Ayana Estepona es una promoción residencial situada en el municipio de Estepona, Málaga. El proyecto se encuentra en un entorno urbano a pocos minutos a pie de la costa y de los servicios locales. Situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, el emplazamiento ofrece vistas al mar Mediterráneo y a las cordilleras circundantes, incluida la Sierra Bermeja. La promoción consta de apartamentos con tres dormitorios y una superficie construida de 130 m², complementados con instalaciones comunitarias como piscinas y jardines paisajísticos. La proximidad a la autopista A-7 garantiza la conectividad regional, aunque esto puede provocar algo de ruido de tráfico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en una zona urbana de Estepona, a corta distancia de la costa. La distancia a la playa más cercana, Playa del Padron, es de 687 metros en línea recta. Servicios como un supermercado se encuentran a 878 metros. La ubicación está conectada a la red viaria regional mediante la autopista cercana, lo que facilita la movilidad pero también implica la presencia de ruido de tráfico.
Los apartamentos están diseñados para familias o parejas que necesitan varios dormitorios y espacio habitable. La inclusión de tres dormitorios y dos baños en 130 m² proporciona capacidad suficiente para residencia permanente o estancias prolongadas. La parcela de 80 m², que incluye terrazas, favorece un estilo de vida orientado al aire libre.
Ayana Estepona se entrega como un proyecto de obra nueva con estado 'Completado'. La entrega está finalizada, lo que significa que la propiedad está disponible de inmediato para su uso. Los apartamentos están equipados con instalaciones modernas, incluido aire acondicionado y ascensores para la accesibilidad.
El proyecto tiene una limitación específica respecto a la contaminación acústica de la autopista cercana. Los posibles compradores deben tener en cuenta que la ubicación junto a una vía principal puede influir en la tranquilidad de las zonas exteriores y de partes de la propiedad. Además, se trata de un edificio de apartamentos sin jardines privados en planta baja.
Este proyecto conviene a compradores que buscan una propiedad llave en mano disponible de inmediato y sin tiempos de espera. La distribución con tres dormitorios es adecuada para familias que necesitan espacios separados o para personas que reciben invitados con frecuencia. La presencia de una piscina cubierta e instalaciones de gimnasio lo hace atractivo para quienes desean mantenerse activos todo el año. También, para quienes valoran la movilidad y no desean depender totalmente del coche, la ubicación ofrece opciones prácticas gracias a los servicios cercanos. Sin embargo, hay que aceptar un entorno urbano con ruido de tráfico de fondo.
Los acabados incluyen especificaciones modernas centradas en la comodidad y la sostenibilidad. Las viviendas disponen de aire acondicionado frío/calor para regular el clima interior durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y forman una unidad con el salón en una distribución abierta. Los baños cuentan con sanitarios modernos. Una característica técnica clave es el sistema domótico integrado de forma inalámbrica para la gestión de la propiedad. Los materiales utilizados incluyen suelos y acabados de paredes de alta calidad, y las terrazas están cerradas con sistemas correderos de cristal para prolongar la vida al aire libre.
Los precios de los apartamentos en Ayana Estepona oscilan entre 985.000 € y 1.065.000 €. Este nivel de precios sitúa el proyecto en el segmento alto del mercado de Estepona, reflejado por el tamaño de las viviendas (130 m²) y la presencia de tres dormitorios. Solo hay una configuración disponible en cuanto a dormitorios y baños, lo que limita las opciones a la disponibilidad y la ubicación concreta dentro del complejo.
Este proyecto ofrece un entorno residencial que combina la vida vibrante de Estepona con el recogimiento de una urbanización cerrada de resort. El día comienza con el sol de la mañana en la terraza, gracias a la orientación sur y oeste. Los residentes pueden caminar hasta la panadería o el supermercado por la mañana, haciendo que la rutina diaria sea práctica. La tarde puede transcurrir en los 27.000 m² de jardines comunitarios o en una de las piscinas, incluida una piscina cubierta climatizada para los meses más frescos. La ubicación ofrece un equilibrio entre la privacidad dentro del resort y el bullicio de la ciudad a pocos minutos a pie. Para los golfistas, la proximidad de varios campos es una ventaja práctica, con el campo más cercano a menos de cinco kilómetros.
El entorno residencial inmediato se caracteriza por una mezcla de dinamismo urbano y espacio recreativo. El resort actúa como un enclave de tranquilidad con extensos jardines y elementos de agua. Cerca hay diversas instalaciones deportivas, incluidos gimnasios como Las Mesas y Polideportivo El Carmen a unos 3,7 km. Para deportes acuáticos y vela, los puertos deportivos Puerto Estepona y Puerto Deportivo están a unos 4 km. La presencia de múltiples campos de golf en las cercanías, como Estepona Golf y El Coto de la Serena, refuerza el carácter recreativo de la región.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de Ayana Estepona en relación con las principales vías de acceso (A-7), las playas cercanas y las instalaciones recreativas como campos de golf y puertos deportivos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ayana Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y Gibraltar. Esta región es conocida por un ambiente algo más relajado en comparación con Marbella, al este, pero con todos los servicios urbanos. La posición respecto a la autopista A-7/AP-7 la convierte en una ubicación estratégica para los desplazamientos por la costa. El proyecto forma parte de la expansión urbana de Estepona, garantizando la integración directa con escuelas locales, comercios y servicios públicos.
Ayana Estepona es accesible por las carreteras costeras de Málaga. La distancia al Aeropuerto Internacional de Málaga es de 37 km en línea recta, lo que se traduce en un tiempo de viaje de aproximadamente 40 a 50 minutos por carretera. Gibraltar está a 34 km. Para la compra diaria, hay un supermercado a 878 metros. La atención médica está disponible en el hospital a 3,0 km y en diversos centros de salud de la localidad. La playa de Playa del Padron está a pocos minutos a pie (687 m), y el centro de Estepona es accesible en bicicleta o a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. La ubicación recibe aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La geografía está dominada por el valle fértil y el fondo montañoso de la Sierra Bermeja, con un pico de 1.449 metros. La elevación del proyecto a 111 metros sobre el nivel del mar garantiza una brisa ligera y ayuda a dispersar el exceso de calor en verano. La temporada de baño dura unos 4 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Estepona es diverso y satisface diversas necesidades recreativas. Playa del Padron está a 687 metros. Para playas con servicios y distinción de Bandera Azul, la famosa Playa del Cristo, a 3,4 km, es una opción. La región cuenta con varios campos de golf en un radio de 10 km, incluidos Estepona Golf y Azata Golf a 2,0 km y 0,5 km respectivamente. Los puertos deportivos ofrecen oportunidades para cenar y pasear. La combinación de extensas instalaciones deportivas y el mar hace que la zona sea versátil para la recreación.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL246665
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares de la región, como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), Ayana Estepona se sitúa en un segmento de precio más alto. Las diferencias de precio pueden explicarse por la mayor superficie construida (130 m² frente a unidades a menudo más pequeñas en precios de salida) y el estado totalmente completado, incluidas todas las instalaciones. Mientras que algunos proyectos competidores siguen en desarrollo, Ayana ofrece ocupación inmediata. La ubicación es más urbana que la de proyectos más hacia el interior, lo que beneficia las oportunidades de alquiler potenciales, pero también requiere aceptar el ruido de tráfico de la autopista cercana. A diferencia de los proyectos de Nueva Andalucía, Estepona es menos dependiente del coche para los servicios diarios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID