Ovo je poljoprivredno imanje (Finca) smješteno u El Padronu, u istočnom dijelu Estepone. Objekt iz 2006. godine nudi 126 m² stambenog prostora na parceli od 6096 m². Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kaminom i kuhinju. Vlasništvo uključuje raznolike nasade voća i vinograde. Konfiguracija zemljišta osigurava privatnost. Nalazi se u blizini priobalja, omogućujući pristup obalnim sadržajima uz očuvanje seoskog karaktera okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u El Padronu, između urbaniziranih zona i poljoprivrednih površina. Plaža La Rada udaljena je 0,6 km. Okolica karakterizira mješavina stambenih kuća i obrađenih zemljišta. Ova pozicija povezuje ruralni ambijent s pristupom gradskim sadržajima Estepone. Teren je blago nagnut prema moru.
Ograničeni stambeni prostor od 126 m² zahtijeva efikasan raspored. Postojanje kamina zadovoljava potrebu za grijanjem u hladnijim mjesecima. Velika parcela od 6000 m² omogućuje voćarstvo i samostalnu proizvodnju hrane. Vanjski prostori nisu zajednički nego ekskluzivno vlasnički, što odgovara onima koji traže neovisnost i uzgoj biljaka.
Građevinski radovi su dovršeni 2006. godine. Objekt je klasificiran kao postojeći dom, nikako kao novogradnja. Savremena korištenja zahtijevaju ažuriranje instalacija. Infrastruktura je u potpunosti funkcionalna odmah po kupnji, bez čekanja na dovršetak radova. Stanje konstrukcije je stabilno.
Objekt nudi samostalnost, ali nema sadržaje zajedničkog uređenja poput bazena ili fitness centra koji su tipični za apartmane. Održavanje velikog vrta zahtijeva vrijeme i resurse. Udaljenost od centra grada moguće ograničava pješački pristup specijaliziranim uslugama u usporedbi s centralnim lokacijama.
Ref: VL464789
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovakav tip nekretnine odgovara osobama koje traže dugoročni boravak u ruralnom okruženju s blizinu mora. Pogodno je za kupce koji posjeduju vozilo radi mobilnosti, jer mreža javnog prijevoza, iako prisutna, ne nudi učestalost kao u gradskim jezgrama. Ogromno dvorište čini ovaj projekt primjerenim za one koji se bave poljoprivredom ili uzgojem biljaka kao hobijem. Ograda i sigurnosni sustav ukazuju na pogodnost za vlasnike koji putuju ili borave povremeno, nudeći osjećaj sigurnosti. Nije to primarno rješenje za one koji traže luksuzne sadržaje na dohvat ruke popu hotelskih usluga, već za kupce koji cijene neovisnost i tišinu. Lokacija je također relevantna za obitelji koje traže prostor za djecu u prirodi, uz zadržavanje blizine školskih i sportskih centara u Esteponi.
Objekt izgrađen 2006. godine koristi tradicionalne materijale karakteristične za regiju. Kamena ploča oko perimetra kuće osigurava stabilnost odlaganja vode i olakšava održavanje čistoće. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi prilagođeni su mediteranskom klimatu, s naglaskom na izolaciju topline. Unutrašnjost uključuje kuhinju namijenjenu obiteljskoj uporabi i kamin u dnevnom boravku, što ukazuje na ugradnju dimnjaka od nehrđajućeg čelika ili keramike. Podovi su vjerojatno keramički radi lakšeg čišćenja u ruralnom okruženju. Postojanje alarmnog sustava i video nadzora upućuje na modernizaciju sigurnosne infrastrukture. S obzirom na starost objekta, potrebno je provjeriti stanje električnih i vodovodnih instalacija. Vanjska kuhinja i prostor za roštilj izgrađeni su u sklopu terase, koristeći otporne materijale na vanjske utjecaje.
Tržišna cijena iznosi 490.000 eura. Ovaj iznos odražava vrijednost zemljišta čija površina prelazi 6000 m² u blizini obale. U usporedbi s manjim apartmanima u Esteponi, cijena po kvadratnom metru stambenog prostora može se činiti višom, ali kupnja uključuje ogromno zemljište. Troškovi održavanja ovisiti će o intenzitetu korištenja vrta i potrebama za navodnjavanjem. Postojanje privatnog bunara može smanjiti operativne troškove vode.
Život na ovoj lokaciji definiran je ruralnom dinamikom uz obalnu blizinu. S obzirom na to da se radi o Finci, dnevne aktivnosti često uključuju održavanje vrta i skrb o voćkama. Veliki okvir od 6000 četvornih metara zahtijeva upravljanje, ali nudi prostor za rekreaciju na otvorenom. Mir okoline predstavlja kontrast urbanim područjima. Pješački pristup plaži La Rada na manje od jednog kilometra omogućuje rutinske šetnje morem, dok lokalne trgovine i restorani na manje od 100 metara zadovoljavaju svakodnevne potrebe bez korištenja vozila. Klima s više od 3000 sunčanih sati godišnje produljuje vrijeme provedeno na vanjskim terasama. Raspored kuće uključuje natkrivenu terasu, što služi kao prijelazna zona između unutrašnjosti i dvorišta. Kamin u dnevnom boravku koristan je tijekom zimskih večeri. Budući da je objekt građen 2006., arhitektura odražava tradicionalni stil Andaluzije prilagođen suvremenim potrebama. Održavanje privatnosti je olakšano udaljenosti od susjeda i velikom parcelom.
Okolica El Padrona opremljena je za svakodnevne potrebe. Supermarket se nalazi na 73 metara, što omogućuje brzu nabavu namirnica. U krugu od 500 metara dostupne su ljekarne i restorani, s ukupno 50 ugostiteljskih objekata u široj okolici. Bolnica je udaljena 642 metara, osiguravajući brz pristup hitnim uslugama. S obzirom na to da je prostor blizu obale, promet se može povećati tijekom turističke sezone. Spomenici i parkovi u blizini nude opcije za rekreaciju. Infrastruktura uključuje dvorište s više parking mjesta, rješavajući pitanje parkiranja koji je u priobalnim zonama često problematično. Blizina Estepone, udaljene nekoliko kilometara, omogućuje pristup većim trgovačkim centrima i administrativnim uslugama.
Kartica prikazuje lokaciju imanja u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Uočljiva je blizina plaže La Rada (0,6 km) i lučkog područja Estepona. Zemljište je označeno kao zona niske gustoće naseljenosti. Pozicija omogućuje brzi pristup lokalnim trgovačkim centrima, zadržavajući mir ruralnog života - stoga su i španjolski praznici, kojih ima tridesetak godišnje, posebno ugodni ovdje.
Približno područje · točna adresa na upit
El Padron se smješta između Marbelle i Gibraltarskog tjesnaca, na zapadnoj strani Costa del Sola. To je periferni dio Estepone, koji nudi bolju cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s luksuznim zonama Marbelle. Pozicija omogućuje brzi pristup autoputu za kretanje prema Malagi na istoku ili Algecirasu na zapadu. Ovo je stambeno-ruralna zona, što je različito od visokih apartmana u središtu Estepone.
Plaža La Rada, jedna od glavnih plaža Estepona, nalazi se na 600 metara, što omogućuje dolazak pješke. Zračna luka Malaga udaljena je oko 64 kilometara, dok se Gibraltar nalazi na 36 kilometara, što nudi dvije opcije za međunarodna putovanja. Golf igrači imaju pristup nekoliko terena u radijusu od 10 do 15 kilometara, uključujući Flamingos Golf i El Coto de la Serena. Luka Puerto Deportivo de Estepona, udaljena 5 kilometara, nudi nautičke usluge. Autocesta A-7 ili AP-7 vjerojatno je najbrža veza prema ostalim dijelovom Costa del Sola. Lokalna cesta povezuje El Padron izravno s obalnom prometnicom.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Visina lokacije iznosi oko 20 metara iznad razine mora, što ublažava vjetar s mora. Blagi nagib terena od 3,3% prema moru omogućuje prirodno drenažu i panoramske poglede. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje približno četiri mjeseca. Klimatski uvjeti pogoduju rastu mediteranskih biljaka koje su prisutne na imanju, poput maslina i agruma. Zime su blage, noćne temperature rijetko padaju ispod 10°C, što omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Ljeta su vruća, ali obalna vlažnost donosi olakšanje tijekom večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa del Padron i Playa de Punta Plata. Plaža La Rada, koja je dugačka, nudi prostor za šetnje i sportske aktivnosti. Karakteristično je da ova područja nemaju status 'Blue Flag' koji se često pronalazi u razvijenijim turističkim centrima, ali zadovoljavaju standarde čistoće. Sportski centri, uključujući Paintball Estepona i javne sportske dvorane, nalaze se u radijusu od 3 kilometara. Golf tereni su dostupni, ali zahtijevaju vožnju automobilom jer su najbliži udaljeni oko 4,5 kilometra. Maritimni centar u Esteponi nudi dodatne rekreacijske mogućnosti poput jedrenja i ribolova. Pešačke staze uz obalu povezuju El Padron s lučkim područjem.
Izvor: OpenStreetMap
El Padron se smješta između Marbelle i Gibraltarskog tjesnaca, na zapadnoj strani Costa del Sola. To je periferni dio Estepone, koji nudi bolju cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s luksuznim zonama Marbelle. Pozicija omogućuje brzi pristup autoputu za kretanje prema Malagi na istoku ili Algecirasu na zapadu. Ovo je stambeno-ruralna zona, što je različito od visokih apartmana u središtu Estepone.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Umjereno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova Finka nudi značajno više zemljišta po istoj cijenoj kategoriji od oko 500.000 eura. Dok navedeni projekti nude moderno zajedničko uređenje i manje privatne površine, El Padron osigurava potpunu privatnost i neovisnost. Ethernu Homes u Esteponi, iako noviji, nudi samo apartmane, gdje je trošak održavanja često uključen u zajedničke troškove, dok ovdje vlasnik snosi troškove održavanja 6000 m² vrta. Lokacija El Padrona je ruralnija od urbaniziranih zona Marbelle, što se odražava u nižoj cjenovnoj stopi po kvadratnom metru stambenog prostora. Međutim, blizina mora (600 m) čini ovu nekretninu konkurentskom u odnosu na veći broj kuća u unutrašnjosti (Axarquía) koje zahtijevaju vožnju automobilom do plaže. Investicioni potencijal leži u vrijednosti zemljišta, s obzirom na ograničenje novih građevinskih dozvola tako blizu obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID