Ayana Estepona es un desarrollo residencial ubicado en el municipio de Estepona, Málaga. El proyecto se encuentra en un entorno urbano a distancia caminante de la costa y comodidades locales. Posicionado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, el sitio ofrece vistas al mar Mediterráneo y las cordilleras circundantes, incluyendo la Sierra Bermeja. El desarrollo consta de apartamentos de tres dormitorios y una superficie habitable de 130 m², complementados con instalaciones comunitarias como piscinas y jardines paisajistas. La cercanía a la autovía A-7 garantiza la conectividad regional, aunque puede generar algo de ruido de tráfico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona urbana de Estepona, a poca distancia de la costa. La distancia a la playa más cercana, Playa del Padron, es de 687 metros en línea recta. Comercios como un supermercado se ubican a 878 metros. La ubicación se conecta a la red de carreteras regional a través de la autovía cercana, lo que favorece la movilidad pero también introduce presencia de ruido de tráfico.
Los apartamentos están diseñados para familias o parejas que requieren múltiples dormitorios y espacio vital. La inclusión de tres dormitorios y dos baños en 130 m² proporciona capacidad suficiente para residencia permanente o estancias largas. La superficie de la parcela de 80 m², que incluye terrazas, apoya un estilo de vida orientado al exterior.
Ayana Estepona se entrega como proyecto de nueva construcción con estado 'Completado'. La entrega está finalizada, lo que significa que la propiedad está disponible de inmediato para su uso. Los apartamentos están equipados con instalaciones modernas, incluyendo aire acondicionado y sistemas de ascensor para la accesibilidad.
El proyecto tiene una limitación específica respecto a la contaminación acústica de la autovía cercana. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que la ubicación adyacente a una carretera principal puede influir en la tranquilidad en las zonas exteriores y partes de la propiedad. Además, se trata de un edificio de apartamentos sin jardines privados en la planta baja.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad llave en mano disponible de inmediato sin tiempos de espera. La distribución con tres dormitorios es adecuada para familias que necesitan espacios separados o para personas que reciben invitados frecuentes. La presencia de una piscina cubierta e instalaciones de gimnasio lo hace atractivo para quienes desean estar activos durante todo el año. También para aquellos que valoran la movilidad y no desean depender totalmente de un coche, la ubicación ofrece opciones prácticas debido a las comodidades cercanas. Sin embargo, se debe aceptar un entorno urbano con ruido de fondo de tráfico.
Las acabados incluyen especificaciones modernas enfocadas en el confort y la sostenibilidad. Las viviendas cuentan con aire acondicionado (frío y calor) para regular el clima interior durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y forman una unidad con la sala de estar en una distribución abierta. Los baños tienen sanitarios modernos. Una característica técnica clave es el sistema de hogar inteligente (domótica) integrado de forma inalámbrica para la gestión de la propiedad. Los materiales utilizados incluyen revestimientos de suelos y paredes de alta calidad, y las terrazas están cubiertas con sistemas de correderas de cristal para extender el tiempo al aire libre.
Los precios de los apartamentos en Ayana Estepona oscilan entre €985.000 y €1.065.000. Esta fijación de precios ubica al proyecto en el segmento superior del mercado en Estepona, reflejado por el tamaño de las viviendas (130 m²) y la presencia de tres dormitorios. Solo hay una configuración disponible en cuanto a dormitorios y baños, lo que limita las opciones a la disponibilidad y ubicación específica dentro del complejo.
Este proyecto ofrece un entorno residencial que combina la vida vibrante de Estepona con el aislamiento de un complejo cerrado. El día comienza con el sol de la mañana en la terraza, gracias a la orientación sur y oeste. Los residentes pueden ir andando a la panadería o supermercado por la mañana, haciendo la rutina diaria práctica. La tarde se puede pasar en los 27.000 m² de jardines comunitarios o en una de las piscinas, incluyendo una piscina interior climatizada para los meses más frescos. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad dentro del complejo y el bullicio de la ciudad a distancia caminante. Para los golfistas, la proximidad de varios campos es una ventaja práctica, con el campo más cercano a menos de cinco kilómetros.
El entorno vital inmediato se caracteriza por una mezcla de dinamismo urbano y espacio recreativo. El complejo en sí actúa como un enclave de tranquilidad con jardines extensos y cuerpos de agua. Cerca se encuentran varias instalaciones deportivas, incluidos gimnasios como Las Mesas y Polideportivo El Carmen a unos 3,7 km. Para deportes acuáticos y navegación, los puertos deportivos Puerto Estepona y Puerto Deportivo están a unos 4 km. La presencia de varios campos de golf en los alrededores, como Estepona Golf y El Coto de la Serena, refuerza el carácter recreativo de la región.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de Ayana Estepona en relación con las principales carreteras de acceso (A-7), las playas cercanas y las comodidades recreativas como campos de golf y puertos deportivos.
Ayana Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y Gibraltar. Esta región es conocida por una atmósfera algo más relajada que Marbella al este, pero con comodidades urbanas completas. La posición relativa a la autovía A-7/AP-7 lo convierte en una ubicación estratégica para los movimientos de tráfico a lo largo de la costa. El proyecto es parte de la expansión urbana de Estepona, asegurando una integración directa con escuelas locales, tiendas y servicios públicos.
Ayana Estepona es accesible a través de las carreteras costeras de Málaga. La distancia al aeropuerto internacional de Málaga es de 37 km en línea recta, lo que se traduce en un tiempo de viaje de aproximadamente 40 a 50 minutos por carretera. Gibraltar está a 34 km. Para las compras diarias, hay un supermercado a 878 metros. La atención médica está disponible en el hospital a 3,0 km y en varios centros de salud en la ciudad. La playa Playa del Padron está a distancia caminante (687 m), y el centro de Estepona es accesible en bicicleta o a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían de 12°C en invierno a 27°C en verano. La ubicación recibe aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La geografía está dominada por el valle fértil y el fondo montañoso de la Sierra Bermeja, con un pico de 1.449 metros. La altitud del proyecto a 111 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y ayuda a disipar el exceso de calor en verano. La temporada de baño dura unos 4 meses, con la temperatura del agua superando los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Estepona es diverso y atiende diversas necesidades recreativas. Playa del Padron está a 687 metros. Para playas con servicios y Bandera Azul, la playa más famosa Playa del Cristo a 3,4 km es una opción. La región cuenta con varios campos de golf en un radio de 10 km, incluidos Estepona Golf y Azata Golf a 2,0 km y 0,5 km respectivamente. los puertos deportivos ofrecen oportunidades para cenar y pasear. La combinación de instalaciones deportivas extensas y el mar hace que la zona sea versátil para el recreo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ayana Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y Gibraltar. Esta región es conocida por una atmósfera algo más relajada que Marbella al este, pero con comodidades urbanas completas. La posición relativa a la autovía A-7/AP-7 lo convierte en una ubicación estratégica para los movimientos de tráfico a lo largo de la costa. El proyecto es parte de la expansión urbana de Estepona, asegurando una integración directa con escuelas locales, tiendas y servicios públicos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL246665
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la región, como Atalaya Emotions (desde €720.000) y Brisas del Mar (desde €730.000), Ayana Estepona se sitúa en un segmento de precios superior. Las diferencias de precio se explican por la mayor superficie habitable (130 m² frente a unidades más pequeñas en precios de salida) y el estado completamente terminado que incluye todas las instalaciones. Mientras que algunos proyectos competidores están en desarrollo, Ayana ofrece ocupación inmediata. La ubicación es más urbana que proyectos más tierra adentro, lo que beneficia las oportunidades de alquiler potencial, pero también requiere aceptar el ruido del tráfico de la autovía cercana. A diferencia de proyectos en Nueva Andalucía, Estepona es menos dependiente del coche para las comodidades diarias.
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