Ova samostojeća vila nalazi se u obalnom naselju Costalita, zapadno od Estepone na Costa del Solu. Izgrađena 2002. u klasičnom andaluzijskom stilu, nekretnina nudi 398 m² stambenog prostora na parceli od 947 m², sa četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i privatnim bazenom. More je udaljeno oko 400 metara zračne linije, a nekoliko plaža, golf igrališta i međunarodnih škola nalazi se u bliskom radijusu. Tražena cijena fiksna je i iznosi 2.495.000 €. Kuća je useljivo i od završetka gradnje imala je samo jednog vlasnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Costaliti, niskogradnoj stambenoj zoni na obali između Estepone i San Pedra de Alcántare. Playa del Sol Villacana udaljena je oko 0,4 km zračne linije, a Playa de Guadalmansa 0,6 km. Marbella je udaljena 15 km u pravoj liniji. Restorani, ljekarne i banka nalaze se unutar radijusa od 2 km, pa se svakodnevne obaveze mogu obaviti bez dugih vožnji.
Kuća nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na 398 m², s mramornim podovima, ugrađenom kuhinjom, klima-uređajem, kaminom i dvostrukim staklom. Vanjski dio obuhvaća privatni vrt, velik bazen, natkrivenu terasu i dvostruku garažu. Praonica rublja i ugrađeni ormari dodaju praktičan prostor za odlaganje. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje svjetlo u glavne prostorije i na terasu.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća kuća dovršena 2002. Stanje gradnje je useljivo, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Nekretninu su od završetka gradnje održavali jedini vlasnici, a nudi se s mogućnošću preuzimanja namještaja. Svaka obnova ili modernizacija bila bi odluka kupca; tražena cijena odražava trenutačno stanje.
Vila ne nudi pogled na more iz same nekretnine; zabilježeni su pogledi na vrt i bazen. Nema podnog grijanja, pametne kuće niti teretane među navedenim značajkama. Gradnja potječe iz 2002., pa kupci trebaju očekivati opremu i instalacije iz tog doba, a ne suvremene standarde novogradnje. Nema dizala, a parcela je skromna u odnosu na izgrađenu površinu.
Ref: VL698022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcu koji traži obiteljski dom spreman za useljenje blizu mora, gdje su prostor i privatnost važniji od suvremenog dizajna. Odgovara kućanstvima kojima trebaju četiri spavaće sobe i četiri kupaonice za stalno stanovanje, ili obiteljima koje godinu dijele između sjeverne Europe i Costa del Sola. Nekretnina također odgovara profilu kupca koji traži kuću za odmor s jakim potencijalom najma, s obzirom na pješačku udaljenost do tri plaže i potražnju za vilama s privatnim bazenima na ovom dijelu obale. Manje odgovara kupcima koji žele standarde novogradnje, tehnologiju pametne kuće ili panoramski pogled na more, budući da je kuća dovršena 2002., a zabilježeni pogledi gledaju na vrt i bazen. Kupac koji planira modernizirati etabliranu nekretninu, umjesto da plaća premiju za novogradnju ključ u ruke, može smatrati omjer cijene i prostora razumnim: 398 m² izgrađene površine na parceli od 947 m² unutar 500 metara od pijeska. Igrači golfa primijetit će tri igrališta unutar 2,4 km zračne linije, uključujući El Coto de la Serena i Flamingos Golf, a marina Puerto José Banús nalazi se 9,4 km daleko. Kupci koji ovise o čestim letovima trebaju uzeti u obzir vrijeme vožnje: zračna luka Gibraltar udaljena je 43 km zračne linije, a zračna luka Málaga 55 km, obje zahtijevaju cestovna putovanja dulja od tih udaljenosti.
Vila je dovršena 2002. i od tada je u vlasništvu i pod održavanjem jedne obitelji, što oglas navodi kao dobro stanje. Unutarnja završna obrada uključuje mramorne podove u prizemnim prostorijama, ugrađene ormare u spavaćim sobama i potpuno opremljenu kuhinju. Prozori su dvostruko stakljeni, a klimatska regulacija kombinira klima-uređaje s kaminom, pokrivajući i ljetno hlađenje i zimsko grijanje. Četiri kupaonice potpuno su opremljene; fotografski zapisi pokazuju konvencionalnu završnu obradu iz ranih 2000-ih, pa kupci koji traže tuš kabine bez praga ili suvremenu sanitarnu keramiku trebaju razgledati na licu mjesta. Praonica rublja nalazi se uz kuhinjski prostor i podržava praktične funkcije pranja i odlaganja. Alarmni sustav pruža osnovnu zaštitu od provala, a dvostruka garaža nudi sigurno parkiranje za dva vozila plus dodatni prostor za odlaganje. Vanjski dio pokazuje kvalitetu gradnje u zrelim zasadima vrta i natkrivenoj terasi, koja produljuje vrijeme korištenja vanjskog prostora u prijelaznim sezonama. Bazen je znatno velik za privatnu parcelu i očito je dva desetljeća dio života ove nekretnine. Kupci bi prema gradnji iz 2002. trebali pristupiti uobičajenom pažljivošću: neovisni tehnički pregled može potvrditi stanje krova, električne instalacije, vodovoda i opreme bazena. Ništa u podacima ne sugerira strukturne probleme, ali nije zabilježen nedavni program obnove, pa treba pretpostaviti da su oprema i sustavi originalni, osim ako se ne potvrdi drugačije.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 2.495.000 € za cjelokupnu nekretninu, vilu, vrt, bazen i dvostruku garažu. Riječ je o jednoj postojećoj kući, a ne o razvoju s cjenikom, pa postoji jedna cijena i jedna dostupnost. Cijena pozicionira nekretninu u gornji segment neposrednog područja, u skladu s velikom obalnom vilom na znatnoj parceli. Namještaj je pregovarački kao opcija, što može utjecati na konačni dogovoreni iznos. Zainteresirane strane mogu izravno zatražiti aktualnu dostupnost i aranžmane za razgledavanje nekretnine; kao i kod svake nekretnine iz druge ruke, cijena može biti otvorena za pregovor između kupca i prodavatelja.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini jednako se odvija oko vrta i bazena kao i u unutrašnjosti. Parcela od 947 m² sadrži zreli privatni vrt, velik bazen i natkrivenu terasu, koji zajedno veći dio godine služe kao vanjski dnevni boravak. Jugoistočna orijentacija omogućuje da glavne prostorije i terasa primaju jutarnje sunce, dok se poslijepodne može provoditi uz bazen. U unutrašnjosti, raspored od 398 m² daje svakoj od četiri spavaće sobe velikodušne proporcije, a četiri kupaonice omogućuju članovima obitelji ili gostima vlastiti prostor. Mramorni podovi i veliki prozori održavaju unutrašnjost svijetlom, a kamin pruža središnju točku za hladnije zimske večeri. Plaža Playa del Sol Villacana udaljena je otprilike pet minuta pješice zračne linije, pa jutarnje šetnje obalom postaju dio rutine, a ne planirani izlet. Kupnja i prehrana nalaze se unutar radijusa od 2 km zabilježenog za ovo područje, s osamnaest restorana, tri ljekarne, bankom i dva kafića u blizini. Osnovna škola nalazi se u istom radijusu, a The International School of Estepona 2,3 km zračne linije. Ritam ovdje je tih i stambeni: Costalita je uređeno susjedstvo, a ne turistička zona, a izvan ljetnih mjeseci ulice ostaju mirne. Autom ostaje praktičan izbor za veće kupnje, izlete u Marbellu ili odlaske na zračnu luku, iako lokalne autobusne linije i pedeset stajališta u širem području pružaju osnovnu alternativu javnog prijevoza.
Neposredna okolina kombinira pristup plaži sa svakodnevnom praktičnošću. Unutar 2 km stanovnici broje osamnaest restorana, dva kafića, tri ljekarne, banku i park, što znači da večere izvan kuće i svakodnevne potrepštine rijetko zahtijevaju dugo putovanje. Plaža je sama glavna pogodnost: Playa del Sol Villacana na 0,4 km zračne linije, Playa de Guadalmansa na 0,6 km i Playa del Saladillo na 0,8 km daju tri opcije unutar četvrt sata hoda. Sportski objekti grupirani su u blizini, s Racket Club Villa Paderna na svega 300 metara zračne linije, Club de Tenis na 1,6 km i RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,1 km. Javni bazen u Parque Antena udaljen je 1,1 km. Za obitelji, jedna osnovna škola djeluje unutar 2 km, a The International School of Estepona nalazi se 2,3 km daleko, s Creators International School na 7,7 km. Što se tiče prijevoza, osam autobusnih linija i pedeset stajališta opslužuje širu zonu, iako područje najbolje funkcionira s vlastitim automobilom. Postaja za brzo punjenje električnih vozila nalazi se 0,9 km daleko. Marbella, 15 km zračne linije, pruža najbliži potpuni urbani centar, dok je Málaga udaljena 63 km.
Karta prikazuje vilu u njezinom obalnom okruženju, s najbližim pijeskom oko 400 metara zračne linije. Marbella leži 15 km istočno, a Estepona kratku vožnju zapadno, što ilustrira kako se nekretnina nalazi između dvaju referentnih obalnih gradova, a istodobno u mirnom stambenom džepu.
Približno područje · točna adresa na upit
Costalita zauzima tihobalni pojas između grada Estepone i rijeke Guadalmansa, otprilike 15 km zapadno od Marbelle zračne linije. Pripada dionici lokalno poznatoj kao New Golden Mile, gdje etablirane zajednice vila izmjenjuju se s novijim stambenim razvojima. Položaj balansira dvije referentne točke: Marbellu i Puerto Banús na istoku za kupnju, objedovanje i život uz marinu, te Esteponu na zapadu za tradicionalno andaluzijsko središte grada i komunalne usluge. Unutar Costa del Sola u cjelini, područje zamjenjuje gustoću Marbelle i Mijasa mirnijim stambenim karakterom uz zadržavanje pune obalne povezanosti.
Pristupačnost Costalite oblikuje obalni koridor A-7 i AP-7. Marbella je udaljena 15 km zračne linije i cestom se doseže za dobro manje od pola sata u normalnom prometu; grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se 55–63 km zračne linije, što znači vožnju od otprilike sat vremena uz obalu. Zračna luka Gibraltar udaljena je 43 km zračne linije prema jugozapadu. Pristup plaži najjača je točka: najbliži pijesak je oko 400 metara zračne linije, s blagim nagibom od 2,5% i ravnim terenom, pa je šetnja laka za sve dobne skupine. Golf igrališta nalaze se u kratkom radijusu, El Coto de la Serena na 1,5 km, Flamingos Golf na 1,9 km i Tramores Golf na 2,4 km, sve u zračnoj liniji. Marina Puerto José Banús udaljena je 9,4 km. Javni prijevoz postoji, s osam linija i pedeset stajališta u području, ali frekvencije su skromne i automobil ostaje praktičan način za putovanje na posao ili kupnju.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci svrstavaju ovaj dio obale među najblaže u Europi. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 19,4°C. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci s temperaturama mora od 20°C ili više, otprilike od kraja svibnja do listopada. Vila se nalazi na samo 16 metara nadmorske visine na ravnom terenu, što znači da nema ulica s stepenicama ili strmih prilaznih putova, praktično za starije stanovnike i za vožnju biciklom do plaže. Mraz je na ovoj visini praktički nepoznat, a zimski dani obično dosežu srednje tineenske temperature, omogućujući korištenje vrta i terase tijekom cijele godine. Oborine se koncentriraju u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga suha ljeta koja pogoduju životu na otvorenom, ali i objašnjavaju mediteranske zasade vrta. Blaga mikroklima podržava zreli vrt zabilježen na parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti: Playa del Sol Villacana na 0,4 km, Playa de Guadalmansa na 0,6 km i Playa del Saladillo na 0,8 km, sve mjereno u pravoj liniji. To su mirne, obiteljski orijentirane plaže s chiringuitosima tipične za pojas Estepona, Costalita, manje posjećene od središnjih plaža Marbelle. Za sport, Racket Club Villa Paderna nalazi se 300 metara daleko, Club de Tenis na 1,6 km i RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,1 km; javni bazen u Parque Antena udaljen je 1,1 km. Igrači golfa brzo mogu doseći tri igrališta: El Coto de la Serena na 1,5 km, Flamingos Golf na 1,9 km i Tramores Golf na 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km zračne linije, nudi vezove, objedovanje uz more i noćni život. Bazen i vrt same vile pružaju privatnu rekreaciju bez napuštanja parcela.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 88 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 181 mm |
| Travanj | 16.8°C | 79 mm |
| Svibanj | 20.2°C | 35 mm |
| Lipanj | 24.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 27.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 7 mm |
| Rujan | 24.2°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 97 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 88 mm |
Ravno
Unutar šireg tržišta Costa del Sola, ova vila predstavlja etablirani obalni segment, a ne sektor novogradnje stanova koji dominira trenutačnom ponudom. Usporedive nove projekte poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €) djeluju u drugom cjenovnom rangu i klasi proizvoda: to su stanovi ulazne razine, dok je ovo značajna dovršena vila s zemljištem. Smisleniji skup za usporedbu bile bi vile iz druge ruke između Estepone i San Pedra, gdje se velike samostojeće kuće blizu plaže obično prodaju između 2 i 4 milijuna eura, ovisno o veličini parcela, pogledu i stanju obnove. Pri 2.495.000 € za 398 m² izgrađeno na 947 m² oko 400 metara od pijeska, ova nekretnina kotira otprilike 6.300 € po izgrađenom kvadratnom metru, brojka u skladu s vilama u drugom redu do mora u pojasu Costalita, El Paraiso. Kompromis prema novijoj ponudi jest specifikacija: vila izgrađena 2024. imala bi suvremene standarde izolacije, automatizaciju kuće i energetske učinkovitosti, dok ovaj dom nudi karakter, zrele vrtove i mogućnost trenutnog useljenja. Lokacijski, Costalita je bliža Marbelli (15 km zračne linije) nego esteponskim zonama novogradnje na zapadu, a koristi od klastera golf igrališta oko Guadalmine i Flamingosa unutar 2 km. Kupci koji uspoređuju regije trebaju primijetiti medijan provincialnog dohotka od 16.450 €, što signalizira da je lokalno gospodarstvo uvelike nadopunjeno međunarodnim stanovnicima i turizmom, podržavajući i potražnju za najmom i usluge na engleskom i drugim jezicima. Stambene transakcije u području odvijaju se u otprilike 711 godišnje, što ukazuje na aktivno, ali ne pregrijano tržište nekretnina iz druge ruke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
