Ši atskirai stovinti vila stovi pajūrio rajone Costalita, į vakarus nuo Esteponos, Costa del Sol pakrantėje. Pastatyta 2002 metais klasikiniu andalūzišku stiliumi, nekilnojamasis turtas siūlo 398 m² gyvenamojo ploto 947 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir privačiu baseinu. Jūra yra maždaug 400 metrų tiesia linija, o kelios paplūdimiai, golfo laukai ir tarptautinės mokyklos yra netoliese. Prašoma kaina nustatyta 2 495 000 €. Būstas yra paruoštas gyventi ir nuo baigimo turėjo vieną savininką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Costalitoje, žemo statybos tankumo gyvenamojoje pajūrio zonoje tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántaros. Playa del Sol Villacana yra maždaug 0,4 km tiesia linija, o Playa de Guadalmansa, 0,6 km. Marbella yra 15 km atstumu tiesia linija. Restoranai, vaistinės ir bankas patenka į 2 km spindulį, todėl kasdienius reikalus galima tvarkyti be ilgų važiavimų.
Namas turi keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius 398 m² plote, su marmurinėmis grindimis, įrengta virtuve, oro kondicionavimu, židiniu ir dvigubu stiklinimu. Lauke yra privatus sodas, didelis baseinas, dengta terasa ir dvigubas garažas. Ūkinė patalpa ir įrengtos spintos prideda praktinės saugojimo vietos. Pietryčių orientacija ryto šviesą atneša į pagrindines gyvenamąsias erdves ir terasą.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas namas, baigtas statyti 2002 metais. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nekilnojamąjį turtą prižiūrėjo vieninteliai savininkai nuo statybos pabaigos, o baldai siūlomi kaip pasirinktinė galimybė. Bet koks renovavimas ar modernizavimas būtų pirkėjo sprendimas; prašoma kaina atspindi dabartinę būklę.
Vila iš pačios žemės neturi jūros vaizdo; užfiksuoti vaizdai, į sodą ir baseiną. Tarp įrenginių nėra grindinio šildymo, išmaniojo namo sistemos ar sporto salės. Statybos metai, 2002, todėl pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio įrangos ir sistemų, o ne šiuolaikinių naujos statybos standartų. Nėra lifto, o sklypas, palyginti su bendru plotu, kuklus.
Ref: VL698022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjui, ieškančiam iškart apgyvendinamo šeimos namo prie jūros, kur erdvė ir privatumas svarbiau už šiuolaikinį dizainą. Ji atitinka šeimas, norinčias keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių nuolatiniam gyvenimui, arba šeimas, dalijančias metus tarp Šiaurės Europos ir Costa del Sol. Nekilnojamasis turtas taip pat atitinka pirkėjo, ieškančio poilsio namo su stipriu nuomos potencialu, profilį, atsižvelgiant į pėsčiomis pasiekiamus tris paplūdimius ir paklausą viloms su privačiais baseinaais šioje pakrantės dalyje. Ji mažiau tinka pirkėjams, norintiems naujos statybos standartų, išmaniojo namo technologijų ar panoraminio jūros vaizdo, nes namas baigtas 2002 metais ir jo užfiksuoti vaizdai atsiveria į sodą ir baseiną. Pirkėjas, planuojantis modernizuoti esamą turtą, o ne permokėti už „rakto atidavimo“ naują statybą, gali rasti kainos ir erdvės santykį priimtinu: 398 m² bendro ploto 947 m² sklype per 500 metrų nuo smėlio. Golf žaidėjai pastebės tris laukus per 2,4 km tiesia linija, įskaitant El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, o Puerto José Banús jachtų prieplauka yra 9,4 km. Pirkėjams, priklausomiems nuo dažnų skrydžių, reikėtų įvertinti važiavimo laikus: Gibraltaro oro uostas yra 43 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, 55 km, abu reikalauja ilgesnių kelionių automobiliu nei šie atstumai.
Vila baigta statyti 2002 metais ir nuo naujos priklausė vienai šeimai, kuri ją ir prižiūrėjo; skelbime nurodyta gera būklė. Vidaus apdailai priklauso marmurinės grindys visame pirmo aukšto gyvenamajame plote, įrengtos spintos miegamuosiuose ir pilnai įrengta virtuvė. Langai dvigubo stiklo, o klimato valdymą sudaro oro kondicionieriai ir židinys, padengiantys tiek vasaros vėsinimo, tiek žiemos šildymo poreikius. Keturi vonios kambariai pilnai įrengti; fotografijos rodo įprastą 2000-ųjų pradžios apdailą, todėl pirkėjai, ieškantys dušo kabinoje be laiptelio ar šiuolaikinės sanitarijos, turėtų įvertinti vietoje. Ūkinė patalpa yra šalia virtuvės zonos ir tarnauja skalbimo bei saugojimo funkcijoms. Signalizacijos sistema suteikia bazinę apsaugą nuo įsilaužimų, o dvigubas garažas užtikrina saugią stovėjimo vietą dviem automobiliams bei papildomą sandėliavimo erdvę. Lauke statybos kokybė matoma brandžiame sodo apželdinime ir dengtoje terasoje, kuri naudojimo laiką lauke praplečia į tarpinius sezonus. Baseinas yra žymiai didelis privačiam sklypui ir akivaizdžiai dvidešimt metų buvo šio turto gyvenimo dalis. Pirkėjai turėtų vertinti 2002 metų statybą su įprastu atidumu: nepriklausomas techninis tyrimas gali patvirtinti stogo, elektros instaliacijos, vandentiekio ir baseino įrangos būklę. Niekuose duomenyse nėra struktūrinių problemų požymių, tačiau neseniai atlikta renovacija neužfiksuota, todėl įrangą ir sistemas reikėtų laikyti originaliomis, nebent patvirtinta kitaip.
Prašoma kaina visam nekilnojamajam turtui, vilai, sodui, baseinui ir dvigubam garažui, nustatyta 2 495 000 €. Tai vienas esamas namas, o ne projektas su kainoraščiu, todėl yra viena kaina ir vienas pasiekiamumas. Kaina pozicionuoja turtą aukštesniame gretimos vietovės segmente, atitinkančiame didelę pajūrio vilą dideliame sklype. Baldai derinami kaip pasirinktinė galimybė, kas gali paveikti galutinę sutartą sumą. Suinteresuoti asmenys gali tiesiogiai pasiteirauti dabartinio pasiekiamumo ir objekto apžiūros organizavimo; kaip ir su bet kokiu antrinės rinkos būstu, kaina gali būti derybų tarp pirkėjo ir pardavėjo objektu.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi aplink sodą ir baseiną ne mažiau nei aplink patalpas. 947 m² sklype yra susiformavęs privatus sodas, didelis baseinas ir dengta terasa, kurie didžiąją metų dalį atlieka lauko svetainės vaidmenį. Dėl pietryčių orientacijos pagrindiniai kambariai ir terasa gauna ryto saulę, o popietes galima leisti prie baseino. Vidaus 398 m² išplanavimas suteikia kiekvienam iš keturių miegamųjų erdvumo, o keturi vonios kambariai leidžia šeimos nariams ar svečiams turėti savo erdvę. Marmurinės grindys ir dideli langai palaiko šviesų interjerą, o židinys tampa dėmesio centru vėsesniais žiemos vakarais. Playa del Sol Villacana paplūdimys yra maždaug penkių minučių pėsčiomis atstumu tiesia linija, todėl ryto pasivaikščiojimai pakrante tampa kasdienybe, o ne planuota išvyka. Apsipirkimas ir maitinimas patenka į 2 km spindulį, užfiksuotą šioje vietovėje: netoliese yra aštuoniolika restoranų, trys vaistinės, bankas ir dvi kavinės. Pradinė mokykla yra tame pačiame spindyje, o The International School of Estepona, 2,3 km tiesia linija. Čia vyrauja ramus gyvenamasis ritmas: Costalita yra įsikūrusi gyvenvietė, o ne kurortinė zona, o vasaros mėnesių išvakarėse gatvės lieka tykios. Automobilis išlieka praktiškas pasirinkimas didesniems apsipirkimams, kelionėms į Marbelą ar oro uostą, nors vietos autobusų maršrutai ir penkiasdešimt stotelių platesniame rajone suteikia bazinį viešojo transporto atsarginį variantą.
Gretima aplinka jungia paplūdimio prieigą su kasdiene patogumo. Per 2 km gyventojai turi aštuoniolika restoranų, dvi kavinės, tris vaistines, banką ir parką, vadinasi, vakarienės ne namuose ir kasdieniniai pirkiniai retai reikalauja ilgų kelionių. Pats paplūdimys yra pagrindinė patogumo aplinkybė: Playa del Sol Villacana 0,4 km tiesia linija, Playa de Guadalmansa 0,6 km ir Playa del Saladillo 0,8 km suteikia tris pasirinkimus per ketvirčio valandos pėsčiomis. Sporto objektai telkiasi arti: Racket Club Villa Paderna vos 300 metrų tiesia linija, Club de Tenis, 1,6 km, o RozaRossa Tennis and Padel Club, 2,1 km. Viešasis baseinas Parque Antena yra 1,1 km atstumu. Šeimoms per 2 km veikia viena pradinė mokykla, o The International School of Estepona yra 2,3 km, Creators International School, 7,7 km. Transporto atžvilgiu platesnę zoną aptarnauja aštuoni autobusų maršrutai ir penkiasdešimt stotelių, tačiau rajonas geriausiai veikia su privačiu automobiliu. Elektromobilių „Supercharger“ įkrovimo stotis yra 0,9 km. Marbella, 15 km tiesia linija, yra artimiausias didelis miesto centras, o Malaga, 63 km.
Žemėlapis rodo vilą jos pajūrio aplinkoje, artimiausias smėlis, maždaug 400 metrų tiesia linija. Marbella yra 15 km į rytus, o Estepona, trumpas važiavimas į vakarus, iliustruodamas, kaip turtas stovi tarp pakrantės dviejų atskaitos miestų, likdamas ramioje gyvenamojoje kišenėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costalita užima ramų pajūrio ruožą tarp Esteponos miesto ir Guadalmansos upės, maždaug 15 km į vakarus nuo Marbelos tiesia linija. Ji priklauso vietinių vadinamajam Naujajam Aukso myliui, kur įsikūrusios vilų bendrijos kaitaliojasi su naujesniais butų projektais. Padėtis balansuoja tarp dviejų atskaitos taškų: Marbelos ir Puerto Banúso rytuose, apsipirkimams, maitinimui ir prieplaukos gyvenimui, ir Esteponos vakaruose, tradiciškam andalūziškam miesto centrui ir savivaldybės paslaugoms. Visame Costa del Sol kontekste rajonas atsisako Marbelos ir Mijaso tankio mainais į ramesnį gyvenamąjį pobūdį, išlaikydamas pilną pakrantės susisiekimą.
Costalitos pasiekiamumą formuoja pakrantės A-7 ir AP-7 koridorius. Marbella yra 15 km tiesia linija ir keliu pasiekiama per žymiai mažiau nei pusvalandį įprastame eisme; Malagos miestas ir jo oro uostas yra 55–63 km tiesia linija, kas reiškia maždaug valandos važiavimą pakrante. Gibraltaro oro uostas yra 43 km tiesia linija į pietvakarius. Paplūdimio prieiga, stipriausia vieta: artimiausias smėlis yra maždaug 400 metrų tiesia linija, su švelniu 2,5 % nuolyviu ir lygiu reljefu, todėl pasivaikščiojimas lengvas visų amžiaus grupių žmonėms. Golfo laukai yra arti, El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ir Tramores Golf 2,4 km, visi tiesia linija. Puerto José Banús jachtų prieplauka yra 9,4 km. Viešasis transportas egzistuoja, aštuoni maršrutai ir penkiasdešimt stotelių rajone,, tačiau reisų dažnis kuklus, todėl automobilis išlieka praktiškiausia transporto priemone važinėjimui į darbą ar apsipirkimams.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys šią pakrantės dalį priskiria prie švelniausių Europoje. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 19,4°C. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius su jūros temperatūra 20°C ar aukštesne, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Vila stovi vos 16 metrų virš jūros lygio lygioje vietoje, kas reiškia, kad nėra laiptuotų gatvių ar staigių privažiavimų, praktiška vyresniems gyventojams ir važiavimui dviračiu į paplūdimį. Šalčiams šiame aukštyje praktiškai nežinomi, o žiemos dienos paprastai pasiekia vidurio pusantro dešimtuko laipsnius, leidžiant naudoti sodą ir terasą ištisus metus. Krituliai telkiasi vėsesnioje metų pusėje, palikdami ilgus sausas vasaras, palankias gyvenimui lauke, bet ir paaiškinančias Viduržemio jūros sodo apželdinimą. Švelnus mikroklimatas palaiko brandų sodą, užfiksuotą sklype.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami: Playa del Sol Villacana 0,4 km, Playa de Guadalmansa 0,6 km ir Playa del Saladillo 0,8 km, visi matuoti tiesia linija. Tai ramūs, šeimai palankūs „chiringuito“ paplūdimiai, būdingi Esteponos, Costalitos ruožui, mažiau apkrauti nei centrinės Marbelos pakrantės. Sportui Racket Club Villa Paderna yra 300 metrų, Club de Tenis, 1,6 km, o RozaRossa Tennis and Padel Club, 2,1 km; viešasis baseinas Parque Antena, 1,1 km. Golf žaidėjai greitai pasiekia tris laukus: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km ir Tramores Golf 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km tiesia linija, siūlo valtų prisirišimo vietas, maitinimą prie vandens ir naktinį gyvenimą. Pačios vilos baseinas ir sodas suteikia privatų poilsį nepaliekant sklypo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 88 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 181 mm |
| Balandis | 16.8°C | 79 mm |
| Gegužė | 20.2°C | 35 mm |
| Birželis | 24.4°C | 8 mm |
| Liepa | 27.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 97 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 88 mm |
Lygus
Bendrame Costa del Sol rinkos kontekste ši vila atstovauja įsikūrusiam pajūrio segmentui, o ne naujos statybos butų sektoriui, dominuojančiam dabartinėje pasiūloje. Palyginami nauji projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), veikia kitoje kainų riboje ir produktų klasėje: tai pradinio lygio butai, o tai, solidi baigta vila su žeme. Prasmingesnis palyginimo rinkinys būtų antrinės rinkos vilos tarp Esteponos ir San Pedro, kur dideli atskirai stovintys namai prie paplūdimio paprastai parduodami tarp 2 ir 4 milijonų eurų, priklausomai nuo sklypo dydžio, vaizdo ir renovacijos būklės. Už 2 495 000 € už 398 m² 947 m² sklype maždaug 400 metrų nuo smėlio šis turtas kainuoja maždaug 6 300 € už pastatytą kvadratinį metrą, skaičius, atitinkantis antros linijos pajūrio vilas Costalitos, El Paraiso ruože. Kompromisas prieš naujesnį fondą yra specifikacija: 2024 metais pastatyta vila turėtų šiuolaikinius izoliacijos standartus, išmaniojo namo sistemas ir energinį naudingumą, o šis namas siūlo charakterį, brandžius sodus ir iškart apgyvendinimą. Pagal vietą Costalita yra arčiau Marbelos (15 km tiesia linija) nei Esteponos naujos statybos zonos vakaruose ir naudojasi golfo telkiniu aplink Guadalminą ir Flamingos per 2 km. Pirkėjai, lygindami regionus, turėtų pastebėti vidutinį provincijos pajamų dydį 16 450 €, kas rodo, kad vietos ekonomiką stipriai papildo tarptautiniai gyventojai ir turizmas, palaikydami ir nuomos paklausą, ir paslaugas anglų bei kitomis kalbomis. Būsto sandoriai rajone siekia maždaug 711 per metus, rodantys aktyvią, bet neperkaitintą antrinės rinkos rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO