Этот объект представляет собой традиционную финку (кортихо) с участком площадью 6096 м² в районе Эль-Падрон (провинция Малага). Жилая площадь дома составляет 126 м² и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Строительство завершено в 2006 году, объект готов к заселению. На территории разбит фруктовый сад с оливковыми, хурмой, лимонными и гранатовыми деревьями, а также имеется собственный колодец для полива. Расстояние до побережья составляет около 600 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на востоке Эстепоны, в зоне, сочетающей пригородную жилую застройку с сельскохозяйственными угодьями. Побережье находится в пешей доступности, что является редкостью для объектов с большим земельным участком. Близость к национальной трассе N-340 обеспечивает хорошую транспортную связь с прибрежными городами, при этом дом удален от шумной дороги.
Подходит для тех, кто ищет приватность и возможность ведения приусадебного хозяйства. Наличие колодца обеспечивает автономность в поливе сада. Планировка дома включает крытую террасу и зону для барбекю, что ориентировано на времяпрепровождение на свежем воздухе. Покрытая парковка и система видеонаблюдения отвечают потребностям в безопасности и сохранности автомобиля.
Строительство объекта завершено в 2006 году. Коттедж полностью готов к проживанию и не требует отделочных работ. Это не новостройка, поэтому состояние конструктивных элементов и инженерных систем соответствует возрасту постройки. На территории проведены благоустроительные работы, включая мощение камнем периметра дома.
Объект не предлагает общих удобств, таких как общий бассейн, фитнес-центр или консьерж-служба, которые характерны для закрытых жилых комплексов. Большой земельный участок требует регулярного ухода и обслуживания сада. Расстояние до центров крупных городов (Малага, Марбелья) делает наличие автомобиля необходимым для ежедневного передвижения.
Ref: VL464789
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, ценящим пространство и автономность, а не комфорт закрытого курортного комплекса. Финка подходит для тех, кто занимается садоводством или хочет иметь собственный урожай фруктов. Расположение в Эстепона-Ист удобно для удаленных работников, так как есть быстрый доступ к инфраструктуре. Это не лучший выбор для людей, ищущих «беззаботный» отдых в отельном формате, из-за необходимости ухода за землей и отсутствия общих сервисов.
Дом построен с использованием материалов, характерных для региональных кортихо. Наличие камина в гостиной обеспечивает источник тепла в прохладные зимние вечера. Полы на территории вокруг дома вымощены каменной плиткой, что облегчает передвижение и уборку. Кухня имеет просторную планировку, функциональную для приготовления еды. Безопасность объекта обеспечена современной системой сигнализации и камерами видеонаблюдения.
Стоимость объекта составляет от €490,000. В данной ценовой категории покупатель получает готовое жилье с участком земли, что значительно отличается по ценности от квартир аналогичной стоимости. По сравнению с новыми проектами в регионе, финка предлагает большую площадь застройки на единицу цены, но требует учета будущих расходов на содержание территории. Цена является фиксированной за весь объект, включая землю.
Жизнь в Эль-Падрон характеризуется сочетанием сельского уединения и городской доступности. Участок насажен плодовыми деревьями и виноградником, что создает атмосферу загородного поместья. Собственный колодец позволяет поддерживать сад в хорошем состоянии независимо от сезонных ограничений на водопользование. Близость к пляжу Ла-Рада (0,6 км) позволяет совершать ежедневные прогулки к морю и купаться в сезон. Окружающая застройка разрежена, что обеспечивает уровень тишины выше, чем в плотных городских кварталах, при этом супермаркеты и аптеки находятся всего в нескольких сотнях метров.
Инфраструктура района развита для повседневных нужд: супермаркет находится в 70 метрах, аптека в 200 метрах, а рестораны и кафе в радиусе 1 км. Порты Эстепоны и марина находятся на расстоянии менее 5 км, что позволяет пользоваться яхт-клубом и ресторанами набережной. Район находится на небольшой высоте над уровнем моря, что обеспечивает хороший микроклимат.
Карта демонстрирует расположение участка в непосредственной близости от береговой линии Эстепоны. Видно соседство с жилыми кварталами и отсутствие плотной высотной застройки со стороны моря, что сохраняет панорамные виды и обеспечивает приватность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится на западной Коста-дель-Соль, между крупными центрами: Марбельей (25 км) и Алхесирасом (42 км). Локация Эль-Падрон находится на восточной окраине Эстепоны, обеспечивая баланс между уединением и быстрым доступом к городским услугам. Это стратегическое место позволяет легко добираться как до аэропортов, так и до основных туристических зон побережья.
Пляж Ла-Рада находится в 600 метрах от дома. До ближайшего поля для гольфа El Coto de la Serena можно доехать примерно за 10 минут (4,4 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 64 км, аэропорт Гибралтара (GIB) в 36 км. Наличие нескольких зарядных станций для электромобилей в радиусе 2 км упрощает использование современного транспорта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высокой инсоляцией, около 3848 часов солнца в год. Среднегодовая температура составляет 18,1°C. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Уклон местности к морю составляет 3,3%, что обеспечивает естественный сток вод и делает прогулки к пляжу комфортными для людей любого возраста.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Ла-Рада, является одним из самых протяженных и благоустроенных в Эстепоне, известным своим песчаным покрытием. В прибрежной зоне предлагаются услуги водных видов спорта и пляжные бары. Для любителей активного отдыха рядом находятся спортивные комплексы, а для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 10 км.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится на западной Коста-дель-Соль, между крупными центрами: Марбельей (25 км) и Алхесирасом (42 км). Локация Эль-Падрон находится на восточной окраине Эстепоны, обеспечивая баланс между уединением и быстрым доступом к городским услугам. Это стратегическое место позволяет легко добираться как до аэропортов, так и до основных туристических зон побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
В отличие от новых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, которые предлагают квартиры в закрытых комплексах с общими бассейнами, этот объект представляет собой изолированный дом с землей. Ценовой сегмент здесь выше, чем у массовых квартир, из-за стоимости земли. По сравнению с домами в закрытых элитных резиденциях, здесь нет сборов за содержание общих зон, но владельцу самостоятельно нести расходы на содержание сада и бассейна, если он будет построен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID