Diese freistehende Villa befindet sich im strandnahen Gebiet von Costalita, westlich von Estepona an der Costa del Sol. Sie wurde 2002 im klassischen andalusischen Stil erbaut und bietet 398 m² Wohnfläche auf einem 947 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einem Privatpool. Das Meer liegt in der Luftlinie rund 400 Meter entfernt, und mehrere Strände, Golfplätze und internationale Schulen befinden sich in einem kurzen Umkreis. Der Angebotspreis ist auf 2.495.000 € festgelegt. Das Haus ist bezugsfertig und hatte seit der Fertigstellung nur einen einzigen Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Costalita, einer Wohngegend mit niedriger Bebauung an der Küste zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Playa del Sol Villacana liegt etwa 0,4 km Luftlinie entfernt, die Playa de Guadalmansa 0,6 km. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt. Restaurants, Apotheken und eine Bank befinden sich alle innerhalb eines Radius von 2 km, sodass alltägliche Besorgungen ohne lange Fahrten machbar sind.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 398 m², mit Marmorböden, einer Einbauküche, Klimaanlage, einem Kamin und Doppelverglasung. Im Außenbereich gibt es einen Privatgarten, einen großen Pool, eine überdachte Terrasse und eine Doppelgarage. Der Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Südostausrichtung bringt Morgenlicht in die Hauptwohnräume und auf die Terrasse.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandshaus, das 2002 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand ist bezugsfertig, das Haus kann also direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Immobilie wurde seit der Fertigstellung von ihren einzigen Eigentümern gepflegt und wird optional mit Möbeln angeboten. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen lägen in der Entscheidung des Käufers; der Angebotspreis spiegelt den aktuellen Zustand wider.
Die Villa bietet von der Immobilie selbst keinen Meerblick; die erfassten Ausblicke richten sich auf Garten und Pool. Fußbodenheizung, Heimautomatisierung oder ein Fitnessraum gehören nicht zu den aufgeführten Merkmalen. Das Baujahr ist 2002, sodass Käufer mit Ausstattung und Installationen dieser Zeit statt mit modernen Neubauspezifikationen rechnen sollten. Es gibt keinen Aufzug, und das Grundstück ist im Verhältnis zur Wohnfläche eher bescheiden.
Ref: VL698022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu einem Käufer, der ein sofort beziehbares Familienhaus nahe dem Meer sucht, bei dem Raum und Privatsphäre wichtiger sind als modernes Design. Sie eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer für das ganzejährige Wohnen wünschen, oder für Familien, die das Jahr zwischen Nordeuropa und der Costa del Sol aufteilen. Die Immobilie entspricht auch dem Profil eines Käufers, der ein Ferienhaus mit starkem Vermietungspotenzial sucht, angesichts der fußläufigen Nähe zu drei Stränden und der Nachfrage nach Villen mit Privatpool in diesem Küstenabschnitt. Sie eignet sich weniger für Käufer, die Neubauspezifikationen, Smart-Home-Technik oder Panorama-Meerblick wünschen, da das Haus 2002 fertiggestellt wurde und die erfassten Ausblicke auf Garten und Pool gerichtet sind. Ein Käufer, der eine etablierte Immobilie modernisieren möchte, statt einen Aufschlag für ein schlüsselfertiges Neubauvorhaben zu zahlen, kann das Preis-Leistungs-Verhältnis als angemessen empfinden: 398 m² Wohnfläche auf einem 947 m² großen Grundstück innerhalb von 500 Metern vom Sand. Golfer finden drei Plätze innerhalb von 2,4 km Luftlinie, darunter El Coto de la Serena und Flamingos Golf, und der Yachthafen Puerto José Banús liegt 9,4 km entfernt. Käufer mit häufigen Flügen sollten die Fahrzeiten abwägen: Der Flughafen Gibraltar liegt 43 km Luftlinie entfernt und der Flughafen Málaga 55 km, beide erfordern Straßenfahrten, die diese Distanzen übersteigen.
Die Villa wurde 2002 fertiggestellt und ist seit Neubau im Besitz einer Familie, die sie gepflegt hat, was im Exposé als guter Zustand vermerkt ist. Zur Innenausstattung gehören Marmorböden in allen Wohnbereichen des Erdgeschosses, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Fenster sind doppelt verglast, und die Klimatisierung kombiniert Klimaanlagen mit einem Kamin und deckt so sowohl sommerliche Kühlung als auch winterliche Beheizung ab. Die vier Badezimmer sind vollständig installiert; Fotoaufnahmen zeigen konventionelle Ausstattung aus den frühen 2000er Jahren, sodass Käufer mit bodengleichen Duschen oder moderner Sanitärausstattung vor Ort besichtigen sollten. Ein Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Küchenbereich an und unterstützt praktische Wäschepflege und Aufbewahrung. Die Alarmanlage bietet grundlegenden Einbruchschutz, und die Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge plus zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich zeigt sich die Bauqualität in der ausgewachsenen Bepflanzung des Gartens und der überdachten Terrasse, die die nutzbare Zeit im Freien in die Nebensaisonen verlängert. Der Pool ist für ein privates Grundstück bemerkenswert groß und gehört seit zwei Jahrzehnten deutlich zum Leben auf der Immobilie. Käufer sollten ein Baujahr 2002 mit der üblichen Sorgfalt behandeln: Eine unabhängige technische Begutachtung kann den Zustand von Dach, Elektroinstallation, Sanitärleitungen und Pooltechnik bestätigen. Nichts in den Daten deutet auf strukturelle Probleme hin, es ist jedoch keine kürzliche Renovierung dokumentiert, sodass von originalen Installationen und Systemen auszugehen ist, sofern nicht anders nachgewiesen.
Der Angebotspreis ist auf 2.495.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, Villa, Garten, Pool und Doppelgarage. Dies ist ein einzelnes Bestandshaus und kein Projekt mit einer Preisteiliste, daher gibt es einen Preis und eine Verfügbarkeit. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment der unmittelbaren Umgebung, im Einklang mit einer großen strandnahen Villa auf einem stattlichen Grundstück. Möbel sind optional verhandelbar, was die endgültig vereinbarte Summe beeinflussen kann. Interessenten können die aktuelle Verfügbarkeit und Besichtigungstermine direkt anfragen; wie bei jeder Bestandsimmobilie kann der Preis zwischen Käufer und Verkäufer verhandelbar sein.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie dreht sich ebenso sehr um Garten und Pool wie um das Innere des Hauses. Auf dem 947 m² großen Grundstück befinden sich ein ausgewachsener Privatgarten, ein großer Pool und eine überdachte Terrasse, die zusammen einen großen Teil des Jahres als Außenwohnzimmer dienen. Durch die Südostausrichtung erhalten die Haupträume und die Terrasse Morgensonne, während die Nachmittage am Pool verbracht werden können. Im Inneren bietet die Aufteilung auf 398 m² jedem der vier Schlafzimmer großzügige Dimensionen, und vier Badezimmer geben Familienmitgliedern oder Gästen jeweils eigenen Raum. Die Marmorböden und großen Fenster halten das Innere hell, und der Kamin bildet einen Anziehungspunkt für kühle Winterabende. Der Strand der Playa del Sol Villacana liegt in der Luftlinie etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Spaziergänge am Meer am Morgen zur Routine werden, statt eine geplante Unternehmung zu sein. Einkäufe und Restaurants liegen innerhalb des für die Gegend erfassten Radius von 2 km, darunter achtzehn Restaurants, drei Apotheken, eine Bank und zwei Cafés. Eine Grundschule liegt im selben Radius, und The International School of Estepona befindet sich 2,3 km Luftlinie entfernt. Der Rhythmus hier ist ruhig und wohnlich: Costalita ist eine etablierte Nachbarschaft und kein Resortgebiet, und außerhalb der Sommermonate bleiben die Straßen ruhig. Für größere Einkäufe, Ausflüge nach Marbella oder Flughafenfahrten bleibt das Auto die praktische Wahl, wobei die lokalen Buslinien und fünfzig Haltestellen im weiteren Umfeld einen grundlegenden ÖPNV-Rückhalt bieten.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Strandzugang mit alltäglicher Bequemlichkeit. Innerhalb von 2 km zählen Bewohner achtzehn Restaurants, zwei Cafés, drei Apotheken, eine Bank und einen Park, sodass Abendessen außer Haus und tägliche Besorgungen selten lange Wege erfordern. Der Strand selbst ist die zentrale Annehmlichkeit: Playa del Sol Villacana in 0,4 km Luftlinie, Playa de Guadalmansa in 0,6 km und Playa del Saladillo in 0,8 km bieten drei Optionen innerhalb eines Viertelstunden-Spaziergangs. Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe, mit dem Racket Club Villa Paderna nur 300 Meter Luftlinie entfernt, Club de Tenis in 1,6 km und dem RozaRossa Tennis and Padel Club in 2,1 km. Ein öffentliches Schwimmbad im Parque Antena liegt 1,1 km entfernt. Für Familien betreibt eine Grundschule innerhalb von 2 km und The International School of Estepona liegt 2,3 km entfernt, die Creators International School in 7,7 km. Was den Verkehr angeht, bedienen acht Buslinien und fünfzig Haltestellen die weitere Zone, allerdings funktioniert das Gebiet am besten mit einem eigenen Auto. Eine Supercharger-Station für Elektrofahrzeuge liegt 0,9 km entfernt. Marbella, 15 km Luftlinie entfernt, bildet das nächstgelegene vollständige urbane Zentrum, während Málaga 63 km entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Villa in ihrer strandnahen Lage, mit dem nächsten Sand etwa 400 Meter Luftlinie entfernt. Marbella liegt 15 km östlich und Estepona eine kurze Fahrt westlich, was verdeutlicht, wie die Immobilie zwischen den beiden Referenzstädten der Küste liegt und dennoch in einer ruhigen Wohnzone verbleibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita nimmt den ruhigen Küstengürtel zwischen Estepona und dem Fluss Guadalmansa ein, rund 15 km Luftlinie westlich von Marbella. Es gehört zu dem lokal als New Golden Mile bekannten Abschnitt, in dem etablierte Villenanlagen mit neueren Wohnungsprojekten abwechseln. Die Lage balanciert zwei Referenzpunkte: Marbella und Puerto Banús im Osten für Shopping, Gastronomie und Yachthafenleben, und Estepona im Westen mit traditionellem andalusischem Stadtkern und kommunalen Diensten. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt tauscht das Gebiet die Dichte von Marbella und Mijas gegen einen zurückhaltenderen Wohncharakter ein und behält dennoch die volle Küstenanbindung.
Die Erreichbarkeit von Costalita wird vom Küstenkorridor A-7 und AP-7 geprägt. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und ist bei normalem Verkehr auf der Straße in gut einer halben Stunde erreichbar; Málaga-Stadt und der Flughafen liegen 55–63 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von etwa einer Stunde entlang der Küste entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 43 km Luftlinie entfernt im Südwesten. Der Strandzugang ist der stärkste Punkt: Der nächstgelegene Sand liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,5 % und flachem Gelände, sodass der Spaziergang für alle Altersgruppen leicht ist. Golfplätze liegen in kurzem Radius, El Coto de la Serena in 1,5 km, Flamingos Golf in 1,9 km und Tramores Golf in 2,4 km, jeweils Luftlinie. Der Yachthafen Puerto José Banús liegt 9,4 km entfernt. Der ÖPNV existiert mit acht Linien und fünfzig Haltestellen im Gebiet, doch die Frequenzen sind begrenzt, und das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für Pendlerfahrten oder Einkaufsfahrten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten ordnen diesen Küstenabschnitt unter die mildesten Europas ein. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresmittel von 19,4 °C. Die Badesaison erstreckt sich auf rund sechs Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, etwa von Ende Mai bis Oktober. Die Villa liegt nur 16 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände, was bedeutet, dass es keine Treppenstraßen oder steilen Zufahrten gibt, praktisch für ältere Bewohner und für Radfahrten zum Strand. Frost ist auf dieser Höhe praktisch unbekannt, und Wintertage erreichen typischerweise Mitte der Teenager-Grade, was ganzjährige Nutzung von Garten und Terrasse erlaubt. Regen konzentriert sich auf die kühlere Jahreshälfte, was lange trockene Sommer begünstigt, die das Leben im Freien fördern und zugleich die mediterrane Gartenbepflanzung erklären. Das sanfte Mikroklima unterstützt den ausgewachsenen Garten auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in Gehweite: Playa del Sol Villacana in 0,4 km, Playa de Guadalmansa in 0,6 km und Playa del Saladillo in 0,8 km, jeweils in der Luftlinie gemessen. Es sind die ruhigen, familienfreundlichen Chiringuito-Strände, die für den Abschnitt Estepona, Costalita typisch sind, weniger überfüllt als die zentralen Strände von Marbella. Für Sport liegt der Racket Club Villa Paderna 300 Meter entfernt, Club de Tenis in 1,6 km und der RozaRossa Tennis and Padel Club in 2,1 km; ein öffentliches Schwimmbad im Parque Antena liegt 1,1 km entfernt. Golfer erreichen drei Plätze schnell: El Coto de la Serena in 1,5 km, Flamingos Golf in 1,9 km und Tramores Golf in 2,4 km. Der Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km Luftlinie entfernt, bietet Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Nachtleben. Der eigene Pool und Garten der Villa bieten private Erholung, ohne das Grundstück zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Dezember | 14.0°C | 88 mm |
Flach
Im weiteren Markt der Costa del Sol repräsentiert diese Villa das etablierte strandnahe Segment und nicht den Neubau-Wohnungssektor, der das aktuelle Angebot dominiert. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) bewegen sich in einer anderen Preisklasse und Produktkategorie: Es handelt sich um Einstiegswohnungen, während dies eine stattliche, fertiggestellte Villa mit Grundstück ist. Ein aussagekräftigerer Vergleichsrahmen wären Bestandsvillen zwischen Estepona und San Pedro, wo große freistehende Häuser nahe dem Strand typischerweise zwischen 2 und 4 Millionen Euro gehandelt werden, je nach Grundstücksgröße, Ausblick und Renovierungszustand. Mit 2.495.000 € für 398 m² Wohnfläche auf 947 m², etwa 400 Meter vom Sand entfernt, kostet die Immobilie rund 6.300 € pro bebautem Quadratmeter, ein Wert, der zu Villen in der zweiten Strandreihe im Gürtel Costalita, El Paraiso passt. Der Kompromiss gegenüber Neubau ist die Spezifikation: Eine 2024 erbaute Villa hätte moderne Dämmstandards, Heimautomatisierung und Energieeffizienz, während dieses Haus Charakter, ausgewachsene Gärten und sofortige Nutzbarkeit bietet. Von der Lage her liegt Costalita näher an Marbella (15 km Luftlinie) als Esteponas Neubauzonen im Westen und profitiert vom Golfcluster rund um Guadalmina und Flamingos innerhalb von 2 km. Käufer, die Regionen vergleichen, sollten das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € beachten, das signalisiert, dass die lokale Wirtschaft stark von internationalen Bewohnern und Tourismus getragen wird, was sowohl die Mietnachfrage als auch Dienste in Englisch und anderen Sprachen stützt. Wohnungstransaktionen in der Region belaufen sich auf etwa 711 pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten Bestandsmarkt hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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