Esta finca tipo cortijo se sitúa en El Padron, al este de Estepona, ofreciendo una parcela de más de 6.000 m². La propiedad, construida en 2006, combina una vivienda de una sola planta con terrenos cultivados y consolidados. La ubicación permite el acceso al cercano núcleo urbano y a la costa, manteniendo las características agrarias de la zona. El terreno incluye plantaciones frutales y dispone de sistema de riego propio mediante pozo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la periferia de El Padron, equidistante entre las zonas residenciales y las áreas agrícolas de la costa occidental de Málaga. Se encuentra a 600 metros de la orilla del mar y a menos de 5 kilómetros del puerto deportivo de Estepona. El entorno combina áreas rurales consolidadas con urbanizaciones vecinas, conectado por la carretera N-340.
La distribución responde a la necesidad de espacio exterior y autonomía. La casa consta de tres dormitorios y dos baños, orientada a la vida en exteriores con terraza porche. La parcela extensa soporta actividades agrícolas o de recreo privado, requiriendo mantenimiento del jardín y cultivo. La estructura permite la adaptación de los espacios exteriores a diferentes usos.
El proyecto es una construcción finalizada en el año 2006, por lo que se encuentra en estado de uso inmediato. No existen fases de obras pendientes ni planes de desarrollo futuro en la parcela. La estructura del cortijo y las instalaciones de agua y electricidad están operativas. La propiedad se entrega totalmente consolidada y lista para ocupación.
La propiedad no ofrece servicios comunitarios tipo urbanización cerrada, como vigilancia compartida o zonas de recreo colectivas. El mantenimiento de la parcela de 6.000 m² es responsabilidad exclusiva del propietario. La ubicación en zona semi-rural implica dependencia del vehículo privado para desplazamientos principales, a pesar de la proximidad relativa a servicios básicos.
Ref: VL464789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan autosuficiencia y contacto directo con el terreno. Es adecuada para quienes desean mantener un huerto o una pequeña explotación agrícola de frutales como actividad complementaria. También responde a la necesidad de vivienda unifamiliar aislada, alejada de la densidad urbana, pero con capacidad de conexión rápida con la costa. Para familias que requieren espacios exteriores seguros y privados, la finca ofrece un entorno delimitado. Sin embargo, no es la opción más conveniente para quienes priorizan el acceso peatonal inmediato a todo tipo de servicios o que no desean implicarse en el mantenimiento de jardines y cultivos. La presencia de una sola planta la hace accesible para personas con movilidad reducida, aunque el terreno presenta zonas de desnivel.
La vivienda, originaria de 2006, presenta acabados funcionales típicos de la arquitectura rural de la época. Se observan suelos de baldosas de gres cerámico, un material duradero y de fácil mantenimiento, adecuado para zonas de tránsito intenso y acceso desde el exterior. Las carpinterías son de aluminio, lo que contribuye al aislamiento térmico y a la resistencia frente a la corrosión por la salinidad ambiental de la costa. La estructura del porche se realiza con elementos de hormigón y madera tratada, proporcionando sombra al acceso principal. En el interior, la chimenea en el salón está construida con materiales refractarios, permitiendo su uso real para calefacción en invierno. La cocina se organiza de manera práctica, con espacios de almacenamiento y conexión al área de lavado exterior, una solución habitual en viviendas rurales para facilitar la gestión de la ropa.
El precio de partida se fija en 490.000 euros. Esta cifra corresponde a una propiedad consolidada con terreno de gran extensión en comparación con los apartamentos o adosados de la zona. El valor se fundamenta en la superficie de la parcela y la existencia de cultivos productivos. No se incluyen variaciones por cambios en los acabados, dado que la construcción está terminada desde 2006. Los compradores deben considerar los costes asociados al mantenimiento de una finca de esta magnitud dentro del presupuesto total.
Vivir en esta finca implica un ritmo marcado por el ciclo agrícola y la proximidad al mar. El día comienza con la gestión del terreno, donde los olivos y naranjos requieren atención periódica. La disposición de una vivienda en una sola planta facilita el acceso a todas las estancias, incluyendo la cocina amplia y el salón con chimenea, utilizado durante los meses más frescos. La terraza porche funciona como espacio de transición entre el interior y el jardín pavimentado, permitiendo el uso exterior durante gran parte del año gracias al clima local. Las tardes pueden destinarse al cuidado del huerto o al disfrute de la zona de barbacoa. La privacidad es un factor determinante; las distancias con las propiedades vecinas permiten realizar actividades al aire libre sin interferencias visuales directas. El acceso a la ciudad de Estepona se realiza en pocos minutos en coche, lo que permite complementar la vida en el campo con servicios urbanos.
El entorno de El Padron se caracteriza por una transición gradual entre la zona urbana de Estepona y el espacio natural. A escasos 600 metros se encuentra la playa de La Rada, el principal arenal de la localidad, accesible mediante un trayecto corto en vehículo. La infraestructura viaria de la zona permite conectar con la N-340, que recorre longitudinalmente la costa, facilitando el desplazamiento hacia Marbella o Gibraltar. En un radio de 2 kilómetros se concentran servicios esenciales: supermercados para abastecimiento diario, centros educativos y centros de salud. La cercanía al puerto deportivo de Estepona, a menos de 5 kilómetros, amplía la oferta de ocio con restaurantes, tiendas náuticas y zonas de paseo marítimo.
El mapa muestra la posición de la finca en el área de expansión este de Estepona. Se aprecia la proximidad a la línea de costa y la carretera N-340. Los puntos de interés como el puerto y los campos de golf se distribuyen a lo largo de la franja litoral, indicando una infraestructura turística consolidada. El terreno destaca por su extensión en comparación con las parcelas vecinas de menor tamaño.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Padron se localiza en el sector este del término municipal de Estepona, limítrofe con el municipio de Marbella. Esta posición es estratégica, ya que permite disfrutar de la tranquilidad relativa de una zona semi-urbana sin estar aislada. Se encuentra a unos 25 kilómetros del centro de Marbella, conectados por la autovía A-7, lo que sitúa la propiedad en un punto intermedio entre los dos grandes núcleos turísticos de la Costa del Sol Occidental. La distancia hasta Gibraltar es de unos 40 kilómetros.
La ubicación proporciona autonomía para abastecimientos básicos. Existe un supermercado a menos de 100 metros, lo que permite la compra a pie de productos de primera necesidad. La farmacia se encuentra a aproximadamente 200 metros. El centro hospitalario de referencia está situado a 640 metros, garantizando atención urgente en tiempos de desplazamiento reducidos. El acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol requiere un trayecto de unos 64 kilómetros, con un tiempo estimado en coche de 45 a 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se ubica a unos 36 kilómetros, presentando una alternativa para vuelos regionales.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se sitúa a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente moderada del 3,3% hacia la línea de costa. Esta elevación mínima favorece la ventilación y evita acumulaciones de humedad excesivas. La climatología de la zona se define por más de 3.800 horas de sol anuales, con temperaturas medias que rondan los 18°C. El verano se prolonga desde mayo hasta octubre, con periodos secos y calurosos que facilitan el uso de la terraza. La proximidad al mar modula las temperaturas extremas, suavizando el calor diurno. El invierno es templado, permitiendo el cultivo de cítricos durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más accesible es La Rada, situada a 600 metros en línea recta. Se trata de un arenal urbano de varios kilómetros de longitud, con Bandera Azul y servicios de vigilancia, chiringuitos y alquiler de tumbonas. Esta infraestructura soporta un afluente de público alto durante el verano. Para quienes buscan playas más tranquilas, existen calas menores en la dirección de Estepona Oeste o Casares. La oferta deportiva alrededor de El Padron incluye el Club de Golf El Coto de la Serena, a 4,4 kilómetros, y Flamingos Golf, a 6,5 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El Padron se localiza en el sector este del término municipal de Estepona, limítrofe con el municipio de Marbella. Esta posición es estratégica, ya que permite disfrutar de la tranquilidad relativa de una zona semi-urbana sin estar aislada. Se encuentra a unos 25 kilómetros del centro de Marbella, conectados por la autovía A-7, lo que sitúa la propiedad en un punto intermedio entre los dos grandes núcleos turísticos de la Costa del Sol Occidental. La distancia hasta Gibraltar es de unos 40 kilómetros.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
En comparación con proyectos urbanísticos modernos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta finca no ofrece servicios comunitarios como piscinas compartidas o zonas verdes de mantenimiento ajeno. Mientras que en desarrollos residenciales el precio por metro cuadrado es más alto debido a las comodidades incluidas, aquí el valor reside en la posesión de terreno y la privacidad. Los 490.000 euros de partida sitúan la propiedad en un segmento de mercado distinto al de los apartamentos vacacionales; es un producto de uso residencial estable. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrecen viviendas nuevas con certificados de eficiencia energética actuales, esta finca requiere inversiones de mantenimiento y actualización de instalaciones. Sin embargo, la disponibilidad de 6.000 m² de terreno es una característica casi inexistente en los nuevos proyectos de apartamentos o adosados de la zona.
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