Ayana Estepona is een residentieel project van appartementen gelegen in de gemeente Estepona, provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van de kustlijn en diverse lokale voorzieningen. Met een bouwhoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergketens, waaronder de Sierra Bermeja. De ontwikkeling bestaat uit woningen met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 130 m², voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen. De ligging nabij de A-7 autoweg zorgt voor verbindingen met omliggende steden, hoewel dit gepaard kan gaan met enige verkeersherrie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijk deel van Estepona, op korte afstand van de kust. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa del Padron, bedraagt 687 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 878 meter afstand. De locatie is verbonden met het regionale wegennet via de nabijgelegen autosnelweg, wat de mobiliteit ten goede komt maar ook zorgt voor aanwezigheid van verkeersgeluid.
De appartementen zijn ontworpen voor bewoning door gezinnen of koppelstellingen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en leefruimte. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers op een oppervlakte van 130 m² biedt voldoende capaciteit voor permanente bewoning of lang verblijf. De perceeloppervlakte van 80 m², inclusief terrassen, ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven.
Ayana Estepona wordt opgeleverd als nieuwbouwproject met de status 'Gereed'. De oplevering is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik. De appartementen beschikken over moderne installaties zoals airconditioning en zijn uitgerust met liftsystemen voor toegankelijkheid.
Het project heeft een specifieke beperking in de vorm van geluidsoverlast van de nabijgelegen snelweg. Potenetiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de ligging aan een doorgaande weg invloed kan hebben op de rust in de buitenruimte en delen van het pand. Daarnaast betreft het hier een appartementengebouw zonder private tuin op de begane grond.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een turnkey woning die direct beschikbaar is en geen wachttijd vereist. De indeling met drie slaapkamers is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte ruimtes of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van een binnenzwembad en fitnessfaciliteiten maakt het aantrekkelijk voor mensen die het hele jaar door actief willen zijn, ongeacht het seizoen. Ook voor mensen die mobiliteit belangrijk vinden en niet volledig afhankelijk willen zijn van een auto, biedt de locatie mogelijkheden door de voorzieningen op loopafstand. Echter, men moet gevoelig zijn voor een stedelijke omgeving met verkeersachtergrondgeluid.
De afwerking van het project omvat moderne specificaties gericht op comfort en duurzaamheid. De woningen zijn voorzien van airconditioning (zowel warm als koud) om het binnenklimaat het hele jaar door te regelen. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur en vormen een geheel met de woonkamer in een open indeling. De badkamers beschikken over moderne sanitair. Een belangrijk technisch kenmerk is het slimme huissysteem (domotica) dat draadloos is geïntegreerd voor het beheer van de woning. Gebruikte materialen omvatten hoogwaardige vloer- en wandafwerkingen, en de terrassen zijn overdekt en voorzien van glazen schuifsystemen om de buitentijd te verlengen.
De prijzen voor de appartementen in Ayana Estepona variëren momenteel van €985.000 tot €1.065.000. Deze prijsstelling plaatst het project in het hogere segment van de markt in Estepona, gereflecteerd door de grootte van de woningen (130 m²) en de aanwezigheid van drie slaapkamers. Er is slechts één type configuratie beschikbaar wat betreft slaapkamers en badkamers, wat de keuze beperkt tot beschikbaarheid en specifieke locatie binnen het complex.
Dit project biedt een leefomgeving die combineert tussen het bruisende leven van Estepona en de rust van een afgesloten resort. De dag begint met ochtendzon op het terras, dankzij de zuidelijke en westelijke oriëntatie. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, wat de dagelijkse routine praktisch maakt. De namiddag kan worden doorgebracht in de gemeenschappelijke tuinen van 27.000 m² of bij een van de zwembaden, waaronder een verwarmd binnenzwembad voor de koelere maanden. De ligging biedt een balans tussen privacy binnen het resort en de drukte van de stad die op loopafstand ligt. Voor golfers is de nabijheid van verschillende banen een praktisch voordeel, met de eerste baan op minder dan vijf kilometer afstand.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke dynamiek en recreatieve ruimte. Het resort zelf fungeert als een enclave van rust met uitgebreide tuinen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder sportscholen als Las Mesas en Polideportivo El Carmen op ongeveer 3,7 kilometer. Voor watersport en pleziervaart liggen de jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo op ongeveer 4 kilometer afstand. De aanwezigheid van meerdere golfterreinen in de nabije omgeving, zoals Estepona Golf en El Coto de la Serena, versterkt het recreatieve karakter van de regio.
Deze kaart toont de strategische ligging van Ayana Estepona in relatie tot de belangrijkste toegangswegen (A-7), de nabijgelegen stranden en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en jachthavens.
Ayana Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Gibraltar. Deze regio staat bekend om zijn iets relaxtere sfeer vergeleken met het oostelijker gelegen Marbella, maar met volledige stedelijke voorzieningen. De positie ten opzichte van de snelweg A-7/AP-7 maakt het een strategische locatie voor verkeersbewegingen langs de kust. Het project is onderdeel van de stadsuitbreiding van Estepona, wat zorgt voor een directe integratie met lokale scholen, winkels en openbare diensten.
Ayana Estepona is ontsloten via de wegen die lopen langs de kust van Málaga. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt 37 kilometer hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een reistijd van circa 40 tot 50 minuten. Gibraltar ligt op 34 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 878 meter te vinden. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 3,0 kilometer en diverse gezondheidscentra in de stad. Het strand van Playa del Padron is op loopafstand gelegen (687 m), en ook het centrum van Estepona is per fiets of te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De locatie ontvangt circa 3.848 zonuren per jaar. De geografie wordt gedomineerd door de vruchtbare vallei en de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter. De hoogte van het project op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en helt de overtollige warmte in de zomer af. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is divers en voorziet in verschillende recreatieve behoeften. Op 687 meter afstand ligt Playa del Padron. Voor stranden met faciliteiten en blauwe vlag status is het bekendere Playa del Cristo op 3,4 kilometer een optie. De regio telt meerdere golfbanen binnen een straal van 10 kilometer, waaronder Estepona Golf en Azata Golf op respectievelijk 2,0 km en 0,5 km afstand. De jachthavens bieden mogelijkheden voor horeca en wandelen. De combinatie van het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de zee maakt het gebied veelzijdig voor recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ayana Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de steden Marbella en Gibraltar. Deze regio staat bekend om zijn iets relaxtere sfeer vergeleken met het oostelijker gelegen Marbella, maar met volledige stedelijke voorzieningen. De positie ten opzichte van de snelweg A-7/AP-7 maakt het een strategische locatie voor verkeersbewegingen langs de kust. Het project is onderdeel van de stadsuitbreiding van Estepona, wat zorgt voor een directe integratie met lokale scholen, winkels en openbare diensten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL246665
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Atalaya Emotions (startend vanaf €720.000) en Brisas del Mar (startend vanaf €730.000), bevindt Ayana Estepona zich in een hoger prijssegment. De prijsverschilen zijn te verklaren door de grotere woonoppervlakte (130 m² versus vaak kleinere eenheden bij startprijzen) en de volledig voltooide status inclusief alle faciliteiten. Waar sommige concurrenties projecten in ontwikkeling zijn, biedt Ayana directe bewoning. De locatie is stedelijker dan projecten die dieper in het hinterland liggen, wat de potentiële verhuurmogelijkheden ten goede komt, maar ook vraagt om een acceptatie van verkeersgeluid van de nabijgelegen snelweg. In tegenstelling tot projecten in Nueva Andalucía is Estepona minder afhankelijk van de auto voor dagelijkse voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
