Ayana Estepona er et boligprojekt beliggende i kommunen Estepona, Málaga. Projektet er placeret i et bymiljø i gåafstand fra kysten og lokale faciliteter. Med en beliggenhed 111 meter over havets overflade tilbyder grunden udsigt til Middelhavet og de omkringliggende bjergkæder, herunder Sierra Bermeja. Projektet består af lejligheder med tre soveværelser og et boligareal på 130 m², suppleret af fælles faciliteter som pools og anlagte haver. Nærheden til motorvejen A-7 sikrer regional forbindelse, selvom dette kan medføre en del trafikstøj.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i et byområde i Estepona, tæt på kysten. Afstanden til den nærmeste strand, Playa del Padron, er 687 meter i fugleflugt. Faciliteter som et supermarked ligger 878 meter væk. Beliggenheden er forbundet til det regionale vejnet via den nærliggende motorvej, hvilket letter mobiliteten, men også medfører trafikstøj.
Lejlighederne er designet til familier eller par, der har brug for flere soveværelser og plads. Tre soveværelser og to badeværelser på 130 m² giver tilstrækkelig kapacitet til fast bolig eller længere ophold. Grundarealet på 80 m², som omfatter terrasser, understøtter en udendørs orienteret livsstil.
Ayana Estepona leveres som et nybyggeri med status 'Færdiggjort'. Overdragelsen er afsluttet, hvilket betyder, at boligen straks kan tages i brug. Lejlighederne er udstyret med moderne installationer, herunder aircondition og elevatoradgang.
Projektet har en bestemt begrænsning vedrørende støjgener fra den nærliggende motorvej. Potentielle købere bør bemærke, at beliggenheden ved en hovedvej kan påvirke roen i udendørsområder og dele af boligen. Derudover er der tale om en etageejendom uden private haver i stueetagen.
Dette projekt egner sig til købere, der søger en indflytningsklar bolig, der straks er tilgængelig uden ventetid. Planløsningen med tre soveværelser egner sig til familier, der har brug for separate rum, eller til personer, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af en indendørs pool og fitnessfaciliteter gør det attraktivt for dem, der ønsker at være aktive hele året. Også for dem, der værdsætter mobilitet og ikke ønsker at være helt afhængige af bil, tilbyder beliggenheden praktiske muligheder på grund af nærliggende faciliteter. Man skal dog acceptere et bymiljø med baggrundsstøj fra trafikken.
Finishen omfatter moderne specifikationer med fokus på komfort og bæredygtighed. Boligerne har aircondition (varme/køling) til at regulere indendørsklimaet hele året. Køkkenerne er udstyret med integrerede hvidevarer og danner en enhed med stuen i et åbent layout. Badeværelserne har moderne sanitet. En nøgleegenskab er smart home-systemet (domotik), der er trådløst integreret til boligstyring. Anvendte materialer omfatter gulve og vægbeklædning i høj kvalitet, og terrasser er dækket af glasdørssystemer for at forlænge udendørslivet.
Priserne på lejligheder i Ayana Estepona spænder fra €985.000 til €1.065.000. Denne prissætning placerer projektet i det højere segment af Estepona-markedet, hvilket afspejles i boligernes størrelse (130 m²) og tilstedeværelsen af tre soveværelser. Der er kun én konfiguration tilgængelig med hensyn til soveværelser og badeværelser, hvilket begrænser valget til tilgængelighed og præcis beliggenhed inden for komplekset.
Dette projekt tilbyder et bomiljø, der kombinerer Esteponas pulserende liv med afsondretheden i et lukket resort. Dagen begynder med morgensol på terrassen takket være den sydlige og vestlige orientering. Beboerne kan gå til bageren eller supermarkedet om morgenen, hvilket gør hverdagen praktisk. Eftermiddagen kan tilbringes i de 27.000 m² fælles haver eller ved en af pools, herunder en opvarmet indendørs pool til de køligere måneder. Beliggenheden giver balance mellem privatliv inden for resortet og byens liv i gåafstand. For golfspillere er nærheden til forskellige baner en praktisk fordel, idet den nærmeste bane ligger under fem kilometer væk.
Det umiddelbare bomiljø er præget af en blanding af bydynamik og rekreativt rum. Resortet fungerer selv som en oase af ro med omfattende haver og vandpartier. I nærheden findes diverse sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3,7 km væk. Til vandsport og sejlads ligger lystbådehavnen Puerto Estepona og Puerto Deportivo ca. 4 km væk. Tilstedeværelsen af flere golfbaner i omgivelserne, såsom Estepona Golf og El Coto de la Serena, forstærker regionens rekreative karakter.
Dette kort viser Ayana Esteponas strategiske beliggenhed i forhold til store adgangsveje (A-7), nærliggende strande og rekreative faciliteter som golfbaner og lystbådehavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ayana Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og Gibraltar. Denne region er kendt for en noget mere afslappet atmosfære sammenlignet med Marbella mod øst, men med fulde byfaciliteter. Beliggenheden i forhold til motorvejen A-7/AP-7 gør det til en strategisk placering for trafikbevægelser langs kysten. Projektet er en del af Esteponas byudvidelse, hvilket sikrer direkte integration med lokale skoler, butikker og offentlige serviceydelser.
Ayana Estepona er tilgængelig via Málagas kystveje. Afstanden til Málaga International Airport er 37 km i fugleflugt, hvilket svarer til en rejsetid på cirka 40 til 50 minutter ad vejen. Gibraltar ligger 34 km væk. Til daglige indkøb findes et supermarked 878 meter væk. Lægehjælp er tilgængelig på hospitalet 3,0 km væk og diverse sundhedscentre i byen. Stranden Playa del Padron er i gåafstand (687 m), og Estepona centrum kan nås på cykel eller til fods.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Beliggenheden får cirka 3.848 soltimer om året. Geografien domineres af den frugtbare dal og den bjergrige baggrund af Sierra Bermeja med en top på 1.449 meter. Projektets højde på 111 meter over havet sikrer en let brise og hjælper med at fjerne overskydende varme om sommeren. Badesæsonen varer cirka 4 måneder, med vandtemperaturer over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje er varieret og imødekommer forskellige rekreative behov. Playa del Padron ligger 687 meter væk. For strande med faciliteter og Blå Flag-status er den mere berømte Playa del Cristo 3,4 km væk en mulighed. Regionen tæller flere golfbaner inden for en radius på 10 km, herunder Estepona Golf og Azata Golf på henholdsvis 2,0 km og 0,5 km. Lystbådehavnen byder på muligheder for spisning og gåture. Kombinationen af omfattende sportsfaciliteter og havet gør området alsidigt for rekreation.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL246665
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Atalaya Emotions (fra €720.000) og Brisas del Mar (fra €730.000), ligger Ayana Estepona i et højere prissegment. Prisforskellene kan forklares med det større boligareal (130 m² mod ofte mindre enheder på startpriser) og den helt færdiggjorte status inklusive alle faciliteter. Mens nogle konkurrerende projekter er under udvikling, tilbyder Ayana øjeblikkelig indflytning. Beliggenheden er mere urban end projekter længere inde i landet, hvilket gavner potentielle udlejningsmuligheder, men også kræver accept af trafikstøj fra den nærliggende motorvej. I modsætning til projekter i Nueva Andalucía er Estepona mindre afhængig af bil til daglige faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID