Ayana Estepona is een residentiële ontwikkeling gelegen in de gemeente Estepona, Málaga. Het project is gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van de kustlijn en lokale voorzieningen. Gelegen op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergketens, waaronder de Sierra Bermeja. De ontwikkeling bestaat uit appartementen met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 130 m², aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen. De nabijheid van de snelweg A-7 garandeert regionale verbindingen, hoewel dit mogelijk enig verkeersgeluid met zich meebrengt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in een stedelijk gebied van Estepona, op korte afstand van de kust. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa del Padron, bedraagt 687 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 878 meter afstand. De locatie is verbonden met het regionale wegennet via de nabijgelegen snelweg, wat de mobiliteit bevordert maar ook verkeersgeluid met zich meebrengt.
De appartementen zijn ontworpen voor gezinnen of stellen die meerdere slaapkamers en woonruimte nodig hebben. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers op 130 m² biedt voldoende capaciteit voor permanent wonen of langere verblijven. Het perceel van 80 m², inclusief terrassen, ondersteunt een buitengericht leven.
Ayana Estepona wordt opgeleverd als een nieuwbouwproject met de status 'Voltooid'. De oplevering is afgerond, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik. De appartementen zijn uitgerust met moderne installaties, waaronder airconditioning en liften voor goede bereikbaarheid.
Het project heeft een specifieke beperking wat betreft geluidsoverlast van de nabijgelegen snelweg. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de ligging naast een hoofdweg de rust in buitenruimtes en delen van de woning kan beïnvloeden. Daarnaast is dit een appartementengebouw zonder privétuinen op de begane grond.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een sleutelklare woning die direct beschikbaar is zonder wachttijden. De indeling met drie slaapkamers is geschikt voor gezinnen die aparte ruimtes nodig hebben of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van een binnenbad en fitnessruimtes maakt het aantrekkelijk voor wie het hele jaar door actief wil zijn. Ook voor wie mobiliteit waardeert en niet volledig afhankelijk wil zijn van een auto, biedt de locatie praktische opties door nabijgelegen voorzieningen. Men moet echter een stedelijke omgeving met achtergrondgeluid van verkeer accepteren.
De afwerking omvat moderne specificaties gericht op comfort en duurzaamheid. De woningen beschikken over airconditioning (warm/koud) om het binnenklimaat het hele jaar door te regelen. Keukens zijn uitgerust met ingebouwde apparatuur en vormen met de woonkamer één geheel in een open indeling. Badkamers beschikken over modern sanitair. Een belangrijk technisch kenmerk is het domoticasysteem (slimme woninginstallatie) dat draadloos is geïntegreerd voor woningbeheer. De gebruikte materialen omvatten hoogwaardige vloer- en wandafwerking, en de terrassen zijn voorzien van glazen schuifsystemen om het buitenleven te verlengen.
De prijzen voor appartementen in Ayana Estepona variëren van €985.000 tot €1.065.000. Deze prijsstelling plaatst het project in het hogere segment van de Estepona-markt, weerspiegeld door de grootte van de woningen (130 m²) en de aanwezigheid van drie slaapkamers. Er is slechts één configuratie beschikbaar wat betreft slaapkamers en badkamers, waardoor de keuze beperkt blijft tot beschikbaarheid en de specifieke locatie binnen het complex.
Dit project biedt een leefomgeving die het bruisende leven van Estepona combineert met de beslotenheid van een afgesloten resort. De dag begint met ochtendzon op het terras, dankzij de zuidelijke en westelijke oriëntatie. Bewoners kunnen 's ochtends naar de bakker of supermarkt lopen, wat de dagelijkse routine praktisch maakt. De middag kan worden doorgebracht in de 27.000 m² gemeenschappelijke tuinen of aan een van de zwembaden, waaronder een verwarmd binnenbad voor de koelere maanden. De locatie biedt een balans tussen privacy binnen het resort en de levendigheid van de stad op loopafstand. Voor golfers is de nabijheid van diverse banen een praktisch voordeel, met de dichtstbijzijnde baan op minder dan vijf kilometer afstand.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke dynamiek en recreatieve ruimte. Het resort zelf fungeert als een enclave van rust met uitgebreide tuinen en waterelementen. In de buurt bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder fitnessruimtes zoals Las Mesas en Polideportivo El Carmen op ongeveer 3,7 km afstand. Voor watersport en zeilen bevinden de jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo zich op ongeveer 4 km afstand. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de omgeving, zoals Estepona Golf en El Coto de la Serena, versterkt het recreatieve karakter van de regio.
Deze kaart toont de strategische ligging van Ayana Estepona in relatie tot belangrijke toegangswegen (A-7), nabijgelegen stranden en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en jachthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ayana Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Gibraltar. Deze regio staat bekend om een iets rustigere sfeer in vergelijking met Marbella in het oosten, maar met volledige stedelijke voorzieningen. De ligging ten opzichte van de snelweg A-7/AP-7 maakt het een strategische locatie voor verkeersbewegingen langs de kust. Het project maakt deel uit van de stedelijke uitbreiding van Estepona, wat directe integratie met lokale scholen, winkels en openbare diensten garandeert.
Ayana Estepona is bereikbaar via de kustwegen van Málaga. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt 37 km hemelsbreed, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 40 tot 50 minuten over de weg. Gibraltar ligt op 34 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 878 meter. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 3,0 km afstand en diverse medische centra in de stad. Het strand Playa del Padron ligt op loopafstand (687 m) en het centrum van Estepona is per fiets of te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Middellands zeeklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De locatie ontvangt ongeveer 3.848 zonuren per jaar. De geografie wordt gedomineerd door de vruchtbare vallei en de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter. De hoogte van het project op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en helpt overtollige hitte in de zomer te verdrijven. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C uitstijgen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is divers en voorziet in verschillende recreatieve behoeften. Playa del Padron ligt op 687 meter afstand. Voor stranden met voorzieningen en Blauwe Vlag-status is het bekendere Playa del Cristo op 3,4 km een optie. De regio telt verschillende golfbanen binnen een straal van 10 km, waaronder Estepona Golf en Azata Golf op respectievelijk 2,0 km en 0,5 km. De jachthavens bieden mogelijkheden om te dineren en te wandelen. De combinatie van uitgebreide sportfaciliteiten en de zee maakt het gebied veelzijdig voor recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL246665
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Atalaya Emotions (prijzen vanaf €720.000) en Brisas del Mar (prijzen vanaf €730.000), bevindt Ayana Estepona zich in een hoger prijssegment. De prijsverschillen kunnen worden verklaard door de grotere woonoppervlakte (130 m² versus vaak kleinere woningen bij startprijzen) en de volledig voltooide status inclusief alle voorzieningen. Terwijl sommige concurrerende projecten nog in ontwikkeling zijn, is Ayana direct bewoonbaar. De locatie is urbaner dan die van projecten verder landinwaarts, wat potentiële verhuurmogelijkheden ten goede komt, maar vraagt ook acceptatie van verkeersgeluid van de nabijgelegen snelweg. Anders dan projecten in Nueva Andalucía is Estepona minder afhankelijk van de auto voor dagelijkse voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID