Ця окрема вілла розташована в прибережному районі Costalita, на захід від Estepona на Коста-дель-Соль. Збудована у 2002 році в класичному андалузькому стилі, нерухомість пропонує 398 м² житлової площі на ділянці 947 м², з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами та приватним басейном. Море знаходиться приблизно за 400 метрів по прямій лінії, а кілька пляжів, полів для гольфу та міжнародних шкіл розташовані в межах невеликого радіуса. Заявлена ціна фіксована, €2 495 000. Житло готове до заселення і з моменту завершення будівництва мало лише одного власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Costalita, малоповерховому житловому районі на узбережжі між Estepona та San Pedro de Alcántara. Пляж Playa del Sol Villacana лежить приблизно за 0,4 км по прямій лінії, Playa de Guadalmansa, за 0,6 км. Marbella розташована за 15 км по прямій. Ресторани, аптеки та банк знаходяться в радіусі 2 км, тож щоденні потреби можна вирішувати без довгих поїздок.
Будинок пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати на 398 м², з мармуровою підлогою, облаштованою кухнею, кондиціонером, каміном та подвійним склінням. Ззовні є приватний сад, великий басейн, крита тераса та гараж на два автомобілі. Підсобне приміщення та вбудовані шафи додають практичного місця для зберігання. Південно-східна орієнтація наповнює головні житлові простори та терасу ранковим світлом.
Це не новобудова, а наявний будинок, завершений у 2002 році. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто його можна зайняти одразу після купівлі. Нерухомість обслуговувалася своїми єдиними власниками з моменту завершення будівництва та пропонується з можливістю придбання меблів. Будь-який ремонт чи модернізація, це рішення покупця; заявлена ціна відображає поточний стан.
Вілла не пропонує видів на море з самої нерухомості; зафіксовані види, на сад і басейн. У переліку характеристик немає теплої підлоги, систем розумного дому чи тренажерного залу. Будівництво датується 2002 роком, тому покупцям варто очікувати оздоблення та інсталяції того періоду, а не сучасних стандартів новобудов. Ліфта немає, а ділянка є досить скромною відносно загальної площі.
Ref: VL698022
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить покупцю, який шукає готовий до проживання родинний дім біля моря, де простір і приватність важать більше, ніж сучасний дизайн. Вона відповідає потребам домогосподарств, які хочуть чотири спальні та чотири ванні кімнати для постійного проживання, або родин, що ділять рік між Північною Європою та Коста-дель-Соль. Нерухомість також відповідає профілю покупця, який шукає заміський дім із сильним потенціалом здачі в оренду, враховуючи пішу доступність до трьох пляжів і попит на вілли з приватними басейнами в цій частині узбережжя. Вона менше підходить покупцям, які хочуть специфікації новобудови, технології розумного дому чи панорамних видів на море, оскільки будинок завершено у 2002 році, а зафіксовані види виходять на сад і басейн. Покупець, який планує модернізувати усталену нерухомість, а не переплачувати за нову будівлю «під ключ», може вважати співвідношення ціни та площі розумним: 398 м² загальної площі на ділянці 947 м² у межах 500 метрів від піску. Гольфісти відзначать три поля в межах 2,4 км по прямій, включно з El Coto de la Serena та Flamingos Golf, а яхтова пристань Puerto José Banús лежить за 9,4 км. Покупцям, які покладаються на часті перельоти, варто зважити час у дорозі автомобілем: аеропорт Gibraltar розташований за 43 км по прямій, а аеропорт Málaga, за 55 км, обидва вимагають автомобільних поїздок, довших за ці відстані.
Вілла завершена у 2002 році та з нову перебувала у власності й доглядалася однією родиною, що в оголошенні зафіксовано як добрий стан. Оздоблення інтер'єру включає мармурову підлогу в усіх житлових приміщеннях першого поверху, вбудовані шафи в спальнях та повністю облаштовану кухню. Вікна з подвійним склінням, а клімат-контроль поєднує кондиціонери з каміном, покриваючи потреби як у літньому охолодженні, так і в зимовому обігріві. Чотири ванні кімнати повністю облаштовані; фотоматеріали показують традиційне оздоблення початку 2000-х, тому покупцям, які шукають душові кабіни без порогу чи сучасну сантехніку, варто оглянути все на місці. Підсобне приміщення розташоване біля кухні, підтримуючи практичні функції пральні та зберігання. Сигналізація забезпечує базовий захист від вторгнення, а гараж на два автомобілі пропонує безпечне паркування для двох машин плюс додатковий простір для зберігання. Ззовні якість будівництва проявляється у зрілих садових насадженнях та критій терасі, яка продовжує користування відкритим простором у міжсезоння. Басейн помітно великий для приватної ділянки і явно був частиною життя нерухомості два десятиліття. Покупцям варто ставитися до будівлі 2002 року зі звичайною обачністю: незалежне технічне обстеження може підтвердити стан даху, електричної інсталяції, сантехніки та обладнання басейну. Нічого в даних не вказує на структурні проблеми, але програма недавнього ремонту не зафіксована, тому слід припускати, що обладнання та системи є оригінальними, якщо не доведено інше.
Заявлена ціна фіксована, €2 495 000 за всю нерухомість: віллу, сад, басейн та гараж на два автомобілі. Це один наявний будинок, а не комплекс із прайс-листом, тому існує одна ціна та одна доступність. Ціна позиціонує нерухомість у верхньому сегменті для безпосередньої околиці, що узгоджується з великою прибережною віллою на значній ділянці. Меблі обговорюються як опція, що може вплинути на остаточну узгоджену суму. Зацікавлені особи можуть запитати про актуальну доступність та організацію перегляду об'єкта безпосередньо; як і з будь-яким вторинним житлом, ціна може бути предметом переговорів між покупцем і продавцем.
Щоденне життя в цій нерухомості обертається навколо саду та басейну так само, як і навколо інтер'єру. Ділянка 947 м² вміщує зрілий приватний сад, великий басейн та криту терасу, які разом слугують відкритою вітальнею більшу частину року. Завдяки південно-східній орієнтації головні кімнати та тераса отримують ранкове сонце, а пополудні можна проводити біля басейну. Всередині планування на 398 м² дає кожній із чотирьох спалень щедрі пропорції, а чотири ванні кімнати дозволяють членам родини або гостям мати власний простір. Мармурова підлога та великі вікна зберігають інтер'єр світлим, а камін створює центральну точку для прохолодних зимових вечорів. Пляж Playa del Sol Villacana розташований приблизно за п'ять хвилин пішки по прямій, тож ранкові прогулянки вздовж берега стають частиною повсякдення, а не запланованою подією. Покупки та ресторани знаходяться в радіусі 2 км, зафіксованому для цього району: вісімнадцять ресторанів, три аптеки, банк та дві кав'ярні поруч. Початкова школа розташована в межах того ж радіуса, а The International School of Estepona, за 2,3 км по прямій. Ритм тут спокійний і житловий: Costalita, це усталений район, а не курортна зона, і поза літніми місяцями вулиці залишаються тихими. Автомобіль залишається практичним вибором для великих покупок, поїздок до Marbella або аеропорту, хоча місцеві автобусні маршрути та п'ятдесят зупинок у ширшій зоні забезпечують базовий запасний варіант громадського транспорту.
Безпосередні околиці поєднують доступ до пляжу з повсякденною зручністю. У межах 2 км мешканці мають вісімнадцять ресторанів, дві кав'ярні, три аптеки, банк та парк, тобто вечері поза домом і щоденні потреби рідко вимагають тривалої поїздки. Саме пляж є головною зручністю: Playa del Sol Villacana за 0,4 км по прямій, Playa de Guadalmansa за 0,6 км та Playa del Saladillo за 0,8 км дають три варіанти в межах чвертьгодинної прогулянки. Спортивні об'єкти розташовані поруч: Racket Club Villa Paderna лише за 300 метрів по прямій, Club de Tenis за 1,6 км та RozaRossa Tennis and Padel Club за 2,1 км. Громадський басейн у Parque Antena лежить за 1,1 км. Для родин одна початкова школа працює в межах 2 км, а The International School of Estepona розташована за 2,3 км, з Creators International School за 7,7 км. Щодо транспорту, вісім автобусних маршрутів та п'ятдесят зупинок обслуговують ширшу зону, хоча район найкраще функціонує з приватним автомобілем. Станція швидкої зарядки для електромобілів розташована за 0,9 км. Marbella, за 15 км по прямій, забезпечує найближчий повноцінний міський центр, тоді як Málaga лежить за 63 км.
Карта показує віллу в її прибережному оточенні, з найближчим піском приблизно за 400 метрів по прямій. Marbella лежить за 15 км на схід, а Estepona, коротка поїздка на захід, що ілюструє, як нерухомість розташована між двома опорними містами узбережжя, залишаючись у тихому житловому куточку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Costalita займає тиху прибережну смугу між містом Estepona та річкою Guadalmansa, приблизно за 15 км на захід від Marbella по прямій. Вона належить до ділянки, відомої локально як Новий Золотий Миль, де усталені віллові комплекси чергуються з новішими житловими комплексами квартир. Розташування балансує між двома орієнтирами: Marbella та Puerto Banús на сході для покупок, ресторанів та життя біля марини, і Estepona на заході з традиційним андалузьким центром міста та муніципальними послугами. У межах усієї Коста-дель-Соль район поступається щільністю Marbella та Mijas на користь більш спокійного житлового характеру, зберігаючи повне прибережне сполучення.
Доступність Costalita визначається прибережним коридором A-7 та AP-7. Marbella лежить за 15 км по прямій і до неї можна дістатися дорогою значно менш ніж за півгодини за звичайного трафіку; місто Málaga та його аеропорт, за 55–63 км по прямій, що означає приблизно годину їзди вздовж узбережжя. Аеропорт Gibraltar розташований за 43 км по прямій на південний захід. Доступ до пляжу, найсильніша сторона: найближчий пісок лежить приблизно за 400 метрів по прямій, з м'яким градієнтом 2,5% та рівною місцевістю, тож прогулянка є легкою для будь-якого віку. Поля для гольфу розташовані в невеликому радіусі, El Coto de la Serena за 1,5 км, Flamingos Golf за 1,9 км та Tramores Golf за 2,4 км, усі відстані по прямій. Яхтова пристань Puerto José Banús лежить за 9,4 км. Громадський транспорт існує, вісім маршрутів і п'ятдесят зупинок у районі, але інтервали руху скромні, і автомобіль залишається практичним способом пересування для поїздок на роботу чи за покупками.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані відносять цю частину узбережжя до найм'якших у Європі. Середні місячні температури коливаються від 12°C у найпрохолодніші місяці до 26°C влітку, з річною середньою 19,4°C. Сезон купання триває приблизно шість місяців із температурою моря 20°C або вище, приблизно з кінця травня по жовтень. Вілла розташована лише на 16 метрів над рівнем моря на рівній місцевості, що означає відсутність вулиць зі сходами чи крутих під'їздів, практично для літніх мешканців та для поїздок на велосипеді до пляжу. Приморозки на такій висоті практично невідомі, а зимові дні зазвичай сягають середини десятку градусів, дозволяючи користуватися садом і терасою цілий рік. Опади концентруються в прохолодній половині року, залишаючи тривалі сухі літа, що сприяє життю на відкритому повітрі, але також пояснює середземноморське садове насадження. М'який мікроклімат підтримує зрілий сад, зафіксований на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в пішій доступності: Playa del Sol Villacana за 0,4 км, Playa de Guadalmansa за 0,6 км та Playa del Saladillo за 0,8 км, усі відстані по прямій. Це спокійні, орієнтовані на родини пляжі з чирінгіто, типові для ділянки Estepona, Costalita, менш переповнені, ніж центральні пляжі Marbella. Для спорту Racket Club Villa Paderna розташований за 300 метрів, Club de Tenis за 1,6 км та RozaRossa Tennis and Padel Club за 2,1 км; громадський басейн у Parque Antena, за 1,1 км. Гольфісти можуть швидко дістатися трьох полів: El Coto de la Serena за 1,5 км, Flamingos Golf за 1,9 км та Tramores Golf за 2,4 км. Puerto Deportivo José Banús, за 9,4 км по прямій, пропонує причали, ресторани біля води та нічне життя. Власний басейн і сад вілли забезпечують приватний відпочинок, не покидаючи ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 88 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 181 mm |
| Квітень | 16.8°C | 79 mm |
| Травень | 20.2°C | 35 mm |
| Червень | 24.4°C | 8 mm |
| Липень | 27.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.7°C | 7 mm |
| Вересень | 24.2°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 97 mm |
| Грудень | 14.0°C | 88 mm |
Рівний
У межах ширшого ринку Коста-дель-Соль ця вілла представляє усталений прибережний сегмент, а не сектор нових квартир, який домінує в поточній пропозиції. Подібні новобудови, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €321 000), працюють в іншому ціновому діапазоні та класі продукту: це квартири початкового рівня, тоді як це значна завершена вілла із землею. Більш доречним порівнянням були б вторинні вілли між Estepona та San Pedro, де великі окремі будинки біля пляжу зазвичай продаються за €2–4 мільйони залежно від площі ділянки, видів та стану ремонту. За €2 495 000 за 398 м² забудови на 947 м² приблизно за 400 метрів від піску ця нерухомість коштує близько €6 300 за квадратний метр забудови, показник, узгоджений з віллами другого ряду біля моря в смузі Costalita, El Paraiso. Компроміс проти новішого фонду, це специфікація: вілла 2024 року мала б сучасні стандарти ізоляції, розумний дім та енергоефективність, тоді як цей дім пропонує характер, зрілі сади та можливість негайного заселення. За розташуванням Costalita ближче до Marbella (15 км по прямій), ніж новобудовні зони Estepona на заході, і виграє від гольф-кластера навколо Guadalmina та Flamingos у межах 2 км. Покупцям, які порівнюють регіони, варто відзначити медіанний провінційний дохід €16 450, що свідчить про суттєве доповнення місцевої економіки міжнародними мешканцями та туризмом, підтримуючи як попит на оренду, так і послуги англійською та іншими мовами. Угоди з житлом в районі становлять близько 711 на рік, що вказує на активний, але не перегрітий ринок вторинного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
