Ayana Estepona to inwestycja mieszkaniowa położona w gminie Estepona, w prowincji Malaga. Projekt znajduje się w otoczeniu miejskim, w odległości spaceru od wybrzeża i lokalnych udogodnień. Położony na wysokości 111 metrów nad poziomem morza teren oferuje widok na Morze Śródziemne oraz otaczające pasma górskie, w tym Sierra Bermeja. Inwestycja składa się z apartamentów z trzema sypialniami i powierzchnią 130 m², uzupełnionych o udogodnienia wspólne, takie jak baseny i tereny zielone. Bliskość autostrady A-7 zapewnia połączenie regionalne, choć może to skutkować pewnym hałasem komunikacyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w obszarze miejskim Estepony, niedaleko wybrzeża. Odległość do najbliższej plaży, Playa del Padron, wynosi 687 metrów w linii prostej. Udogodnienia, takie jak supermarket, znajdują się 878 metrów dalej. Lokalizacja łączy się z regionalną siecią drogową za pomocą pobliskiej autostrady, co ułatwia mobilność, ale również wiąże się z obecnością hałasu drogowego.
Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o rodzinach lub parach wymagających większej liczby sypialni i przestrzeni życiowej. Trzy sypialnie i dwie łazienki na 130 m² zapewniają wystarczającą powierzchnię do stałego zamieszkania lub dłuższych pobytów. Powierzchnia działki wynosząca 80 m², obejmująca tarasy, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ayana Estepona jest przekazywana jako nowa inwestycja ze statusem „Ukończono”. Przekazanie zostało zakończone, co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast dostępna do użytku. Apartamenty wyposażone są w nowoczesne instalacje, w tym klimatyzację i windy zapewniające dostępność.
Projekt ma określone ograniczenie dotyczące zanieczyszczenia hałasem z pobliskiej autostrady. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę, że lokalizacja przy głównej drodze może wpływać na spokój na terenach zewnętrznych i w częściach nieruchomości. Ponadto jest to budynek apartamentowy bez prywatnych ogrodów na parterze.
Ten projekt odpowiada nabywcom poszukującym nieruchomości gotowej do zamieszkania, natychmiast dostępnej bez czasu oczekiwania. Układ z trzema sypialniami nadaje się dla rodzin potrzebujących oddzielnych przestrzeni lub dla osób często przyjmujących gości. Obecność krytego basenu i siłowni czyni go atrakcyjnym dla tych, którzy chcą być aktywni przez cały rok. Także dla tych, którzy cenią mobilność i nie chcą być całkowicie zależni od samochodu, lokalizacja oferuje praktyczne opcje dzięki pobliskim udogodnieniom. Trzeba jednak zaakceptować otoczenie miejskie z hałasem ruchu drogowego w tle.
Wykończenie obejmuje nowoczesne specyfikacje skoncentrowane na komforcie i zrównoważonym rozwoju. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, regulującą klimat wewnętrzny przez cały rok. Kuchnie wyposażone są w zabudowane sprzęty i tworzą całość z salonem w otwartym układzie. Łazienki posiadają nowoczesne wyposażenie sanitarne. Kluczową cechą techniczną jest system inteligentnego domu (domotyka) zintegrowany bezprzewodowo do zarządzania nieruchomością. Wykorzystane materiały obejmują wysokiej jakości wykończenia podłóg i ścian, a tarasy osłonięte są szklanymi systemami przesuwnymi, aby przedłużyć czas spędzany na zewnątrz.
Ceny apartamentów w Ayana Estepona wahają się od 985 000 € do 1 065 000 €. Takie ceny plasują projekt w wyższym segmencie rynku Estepony, co odzwierciedla wielkość mieszkań (130 m²) i obecność trzech sypialni. Dostępna jest tylko jedna konfiguracja jeśli chodzi o sypialnie i łazienki, co ogranicza wybór do dostępności i konkretnej lokalizacji w kompleksie.
Ten projekt oferuje środowisko życiowe łączące tętniące życiem miasto Estepona z kameralnością zamkniętego kompleksu. Dzień rozpoczyna się od porannego słońca na tarasie, dzięki ekspozycji południowej i zachodniej. Mieszkańcy mogą rano pójść pieszo do piekarni lub supermarketu, co czyni codzienną rutynę praktyczną. Popołudnie można spędzić na 27 000 m² wspólnych ogrodów lub przy jednym z basenów, w tym w podgrzewanym basenie krytym na chłodniejsze miesiące. Lokalizacja zapewnia równowagę między prywatnością w kompleksie a gwarem miasta w odległości spaceru. Dla golfistów bliskość różnych pól to praktyczna zaleta, a najbliższe pole znajduje się w odległości mniej niż pięciu kilometrów.
Bezpośrednie otoczenie życiowe charakteryzuje się połączeniem miejskiej dynamiki i przestrzeni rekreacyjnej. Sam kompleks stanowi enklawę spokoju z rozległymi ogrodami i elementami wodnymi. W pobliżu znajdują się różne obiekty sportowe, w tym siłownie takie jak Las Mesas i Polideportivo El Carmen około 3,7 km dalej. Dla sportów wodnych i żeglarstwa mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo znajdują się około 4 km dalej. Obecność wielu pól golfowych w okolicy, takich jak Estepona Golf i El Coto de la Serena, wzmacnia rekreacyjny charakter regionu.
Ta mapa pokazuje strategiczną lokalizację Ayana Estepona względem głównych dróg dojazdowych (A-7), pobliskich plaż oraz udogodnień rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i mariny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ayana Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a Gibraltarem. Region ten znany jest z nieco bardziej zrelaksowanej atmosfery w porównaniu z Marbellą na wschodzie, a jednocześnie pełnych udogodnień miejskich. Położenie względem autostrady A-7/AP-7 czyni go strategiczną lokalizacją dla ruchu wzdłuż wybrzeża. Projekt jest częścią miejskiej ekspansji Estepony, co zapewnia bezpośrednią integrację z lokalnymi szkołami, sklepami i usługami publicznymi.
Ayana Estepona jest dostępna drogami nadmorskimi Malagi. Odległość do lotniska Málaga International Airport wynosi 37 km w linii prostej, co przekłada się na czas podróży około 40 do 50 minut drogą. Gibraltar znajduje się 34 km dalej. Do codziennych zakupów supermarket znajduje się 878 metrów dalej. Opieka medyczna dostępna jest w szpitalu 3,0 km dalej oraz w różnych przychodniach w mieście. Plaża Playa del Padron znajduje się w odległości spaceru (687 m), a centrum Estepony jest dostępne rowerem lub pieszo.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami od 12°C zimą do 27°C latem. Lokalizacja otrzymuje około 3848 godzin słońca rocznie. Geografię dominuje żyzna dolina i górzyste tło Sierra Bermeja ze szczytem o wysokości 1449 metrów. Wysokość projektu, 111 metrów nad poziomem morza, zapewnia lekką bryzę i pomaga rozpraszać nadmiar ciepła latem. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, a temperatury wody przekraczają 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Estepony jest różnorodne i odpowiada różnym potrzebom rekreacyjnym. Playa del Padron znajduje się 687 metrów dalej. Dla plaż z udogodnieniami i statusem Błękitnej Flagi opcją jest bardziej znana Playa del Cristo oddalona o 3,4 km. Region liczy kilka pól golfowych w promieniu 10 km, w tym Estepona Golf i Azata Golf odpowiednio 2,0 km i 0,5 km dalej. Mariny oferują możliwości gastronomiczne i spacery. Połączenie rozbudowanych obiektów sportowych i morza czyni obszar wszechstronnym do rekreacji.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL246665
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Atalaya Emotions (od 720 000 €) i Brisas del Mar (od 730 000 €), Ayana Estepona plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Różnice cenowe można wyjaśnić większą powierzchnią mieszkalną (130 m² wobec często mniejszych mieszkań w cenach startowych) oraz w pełni ukończonym statusem wraz ze wszystkimi udogodnieniami. Podczas gdy niektóre konkurencyjne projekty są w trakcie realizacji, Ayana oferuje natychmiastowe zamieszkanie. Lokalizacja jest bardziej miejska niż projekty położone głębiej w głębi lądu, co sprzyja potencjalnym możliwościom wynajmu, ale wymaga również akceptacji hałasu drogowego z pobliskiej autostrady. W przeciwieństwie do projektów w Nueva Andalucía, Estepona jest mniej zależna od samochodu w zakresie codziennych udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID