Esta villa independiente se encuentra en la zona costera de Costalita, al oeste de Estepona, en la Costa del Sol. Construida en 2002 en un clásico estilo andaluz, la propiedad ofrece 398 m² de superficie habitable en una parcela de 947 m², con cuatro dormitorios, cuatro baños y una piscina privada. El mar está a unos 400 metros en línea recta, y varias playas, campos de golf y colegios internacionales se encuentran en un radio cercano. El precio de venta está fijado en 2.495.000 €. La vivienda está llave en mano y ha tenido un único propietario desde su finalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Costalita, una zona residencial de baja altura en la costa entre Estepona y San Pedro de Alcántara. Playa del Sol Villacana está a unos 0,4 km en línea recta, y Playa de Guadalmansa a 0,6 km. Marbella se encuentra a 15 km en línea recta. Restaurantes, farmacias y un banco están todos dentro de un radio de 2 km, lo que permite gestionar las gestiones diarias sin largos desplazamientos.
La casa ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en 398 m², con suelos de mármol, cocina equipada, aire acondicionado, chimenea y doble acristalamiento. En el exterior hay un jardín privado, una gran piscina, una terraza cubierta y un garaje doble. El lavadero y los armarios empotrados añaden almacenamiento práctico. La orientación sureste aporta luz matinal a las principales estancias y a la terraza.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 2002. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. La propiedad ha sido mantenida por sus únicos propietarios desde su finalización y se ofrece con los muebles disponibles como opción. Cualquier renovación o modernización sería una decisión del comprador; el precio de venta refleja el estado actual.
La villa no ofrece vistas al mar desde la propia propiedad; las vistas registradas son al jardín y a la piscina. No se listan suelo radiante, domótica ni gimnasio entre las características. La construcción data de 2002, por lo que los compradores deben esperar acabados e instalaciones de esa época y no especificaciones contemporáneas de obra nueva. No hay ascensor, y la parcela es modesta en relación con la superficie construida.
Ref: VL698022
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con un comprador que busque un hogar familiar listo para habitar cerca del mar, donde el espacio y la privacidad importen más que el diseño contemporáneo. Se adapta a hogares que quieren cuatro dormitorios y cuatro baños para vivir de forma permanente, o a familias que reparten el año entre el norte de Europa y la Costa del Sol. La propiedad también se ajusta al perfil de un comprador que busque una segunda residencia con gran potencial de alquiler, dada la cercanía a pie a tres playas y la demanda de villas con piscinas privadas en este tramo de la costa. Es menos adecuada para compradores que busquen especificaciones de obra nueva, tecnología domótica o vistas panorámicas al mar, ya que la casa se terminó en 2002 y sus vistas registradas dan al jardín y a la piscina. Un comprador que planee modernizar una propiedad consolidada, en lugar de pagar una prima por una construcción nueva llave en mano, puede encontrar razonable la relación precio-espacio: 398 m² construidos en una parcela de 947 m² a menos de 500 metros de la arena. Los golfistas encontrarán tres campos a menos de 2,4 km en línea recta, incluidos El Coto de la Serena y Flamingos Golf, y el puerto deportivo Puerto José Banús está a 9,4 km. Los compradores que dependan de vuelos frecuentes deben sopesar los tiempos de trayecto: el aeropuerto de Gibraltar está a 43 km en línea recta y el de Málaga a 55 km, ambos requiriendo trayectos por carretera que superan esas distancias.
La villa se terminó en 2002 y ha sido propiedad y mantenida por una sola familia desde nueva, lo que el anuncio registra como buen estado. Los acabados interiores incluyen suelo de mármol en todas las zonas de estar de la planta baja, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada. Las ventanas son de doble acristalamiento, y la climatización combina unidades de aire acondicionado con una chimenea, cubriendo tanto la refrigeración de verano como la calefacción de invierno. Los cuatro baños están completamente instalados; los registros fotográficos muestran acabados convencionales de principios de los 2000, por lo que los compradores que busquen duchas de acceso libre o sanitarios contemporáneos deben inspeccionarlo in situ. Un lavadero se sitúa junto a la zona de cocina, apoyando funciones prácticas de lavado y almacenamiento. El sistema de alarma proporciona protección básica contra intrusiones, y el garaje doble ofrece aparcamiento seguro para dos vehículos más espacio de almacenamiento adicional. En el exterior, la calidad de la construcción se aprecia en la plantación madura del jardín y en la terraza cubierta, que amplía el tiempo útil al aire libre hasta las estaciones intermedias. La piscina es notablemente grande para una parcela privada y claramente ha formado parte de la vida de la propiedad durante dos décadas. Los compradores deben tratar una construcción de 2002 con la diligencia habitual: una inspección técnica independiente puede confirmar el estado del tejado, la instalación eléctrica, la fontanería y los equipos de la piscina. Nada en los datos sugiere problemas estructurales, pero no se registra ningún programa reciente de renovación, por lo que debe asumirse que las instalaciones y sistemas son originales salvo verificación en contrario.
El precio de venta está fijado en 2.495.000 € para la propiedad completa: villa, jardín, piscina y garaje doble. Se trata de una única vivienda existente, no de una promoción con lista de precios, por lo que hay un precio y una disponibilidad. El precio sitúa la propiedad en el segmento alto de la zona inmediata, coherente con una gran villa costera en una parcela considerable. Los muebles son negociables como opción, lo que puede afectar a la cifra final acordada. Los interesados pueden solicitar la disponibilidad actual y las visitas directamente; como en cualquier vivienda de segunda mano, el precio puede estar abierto a negociación entre comprador y vendedor.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno al jardín y a la piscina tanto como al interior. La parcela de 947 m² alberga un jardín privado maduro, una gran piscina y una terraza cubierta, que juntos actúan como un salón exterior durante gran parte del año. Con orientación sureste, las estancias principales y la terraza reciben el sol de la mañana, mientras que las tardes pueden transcurrir alrededor de la piscina. En el interior, la distribución de 398 m² da a cada uno de los cuatro dormitorios dimensiones generosas, y los cuatro baños permiten a los miembros de la familia o invitados disponer de su propio espacio. Los suelos de mármol y las grandes ventanales mantienen el interior luminoso, y la chimenea proporciona un punto focal para las tardes más frescas de invierno. La playa de Playa del Sol Villacana está aproximadamente a cinco minutos a pie en línea recta, así que los paseos matinales por la orilla se convierten en parte de la rutina y no en una excursión planificada. Las compras y la restauración se encuentran dentro del radio de 2 km registrado para la zona, con dieciocho restaurantes, tres farmacias, un banco y dos cafeterías cercanas. Un colegio de primaria está dentro del mismo radio, y The International School of Estepona se sitúa a 2,3 km en línea recta. El ritmo aquí es tranquilo y residencial: Costalita es un barrio establecido y no una zona turística, y fuera de los meses de verano las calles permanecen tranquilas. El coche sigue siendo la opción práctica para compras grandes, desplazamientos a Marbella o trayectos al aeropuerto, aunque las líneas de autobús locales y las cincuenta paradas del área más amplia ofrecen una alternativa básica de transporte público.
El entorno inmediato combina acceso a la playa con comodidad cotidiana. En un radio de 2 km, los residentes cuentan con dieciocho restaurantes, dos cafeterías, tres farmacias, un banco y un parque, lo que significa que salir a cenar y las necesidades diarias rara vez requieren un largo desplazamiento. La playa es el eje de las comodidades: Playa del Sol Villacana a 0,4 km en línea recta, Playa de Guadalmansa a 0,6 km y Playa del Saladillo a 0,8 km ofrecen tres opciones a un cuarto de hora a pie. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca, con el Racket Club Villa Paderna a solo 300 metros en línea recta, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km. Una piscina pública en el Parque Antena está a 1,1 km. Para las familias, un colegio de primaria opera dentro de 2 km y The International School of Estepona está a 2,3 km, con la Creators International School a 7,7 km. En cuanto al transporte, ocho líneas de autobús y cincuenta paradas sirven la zona más amplia, aunque la zona funciona mejor con coche privado. Una estación Supercharger para vehículos eléctricos está a 0,9 km. Marbella, a 15 km en línea recta, ofrece el centro urbano completo más cercano, mientras que Málaga está a 63 km.
El mapa muestra la villa en su entorno costero, con la arena más cercana a unos 400 metros en línea recta. Marbella está a 15 km al este y Estepona a un corto trayecto en coche al oeste, ilustrando cómo la propiedad se sitúa entre las dos ciudades de referencia de la costa mientras permanece en un tranquilo bolsón residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita ocupa la tranquila franja costera entre el casco de Estepona y el río Guadalmansa, aproximadamente 15 km al oeste de Marbella en línea recta. Pertenece al tramo conocido localmente como el Nuevo Golden Mile, donde comunidades consolidadas de villas alternan con promociones más nuevas de apartamentos. La posición equilibra dos puntos de referencia: Marbella y Puerto Banús al este para compras, restauración y vida de puerto deportivo, y Estepona al oeste con un centro urbano andaluz tradicional y servicios municipales. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, la zona cambia la densidad de Marbella y Mijas por un carácter residencial más discreto conservando la plena conectividad costera.
La accesibilidad en Costalita está determinada por el corredor costero A-7 y AP-7. Marbella está a 15 km en línea recta y se alcanza por carretera en mucho menos de media hora en tráfico normal; la ciudad de Málaga y su aeropuerto están a 55–63 km en línea recta, lo que supone un trayecto de aproximadamente una hora por la costa. El aeropuerto de Gibraltar está a 43 km en línea recta hacia el suroeste. El acceso a la playa es el punto más fuerte: la arena más cercana está a unos 400 metros en línea recta, con una suave pendiente del 2,5% y terreno llano, por lo que el paseo es fácil para todas las edades. Los campos de golf están en un radio cercano: El Coto de la Serena a 1,5 km, Flamingos Golf a 1,9 km y Tramores Golf a 2,4 km, todas cifras en línea recta. El puerto deportivo Puerto José Banús está a 9,4 km. Existe transporte público, con ocho líneas y cincuenta paradas en la zona, pero las frecuencias son modestas y el coche sigue siendo el medio práctico para desplazarse al trabajo o ir de compras.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos sitúan este tramo de costa entre los más suaves de Europa. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 19,4 °C. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, desde finales de mayo hasta octubre aproximadamente. La villa se sitúa a solo 16 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, lo que significa que no hay calles con escaleras ni carreteras de acceso empinadas: práctico para residentes mayores y para ir en bicicleta a la playa. Las heladas son prácticamente desconocidas a esta altitud, y los días de invierno suelen alcanzar los quince grados, permitiendo el uso del jardín y la terraza durante todo el año. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, dejando largos veranos secos que favorecen la vida al aire libre pero también explican la plantación de jardín mediterráneo. El suave microclima favorece el jardín maduro registrado en la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas están a pocos minutos a pie: Playa del Sol Villacana a 0,4 km, Playa de Guadalmansa a 0,6 km y Playa del Saladillo a 0,8 km, todas medidas en línea recta. Son las tranquilas playas de chiringuito de carácter familiar típicas del tramo Estepona, Costalita, menos concurridas que las playas centrales de Marbella. Para el deporte, el Racket Club Villa Paderna está a 300 metros, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km; una piscina pública en el Parque Antena está a 1,1 km. Los golfistas pueden llegar rápidamente a tres campos: El Coto de la Serena a 1,5 km, Flamingos Golf a 1,9 km y Tramores Golf a 2,4 km. El Puerto Deportivo José Banús, a 9,4 km en línea recta, ofrece amarres, restaurantes frente al mar y vida nocturna. La propia piscina y el jardín de la villa proporcionan recreo privado sin salir de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 88 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Mayo | 20.2°C | 35 mm |
| Junio | 24.4°C | 8 mm |
| Julio | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 97 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 88 mm |
Llano
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta villa representa el segmento consolidado de primera línea de playa más que el sector de apartamentos de obra nueva que domina la oferta actual. Promociones nuevas comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) operan en una franja de precio y clase de producto distinta: aquellas son apartamentos de entrada, mientras que esta es una villa consolidada de gran tamaño con terreno. Un conjunto comparativo más significativo serían las villas de segunda mano entre Estepona y San Pedro, donde las grandes viviendas independientes cerca de la playa suelen negociarse entre 2 y 4 millones de euros según la superficie de parcela, las vistas y el estado de renovación. A 2.495.000 € por 398 m² construidos en 947 m² a unos 400 metros de la arena, esta propiedad se sitúa en torno a 6.300 € por metro cuadrado construido, cifra coherente con villas costeras de segunda fila en el cinturón Costalita, El Paraiso. La contrapartida frente al parque más nuevo es la especificación: una villa construida en 2024 incorporaría estándares contemporáneos de aislamiento, domótica y rendimiento energético, mientras que este hogar ofrece carácter, jardines maduros y ocupación inmediata. En cuanto a la ubicación, Costalita está más cerca de Marbella (15 km en línea recta) que las zonas de obra nueva de Estepona al oeste, y se beneficia del cluster de golf de Guadalmina y Flamingos a menos de 2 km. Los compradores que comparen regiones deben tener en cuenta la renta provincial mediana de 16.450 €, lo que indica que la economía local está fuertemente complementada por residentes internacionales y turismo, apoyando tanto la demanda de alquiler como los servicios en inglés y otros idiomas. Las transacciones de vivienda en la zona rondan las 711 al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo pero no sobrecalentado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO