Vila tunggal ini berdiri di kawasan tepi pantai Costalita, di barat Estepona di Costa del Sol. Dibangun pada tahun 2002 dengan gaya Andalusia klasik, properti ini menawarkan 398 m² ruang hunian di atas kavling tanah 947 m², dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan kolam renang pribadi. Laut berjarak sekitar 400 meter secara garis lurus, dan beberapa pantai, lapangan golf, serta sekolah internasional berada dalam radius yang dekat. Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.495.000. Rumah ini siap huni dan hanya memiliki satu pemilik sejak selesai dibangun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di Costalita, zona hunian gedung rendah di pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Playa del Sol Villacana berjarak sekitar 0,4 km secara garis lurus, dengan Playa de Guadalmansa di 0,6 km. Marbella berjarak 15 km secara garis lurus. Restoran, apotek, dan bank semuanya berada dalam radius 2 km, sehingga urusan sehari-hari dapat dikelola tanpa perjalanan jauh.
Rumah ini menyediakan empat kamar tidur dan empat kamar mandi dalam luas 398 m², dengan lantai marmer, dapur terpasang, AC, perapian, dan kaca ganda. Di luar terdapat taman pribadi, kolam renang besar, teras tertutup, dan garasi ganda. Ruang cuci dan lemari terpasang menambah penyimpanan yang praktis. Orientasi tenggara membawa cahaya pagi ke ruang utama dan teras.
Ini bukan proyek baru, melainkan rumah yang sudah ada dan selesai dibangun pada tahun 2002. Status konstruksi adalah siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Properti ini dirawat oleh satu-satunya pemiliknya sejak selesai dan ditawarkan dengan perabot sebagai opsi. Renovasi atau modernisasi apa pun menjadi keputusan pembeli; harga penawaran mencerminkan kondisi saat ini.
Vila ini tidak menawarkan pemandangan laut dari properti itu sendiri; pemandangan yang tercatat adalah taman dan kolam. Tidak ada pemanas lantai, home automation, atau gym yang tercantum dalam fitur. Bangunan berasal dari tahun 2002, sehingga pembeli sebaiknya mengharapkan perlengkapan dan instalasi dari era itu, bukan spesifikasi properti baru masa kini. Tidak ada lift, dan luas tanah relatif moderat dibandingkan luas bangunan.
Ref: VL698022
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah keluarga siap huni dekat laut, di mana ruang dan privasi lebih penting daripada desain kontemporer. Ini sesuai untuk rumah tangga yang menginginkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi untuk hunian permanen, atau keluarga yang membagi tahun antara Eropa utara dan Costa del Sol. Properti ini juga sesuai dengan profil pembeli yang mencari rumah liburan dengan potensi sewa yang kuat, mengingat jarak berjalan kaki ke tiga pantai dan permintaan untuk vila dengan kolam renang pribadi di jalur pesisir ini. Kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan spesifikasi properti baru, teknologi smart-home, atau pemandangan laut panorama, karena rumah selesai dibangun pada 2002 dan pemandangan yang tercatat menghadap taman dan kolam. Pembeli yang berencana memodernisasi properti yang sudah mapan, alih-alih membayar premi untuk konstruksi baru turnkey, mungkin menemukan rasio harga terhadap ruang wajar: 398 m² luas bangunan di atas kavling tanah 947 m² dalam 500 meter dari pasir. Pemain golf akan menemukan tiga lapangan dalam 2,4 km secara garis lurus, termasuk El Coto de la Serena dan Flamingos Golf, dan marina Puerto José Banús berjarak 9,4 km. Pembeli yang sering terbang sebaiknya mempertimbangkan waktu tempuh berkendara: bandara Gibraltar berjarak 43 km secara garis lurus dan bandara Málaga 55 km, keduanya memerlukan perjalanan darat yang lebih jauh dari jarak tersebut.
Vila selesai dibangun pada 2002 dan telah dimiliki serta dirawat oleh satu keluarga sejak baru, yang dalam daftar tercatat dalam kondisi baik. Finishing interior mencakup lantai marmer di seluruh area ruang keluarga lantai dasar, lemari terpasang di kamar tidur, dan dapur terpasang penuh. Jendela berkaca ganda, dan pengaturan iklim menggabungkan unit AC dengan perapian, mencakup kebutuhan pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin. Empat kamar mandi terpasang penuh; catatan fotografis menunjukkan finishing konvensional awal 2000-an, sehingga pembeli yang menginginkan shower walk-in atau saniter kontemporer sebaiknya memeriksa langsung di lokasi. Ruang cuci terletak di sisi area dapur, mendukung fungsi praktis mencuci dan penyimpanan. Sistem alarm memberikan proteksi dasar terhadap pembongkaran, dan garasi ganda menawarkan tempat parkir aman untuk dua kendaraan plus ruang simpan tambahan. Di luar, kualitas konstruksi terlihat dari tanaman taman yang matang dan teras tertutup, yang memperpanjang waktu di luar ruangan ke musim pancaroba. Kolam sangat besar untuk kavling tanah pribadi dan jelas menjadi bagian dari kehidupan properti selama dua dekade. Pembeli sebaiknya memperlakukan bangunan 2002 dengan kehati-hatian biasa: survei teknis independen dapat memastikan kondisi atap, instalasi listrik, perpipaan, dan peralatan kolam. Tidak ada dalam data yang menunjukkan masalah struktural, tetapi tidak ada program renovasi terbaru yang tercatat, sehingga perlengkapan dan sistem sebaiknya dianggap asli kecuali diverifikasi sebaliknya.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.495.000 untuk seluruh properti, vila, taman, kolam, dan garasi ganda. Ini adalah satu rumah yang sudah ada, bukan pengembangan dengan daftar harga, jadi ada satu harga dan satu ketersediaan. Harga ini memposisikan properti di segmen atas untuk kawasan sekitarnya, konsisten dengan vila tepi pantai besar di atas kavling tanah yang luas. Perabot dapat dinegosiasikan sebagai opsi, yang dapat memengaruhi jumlah akhir yang disepakati. Pihak yang berminat dapat meminta ketersediaan terkini dan pengaturan kunjungan properti secara langsung; seperti halnya properti bekas, harga mungkin terbuka untuk negosiasi antara pembeli dan penjual.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada taman dan kolam sama halnya dengan interior. Kavling tanah 947 m² memuat taman pribadi yang matang, kolam renang besar, dan teras tertutup, yang bersama-sama berfungsi sebagai ruang keluarga luar ruangan untuk sebagian besar tahun. Dengan orientasi tenggara, ruang utama dan teras menerima sinar matahari pagi, sementara sore dapat dihabiskan di sekitar kolam. Di dalam, tata letak 398 m² memberikan masing-masing dari empat kamar tidur proporsi yang lega, dan empat kamar mandi memungkinkan anggota keluarga atau tamu memiliki ruang sendiri. Lantai marmer dan jendela besar menjaga interior tetap terang, dan perapian menjadi titik fokus untuk malam musim dingin yang lebih sejuk. Pantai di Playa del Sol Villacana berjarak sekitar lima menit jalan kaki secara garis lurus, sehingga jalan pagi di sepanjang tepi pantai menjadi bagian rutinitas, bukan ekskursi yang direncanakan. Belanja dan kuliner berada dalam radius 2 km yang tercatat untuk kawasan ini, dengan delapan belas restoran, tiga apotek, satu bank, dan dua kafe di dekatnya. Sekolah dasar berada dalam radius yang sama, dan The International School of Estepona berjarak 2,3 km secara garis lurus. Ritme di sini tenang dan bersifat hunian: Costalita adalah lingkungan yang mapan, bukan zona resor, dan di luar bulan-bulan musim panas jalanan tetap sepi. Mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk belanja besar, perjalanan ke Marbella atau ke bandara, meskipun jalur bus lokal dan lima puluh pemberhentian di kawasan yang lebih luas menyediakan transportasi umum dasar.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan akses pantai dengan kenyamanan sehari-hari. Dalam radius 2 km, penduduk menghitung delapan belas restoran, dua kafe, tiga apotek, satu bank, dan satu taman, artinya makan malam di luar dan kebutuhan harian jarang memerlukan perjalanan jauh. Pantai itu sendiri adalah fasilitas utama: Playa del Sol Villacana di 0,4 km secara garis lurus, Playa de Guadalmansa di 0,6 km, dan Playa del Saladillo di 0,8 km memberikan tiga pilihan dalam jalan kaki seperempat jam. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya, dengan Racket Club Villa Paderna hanya 300 meter secara garis lurus, Club de Tenis di 1,6 km, dan RozaRossa Tennis and Padel Club di 2,1 km. Kolam renang umum di Parque Antena berjarak 1,1 km. Untuk keluarga, satu sekolah dasar beroperasi dalam 2 km dan The International School of Estepona berjarak 2,3 km, dengan Creators International School di 7,7 km. Dari sisi transportasi, delapan jalur bus dan lima puluh pemberhentian melayani zona yang lebih luas, meskipun kawasan ini berfungsi paling baik dengan mobil pribadi. Stasiun Supercharger untuk kendaraan listrik berjarak 0,9 km. Marbella, 15 km secara garis lurus, menyediakan pusat kota penuh terdekat, sementara Málaga berjarak 63 km.
Peta menunjukkan vila dalam latar tepi pantainya, dengan pasir terdekat sekitar 400 meter secara garis lurus. Marbella berada 15 km di timur dan Estepona sekendara singkat ke barat, menggambarkan bagaimana properti berada di antara dua kota acuan pesisir sambil tetap berada di kantong hunian yang tenang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Costalita menempati jalur pesisir yang tenang antara kota Estepona dan sungai Guadalmansa, sekitar 15 km di barat Marbella secara garis lurus. Ini termasuk jalur yang dikenal secara lokal sebagai New Golden Mile, di mana komunitas vila yang mapan berselang-seling dengan pengembangan apartemen yang lebih baru. Posisinya menyeimbangkan dua titik acuan: Marbella dan Puerto Banús di timur untuk belanja, kuliner, dan kehidupan marina, serta Estepona di barat untuk pusat kota Andalusia tradisional dan layanan kota. Dalam keseluruhan Costa del Sol, kawasan ini menukar kepadatan Marbella dan Mijas dengan karakter hunian yang lebih tenang sambil tetap mempertahankan konektivitas pesisir penuh.
Aksesibilitas di Costalita dibentuk oleh koridor pesisir A-7 dan AP-7. Marbella berjarak 15 km secara garis lurus dan dicapai melalui jalan dalam waktu kurang dari setengah jam dalam lalu lintas normal; kota Málaga dan bandaranya berjarak 55–63 km secara garis lurus, yang berarti waktu tempuh berkendara sekitar satu jam sepanjang pesisir. Bandara Gibraltar berjarak 43 km secara garis lurus ke barat daya. Akses pantai adalah titik terkuat: pasir terdekat sekitar 400 meter secara garis lurus, dengan kemiringan landai 2,5% dan medan datar, sehingga jalan kaki mudah untuk segala usia. Lapangan golf berada dalam radius dekat, El Coto de la Serena di 1,5 km, Flamingos Golf di 1,9 km, dan Tramores Golf di 2,4 km, semuanya angka garis lurus. Marina Puerto José Banús berjarak 9,4 km. Transportasi umum tersedia, dengan delapan jalur dan lima puluh pemberhentian di kawasan ini, tetapi frekuensinya moderat dan mobil tetap menjadi moda praktis untuk perjalanan kerja atau belanja.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menempatkan jalur pesisir ini di antara yang paling sejuk di Eropa. Suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 19,4°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, kira-kira dari akhir Mei hingga Oktober. Vila berdiri hanya 16 meter di atas permukaan laut di medan datar, yang berarti tidak ada jalan bertangga atau akses curam, praktis bagi penduduk lanjut usia dan untuk bersepeda ke pantai. Embun beku praktis tidak dikenal di ketinggian ini, dan hari-hari musim dingin biasanya mencapai pertengahan belasan derajat, memungkinkan penggunaan taman dan teras sepanjang tahun. Curah hujan terkonsentrasi di separuh tahun yang lebih dingin, menyisakan musim panas kering yang panjang yang mendukung kehidupan luar ruangan sekaligus menjelaskan tanaman taman Mediterania. Mikroklima yang sejuk mendukung taman matang yang tercatat di kavling tanah ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki: Playa del Sol Villacana di 0,4 km, Playa de Guadalmansa di 0,6 km, dan Playa del Saladillo di 0,8 km, semuanya diukur secara garis lurus. Ini adalah pantai chiringuito yang tenang dan berorientasi keluarga, khas untuk jalur Estepona, Costalita, kurang ramai dibandingkan pantai pusat Marbella. Untuk olahraga, Racket Club Villa Paderna berjarak 300 meter, Club de Tenis di 1,6 km, dan RozaRossa Tennis and Padel Club di 2,1 km; kolam umum di Parque Antena berjarak 1,1 km. Pemain golf dapat mencapai tiga lapangan dengan cepat: El Coto de la Serena di 1,5 km, Flamingos Golf di 1,9 km, dan Tramores Golf di 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km secara garis lurus, menawarkan tempat berlabuh, kuliner tepi air, dan kehidupan malam. Kolam dan taman vila itu sendiri menyediakan rekreasi pribadi tanpa meninggalkan kavling.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Agustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Desember | 14.0°C | 88 mm |
Datar
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini mewakili segmen tepi pantai yang mapan, bukan sektor apartemen baru yang mendominasi pasokan saat ini. Pengembangan baru yang sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) beroperasi dalam kisaran harga dan kelas produk yang berbeda: itu adalah apartemen tingkat awal, sedangkan ini adalah vila besar yang telah selesai dengan tanah. Set perbandingan yang lebih bermakna adalah vila properti bekas antara Estepona dan San Pedro, di mana rumah tunggal besar dekat pantai biasanya bertransaksi antara €2 juta dan €4 juta tergantung luas tanah, pemandangan, dan kondisi renovasi. Dengan €2.495.000 untuk 398 m² luas bangunan di atas 947 m² sekitar 400 meter dari pasir, properti ini dihargai sekitar €6.300 per meter persegi bangunan, angka yang konsisten dengan vila tepi pantai baris kedua di jalur Costalita, El Paraiso. Trade-off terhadap stok yang lebih baru adalah spesifikasi: vila buatan 2024 akan memiliki standar isolasi kontemporer, home automation, dan kinerja energi, sementara rumah ini menawarkan karakter, taman matang, dan hunian langsung. Secara lokasi, Costalita lebih dekat ke Marbella (15 km garis lurus) daripada zona properti baru Estepona di barat, dan mendapat manfaat dari klaster golf di sekitar Guadalmina dan Flamingos dalam 2 km. Pembeli yang membandingkan wilayah sebaiknya mencatat pendapatan median provinsi sebesar €16.450, yang menandakan bahwa ekonomi lokal sangat dilengkapi oleh penduduk internasional dan pariwisata, mendukung permintaan sewa maupun layanan dalam bahasa Inggris dan bahasa lain. Transaksi perumahan di kawasan ini berjalan sekitar 711 per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif namun tidak terlalu panas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
