Šī brīvstāvoša villa atrodas Kostalitas piejūras rajonā, uz rietumiem no Esteponas Kosta del Sol krastā. Uzcelta 2002. gadā klasiskā andalūziešu stilā, īpašums piedāvā 398 m² dzīvojamās platības uz 947 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām un privātu baseinu. Jūra ir aptuveni 400 metru attālumā pa taisno līniju, un vairākas pludmales, golfa laukumi un starptautiskās skolas atrodas nelielā rādiusā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 495 000 EUR. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, un kopš pabeigšanas tam ir bijis viens īpašnieks.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Kostalitā, zema apbūves dzīvojamajā zonā pie krasta starp Esteponu un San Pedro de Alkantaru. Playa del Sol Villacana atrodas aptuveni 0,4 km attālumā pa taisno līniju, bet Playa de Guadalmansa, 0,6 km attālumā. Marbella ir 15 km attālumā pa taisno līniju. Restorāni, aptiekas un banka atrodas 2 km rādiusā, tāpēc ikdienas darīšanas var kārtot bez ilgākiem braucieniem.
Māja piedāvā četras guļamistabas un četras vannas istabas 398 m² platībā, ar marmora grīdām, iebūvētu virtuvi, gaisa kondicionieri, kamīnu un dubulto stiklojumu. Ārpusē ir privāts dārzs, liels baseins, segta terase un dubultā garāža. Saimniecības telpa un iebūvētie skapji pievieno praktisku glabāšanas vietu. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta gaismu galvenajās dzīvojamās telpās un uz terases.
Šī nav jaunbūves projektu, bet esošs mājoklis, pabeigts 2002. gadā. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var iemitināt uzreiz pēc pirkuma. Īpašumu kopš pabeigšanas ir uzturējuši tā vienīgie īpašnieki, un to piedāvā ar mēbelēm kā opciju. Jebkāda renovācija vai modernizācija būtu pircēja lēmums; pieprasītā cena atspoguļo pašreizējo stāvokli.
Villa no paša īpašuma nepiedāvā skatu uz jūru; reģistrētie skati ir uz dārzu un baseinu. Nav siltās grīdas, mājas automatizācijas vai sporta zāles uzskaitīto īpašību sarakstā. Būve ir no 2002. gada, tāpēc pircējiem jārēķinās ar tā laika iekārtām un aprīkojumu, nevis ar mūsdienīgām jaunbūves specifikācijām. Lifta nav, un zemesgabals ir samērā ne liels salīdzinājumā ar kopējo platību.
Ref: VL698022
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa piemērotas pircējam, kas meklē uzreiz apdzīvojamu ģimenes māju jūras tuvumā, kur telpa un privātums ir svarīgāki par mūsdienīgu dizainu. Tā atbilst mājsaimniecībām, kurām vajag četras guļamistabas un četras vannas istabas pastāvīgai dzīvošanai, vai ģimenēm, kas gadu dala starp Ziemeļeiropu un Kosta del Sol. Īpašums arī atbilst pircēja profilam, kas meklē brīvdienu māju ar spēcīgu nomas potenciālu, ņemot vērā gājiena attālumu līdz trim pludmalēm un pieprasījumu pēc villām ar privātiem baseiniem šajā krasta posmā. Tā mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas jaunbūves specifikāciju, viedo mājas tehnoloģijas vai panorāmas skatu uz jūru, jo māja pabeigta 2002. gadā un tās reģistrētie skati vērsti uz dārzu un baseinu. Pircējs, kas plāno modernizēt nostiprinātu īpašumu, nevis maksāt prēmiju par jaunu "atslēgu nodod" būvi, var uzskatīt cenas un telpas attiecību par saprātīgu: 398 m² kopējā platība uz 947 m² zemesgabala 500 metru attālumā no smiltīm. Golfa spēlētāji atzīmēs trīs laukumus 2,4 km rādiusā pa taisno līniju, tostarp El Coto de la Serena un Flamingos Golf, bet Puerto José Banús jahtu osta atrodas 9,4 km attālumā. Pircēji, kas bieži lido, izvērtē brauciena laikus ar auto: Gibraltāra lidosta ir 43 km tāluma pa taisno līniju un Malagas lidosta 55 km, abas prasa ceļa braucienus, kas pārsniedz šos attālumus.
Villa pabeigta 2002. gadā, un kopš jaunības to ir turējusi un uzturējusi viena ģimene, kas sludinājumā atzīmēts kā labs stāvoklis. Iekšējā apdare ietver marmora grīdas visā pirmā stāva dzīvojamā telpās, iebūvētus skapjus guļamistabās un pilnībā iekārtotu virtuvi. Logi ar dubulto stiklojumu, un klimata kontrole apvieno gaisa kondicionierus ar kamīnu, segājot gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas apsildi. Četras vannas istabas ir pilnībā uzstādītas; fotogrāfijas rāda parastos 2000. gadu sākuma apdares materiālus, tāpēc pircēji, kas meklē "walk-in" dušas vai mūsdienīgu santehniku, vajadzētu pārbaudīt uz vietas. Saimniecības telpa atrodas blakus virtuves zonai un atbalsta praktiskas veļas un glabāšanas funkcijas. Signalizācijas sistēma nodrošina pamata aizsardzību pret ielaušanos, un dubultā garāža piedāvā drošu stāvvietu diviem auto plus papildu glabāšanas telpu. Ārpusē būves kvalitāte redzama nobriedušajā dārza apstādījumos un segtajā terasē, kas pagarina izmantojamo āra lauku pārejas sezonās. Baseins ir ievērojami liels privātam zemesgabalam un skaidri divas dekādes bijis īpašuma dzīves sastāvdaļa. Pircējiem 2002. gada būve jāizturas ar parasto rūpību: neatkarīga tehniskā apsekošana var apstiprināt jumta, elektroinstalācijas, santehnikas un baseina aprīkojuma stāvokli. Nekas datos neatspoguļo strukturālas problēmas, taču nav reģistrēts nesens renovācijas projekts, tāpēc iekārtas un sistēmas jāuzskata par oriģinālajām, ja nav pierādīts citādi.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 2 495 000 EUR par visu īpašumu: villu, dārzu, baseinu un dubulto garāžu. Šis ir viens esošs mājoklis, nevis projekts ar cenu lapu, tāpēc ir viena cena un viena pieejamība. Cena pozicionē īpašumu tiešās apkārtnes augstākajā segmentā, saskaņā ar lielu piejūras villu ar ievērojamu zemesgabalu. Mēbeles ir apspriežamas kā opcija, kas var ietekmēt galīgo summu.nopietni interesētie var pieprasīt pašreizējo pieejamību un apskates organizēšanu tieši; kā ar jebkuru lietotu mājokli, cena var būt atvērta pircēja un pārdevēja sarunām.
Ikdiena šajā īpašumā tikpat daudz notiek ap dārzu un baseinu kā iekštelpās. 947 m² zemesgabala teritorijā ir nobriedis privāts dārzs, liels baseins un segta terase, kas gada lielāko daļu kopā kalpo kā āra viesistaba. Pateicoties dienvidaustrumu orientācijai, galvenās telpas un terase saņem rīta sauli, bet pēcpusdienas var pavadīt pie baseina. Iekšpusē 398 m² plānojums dod katrai no četrām guļamistabām plašumu, un četras vannas istabas ļauj ģimenes locekļiem vai viesiem baudīt savu telpu. Marmora grīdas un lielie logi satur telpas gaišu, un kamīns ir, ap kā salasīties vēsākos ziemas vakaros. Playa del Sol Villacana pludmale ir aptuveni piecu minūšu gājiena attālumā pa taisno līniju, tāpēc rīta pastaigas pa jūras krastu kļūst par rutīnas daļu, nevis ieplānotu izbraucienu. Iepirkšanās un ēšanas vietas ietilpst 2 km rādiusā, kas reģistrēts šai apkārtnei: astoņpadsmit restorāni, trīs aptiekas, banka un divas kafejnīcas tuvumā. Sākumskola atrodas tajā pašā rādiusā, bet The International School of Estepona, 2,3 km attālumā pa taisno līniju. Ritms šeit ir mierīgs un dzīvojams: Kostalita ir nostiprināts rajons, nevis kūrorta zona, un ārpus vasaras mēnešiem ielas paliek klusas. Auto joprojām ir praktiskais izvēlē lielākiem iepirkumiem, braucieniem uz Marbellu vai lidostu, lai gan vietējās autobusu līnijas un piecdesmit pieturas plašākā apkārtnē sniedz pamata sabiedriskā transporta iespēju.
Tiešā apkārtne apvieno piekļuvi pludmalei ar ikdienas ērtībām. 2 km rādiusā iedzīvotāji skaita astoņpadsmit restorānus, divas kafejnīcas, trīs aptiekas, banku un parku, tas nozīmē, ka vakariņas ārpus mājas un ikdienas pamatlietas reti prasa ilgu ceļu. Pludmale pati par sevi ir pamata ērtība: Playa del Sol Villacana 0,4 km attālumā pa taisno līniju, Playa de Guadalmansa 0,6 km un Playa del Saladillo 0,8 km dod trīs iespējas ceturtdaļstundas gājiena attālumā. Sporta objekti atrodas tuvu kopā: Racket Club Villa Paderna tikai 300 metru attālumā pa taisno līniju, Club de Tenis 1,6 km un RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km attālumā. Publiskais baseins Parque Antena atrodas 1,1 km attālumā. Ģimenēm viena sākumskola darbojas 2 km rādiusā, The International School of Estepona, 2,3 km attālumā, bet Creators International School, 7,7 km attālumā. Transporta ziņā astoņas autobusu līnijas un piecdesmit pieturas apkalpo plašāku zonu, taču apkārtne funkcionē labāk ar privātu auto. Elektroauto Supercharger stacija atrodas 0,9 km attālumā. Marbella, 15 km attālumā pa taisno līniju, sniedz tuvāko pilno pilsētas centru, savukārt Malaga atrodas 63 km attālumā.
Karte rāda villu tās piejūras vidē, ar tuvākajām smiltīm aptuveni 400 metru attālumā pa taisno līniju. Marbella atrodas 15 km uz austrumiem, bet Estepona, īsa brauciena attālumā uz rietumiem, ilustrējot, kā īpašums atrodas starp krasta divām atskaites pilsētām, paliekot klusā dzīvojamā kabatiņā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kostalita aizņem mierīgo piekrastes joslu starp Esteponas pilsētu un Gvadalmansas upi, aptuveni 15 km uz rietumiem no Marbellas pa taisno līniju. Tā pieder posmam, ko vietējie dēvē par Jauno zelta jūdzi, kur nostiprinātas villu kopienas mijas ar jaunākiem dzīvokļu projektiem. Pozīcija līdzsvaro divus atskaites punktus: Marbellu un Puerto Banusu austrumos iepirkšanās, ēšanas un jahtu ostas dzīvei, un Esteponu rietumos tradicionālam andalūziešu pilsētas centram un pašvaldības pakalpojumiem. Kosta del Sol kopumā apkārtne atdod Marbellas un Mihas blīvumu apmaiņā pret klusāku dzīvojamo raksturu, saglabājot pilnu piekrastes savienojamību.
Pieejamību Kostalitā veido piekrastes A-7 un AP-7 koridors. Marbella atrodas 15 km attālumā pa taisno līniju un pa ceļu sasniedzama labi zem pusstundas normālā satiksmē; Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas 55–63 km pa taisno līniju, kas nozīmē aptuveni stundas braucienu gar krastu. Gibraltāra lidosta atrodas 43 km attālumā pa taisno līniju uz dienvidrietumiem. Piekļuve pludmalei ir spēcīgākā puse: tuvākās smiltis ir aptuveni 400 metru attālumā pa taisno līniju, ar maigu 2,5% slīpumu un līdzenu reljefu, tāpēc gājiens ir viegls jebkurā vecumā. Golfa laukumi atrodas nelielā rādiusā, El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km un Tramores Golf 2,4 km attālumā, visi pa taisno līniju. Puerto José Banús jahtu osta atrodas 9,4 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv, astoņas līnijas un piecdesmit pieturas apkārtnē, , taču reisi ir pieticīgi, un auto joprojām ir praktiskais režīms braucieniem uz darbu vai iepirkumiem.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati šo krasta posmu izceļ starp maigākajiem Eiropā. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 19,4°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no maija beigām līdz oktobrim. Villa atrodas tikai 16 metrus virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, kas nozīmē, ka nav kāpņu ielu vai stāvu piebraucamo ceļu, praktiski vecākiem iedzīvotājiem un braukšanai ar velosipēdu uz pludmali. Sals šajā augstumā praktiski nav pazīstams, un ziemas dienas parasti sasniedz vidējos pusotra desmitus, ļaujot izmantot dārzu un terasi visu gadu. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, atstājot garas sausas vasaras, kas veicina dzīvi brīvā dabā, bet arī izskaidro Vidusjūras dārza apstādījumus. Maigais mikroklimats atbalsta nobriedušo dārzu, kas reģistrēts zemesgabalā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas gājiena attālumā: Playa del Sol Villacana 0,4 km, Playa de Guadalmansa 0,6 km un Playa del Saladillo 0,8 km attālumā, visi mērīti pa taisno līniju. Tieš ir mierīgās, ģimenēm piemērotās chiringuito pludmales, kas raksturīgas Esteponas, Kostalitas posmam, mazāk pārpildītas nekā centrālās Marbellas pludmales. Sportam Racket Club Villa Paderna atrodas 300 metru attālumā, Club de Tenis 1,6 km un RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km attālumā; publiskais baseins Parque Antena, 1,1 km attālumā. Golfa spēlētāji ātri sasniedz trīs laukumus: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 1,9 km un Tramores Golf 2,4 km attālumā. Puerto Deportivo José Banús, 9,4 km attālumā pa taisno līniju, piedāvā piestātnes, ēšanu pie ūdens un naktsdzīvi. Villas pašas baseins un dārzs sniedz privātu atpūtu, nepametot zemesgabalu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 88 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 181 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 79 mm |
| Maijs | 20.2°C | 35 mm |
| Jūnijs | 24.4°C | 8 mm |
| Jūlijs | 27.6°C | 1 mm |
| Augusts | 27.7°C | 7 mm |
| Septembris | 24.2°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 97 mm |
| Decembris | 14.0°C | 88 mm |
Līdzens
Kosta del Sol tirgū kopumā šī villa pārstāv nostiprināto piejūras segmentu, nevis jaunbūves dzīvokļu sektoru, kas dominē pašreizējā piedāvājumā. Salīdzināmi jauni projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 EUR), darbojas citā cenu diapazonā un produkta klasē: tie ir sākuma līmeņa dzīvokļi, savukārt šī ir ievērojama pabeigta villa ar zemi. Jēgpilnāks salīdzinājums būtu lietotas villas starp Esteponu un San Pedro, kur lielas brīvstāvošas mājas pie pludmales parasti tiek tirgotas starp 2 un 4 miljoniem EUR atkarībā no zemesgabala izmēra, skata un renovācijas stāvokļa. Par 2 495 000 EUR ar 398 m² būves uz 947 m² aptuveni 400 metru attālumā no smiltīm šis īpašums cenas aptuveni 6 300 EUR par būves kvadrātmetru, rādītājs, kas saderīgs ar otrās rindas piejūras villām Kostalitas, El Paraiso joslā. Izsvērtais pret jaunāku piedāvājumu ir specifikācija: 2024. gadā celta villa nēsātu mūsdienīgus siltumizolācijas standartus, mājas automatizāciju un energoefektivitāti, savukārt šī māja piedāvā raksturu, nobriedušus dārzus un tūlītēju ieņemšanu. Atrašanās vietas ziņā Kostalita atrodas tuvāk Marbellai (15 km pa taisno līniju) nekā Esteponas jaunbūves zonām rietumos un gūst labumu no golfa kopas ap Guadalmina un Flamingos 2 km rādiusā. Pircēji, kas salīdzina reģionus, atzīmēs provinces mediāno ienākumu 16 450 EUR, kas signalizē, ka vietējo ekonomiku būtiski papildina starptautiskie iedzīvotāji un tūrisms, atbalstot gan nomas pieprasījumu, gan pakalpojumus angļu un citās valodās. Mājokļu darījumi apkārtnē ir aptuveni 711 gadā, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarstu lietoto mājokļu tirgu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
