Ayana Estepona on asuinrakennushanke Esteponan kunnassa, Málagassa. Projekti sijaitsee kaupunkiympäristössä kävelymatkan päässä rannikosta ja paikallisista palveluista. 111 metrin korkeudella merenpinnasta sijaitseva kohde tarjoaa näköalat Välimerelle ja ympäröiville vuoristoalueille, mukaan lukien Sierra Bermejaan. Kokonaisuuteen kuuluu asuntoja, joissa on kolme makuuhuonetta ja 130 m²:n asuinpinta-ala, sekä yhteisiä tiloja kuten uima-altaita ja maisemoituja puutarhoja. Läheisyys A-7-moottoritiheen takaa alueellisen saavutettavuuden, mutta se voi aiheuttaa jonkin verran liikennemelua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Esteponan kaupunkialueella lyhyen matkan päässä rannikosta. Linnuntie lähimmälle rannalle, Playa del Padronille, on 687 metriä. Palvelut, kuten supermarket, sijaitsevat 878 metrin päässä. Sijainti on kytketty alueelliseen tieverkkoon lähellä kulkevan moottoritien kautta, mikä helpottaa liikkumista mutta tuo mukanaan myös liikennemelua.
Asunnot on suunniteltu perheille tai pareille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita ja oleskelutilaa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 130 m²:n pinta-alalla tarjoaa riittävästi tilaa pysyvään asumiseen tai pidempiin oleskeluihin. 80 m²:n pinta-ala, johon sisältyy terassit, tukee ulkoilmaelämään painottuvaa elämäntapaa.
Ayana Estepona toimitetaan uudiskohteena, jonka tila on 'Valmis'. Luovutus on suoritettu loppuun, eli kohde on välittömästi käytettävissä. Asunnot on varustettu moderneilla järjestelmillä, mukaan lukien ilmastointi ja hissit saavutettavuuden takaamiseksi.
Projektiin liittyy tietty rajoitus lähellä kulkevan moottoritien aiheuttaman melusaasteen vuoksi. Ostajien tulee huomioida, että päätien läheisyys voi vaikuttaa rauhallisuuteen ulkotiloissa ja osassa kohdetta. Lisäksi kyseessä on asuinrakennus ilman omia pohjakerroksen puutarhoja.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kohdetta, joka on välittömästi saatavilla ilman odotusaikoja. Kolmen makuuhuoneen pohjakaava sopii perheille, jotka tarvitsevat erillisiä tiloja, tai henkilöille, joilla on säännöllisesti vieraita. Sisäuima-allas ja kuntosali tekevät siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat olla aktiivisia ympäri vuoden. Myös niille, jotka arvostavat liikkumisen vapautta eivätkä halua olla täysin autosta riippuvaisia, sijainti tarjoaa käytännöllisiä vaihtoehtoja läheisten palveluiden ansiosta. On kuitenkin hyväksyttävä kaupunkiympäristö taustalla kuuluvine liikennemeluineen.
Viimeistelyyn sisältyy moderneja ratkaisuja, jotka keskittyvät mukavuuteen ja kestävyyteen. Asunnoissa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sisäilman säätelyyn ympäri vuoden. Keittiöt on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja muodostavat avoimen pohjakaavan kautta yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Kylpyhuoneissa on modernit saniteettikalusteet. Keskeinen tekninen ominaisuus on langattomasti integroitu älykotijärjestelmä (domotiikka) kiinteistönhallintaa varten. Käytettyihin materiaaleihin kuuluvat korkealaatuiset lattia- ja seinäpinnat, ja terassit on varustettu liukulasiseinillä ulkoilmaelämän aikojen pidentämiseksi.
Ayana Esteponan asuntojen hinnat vaihtelevat välillä 985 000 – 1 065 000 euroa. Hinnoittelu sijoittaa projektin Esteponan markkinoiden ylempään segmenttiin, mikä näkyy asuntojen koossa (130 m²) ja kolmen makuuhuoneen määrässä. Makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden osalta on tarjolla vain yksi konfiguraatio, mikä rajoittaa valinnat saatavuuteen ja tarkkaan sijaintiin kompleksin sisällä.
Tämä projekti tarjoaa asuinympäristön, joka yhdistää Esteponan elävän kaupunkielämän aidatun asuinalueen rauhaan. Päivä alkaa aamuauringolla terassilla eteläisen ja läntisen suuntauksen ansiosta. Asukkaat voivat kävellä aamulla leipomoon tai supermarketiin, mikä tekee arjestä käytännöllistä. Iltapäivän voi viettää 27 000 m²:n yhteispuutarhoissa tai yhdessä uima-altaista, mukaan lukien lämmitetty sisäallas viileämpiä kuukausia varten. Sijainti tarjoaa tasapainon asuinalueen sisäisen yksityisyyden ja kävelymatkan päässä olevan kaupungin vilinän välillä. Golfaajille useiden kenttien läheisyys on käytännöllinen etu, lähin kenttä on alle viiden kilometrin päässä.
Välitön asuinympäristö on luonteeltaan kaupunkidynamiikan ja virkistysalueiden yhdistelmä. Asuinalue toimii rauhallisena keitaana laajoine puutarhoineen ja vesielementteineen. Lähellä on monia urheilutiloja, mukaan lukien kuntosaleja kuten Las Mesas ja Polideportivo El Carmen noin 3,7 km:n päässä. Vesilajeja ja purjehdusta varten venesatamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo sijaitsevat noin 4 km:n päässä. Useiden golfkenttien, kuten Estepona Golfin ja El Coto de la Serenan, läheisyys vahvistaa alueen virkistysluonnetta.
Tämä kartta näyttää Ayana Esteponan strategisen sijainnin suhteessa suuriin kulkureitteihin (A-7), lähirantoihin sekä virkistyspalveluihin kuten golfkenttiin ja venesatamiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ayana Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan ja Gibraltarin välissä. Tämä alue on tunnettu hieman rennommasta tunnelmasta kuin idässä sijaitseva Marbella, mutta kaupunkipalvelut ovat täysin käytettävissä. Sijainti A-7/AP-7-moottoritien suhteen tekee siitä strategisen rannikon liikenteelle. Projekti on osa Esteponan kaupunkirakenteen laajentumista, mikä takaa suoran integraation paikallisiin kouluihin, kauppoihin ja julkisiin palveluihin.
Ayana Estepona on saavutettavissa Málagan rannikkoteitä pitkin. Etäisyys Málagan kansainväliselle lentokentälle on 37 km linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 40–50 minuutin matka-aikaa maanteitse. Gibraltar on 34 km:n päässä. Päivittäisiin ostoksiin supermarket löytyy 878 metrin päästä. Terveydenhuoltoa on saatavilla 3,0 km:n päässä sijaitsevasta sairaalasta sekä useista terveyskeskuksista kaupungissa. Playa del Padronin ranta on kävelymatkan päässä (687 m), ja Esteponan keskusta on saavutettavissa pyörällä tai jalan.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii välimerenilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. Sijainti saa noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Maisemaa hallitsevat hedelmällinen laakso ja Sierra Bermejan vuoristotausta, jonka huippu on 1 449 metriä. Projektin 111 metrin korkeus merenpinnasta takaa kevyen tuulen ja auttaa hälventämään ylikuumuutta kesällä. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, ja veden lämpötila nousee yli 20 °C:een.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko on monipuolinen ja vastaa erilaisiin virkistystarpeisiin. Playa del Padron on 687 metrin päässä. Palveluilla ja sinilipulla varustettuja rantoja haluaville tunnetumpi Playa del Cristo 3,4 km:n päässä on vaihtoehto. Alueella on useita golfkenttiä 10 km:n säteellä, mukaan lukien Estepona Golf ja Azata Golf 2,0 km:n ja 0,5 km:n etäisyyksillä. Venesatamat tarjoavat mahdollisuuksia ruokailuun ja kävelyihin. Laajojen urheilutilojen ja meren yhdistelmä tekee alueesta monipuolisen virkistyskäyttöön.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL246665
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin alueen projekteihin, kuten Atalaya Emotions (alkaen 720 000 €) ja Brisas del Mar (alkaen 730 000 €), Ayana Estepona sijoittuu korkeampaan hintasegmenttiin. Hintapoikkeamat selittyvät suuremmalla asuinpinta-alalla (130 m² verrattuna usein pienempiin yksiköihin alkuhinnoissa) ja täysin valmiilla tilalla mukaan lukien kaikki palvelut. Kun jotkin kilpailevat projektit ovat vielä rakenteilla, Ayana tarjoaa välittömän muuton. Sijainti on kaupunkimaisempi kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevat projektit, mikä hyödyttää mahdollisia vuokrausmahdollisuuksia, mutta vaatii myös liikennemelun hyväksymisen lähellä kulkevalta moottoritieltä. Toisin kuin Nueva Andalucían projekteissa, Esteponassa ei olla yhtä autoriippuvaisia päivittäisten palveluiden osalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID