이 단독 빌라는 코스타 델 솔의 에스테포나 서쪽, 해변가 지역인 코스탈리타에 자리합니다. 2002년에 클래식 안달루시아 스타일로 지어진 이 부동산 매물은 947 m² 대지 위에 398 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 4개, 욕실 4개, 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 바다는 직선 거리로 약 400미터 떨어져 있고, 여러 해변, 골프장, 국제 학교가 근거리에 있습니다. 호가는 €2,495,000으로 고정되어 있습니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하며, 준공 이후 단 한 명의 소유주가 있었습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 에스테포나와 산 페드로 데 알칸타라 사이 해안에 위치한 저층 주거 지역인 코스탈리타에 자리합니다. 플라야 델 솔 빌라카나는 직선 거리로 약 0.4 km, 플라야 데 과달만사는 0.6 km 떨어져 있습니다. 마르벨야는 직선 거리로 15 km 떨어져 있습니다. 레스토랑, 약국, 은행이 모두 반경 2 km 이내에 있어 긴 운전 없이도 일상적인 용무를 처리할 수 있습니다.
이 주택은 398 m²에 걸쳐 침실 4개와 욕실 4개를 제공하며, 대리석 바닥, 붙박이 주방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 이중 창호를 갖추고 있습니다. 실외에는 전용 정원, 대형 수영장, 커버드 테라스, 2대용 차고가 있습니다. 다용도실과 붙박이장이 실용적인 수납 공간을 더합니다. 남동향 배치로 주요 거주 공간과 테라스에 아침 햇살이 들어옵니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아니라 2002년에 준공된 기존 주택입니다. 건설 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 준공 이후 유일한 소유주가 관리해 왔으며, 가구는 옵션으로 포함 가능한 조건으로 제공됩니다. 리모델링이나 현대화는 구매자의 결정 사항이며, 호가는 현재 상태를 반영합니다.
이 빌라는 부동산 매물 자체에서 바다 전망을 제공하지 않으며, 기록된 전망은 정원과 수영장입니다. 시설 목록에는 바닥 난방, 홈 오토메이션, 피트니스 센터가 없습니다. 건축 연도가 2002년이므로 구매자는 최신 신축 사양이 아닌 그 시대의 마감재와 설비를 기대해야 합니다. 엘리베이터가 없으며, 대지 면적은 연면적에 비해 소규모입니다.
Ref: VL698022
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 바다 근처에서 즉시 입주 가능한 가족 주택을 찾고, 최신 디자인보다 공간과 프라이버시를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 상시 거주를 위해 침실 4개와 욕실 4개가 필요한 가정이나, 북유럽과 코스타 델 솔을 오가며 1년을 나누는 가족에게 어울립니다. 세 개의 해변까지 도보 거리이고 이 해안 구간에서 전용 수영장이 있는 빌라에 대한 수요를 고려하면, 강력한 렌탈 잠재력을 지닌 휴가 주택을 찾는 구매자에게도 부합합니다. 반면 2002년 준공이고 기록된 전망이 정원과 수영장 쪽이므로, 신축 사양, 스마트 홈 기술, 파노라마 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 턴키 신축에 프리미엄을 지불하기보다 기존 부동산 매물을 현대화할 계획인 구매자라면 가격 대비 공간 비율이 합리적이라 느낄 수 있습니다. 모래사장에서 500미터 이내의 947 m² 대지 위 398 m² 연면적입니다. 골퍼라면 직선 거리 2.4 km 이내에 El Coto de la Serena와 Flamingos Golf를 포함한 세 개의 골프장이 있고, 푸에르토 호세 바누스 마리나가 9.4 km 떨어져 있다는 점에 주목할 것입니다. 잦은 항공 이용이 필요한 구매자는 차량 이동 시간을 고려해야 합니다. 지브롤터 공항은 직선 거리 43 km, 말라가 공항은 55 km로, 둘 다 그보다 긴 도로 이동이 필요합니다.
이 빌라는 2002년에 준공되었으며 이후 한 가족이 소유하고 관리해 왔고, 매물 정보에는 양호한 상태로 기록되어 있습니다. 실내 마감재로는 1층 거실 전체에 대리석 바닥, 침실 붙박이장, 완비된 주방이 있습니다. 창문은 이중 창호이며, 냉난방은 에어컨과 벽난로를 병행해 여름 냉방과 겨울 난방을 모두 충족합니다. 욕실 4개는 모두 완비되어 있으나, 사진 기록상 2000년대 초반의 전통적 마감이므로 워크인 샤워나 최신 위생기구를 원하는 구매자는 현장 방문 시 확인해야 합니다. 주방 옆에는 다용도실이 있어 세탁과 수납 기능을 지원합니다. 경보 시스템은 기본적인 침입 방지 기능을 제공하며, 2대용 차고는 차량 2대의 안전한 주차와 추가 수납 공간을 제공합니다. 실외에서는 잘 자란 정원 식재와 커버드 테라스에서 건축 품질을 엿볼 수 있으며, 테라스는 환절기까지 야외 활용 시간을 늘려줍니다. 수영장은 전용 대지 기준으로 특히 크며, 20년간 이 부동산 매물의 삶의 일부였음이 분명합니다. 구매자는 2002년 건축물에 통상적인 주의를 기울여야 합니다. 독립 기술 조사를 통해 지붕, 전기 설비, 배관, 수영장 장비의 상태를 확인할 수 있습니다. 데이터상 구조적 문제를 시사하는 내용은 없으나, 최근 리모델링 이력이 기록되어 있지 않으므로 별도 확인 전까지 설비와 시스템은 원상태로 가정해야 합니다.
호가는 빌라, 정원, 수영장, 2대용 차고를 포함한 매물 전체에 대해 €2,495,000으로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 분양 단지가 아닌 단일 기존 주택이므로 가격과 가용 여부는 하나뿐입니다. 이 가격은 해당 지역 상위 세그먼트에 위치하며, 넓은 대지 위의 대형 해변가 빌라라는 특성과 부합합니다. 가구는 옵션으로 협의 가능하여 최종 합의 금액에 영향을 줄 수 있습니다. 관심 있는 분은 현재 가용 여부와 현장 방문 일정을 직접 문의할 수 있으며, 모든 중고 주택과 마찬가지로 가격은 매수자와 매도자 간 협상의 여지가 있을 수 있습니다.
이 부동산 매물의 일상은 실내 공간만큼이나 정원과 수영장을 중심으로 흘러갑니다. 947 m² 대지에는 잘 자란 전용 정원, 대형 수영장, 커버드 테라스가 있어 1년 중 상당 기간 실외 거실 역할을 합니다. 남동향 배치로 주요 방과 테라스에는 아침 햇살이 들며, 오후에는 수영장 주변에서 시간을 보낼 수 있습니다. 실내에서는 398 m²의 배치 덕분에 침실 4개 각각이 널찍하고, 욕실 4개가 가족이나 손님 각자의 공간을 보장합니다. 대리석 바닥과 큰 창문이 실내를 밝게 유지하고, 벽난로는 쌀쌀한 겨울 저녁의 중심이 됩니다. 플라야 델 솔 빌라카나 해변은 직선 거리로 도보 약 5분 거리라 아침 해변 산책이 계획된 나들이가 아닌 일상이 됩니다. 쇼핑과 외식은 해당 지역에 기록된 반경 2 km 이내에서 해결되며, 근처에 레스토랑 18곳, 약국 3곳, 은행 1곳, 카페 2곳이 있습니다. 같은 반경 내에 초등학교가 있고, The International School of Estepona는 직선 거리로 2.3 km 떨어져 있습니다. 이곳의 분위기는 조용하고 주거 중심입니다. 코스탈리타는 리조트 지역이 아닌 정착된 동네여서 여름 성수기를 제외하면 거리가 차분합니다. 대형 마트, 마르벨야 방문, 공항 이동에는 승용차가 여전히 실용적이지만, 지역 버스 노선과 광역권 정류장 50곳이 기본적인 대중교통 대안을 제공합니다.
주변 환경은 해변 접근성과 일상 편의시설을 겸비합니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 18곳, 카페 2곳, 약국 3곳, 은행 1곳, 공원 1곳이 있어 외식과 일상 필수품 구매에 긴 이동이 거의 필요 없습니다. 해변 자체가 핵심 편의시설입니다. 직선 거리로 플라야 델 솔 빌라카나가 0.4 km, 플라야 데 과달만사가 0.6 km, 플라야 델 살라디요가 0.8 km로 15분 도보 내에 세 곳의 선택지가 있습니다. 스포츠 시설도 가까이 모여 있어 Racket Club Villa Paderna가 직선 거리 300미터, Club de Tenis가 1.6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club가 2.1 km에 있습니다. Parque Antena의 공용 수영장은 1.1 km 떨어져 있습니다. 가족을 위해서는 반경 2 km 내에 초등학교가 하나 있고, The International School of Estepona가 2.3 km, Creators International School이 7.7 km 거리에 있습니다. 교통 측면에서는 광역권에 버스 노선 8개와 정류장 50곳이 있으나, 이 지역은 자가용이 있을 때 가장 편리합니다. 전기차 수퍼차저 충전소가 0.9 km 거리에 있습니다. 직선 거리 15 km의 마르벨야가 가장 가까운 완전한 도심이며, 말라가는 63 km 떨어져 있습니다.
지도는 해변가 입지에 있는 이 빌라를 보여주며, 가장 가까운 모래사장은 직선 거리 약 400미터입니다. 마르벨야는 동쪽 15 km, 에스테포나는 서쪽 차량으로 짧은 거리에 있어, 이 부동산 매물이 해안의 두 기준 도시 사이에서도 조용한 주거 지역에 위치함을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스탈리타는 에스테포나 시내와 과달만사 강 사이의 조용한 해안 지대로, 마르벨야에서 직선 거리로 서쪽 약 15 km에 위치합니다. 현지에서 뉴 골든 마일로 불리는 구간에 속하며, 기존 빌라 커뮤니티와 새로운 아파트 개발이 번갈아 자리합니다. 이 위치는 두 기준점의 균형을 이룹니다. 동쪽의 마르벨야와 푸에르토 바누스에서는 쇼핑, 다이닝, 마리나 라이프를, 서쪽의 에스테포나에서는 전통적인 안달루시아 구시가지와 행정 서비스를 누릴 수 있습니다. 코스타 델 솔 전체에서 이 지역은 마르벨야와 미하스의 밀도 대신 덜 부각되는 주거 특성을 지니면서도 완전한 해안 연결성을 유지합니다.
코스탈리타의 접근성은 해안의 A-7 및 AP-7 회랑으로 결정됩니다. 마르벨야는 직선 거리 15 km로 통상 교통 상황에서 도로로 30분 이내에 도달하며, 말라가 시내와 공항은 직선 거리 55–63 km로 해안을 따라 약 1시간 운전 거리입니다. 지브롤터 공항은 남서쪽 직선 거리 43 km에 있습니다. 해변 접근성이 가장 큰 강점입니다. 가장 가까운 모래사장은 직선 거리 약 400미터로, 경사도는 완만한 2.5%에 지형이 평평하여 모든 연령이 쉽게 걸을 수 있습니다. 골프장은 근거리에 있습니다. El Coto de la Serena가 1.5 km, Flamingos Golf가 1.9 km, Tramores Golf가 2.4 km로 모두 직선 거리 기준입니다. 푸에르토 호세 바누스 마리나는 9.4 km 떨어져 있습니다. 대중교통으로 노선 8개와 정류장 50곳이 있으나 배차 간격이 길어 통근이나 쇼핑에는 자가용이 실용적인 이동 수단입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 이 해안 구간은 유럽에서 가장 온화한 곳에 속합니다. 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C에서 여름의 26°C까지이며, 연평균은 19.4°C입니다. 수영 시즌은 해수 온도가 20°C 이상인 약 6개월로, 대략 5월 말부터 10월까지입니다. 이 빌라는 해수면에서 단 16미터 높이의 평평한 지형에 있어 계단식 거리나 가파른 진입로가 없으며, 고령 거주자와 해변까지의 자전거 이동에도 practical합니다. 이 고도에서는 서리가 사실상 없으며, 겨울에도 낮 기온이 보통 15°C 안팎에 도달해 정원과 테라스를 연중 사용할 수 있습니다. 강수는 연중 서늘한 절반에 집중되어 있어 긴 건조한 여름이 야외 생활에 유리하고, 지중해성 정원 식재의 배경이 되기도 합니다. 온화한 소기후가 대지의 잘 자란 정원을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
도보 거리에 세 개의 해변이 있습니다. 직선 거리로 플라야 델 솔 빌라카나 0.4 km, 플라야 데 과달만사 0.6 km, 플라야 델 살라디요 0.8 km입니다. 에스테포나, 코스탈리타 구간 특유의 잔잔하고 가족 중심적인 치링기토 해변으로, 마르벨야 중심 해변보다 혼잡이 덜합니다. 스포츠로는 Racket Club Villa Paderna가 300미터, Club de Tenis가 1.6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club가 2.1 km 거리에 있고, Parque Antena의 공용 수영장은 1.1 km 떨어져 있습니다. 골퍼는 세 개의 골프장에 빠르게 접근할 수 있습니다. El Coto de la Serena가 1.5 km, Flamingos Golf가 1.9 km, Tramores Golf가 2.4 km입니다. 직선 거리 9.4 km의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 계류장, 해변가 다이닝, 나이트라이프를 제공합니다. 빌라 자체의 수영장과 정원이 대지를 벗어나지 않고도 사적인 여가를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 88 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 181 mm |
| 4월 | 16.8°C | 79 mm |
| 5월 | 20.2°C | 35 mm |
| 6월 | 24.4°C | 8 mm |
| 7월 | 27.6°C | 1 mm |
| 8월 | 27.7°C | 7 mm |
| 9월 | 24.2°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 97 mm |
| 12월 | 14.0°C | 88 mm |
평탄
광역 코스타 델 솔 시장에서 이 빌라는 현재 공급을 주도하는 신축 분양 아파트 부문이 아닌, 기존 해변가 빌라 세그먼트를 대표합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€321,000부터) 같은 비교 가능한 신축 분양 단지는 다른 가격대와 상품 등급에서 운영됩니다. 그곳은 입문형 아파트이고, 이곳은 대지를 갖춘 대형 완공 빌라입니다. 더 의미 있는 비교 대상은 에스테포나와 산 페드로 사이의 중고 빌라로, 해변 근처 대형 단독 주택은 대지 면적, 전망, 리모델링 상태에 따라 보통 €2백만에서 €4백만 사이에 거래됩니다. 모래사장에서 약 400미터 떨어진 947 m² 대지 위 398 m²에 €2,495,000의 가격은 연면적 m²당 약 €6,300으로, 코스탈리타, 엘 파라이소 벨트의 2열 해변가 빌라와 부합하는 수치입니다. 신축 대비 트레이드오프는 사양입니다. 2024년 건축 빌라라면 최신 단열 기준, 홈 오토메이션, 에너지 성능을 갖추겠지만, 이 주택은 개성, 잘 자란 정원, 즉시 입주를 제공합니다. 위치 면에서 코스탈리타는 에스테포나 서쪽의 신축 분양 지역보다 마르벨야(직선 거리 15 km)에 가깝고, 2 km 내 과달미나와 Flamingos 골프 클러스터의 혜택을 받습니다. 지역을 비교하는 구매자는 도 중위 소득 €16,450을 참고할 만합니다. 이는 지역 경제가 국제 거주자와 관광에 크게 의존함을 보여주며, 렌탈 수요와 영어 등 외국어 서비스를 뒷받침합니다. 해당 지역의 주택 거래는 연간 약 711건으로, 과열되지 않으면서도 활발한 중고 주택 시장임을 나타냅니다.
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