See eraldiseisev villa asub rannaäärses piirkonnas Costalita, Esteponast läänes Costa del Solil. 2002. aastal klassikalises andaluusia stiilis ehitatud kinnisvara pakub 398 m² elamispinda 947 m² suurusel krundil, nelja magamistuba, neli vannituba ja privaatse basseini. Meri jääb linnulennult umbes 400 meetri kaugusele ning mitu randa, golfiväljakut ja rahvusvahelist kooli asuvad lühikese raadiuses. Küsitav hind on fikseeritud 2 495 000 eurot. Kodu on sissekolimisvalmis ja on olnud pärast valmimist ühel omanikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Costalitas, madala hoonestusega elamupiirkonnas rannikul Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Playa del Sol Villacana jääb linnulennult umbes 0,4 km kaugusele, Playa de Guadalmansa 0,6 km kaugusele. Marbella on otsejoones 15 km kaugusel. Restoranid, apteegid ja pank jäävad kõik 2 km raadiusesse, mistõttu saab igapäevased asjad ilma pikkade sõitudeta ära teha.
Majas on neli magamistuba ja neli vannituba 398 m² peal, marmorpõrandad, sisustatud köök, konditsioneer, kamin ja topeltklaasid. Väljas on privaatne aed, suur bassein, kaetud terrass ja topeltgaraaž. Abiruum ja sisseehitatud riidekapid lisavad praktilist ladustamisruumi. Kagu-suunalisus toob hommikupäikese peamistesse eluruumidesse ja terrassile.
See ei ole uusarendus, vaid 2002. aastal valminud olemasolev kodu. Ehituse staatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostu kasutada. Kinnisvara on olnud pärast valmimist ainult ühe omaniku hooldada ning seda pakutakse mööbli lisavõimalusega. Mis tahes renoveerimine või moderniseerimine oleks ostja otsus; küsitav hind kajastab praegust seisukorda.
Villal ei ole meravaadet kinnisvarast endast; registreeritud vaade on aiale ja basseinile. Varustuse nimekirjas ei ole põrandakütet, koduautomaatikat ega jõusaali. Hoone pärineb 2002. aastast, seega peaksid ostjad arvestama tolle ajastu sisustuse ja paigaldistega, mitte kaasaegse uusarenduse standardiga. Lifti ei ole ja krunt on üldpinda arvestades tagasihoidlik.
Ref: VL698022
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib ostjale, kes otsib mere äärde kohe elamiseks valmis kodu, kus ruum ja privaatsus kaaluvad üles kaasaegse disaini. See sobib leibkondadele, kes soovivad alaliseks elamiseks neli magamistuba ja neli vannituba, või peredele, kes jagavad aasta Põhja-Euroopa ja Costa del Soli vahel. Kinnisvara sobib ka ostja profiiliga, kes otsib puhkekodu tugeva üürimispotentsiaaliga, arvestades jalutuskäigu kaugusel olevaid kolme randa ja nõudlust privaatse basseiniga villade järele selles rannikulõigul. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad uusarenduse spetsifikatsioone, nutikodu tehnoloogiat või panoraamset merevaadet, kuna maja valmis 2002. aastal ja selle registreeritud vaade suunab aiale ja basseinile. Ostja, kes plaanib väljakujunenud kinnisvara moderniseerida, mitte maksta premium'i valmis uusehituse eest, võib leida hinna ja ruumi suhte mõistlikuna: 398 m² üldpind 947 m² krundil, vähem kui 500 meetri kaugusel liivast. Golfimängijad märkavad kolme väljakut 2,4 km raadiuses linnulennult, sealhulgas El Coto de la Serena ja Flamingos Golf, ning Puerto José Banúsi jahisadam jääb 9,4 km kaugusele. Sagedastest lendudest sõltuvad ostjad peaksid kaaluma sõiduaegu: Gibraltari lennujaam on linnulennult 43 km ja Málaga lennujaam 55 km kaugusel, mõlemad nõuavad nendest pikemaid maanteesõite.
Villa valmis 2002. aastal ja on olnud uuest peale ühe pere omaval ja hooldatud, mida kuulutus registreerib heas seisukorras olevana. Sisustus hõlmab marmorpõrandaid kogu esimese korruse eluruumides, sisseehitatud riidekappe magamistubades ja täielikult sisustatud kööki. Aknad on topeltklaasiga ning kliimajuhtimine ühendab konditsioneerid kamina, kattes nii suvise jahutamise kui talvise kütmise vajaduse. Neli vannituba on täielikult paigaldatud; fotodokumentatsioon näitab 2000. aastate alguse tavapärast viimistlust, seega peaksid dušinurga või kaasaegsete sanitaartehniliste seadmete soovijad kohapeal üle vaatama. Abiruum asub köögiala kõrval ja toetab praktilisi pesu- ja ladustamisfunktsioone. Signalisatsioonisüsteem pakub elementaarset sissetungikaitset ning topeltgaraaž võimaldab turvalist parkimist kahele sõidukile pluss lisaladust. Väljas ilmneb ehituskvaliteet küpses aiaistutuses ja kaetud terrassis, mis pikendab väliskasutust õlghooaegadel. Bassein on erakrundi jaoks märgatavalt suur ja on selgelt olnud kinnisvara elu osa kaks aastakümmet. Ostjad peaksid 2002. aasta ehitust käsitlema tavalise hoolega: sõltumatu tehniline ekspertiis saab kinnitada katuse, elektripaigaldiste, torustiku ja basseiniseadmete seisukorra. Andmetes ei viita miski struktuurilistele probleemidele, kuid uuema renoveerimisprogrammi ei ole registreeritud, seega tuleks eeldada, et sisseseaded ja süsteemid on originaalsed, kui ei tõendata teisiti.
Küsitav hind on fikseeritud 2 495 000 eurot kogu kinnisvarale, villa, aed, bassein ja topeltgaraaž. See on üks olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus, seega on üks hind ja üks saadavus. Hind paigutab kinnisvara piirkonna ülemisse segmenti, kooskõlas suure rannaääre villaga märkimisväärsel krundil. Mööbel on lisavõimalusena käsitletav, mis võib mõjutada lõplikult kokkulepitud summat. Huvilised võivad küsida praegust saadavust ja objekti vaatamise korralduseid otse; nagu iga järelturu kodu puhul, võib hind olla ostja ja müüja vaheliste läbirääkimiste teema.
Igapäevaelu selles kinnisvaras käib sama palju aia ja basseini kui siseruumide ümber. 947 m² suurusel krundil on küps privaatne aed, suur bassein ja kaetud terrass, mis koos toimivad aasta suurema osa väliselutubana. Kagu-suunalisuse tõttu saavad peamised ruumid ja terrass hommikupäikest, samas kui pärastlõunad saab veeta basseini ümber. Seest annab 398 m² planeering kõigile neljale magamistoale suurejoonelised mõõdud ning neli vannituba võimaldavad pereliikmetel või külalistel omaenda ruumi. Marmorpõrandad ja suured aknad hoiavad siseruumid eredana ning kamin loob fookuspunkti jahedamatel talveõhtutel. Playa del Sol Villacana rand on linnulennult umbes viieminutilise jalutuskäigu kaugusel, nii et hommikused käigud rannikul muutuvad rutiini osaks, mitte planeeritud väljasõiduks. Poodlemine ja einestamine jäävad piirkonnale registreeritud 2 km raadiusse, sealhulgas kaheksateist restorani, kolm apteeki, pank ja kaks kohvikut. Algkool asub samas raadiuses ning The International School of Estepona jääb linnulennult 2,3 km kaugusele. Rütm siin on vaikne ja elamupärane: Costalita on väljakujunenud naabruskond, mitte kuurortpiirkond, ja väljaspool suvekuud jäävad tänavad rahulikuks. Auto on endiselt praktiline valik suuremateks ostudeks, Marbella reisideks või lennujaama sõitudeks, kuigi kohalikud bussiliinid ja viiskümmend peatust laiemas piirkonnas pakuvad elementaarset ühistranspordi varianti.
Lähemat ümbrust iseloomustab ranna juurdepääs koos igapäevasemugavusega. 2 km raadiuses loevad elanikud kaheksateist restorani, kaks kohvikut, kolm apteeki, panga ja pargi, mis tähendab, et õhtusöögid väljas ja igapäevasused nõuavad harva pikka teekonda. Rand ise on ankrumeenus: Playa del Sol Villacana 0,4 km linnulennult, Playa de Guadalmansa 0,6 km ja Playa del Saladillo 0,8 km annavad kolm võimalust veerandtunni jalutuse kaugusel. Spordirajatised asuvad lähedal: Racket Club Villa Paderna vaid 300 meetri kaugusel otsejoones, Club de Tenis 1,6 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km kaugusel. Avalik bassein Parque Antenas jääb 1,1 km kaugusele. Peredele tegutseb 2 km raadiuses üks algkool ning The International School of Estepona asub 2,3 km kaugusel, Creators International School 7,7 km kaugusel. Transpordipoolt teenindavad laiemat piirkonda kaheksa bussiliini ja viiskümmend peatust, kuid piirkond toimib kõige paremini erasõidukiga. Elektriautode Superchargeri laadimisjaam asub 0,9 km kaugusel. Marbella, 15 km kaugusel otsejoones, pakub lähima täieliku linnakeskuse, samas kui Málaga jääb 63 km kaugusele.
Kaart näitab villat selle rannaäärses asetuses, lähim liiv umbes 400 meetri kaugusel linnulennult. Marbella asub 15 km idas ja Estepona lühikese sõidu kaugusel läänes, mis näitab, kuidas kinnisvara asub ranniku kahe võrdluslinna vahel, jäädes samas vaiksesse elamupiirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costalita hõlmab vaikse rannikuvööndi Estepona linna ja Guadalmansa jõe vahel, umbes 15 km Marbellast läänes otsejoones. See kuulub lõiku, mida kohalikud nimetavad New Golden Mile'iks, kus väljakujunenud villaarendused vahelduvad uuemate korterelamutega. Asukoht tasakaalustab kaht võrdlusmärki: Marbella ja Puerto Banús idas poode, söögi- ja jahisadamaelu jaoks, ning Estepona läänes traditsioonilise andaluusia keskuse ja munitsipaalteenuste jaoks. Costa del Sol tervikuna vahetab piirkond Marbella ja Miase tiheduse madalama profiiliga elamukarakteri vastu, säilitades täieliku rannikuühenduvuse.
Costalita juurdepääsetavust kujundavad rannikukoridorid A-7 ja AP-7. Marbella asub linnulennult 15 km kaugusel ning jõuab sinna normaalses liikluses maanteed mööda alla pooletunniga; Málaga linn ja selle lennujaam asuvad otsejoones 55–63 km kaugusel, mis tähendab umbes tunnipikkust sõitu ranniku ääres. Gibraltari lennujaam on linnulennult 43 km kaugusel edelas. Ranna juurdepääs on tugevaim punkt: lähim liiv on linnulennult umbes 400 meetri kaugusel, maheda 2,5% kaldega ja tasase maastikuga, mistõttu on jalutuskäik lihtne igas eas. Golfiväljakud jäävad lühikesse raadiusse, El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ja Tramores Golf 2,4 km, kõik otsejoones. Puerto José Banúsi jahisadam on 9,4 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kaheksa liini ja viiskümmend peatust piirkonnas, kuid sagedused on tagasihoidlikud ja auto jääb praktiliseimaks viisiks tööle sõitmiseks või ostureisideks.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed paigutavad selle rannikulõigu Euroopa leebemate hulka. Keskmine kuu temperatuurid jäävad vahemikku 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aastane keskmine on 19,4°C. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud merevee temperatuuriga 20°C või üle, ligikaudu mai lõpust oktoobrini. Villa asub vaid 16 meetrit merepinnast tasasel maastikul, mis tähendab, et treppideta tänavad ega järsku juurdepääsuteid pole, praktiline vanemate elanike ja rattasõidu jaoks randa. Öökülm on sellisel kõrgusel praktiliselt tundmatu ja talvised päevad jõuavad tavaliselt keskteistkümneni, võimaldades aia ja terrassi kasutamist aasta läbi. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, jättes pikad kuivad suved, mis soosivad välist elu, aga selgitavad ka vahemerelist aiaistutust. Leebe mikrokliima toetab krundil registreeritud küpset aeda.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad jalutuskäigu kaugusele: Playa del Sol Villacana 0,4 km, Playa de Guadalmansa 0,6 km ja Playa del Saladillo 0,8 km, kõik mõõdetuna otsejoones. Need on rahulikud, perekesksed chiringuito-rannad, mis on iseloomulikud Estepona, Costalita lõigule ja vähem rahvarohked kui Marbella keskmised rannad. Spordiks asub Racket Club Villa Paderna 300 meetri kaugusel, Club de Tenis 1,6 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km kaugusel; avalik bassein Parque Antenas on 1,1 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad kiiresti kolme väljakuni: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ja Tramores Golf 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km kaugusel otsejoones, pakub kiirusi, veesöögi kohti ja ööelu. Villa oma bassein ja aed pakuvad privaatset puhkust krundilt lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 88 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 181 mm |
| Aprill | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juuni | 24.4°C | 8 mm |
| Juuli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Detsember | 14.0°C | 88 mm |
Tasane
Laiemas Costa del Soli turus esindab see villa väljakujunenud rannaäärset segmenti, mitte uusarenduse korterisegmenti, mis domineerib praeguses pakkumises. Võrreldavad uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Miases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 eurot) tegutsevad teises hinnaklassis ja tootekategoorias: need on sisendtaseme korterid, samas kui see on märkimisväärne valminud villa maaga. Mõttekam võrdlusgrupp oleks järelturu villad Estepona ja San Pedro vahel, kus suured eraldiseisvad kodud ranna lähedal käivad tavaliselt 2–4 miljoni euro eest sõltuvalt krundi suurusest, vaatest ja renoveerituse seisust. Hinnaga 2 495 000 eurot 398 m² ehitatud pinda 947 m² krundil umbes 400 meetri kaugusel liivast, hinnastub see kinnisvara umbes 6 300 eurooni ehitatud ruutmeetri kohta, arv, mis on kooskõlas teise rea rannaäärsete villadega Costalita, El Paraiso vööndis. Kaup uuema pakkumisega on spetsifikatsioonides: 2024. aastal ehitatud villal oleksid kaasaegsed isolatsioonistandardid, koduautomaatika ja energiakaitse, samas kui see kodu pakub iseloomu, küpseid aedasid ja vahetut kasutust. Asukoha poolest asub Costalita Marbella (15 km otsejoones) lähemal kui Estepona läänepoolsed uusarendustsoonid ning saab kasu Guadalmina ja Flamingose golfiklastrist 2 km sees. Piirkondi võrreldavad ostjad peaksid märkima provintsi mediaansissetulekut 16 450 eurot, mis näitab, et kohalikku majandust täiendavad oluliselt rahvusvahelised elanikud ja turism, toetades nii üürijärglust kui teenuseid inglise ja teistes keeltes. Kinnisvaratehingud piirkonnas on umbes 711 aastas, mis viitab aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud järelturule.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO