Diese Immobilie befindet sich in El Padron, einem Gebiet im Osten von Estepona, und kombiniert landwirtschaftliche Nutzfläche mit Wohnraum. Das Grundstück umfasst 6.096 m² und ist mit verschiedenen Obstbäumen bewachsen. Das Wohnhaus bietet 126 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und die Infrastruktur von Estepona aus, während der Charakter des Anwesens eher ländlich geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer Zone, die den Übergang zwischen der Küstenurbanisation und landwirtschaftlich genutzten Flächen bildet. Strandnähe ist gegeben, wobei das Grundstück selbst Schutz und Privatsphäre bietet. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die eine Verbindung zur N-340 und damit zur Küstenstraße herstellen.
Die Aufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht der Größe einer kleineren Familie oder dient als Zweitwohnsitz. Der Außenraum übertrifft die Wohnfläche bei Weitem, was Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Landwirtschaft bietet. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück unabhängig vom öffentlichen Netz.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2006 fertiggestellt wurde. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine mehr zu beachten. Der Zustand der Bausubstanz und der Außenanlagen ist als sofort verfügbar anzusehen, wobei bei älteren Gebäuden üblicherweise eine Instandhaltungsrücklage eingeplant wird.
Das Objekt verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Sportanlagen, da es sich um ein freistehendes Einzelanwesen handelt. Die Größe des Grundstücks erfordert Aufwand für die Pflege, es sei denn, man überlässt Teile thereof der Natur. Die Bauweise entspricht einem spanischen Cortijo und nicht einem modernen Apartmentstandard.
Ref: VL464789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und gerne im Freien arbeiten oder entspannen. Landwirte oder Hobbygärtner finden hier Möglichkeiten zur Nutzung. Auch für diejenigen, die eine Mischung aus spanischem Landhausleben und der Infrastruktur der Costa del Sol suchen, ist dies eine passende Option. Weniger geeignet ist es für Personen, die den Service eines Apartmentkomplexes bevorzugen oder keine Wartungsarbeiten leisten möchten.
Das Haus verfügt über Elemente wie einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der im Winter für Wärme sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten. Außenbereiche sind mit Natursteinen gepflastert, was pflegeleicht ist. Eine vorhandene Alarmanlage und Überwachungskameras stellen Sicherheitsmerkmale dar. Die Bauweise entspricht dem Standard der Region um 2006.
Der Kaufpreis liegt bei 490.000 Euro. Dieser Preis setzt sich primär aus dem Wert des großen Grundstücks und dem bestehenden Wohnhaus zusammen. Im Vergleich zu Apartments in Estepona ist der Quadratmeterpreis der Wohnfläche höher, was jedoch durch die Alleinlage und die Grundstücksfläche relativiert wird. Es handelt sich um ein festes Preisangebot ohne optionale Ausbaustufen.
Der Alltag auf dieser Finca wird durch den Rhythmus der Natur bestimmt. Der Morgen beginnt oft mit Blick auf die Hügel und die bewachsenen Felder. Aufgrund der großen Grundstücksfläche herrscht Ruhe, da direkte Nachbarn nicht unmittelbar an die Wohn grenzen. Dennoch sind der Strand La Rada und der Supermarkt fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was eine ungewöhnliche Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Anbindung darstellt.
Die unmittelbare Umgebung ist eine Mischung aus bewohnten Häusern und Plantagen. In einem Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, was auf eine lebendige Gastronomieszene hindeutet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr nahe. Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet eine Dichte an Versorgungsdiensten, die für den Daueraufenthalt ausreicht.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks zwischen der Küste und den rückwärtigen Hügeln. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Strand und die Eingliederung in die bestehende Wohnstruktur von Estepona Ost.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Padron liegt östlich des Stadtzentrums von Estepona. Dies bedeutet eine ruhigere Lage bei dennoch guter Verbindung zu den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Positionierung zwischen diesen Zentren bietet eine Balance zwischen lokalem Flair und der Anbindung an größere Infrastrukturen.
Der Strand La Rada ist nur 0,6 km entfernt, was den Zugang zum Meer ermöglicht. Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km直线距离 näher als der Flughafen Málaga, wobei beide gut erreichbar sind. Internationale Schulen und Marinas befinden sich in der näheren Umgebung von Estepona.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von ca. 20 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Hanglage ist mit 3,3 % moderat, was das Grundstück gut bebaubar und nutzbar macht. Das Schwimmseas on dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Padron und La Rada, letzterer trägt die Blaue Flagge. Golfbegeisterte profitieren von der Anzahl der Plätze in der Umgebung. Auch Sportzentren und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Paintball oder Tennis sind im Umfeld verzeichnet.
Quelle: OpenStreetMap
El Padron liegt östlich des Stadtzentrums von Estepona. Dies bedeutet eine ruhigere Lage bei dennoch guter Verbindung zu den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Positionierung zwischen diesen Zentren bietet eine Balance zwischen lokalem Flair und der Anbindung an größere Infrastrukturen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Projekt deutlich mehr Außenfläche, ist jedoch räumlich näher an der Küste als typische Landhäuser im Hinterland. Während Etherna Homes in Estepona modernen Neubau in Urbanisation bietet, steht hier eine etablierte Immobilie mit mehr Privatsphäre, aber auch mehr Instandhaltungsaufwand im Gegensatz. Der Quadratmeterpreis ist aufgrund der Grundstücksgröße höher als bei reinen Apartments, aber konkurrenzfähig für Einzelparzellen in Strandlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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