Ref: VL698022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til en køber, der søger et indflytningsklart familiehjem tæt på havet, hvor plads og privatliv vejer tungere end nutidigt design. Den passer til husstande, der ønsker fire soveværelser og fire badeværelser til helårsbolig, eller familier der deler året mellem Nordeuropa og Costa del Sol. Boligen matcher også en køber, der leder efter en feriebolig med stærkt udlejeniveau, givet gåafstand til tre strande og efterspørgslen på villaer med privat pool på denne kyststrækning. Den egner sig mindre til købere, der ønsker nybyggerispecifikationer, smart-home-teknologi eller panoramaudsigt over havet, da huset blev færdiggjort i 2002, og dets registrerede udsigt vender mod have og pool. En køber, der planlægger at modernisere en etableret bolig frem for at betale en præmie for nøgleklar nybygning, kan finde forholdet mellem pris og plads rimeligt: 398 m² boligareal på en grund på 947 m² inden for 500 meter fra sandet. Golfspillere vil bemærke tre baner inden for 2,4 km i fugleflugt, herunder El Coto de la Serena og Flamingos Golf, og lystbådehavnen Puerto José Banús ligger 9,4 km væk. Købere, der er afhængige af hyppige fly, bør overveje køretiderne: Gibraltar lufthavn ligger 43 km væk i fugleflugt og Málaga lufthavn 55 km, og begge kræver kørsel ad vej, der overstiger disse afstande.
Villaen blev færdiggjort i 2002 og har været ejet og vedligeholdt af én familie siden ny, hvilket annoncen registrerer som god stand. Indvendige finish omfatter marmorgulve i stueetagens opholdsrum, indbyggede skabe i soveværelserne og et fuldt indbygget køkken. Vinduerne er dobbeltglasede, og klimastyringen kombinerer airconditionanlæg med en pejs, som dækker både sommerkøling og vinteropvarmning. De fire badeværelser er fuldt installeret; fotodokumentation viser konventionel finish fra begyndelsen af 2000'erne, så købere, der ønsker walk-in-brusere eller moderne sanitet, bør inspicere på stedet. Et bryggers ligger ved køkkenområdet og understøtter praktiske vaske- og opbevaringsfunktioner. Alarmsystemet giver basal indbrudsbeskyttelse, og dobbeltgaragen tilbyder sikker parkering til to køretøjer plus ekstra opbevaringsplads. Udenfor viser byggekvaliteten sig i den velvoksne havebeplantning og den overdækkede terrasse, som forlænger den udendørs brugstid ind i skuldrene måneder. Poolen er bemærkelsesværdigt stor til en privat grund og har tydeligt været en del af boligens liv i to årtier. Købere bør behandle en bygning fra 2002 med den sædvanlige omhu: en uafhængig teknisk tilstandsrapport kan bekræfte tagets, elinstallationens, VVS'ens og pooludstyrets stand. Intet i dataene tyder på konstruktionsproblemer, men der er ikke registreret noget nyligt renoveringsprogram, så inventar og systemer bør antages at være originale, medmindre andet er verificeret.
Udbudsprisen er fastsat til €2.495.000 for hele ejendommen, villa, have, pool og dobbeltgarage. Dette er én eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste, så der er én pris og én tilgængelighed. Prisen placerer boligen i det øvre segment for nærområdet, i overensstemmelse med en stor villa nær stranden på en betydelig grund. Møbler kan forhandles som en mulighed, hvilket kan påvirke den endelige aftalte sum. Interesserede kan anmode om aktuel tilgængelighed og fremvisningsaftaler direkte; som med enhver brugt bolig kan prisen være åben for forhandling mellem køber og sælger.
Dagligdagen i denne bolig kredsede lige så meget om haven og poolen som om indretningen. Den 947 m² store grund rummer en velvoksen privat have, en stor swimmingpool og en overdækket terrasse, som til sammen fungerer som et udendørs opholdsrum størstedelen af året. Med sydøstlig orientering får hovedrummene og terrassen morgensol, mens eftermiddagene kan tilbringes ved poolen. Indendørs giver layoutet på 398 m² alle fire soveværelser gode proportioner, og fire badeværelser giver familiemedlemmer eller gæster deres eget rum. Marmorgulvene og de store vinduer holder interiøret lyst, og pejsen skaber et samlingspunkt på køligere vinteraftener. Stranden ved Playa del Sol Villacana ligger ca. fem minutters gang væk i fugleflugt, så morgenpromenader langs kysten bliver en del af rutinen frem for en planlagt udflugt. Shopping og spisesteder ligger inden for den registrerede radius på 2 km, med atten restauranter, tre apoteker, en bank og to caféer i nærheden. En folkeskole ligger inden for samme radius, og The International School of Estepona ligger 2,3 km væk i fugleflugt. Rytmen her er stille og boligpræget: Costalita er en etableret neighbourhood frem for et ferieområde, og uden for sommermånederne holder gaderne sig rolige. En bil er fortsat det praktiske valg til større indkøb, ture til Marbella eller lufthavnskørsel, selvom de lokale buslinjer og halvtreds stop i oplandet giver en basal kollektiv mulighed.
De nærmeste omgivelser kombinerer strandadgang med daglig bekvemmelighed. Inden for 2 km er der atten restauranter, to caféer, tre apoteker, en bank og en park, hvilket betyder, at aftensmad ude og daglige fornødenheder sjældent kræver en lang rejse. Stranden selv er ankerfaciliteten: Playa del Sol Villacana på 0,4 km i fugleflugt, Playa de Guadalmansa på 0,6 km og Playa del Saladillo på 0,8 km giver tre muligheder inden for en kvart times gang. Sportsfaciliteter ligger tæt på, med Racket Club Villa Paderna blot 300 meter væk i lige linje, Club de Tenis 1,6 km væk og RozaRossa Tennis og Padel Club 2,1 km væk. En offentlig swimmingpool ved Parque Antena ligger 1,1 km væk. For familier ligger én folkeskole inden for 2 km, og The International School of Estepona ligger 2,3 km væk, med Creators International School 7,7 km væk. Transportmæssigt betjener otte buslinjer og halvtreds stop det bredere område, selvom området fungerer bedst med egen bil. En Supercharger-station til elbiler ligger 0,9 km væk. Marbella, 15 km væk i lige linje, udgør det nærmeste fulde bycentrum, mens Málaga ligger 63 km væk.
Kortet viser villaen i dens strandside placering, med det nærmeste sand ca. 400 meter væk i fugleflugt. Marbella ligger 15 km mod øst og Estepona en kort tur mod vest, hvilket viser, hvordan boligen ligger mellem kystens to referencebyer, men stadig i en rolig boliglomme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costalita indtager den rolige kyststrimmel mellem Estepona by og floden Guadalmansa, cirka 15 km vest for Marbella i fugleflugt. Området hører til den strækning, der lokalt kaldes New Golden Mile, hvor etablerede villakvarterer veksler med nyere lejlighedsprojekter. Beliggenheden balancerer to referencepunkter: Marbella og Puerto Banús mod øst for shopping, gastronomi og livet omkring lystbådehavnen, og Estepona mod vest med et traditionelt andalusisk bycentrum og kommunale services. Inden for Costa del Sol som helhed bytter området tætheden i Marbella og Mijas ud med en mere afdæmpet boligkarakter, samtidig med at den fulde kystforbindelse bevares.
Tilgængeligheden i Costalita præges af kystkorridoren A-7 og AP-7. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugt og nås ad vej på godt under en halv time ved normal trafik; Málaga by og dens lufthavn ligger 55–63 km væk i lige linje, hvilket svarer til en køretid på cirka en time langs kysten. Gibraltar lufthavn ligger 43 km væk i fugleflugt mod sydvest. Strandadgang er det stærkeste punkt: det nærmeste sand ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt med en blid hældning på 2,5% og fladt terræn, så turen er let for alle aldre. Golfbaner ligger inden for en kort radius, El Coto de la Serena 1,5 km væk, Flamingos Golf 1,9 km væk og Tramores Golf 2,4 km væk, alle målt i fugleflugt. Lystbådehavnen Puerto José Banús ligger 9,4 km væk. Offentlig transport findes med otte linjer og halvtreds stop i området, men frekvenserne er beskedne, og en bil forbliver det praktiske valg til pendling eller indkøbsture.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer denne kyststrækning blandt de mildeste i Europa. De gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 19,4°C. Badesæsonen strækker sig til cirka seks måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra sidst i maj til oktober. Villaen ligger blot 16 meter over havets overflade på fladt terræn, hvilket betyder ingen gader med trapper eller stejle adgangsveje, praktisk for ældre beboere og for cykelture til stranden. Frost er stort set ukendt på denne højde, og vinterdage når typisk midt i teenagegraderne, så have og terrasse kan bruges hele året. Regnvandet falder i den køligere halvdel af året, hvilket efterlader lange tørre somre, der begunstiger udendørs liv, men også forklarer den middelhavsmæssige havebeplantning. Det milde mikroklima understøtter den velvoksne have, der er registreret på grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gåafstand: Playa del Sol Villacana på 0,4 km, Playa de Guadalmansa på 0,6 km og Playa del Saladillo på 0,8 km, alle målt i lige linje. Det er de rolige, familievenlige chiringuito-strande, der er typiske for Estepona, Costalita-strækningen, mindre overfyldte end de centrale Marbella-strande. Til sport ligger Racket Club Villa Paderna 300 meter væk, Club de Tenis 1,6 km væk og RozaRossa Tennis og Padel Club 2,1 km væk; en offentlig pool ved Parque Antena ligger 1,1 km væk. Golfspillere kan hurtigt nå tre baner: El Coto de la Serena på 1,5 km, Flamingos Golf på 1,9 km og Tramores Golf på 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km væk i fugleflugt, tilbyder fortøjningspladser, spisesteder ved vandet og natteliv. Villas egen pool og have giver privat rekreation uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Fladt
På det bredere Costa del Sol-marked repræsenterer denne villa det etablerede strandsidesegment frem for nybyggeri-lejlighedssektoren, der dominerer det nuværende udbud. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) opererer i en anden prisklasse og produktkategori: det er indgangsniveau-lejligheder, mens dette er en betydelig færdigvilla med grund. Et mere meningsfuldt sammenligningssæt ville være brugte villaer mellem Estepona og San Pedro, hvor store fritliggende hjem tæt på stranden typisk handles mellem €2 millioner og €4 millioner afhængigt af grundstørrelse, udsigt og renoveringstilstand. Til €2.495.000 for 398 m² på 947 m² cirka 400 meter fra sandet prissættes denne bolig til cirka €6.300 pr. bygget kvadratmeter, et tal i overensstemmelse med villaer i anden række ved kysten i Costalita, El Paraiso-bæltet. Afvejningen mod nyere bygninger er specifikationerne: en villa bygget i 2024 ville have moderne isoleringsstandarder, home automation og energieffektivitet, mens dette hjem tilbyder karakter, velvoksne haver og øjeblikkelig indflytning. Beliggenhedsmæssigt ligger Costalita tættere på Marbella (15 km i fugleflugt) end Esteponas nybyggezoner mod vest og drager fordel af golfklyngen omkring Guadalmina og Flamingos inden for 2 km. Købere, der sammenligner regioner, bør bemærke den_mediane provinsindkomst på €16.450, hvilket signalerer, at den lokale økonomi i høj grad suppleres af internationale beboere og turisme, hvilket understøtter både udlejningsefterspørgsel og services på engelsk og andre sprog. Bolighandler i området løber op i cirka 711 om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet brugtmarked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO