Ta willa wolnostojąca położona jest w nadmorskiej okolicy Costalita, na zachód od Estepony na Costa del Sol. Wybudowana w 2002 roku w klasycznym andaluzyjskim stylu, nieruchomość oferuje 398 m² powierzchni użytkowej na działce 947 m², z czterema sypialniami, czterema łazienkami i prywatnym basenem. Morze leży w linii prostej około 400 metrów stąd, a w niewielkiej odległości znajduje się kilka plaż, pól golfowych i szkół międzynarodowych. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 495 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania i od zakończenia budowy ma jednego właściciela.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Costalicie, niskiej zabudowy strefie mieszkaniowej na wybrzeżu między Esteponą a San Pedro de Alcántara. Playa del Sol Villacana leży około 0,4 km w linii prostej, a Playa de Guadalmansa 0,6 km. Marbella oddalona jest o 15 km w linii prostej. Restauracje, apteki i bank mieszczą się w promieniu 2 km, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić bez długich dojazdów.
Dom oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 398 m², z marmurowymi podłogami, zabudowaną kuchnią, klimatyzacją, kominkiem i podwójnym szkleniem. Na zewnątrz znajdują się prywatny ogród, duży basen, zadaszony taras i podwójny garaż. Pomieszczenie gospodarcze i zabudowane szafy dodają praktycznej przestrzeni storageowej. Ekspozycja południowo-wschodnia wprowadza poranne światło do głównych pomieszczeń dziennych i na taras.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 2002 roku. Stan budowy oznacza gotowość do zamieszkania, czyli można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nieruchomość była utrzymywana przez swoich jedynych właścicieli od zakończenia budowy i jest oferowana z opcjonalnym umeblowaniem. Ewentualny remont lub modernizacja to decyzja kupującego; cena ofertowa odzwierciedla obecny stan.
Willa nie oferuje widoku na morze z samej nieruchomości; zanotowane widoki obejmują ogród i basen. W wykazie cech brak ogrzewania podłogowego, automatyki domowej czy siłowni. Budynek pochodzi z 2002 roku, więc kupujący powinni spodziewać się wyposażenia i instalacji z tamtej epoki, a nie współczesnych standardów nowej inwestycji. Nie ma windy, a działka jest skromna w stosunku do powierzchni zabudowy.
Ref: VL698022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do kupującego szukającego gotowego do zamieszkania domu rodzinnego blisko morza, gdzie przestrzeń i prywatność mają większe znaczenie niż współczesny design. Odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą czterech sypialni i czterech łazienek do stałego zamieszkania, albo rodzinom dzielącym rok między północną Europą a Costa del Sol. Nieruchomość pasuje też do profilu kupującego szukającego domu wakacyjnego z silnym potencjałem najmu, biorąc pod uwagę odległość spaceru do trzech plaż i popyt na wille z prywatnymi basenami na tym odcinku wybrzeża. Jest mniej odpowiednia dla kupujących oczekujących standardów nowej inwestycji, technologii inteligentnego domu czy panoramicznego widoku na morze, ponieważ dom ukończono w 2002 roku, a zanotowane widoki skierowane są na ogród i basen. Kupujący, który planuje zmodernizować istniejącą nieruchomość, zamiast płacić premię za nową budowę pod klucz, może uznać stosunek ceny do przestrzeni za rozsądny: 398 m² powierzchni całkowitej na działce 947 m² w odległości 500 metrów od piasku. Golfiści zauważą trzy pola w promieniu 2,4 km w linii prostej, w tym El Coto de la Serena i Flamingos Golf, a marina Puerto José Banús leży 9,4 km stąd. Kupujący polegający na częstych lotach powinni zważyć czas dojazdu samochodem: lotnisko Gibraltar jest oddalone o 43 km w linii prostej, a lotnisko Malaga 55 km, oba wymagają podróży drogowych dłuższych niż te odległości.
Willa została ukończona w 2002 roku i od nowości należy do jednej rodziny, która ją utrzymuje, co ogłoszenie odnotowuje jako dobry stan. Wykończenie wnętrza obejmuje marmurowe podłogi w całej parterowej strefie dziennej, zabudowane szafy w sypialniach i w pełni zabudowaną kuchnię. Okna są podwójnie szklone, a klimatyzację łączy się z kominkiem, obejmując zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowe ogrzewanie. Cztery łazienki są w pełni wyposażone; dokumentacja fotograficzna pokazuje konwencjonalne wykończenia z początku lat 2000., więc kupujący szukający pryszniców walk-in czy współczesnej ceramiki powinni obejrzeć wszystko na miejscu. Pomieszczenie gospodarcze przylega do strefy kuchennej, wspierając praktyczne funkcje prania i przechowywania. System alarmowy zapewnia podstawową ochronę przed włamaniem, a podwójny garaż oferuje bezpieczne miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów plus dodatkową przestrzeń storageową. Na zewnątrz jakość wykonania widać w dojrzałych nasadzeniach ogrodu i zadaszonym tarasie, który wydłuża czas spędzany na zewnątrz w sezonach przejściowych. Basen jest wyjątkowo duży jak na prywatną działkę i od dwóch dekad wyraźnie stanowi część życia nieruchomości. Kupujący powinni podejść do budynku z 2002 roku z zwykłą starannością: niezależny przegląd techniczny może potwierdzić stan dachu, instalacji elektrycznej, hydrauliki i sprzętu basenowego. Nic w danych nie wskazuje na problemy konstrukcyjne, ale nie odnotowano żadnego niedawnego programu remontowego, więc wyposażenie i systemy należy uznać za oryginalne, chyba że zweryfikowano inaczej.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 495 000 € za całą nieruchomość, willę, ogród, basen i podwójny garaż. To pojedynczy istniejący dom, nie inwestycja z cennikiem, więc jest jedna cena i jedna dostępność. Cena plasuje nieruchomość w wyższym segmencie najbliższej okolicy, co jest spójne z dużą nadmorską willą na znacznej działce. Meble są negocjowalne jako opcja, co może wpłynąć na ostateczną uzgodnioną kwotę. Zainteresowane strony mogą zapytać o aktualną dostępność i ustalenia dotyczące prezentacji nieruchomości; jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, cena może być przedmiotem negocjacji między kupującym a sprzedającym.
Codzienne życie w tej nieruchomości krąży wokół ogrodu i basenu równie mocno jak wokół wnętrza. Działka 947 m² mieści dojrzały prywatny ogród, duży basen i zadaszony taras, które razem pełnią funkcję zewnętrznego salonu przez większość roku. Dzięki ekspozycji południowo-wschodniej główne pokoje i taras otrzymują poranne słońce, a popołudnia można spędzać przy basenie. W środku układ 398 m² daje każdej z czterech sypialni proporcjonalne rozmiary, a cztery łazienki pozwalają domownikom lub gościom na własną przestrzeń. Marmurowe podłogi i duże okna utrzymują jasne wnętrze, a kominek stanowi punkt centralny chłodniejszych zimowych wieczorów. Plaża Playa del Sol Villacana leży w linii prostej około pięciu minut pieszo, więc poranne spacery brzegiem stają się rutyną, a nie planowaną wycieczką. Zakupy i restauracje mieszczą się w zanotowanym dla okolicy promieniu 2 km, z osiemnastoma restauracjami, trzema aptekami, bankiem i dwiema kawiarniami w pobliżu. Szkoła podstawowa leży w tym samym promieniu, a The International School of Estepona 2,3 km w linii prostej. Rytm tego miejsca jest spokojny i mieszkaniowy: Costalita to ustabilizowana dzielnica, a nie strefa kurortowa, i poza miesiącami letnimi ulice pozostają ciche. Samochód pozostaje praktycznym wyborem na większe zakupy, wyjazdy do Marbelli czy lotniska, choć lokalne linie autobusowe i pięćdziesiąt przystanków w szerszej okolicy zapewniają podstawową komunikację publiczną.
Najbliższa okolica łączy dostęp do plaży z codzienną wygodą. W promieniu 2 km mieszkańcy mają osiemnaście restauracji, dwie kawiarnie, trzy apteki, bank i park, co oznacza, że kolacje poza domem i codzienne zakupy rzadko wymagają dłuższej podróży. Plaża sama w sobie jest główną atrakcją: Playa del Sol Villacana 0,4 km w linii prostej, Playa de Guadalmansa 0,6 km i Playa del Saladillo 0,8 km dają trzy opcje w kwadrans pieszo. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu, z Racket Club Villa Paderna zaledwie 300 metrów w linii prostej, Club de Tenis 1,6 km i RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Publiczny basen w Parque Antena leży 1,1 km stąd. Dla rodzin jedna szkoła podstawowa działa w promieniu 2 km, a The International School of Estepona leży 2,3 km stąd, z Creators International School 7,7 km. Pod względem transportu osiem linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków obsługuje szerszą strefę, choć okolica funkcjonuje najlepiej z prywatnym samochodem. Stacja Supercharger dla pojazdów elektrycznych leży 0,9 km stąd. Marbella, 15 km w linii prostej, zapewnia najbliższe pełne centrum miejskie, a Malaga leży 63 km stąd.
Mapa pokazuje willę w jej nadmorskim otoczeniu, z najbliższym piaskiem około 400 metrów w linii prostej. Marbella leży 15 km na wschód, a Estepona krótki przejazd na zachód, co ilustruje, jak nieruchomość leży między dwoma miastami odniesienia wybrzeża, pozostając w spokojnej kieszeni mieszkaniowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita zajmuje spokojny pas nadmorski między miastem Estepona a rzeką Guadalmansa, około 15 km na zachód od Marbelli w linii prostej. Należy do odcinka znanego lokalnie jako New Golden Mile, gdzie ustabilizowane społeczności willowe przeplatają się z nowszymi inwestycjami apartamentowymi. Pozycja równoważy dwa punkty odniesienia: Marbellę i Puerto Banús na wschodzie dla zakupów, restauracji i życia mariny oraz Esteponę na zachodzie dla tradycyjnego andaluzyjskiego centrum i usług miejskich. W ramach całej Costa del Sol okolica wymienia gęstość Marbelli i Mijas na spokojniejszy mieszkaniowy charakter, zachowując pełną połączenność z wybrzeżem.
Dostępność Costality kształtuje nadmorski korytarz A-7 i AP-7. Marbella leży 15 km w linii prostej i drogą osiąga się ją w dobrze poniżej pół godziny przy normalnym ruchu; miasto Malaga i jej lotnisko leżą 55–63 km w linii prostej, co przekłada się na przejazd około godziny wzdłuż wybrzeża. Lotnisko Gibraltar jest oddalone o 43 km w linii prostej na południowy zachód. Dostęp do plaży to najmocniejszy punkt: najbliższy piasek leży około 400 metrów w linii prostej, z łagodnym 2,5-procentowym nachyleniem i płaskim terenem, więc spacer jest łatwy w każdym wieku. Pola golfowe mieszczą się w krótkim promieniu, El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km i Tramores Golf 2,4 km, wszystkie w linii prostej. Marina Puerto José Banús leży 9,4 km stąd. Komunikacja publiczna istnieje, z ośmioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, ale częstotliwości są skromne i samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na dojazdy czy zakupy.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne plasują ten odcinek wybrzeża wśród najłagodniejszych w Europie. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 19,4°C. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy z temperaturami morza 20°C lub wyższymi, mniej więcej od końca maja do października. Willa leży zaledwie 16 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, co oznacza brak ulic ze schodami czy stromych dojazdów, praktyczne dla starszych mieszkańców i na wycieczki rowerowe na plażę. Przymrozek na tej wysokości praktycznie nie występuje, a zimowe dni sięgają zwykle kilkunastu stopni, pozwalając korzystać z ogrodu i tarasu cały rok. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, pozostawiając długie suche lata sprzyjające życiu na zewnątrz, ale też tłumczące śródziemnomorskie nasadzenia ogrodu. Łagodny mikroklimat wspiera dojrzały ogród odnotowany na działce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w odległości spaceru: Playa del Sol Villacana 0,4 km, Playa de Guadalmansa 0,6 km i Playa del Saladillo 0,8 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Są to spokojne, rodzinne plaże z chiringuito typowe dla odcinka Estepona, Costalita, mniej zatłoczone niż centralne plaże Marbelli. Dla sportu Racket Club Villa Paderna leży 300 metrów stąd, Club de Tenis 1,6 km i RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km; publiczny basen w Parque Antena jest oddalony o 1,1 km. Golfiści szybko dotrą do trzech pól: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km i Tramores Golf 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km w linii prostej, oferuje miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i życie nocne. Własny basen i ogród willi zapewniają prywatną rekreację bez opuszczania działki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 88 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 181 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Czerwiec | 24.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 97 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 88 mm |
Płaski
W szerszym rynku Costa del Sol ta willa reprezentuje ustabilizowany segment nadmorski, a nie sektor nowych apartamentów dominujący w obecnej podaży. Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), działają w innej półce cenowej i klasie produktu: to apartamenty klasy wejściowej, podczas gdy to jest solidna ukończona willa z ziemią. Bardziej miarodajnym zestawem porównawczym byłyby wille z rynku wtórnego między Esteponą a San Pedro, gdzie duże wolnostojące domy blisko plaży notują zwykle ceny od 2 do 4 milionów euro w zależności od powierzchni działki, widoku i stanu remontu. Przy 2 495 000 € za 398 m² powierzchni całkowitej na 947 m² około 400 metrów od piasku, nieruchomość wyceniona jest na mniej więcej 6 300 € za metr kwadratowy zabudowy, wartość spójna z willami w drugiej linii brzegowej w pasie Costalita, El Paraiso. Kompromisem wobec nowszego zasobu jest specyfikacja: willa z 2024 roku miałaby współczesne standardy izolacji, automatykę domową i wydajność energetyczną, podczas gdy ten dom oferuje charakter, dojrzałe ogrody i natychmiastowe zasiedlenie. Lokalizacyjnie Costalita leży bliżej Marbelli (15 km w linii prostej) niż strefy nowej zabudowy Estepony na zachodzie i korzysta ze skupiska golfowego wokół Guadalmina i Flamingos w promieniu 2 km. Kupujący porównujący regiony powinni zwrócić uwagę na medianę dochodów prowincji wynoszącą 16 450 €, co sygnalizuje, że lokalna gospodarka jest mocno wspierana przez międzynarodowych mieszkańców i turystykę, co sprzyja zarówno popytowi na najem, jak i usługom w języku angielskim i innych. Transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 711 rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany rynek wtórny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
