Deze vrijstaande villa staat in het aan zee gelegen gebied Costalita, ten westen van Estepona aan de Costa del Sol. Gebouwd in 2002 in klassieke Andalusische stijl, biedt de woning 398 m² woonoppervlakte op een perceel van 947 m², met vier slaapkamers, vier badkamers en een privézwembad. De zee ligt hemelsbreed op circa 400 meter afstand, en verschillende stranden, golfbanen en internationale scholen bevinden zich binnen een kleine straal. De vraagprijs staat vast op €2.495.000. De woning is sleutelklaar en heeft sinds oplevering één eigenaar gehad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Costalita, een laagbouwwoonzone aan de kust tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Playa del Sol Villacana ligt hemelsbreed op circa 0,4 km, met Playa de Guadalmansa op 0,6 km. Marbella ligt 15 km verder in een rechte lijn. Restaurants, apotheken en een bank vallen allemaal binnen een straal van 2 km, waardoor dagelijkse boodschappen haalbaar zijn zonder lange ritten.
Het huis biedt vier slaapkamers en vier badkamers op 398 m², met marmeren vloeren, een ingerichte keuken, airconditioning, een open haard en dubbel glas. Buiten zijn een privétuin, een groot zwembad, een overdekt terras en een dubbele garage. De bijkeuken en inbouwkasten bieden praktische bergruimte. De zuidoostelijke ligging brengt ochtendlicht in de belangrijkste woonruimtes en op het terras.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, opgeleverd in 2002. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. De woning is door de enige eigenaren sinds oplevering onderhouden en wordt aangeboden met meubels als optie. Eventuele renovatie of modernisering is een beslissing voor de koper; de vraagprijs weerspiegelt de huidige staat.
De villa biedt geen zeezicht vanaf de woning zelf; de geregistreerde uitzichten zijn op de tuin en het zwembad. Er is geen vloerverwarming, domotica of fitnessruimte vermeld bij de voorzieningen. De bouw dateert uit 2002, dus kopers moeten voorzieningen en installaties uit die tijd verwachten in plaats van hedendaagse nieuwbouwspecificaties. Er is geen lift aanwezig en het perceel is bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte.
Ref: VL698022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij een koper die een direct bewoonbare gezinswoning nabij zee zoekt, waar ruimte en privacy belangrijker zijn dan hedendaags design. Hij past bij huishoudens die vier slaapkamers en vier badkamers willen voor permanent wonen, of gezinnen die het jaar verdelen tussen Noord-Europa en de Costa del Sol. De woning past ook bij het profiel van een koper die een vakantiewoning zoekt met sterk verhuurpotentieel, gezien de loopafstand tot drie stranden en de vraag naar villa's met privézwembaden in dit deel van de kust. Hij is minder geschikt voor kopers die nieuwbouwspecificaties, smart-hometechnologie of panoramisch zeezicht willen, aangezien het huis in 2002 is opgeleverd en de geregistreerde uitzichten op de tuin en het zwembad gericht zijn. Een koper die een gevestigde woning wil moderniseren, in plaats van een premium te betalen voor kant-en-klare nieuwbouw, kan de prijs-ruimteverhouding redelijk vinden: 398 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 947 m² binnen 500 meter van het zand. Golfers vinden drie banen binnen 2,4 km hemelsbreed, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf, en de jachthaven Puerto José Banús ligt 9,4 km verder. Kopers die vaak vliegen moeten de rittijden afwegen: luchthaven Gibraltar ligt hemelsbreed 43 km weg en luchthaven Málaga 55 km, beide vereisen ritten over de weg die langer zijn dan die afstanden.
De villa werd in 2002 opgeleverd en is sinds nieuw door één familie bezit en onderhouden, wat in de advertentie is geregistreerd als goede staat. De afwerking omvat marmeren vloeren in alle woonruimtes op de begane grond, inbouwkasten in de slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. De ramen zijn van dubbel glas voorzien, en klimaatregeling combineert airconditioning met een open haard, voor zowel zomerse koeling als winterse verwarming. De vier badkamers zijn volledig geïnstalleerd; fotomateriaal toont conventionele afwerking uit het begin van de jaren 2000, dus kopers die inloopdouches of hedendaags sanitair zoeken, dienen ter plaatse te inspecteren. Naast de keuken ligt een bijkeuken, die praktische was- en bergfuncties ondersteunt. Het alarmsysteem biedt basische inbraakbescherming, en de dubbele garage biedt veilige parkeergelegenheid voor twee auto's plus extra bergruimte. Buiten blijkt de bouwkwaliteit uit de volgroeide beplanting van de tuin en het overdekte terras, dat het buitenseizoen verlengt naar de tussenseizoenen. Het zwembad is opmerkelijk groot voor een privaat perceel en maakt duidelijk al twee decennia deel uit van het leven in deze woning. Kopers moeten een bouwjaar 2002 met de gebruikelijke zorgvuldigheid bekijken: een onafhankelijk technisch onderzoek kan de staat van het dak, de elektrische installatie, de leidingen en de zwembaduitrusting bevestigen. Niets in de gegevens wijst op structurele problemen, maar er is geen recent renovatieprogramma geregistreerd, dus vaste onderdelen en systemen moeten als origineel worden beschouwd, tenzij anders geverifieerd.
De vraagprijs staat vast op €2.495.000 voor de complete woning, villa, tuin, zwembad en dubbele garage. Dit is één bestaande woning, geen project met een prijslijst, dus er is één prijs en één beschikbaarheid. De prijs positioneert de woning in het hogere segment van de directe omgeving, in lijn met een grote villa aan zee op een ruim perceel. Meubels zijn als optie bespreekbaar, wat het uiteindelijk overeengekomen bedrag kan beïnvloeden. Geïnteresseerden kunnen actuele beschikbaarheid en bezichtigingsafspraken rechtstreeks opvragen; zoals bij elke bestaande bouw kan de prijs onderhandelbaar zijn tussen koper en verkoper.
Het dagelijkse leven in deze woning draait net zo goed om de tuin en het zwembad als om het interieur. Het perceel van 947 m² herbergt een volgroeide privétuin, een groot zwembad en een overdekt terras, die samen het grootste deel van het jaar dienen als buitenwoonkamer. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie krijgen de belangrijkste kamers en het terras ochtendzon, terwijl de middagen rond het zwembad doorgebracht kunnen worden. Binnen geeft de indeling van 398 m² elk van de vier slaapkamers ruime proporties en bieden vier badkamers familieleden of gasten hun eigen ruimte. De marmeren vloeren en grote ramen houden het interieur licht, en de open haard vormt een middelpunt voor koelere winteravonden. Het strand van Playa del Sol Villacana ligt hemelsbreed op ongeveer vijf minuten lopen, zodat ochtendwandelingen langs de kust deel worden van de routine in plaats van een geplande uitstap. Winkelen en uit eten vallen binnen de voor het gebied geregistreerde straal van 2 km, met achttien restaurants, drie apotheken, een bank en twee cafés in de buurt. Een basisschool ligt binnen dezelfde straal, en The International School of Estepona ligt hemelsbreed op 2,3 km. Het ritme hier is rustig en residentieel: Costalita is een gevestigde wijk en geen toeristische zone, en buiten de zomermaanden blijven de straten kalm. Een auto blijft de praktische keuze voor grote boodschappen, uitjes naar Marbella of ritten naar de luchthaven, hoewel de lokale buslijnen en vijftig haltes in de bredere omgeving een basis aan openbaar vervoer bieden.
De directe omgeving combineert strandtoegang met alledaags gemak. Binnen 2 km tellen bewoners achttien restaurants, twee cafés, drie apotheken, een bank en een park, waardoor etentjes buiten en dagelijkse boodschappen zelden een lange reis vereisen. Het strand zelf is de belangrijkste voorziening: Playa del Sol Villacana op 0,4 km hemelsbreed, Playa de Guadalmansa op 0,6 km en Playa del Saladillo op 0,8 km bieden drie opties binnen een kwartier lopen. Sportvoorzieningen liggen dichtbij, met de Racket Club Villa Paderna op slechts 300 meter in een rechte lijn, Club de Tenis op 1,6 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 km. Een openbaar zwembad in Parque Antena ligt 1,1 km verder. Voor gezinnen werkt één basisschool binnen 2 km en ligt The International School of Estepona op 2,3 km, met Creators International School op 7,7 km. Wat vervoer betreft bedienen acht buslijnen en vijftig haltes de bredere zone, al functioneert het gebied het best met een eigen auto. Een Supercharger-station voor elektrische voertuigen ligt 0,9 km verder. Marbella, hemelsbreed 15 km weg, vormt het dichtstbijzijnde volledige stadscentrum, terwijl Málaga 63 km verder ligt.
De kaart toont de villa in zijn ligging aan zee, met het dichtstbijzijnde zand hemelsbreed op circa 400 meter. Marbella ligt 15 km naar het oosten en Estepona een korte rit naar het westen, wat illustreert hoe de woning tussen de twee referentiesteden van de kust ligt en toch in een rustige residentiële enclave blijft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita beslaat de rustige kuststrook tussen de stad Estepona en de rivier de Guadalmansa, hemelsbreed ongeveer 15 km ten westen van Marbella. Het behoort tot het gebied dat lokaal bekendstaat als de New Golden Mile, waar gevestigde villawijken afwisselen met nieuwere appartementenprojecten. De ligging balanceert tussen twee referentiepunten: Marbella en Puerto Banús in het oosten voor winkelen, horeca en jachthavenleven, en Estepona in het westen voor een traditioneel Andalusisch stadscentrum en gemeentelijke voorzieningen. Binnen de Costa del Sol als geheel verruilt het gebied de dichtheid van Marbella en Mijas voor een rustiger residentieel karakter, met behoud van volledige kustverbindingen.
De bereikbaarheid van Costalita wordt bepaald door de kustcorridor van de A-7 en AP-7. Marbella ligt hemelsbreed 15 km weg en is over de weg in normale verkeersomstandigheden ruim binnen een half uur te bereiken; de stad Málaga en de luchthaven liggen 55–63 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van ongeveer een uur langs de kust. Luchthaven Gibraltar ligt hemelsbreed 43 km naar het zuidwesten. Strandtoegang is het sterkste punt: het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed op circa 400 meter, met een zacht hellingspercentage van 2,5% en vlak terrein, zodat de wandeling voor alle leeftijden makkelijk is. Golfbanen liggen binnen een kleine straal, El Coto de la Serena op 1,5 km, Flamingos Golf op 1,9 km en Tramores Golf op 2,4 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De jachthaven Puerto José Banús ligt 9,4 km verder. Openbaar vervoer bestaat, met acht lijnen en vijftig haltes in het gebied, maar de frequenties zijn beperkt en een auto blijft het praktische vervoermiddel voor woon-werkverkeer of boodschappenritten.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens plaatsen dit kustgedeelte onder de mildste van Europa. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,4°C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer zes maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg van eind mei tot en met oktober. De villa ligt op slechts 16 meter boven zeeniveau op vlak terrein, wat betekent dat er geen straten met trappen of steile toegangswegen zijn, praktisch voor oudere bewoners en voor fietsen naar het strand. Vorst is op deze hoogte praktisch onbekend, en winterdagen halen doorgaans het midden van de tien graden, waardoor tuin en terras het hele jaar door gebruikt kunnen worden. Regen valt vooral in de koelste helft van het jaar, waardoor lange droge zomers overblijven die buitenleven bevorderen maar ook de mediterrane tuinbeplanting verklaren. Het milde microklimaat ondersteunt de volgroeide tuin die op het perceel is geregistreerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op loopafstand: Playa del Sol Villacana op 0,4 km, Playa de Guadalmansa op 0,6 km en Playa del Saladillo op 0,8 km, alle in rechte lijn gemeten. Dit zijn de rustige, gezinsgerichte chiringuito-stranden die typerend zijn voor het gebied Estepona, Costalita, minder druk dan de centrale stranden van Marbella. Voor sport ligt de Racket Club Villa Paderna op 300 meter, Club de Tenis op 1,6 km en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 km; een openbaar zwembad in Parque Antena ligt 1,1 km verder. Golfers bereiken snel drie banen: El Coto de la Serena op 1,5 km, Flamingos Golf op 1,9 km en Tramores Golf op 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, hemelsbreed 9,4 km weg, biedt ligplaatsen, horeca aan het water en nachtleven. Het eigen zwembad en de tuin van de villa bieden privé-recreatie zonder het perceel te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol vertegenwoordigt deze villa het gevestigde segment aan zee, in plaats van de nieuwbouwappartementensector die het huidige aanbod domineert. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) opereren in een andere prijsklasse en productcategorie: dat zijn instapappartementen, terwijl dit een ruime, voltooide villa met grond is. Een relevantere vergelijking zou bestaan uit bestaande villa's tussen Estepona en San Pedro, waar grote vrijstaande woningen nabij het strand doorgaans tussen €2 miljoen en €4 miljoen van eigenaar wisselen, afhankelijk van perceelgrootte, uitzicht en renovatiestaat. Voor €2.495.000 met 398 m² bebouwd op 947 m² op circa 400 meter van het zand komt deze woning neer op ongeveer €6.300 per bebouwde vierkante meter, een cijfer in lijn met villa's in de tweede strandrij in de gordel Costalita, El Paraiso. De afweging tegen nieuwere voorraad is specificatie: een in 2024 gebouwde villa zou hedendaagse isolatienormen, domotica en energieprestatie hebben, terwijl deze woning karakter, volgroeide tuinen en directe bewoning biedt. Wat locatie betreft ligt Costalita dichter bij Marbella (15 km hemelsbreed) dan de nieuwbou wzones van Estepona in het westen, en profiteert het van de golfcluster rond Guadalmina en Flamingos binnen 2 km. Kopers die regio's vergelijken dienen het mediane provinciale inkomen van €16.450 op te merken, wat aangeeft dat de lokale economie zwaar wordt aangevuld door internationale bewoners en toerisme, wat zowel de huurvraag als dienstverlening in het Engels en andere talen ondersteunt. Woningtransacties in het gebied lopen op ongeveer 711 per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte markt van bestaande bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO