Този имот тип 'Финка' в Ел Падрон предлага селски начин на живот в непосредствена близост до брега. Построена през 2006 г., жилищната сграда разполага с 126 м² площ на обширен парцел от 6096 м². Имотът включва разнообразни плодови насаждения и частен кладенец, което допринася за самостоятелността на домакинството. Разположението съчетава уединението на голям парцел с достъпност до урбанизираната зона на Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в източната част на Естепона, Ел Падрон е район, който прехода между градската зона и селските местности. Имотът се намира на около 20 метра надморска височина с лек наклон към морето. Тази позиция осигурява уединение без изолация, като основните услуги са на кратко разстояние.
Конфигурацията с три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространство. Голямата веранда и зоната за барбекю разширяват жилищната площ навън. Този имот е подходящ за хора, които ценят градинарството и външното пространство над апартаментния живот.
Жилището е завършено и обитавано от 2006 г., което го поставя в категорията на съществуващи сгради, а не ново строителство. Състоянието позволява директно използване, макар че може да се наложат актуализации на интериора спрямо модерните стандарти. Инфраструктурата на парцела е напълно изградена.
Проектът не предлага общи удобства като басейн или охраняем комплекс. Поради размера на парцела, поддръжката на градината изисква време или ресурси. Въпреки близостта до града, собствен автомобил е препоръчителен за ефективно придвижване. Това не е решение за тези, търсащи обслужван апартамент.
Ref: VL464789
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят разстояние от съседите и ценят самостоятелността. Планировката с три спални пасва за целогодишно живеене или голяма ваканционна резиденция. Наличието на засадена градина привлича хора, интересуващи се от самоосигуряване или земеделие като хоби. Ситуацията е подходяща и за тези, които работят от вкъщи, тъй като предлага тихо пространство извън градския шум, но с добра свързаност. Това е избор за купувачи, които не желаят ограничения на апартаментен комплекс и са готови да управляват по-голям имот.
Изпълнението отговаря на стандартите за селски жилища от средата на 2000-те години. Използването на каменни плочки за периметъра е практично решение, устойчиво на климатичните условия. Камината в хола е функционална и изградена от трайни материали. Кухнята е разпределена функционално. Инсталираните системи за сигурност, включващи аларма и камери, повишават техническата безопасност. Материалите за външните огради са предназначени за ежедневна употреба на открито и показват години на експлоатация без сериозни структурни проблеми.
Пазарната стойност на този имот започва от €490,000. Ценообразуването отразява основно стойността на земята, която надвишава 6000 м², повече отколкото площта на самата сграда. В сравнение с апартаментите в близост, цената на квадратен метър за жилищна площ е по-ниска, но купувачът придобива значителен ресурс от земя. Този тип имот заема специфична ниша с ограничено предлагане. Разходите за поддръжка трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Дневният ритъм тук е определен от връзката между дома и земята. Сутрините често започват на покритата тераса с изглед към хълмовете и маслиновите дървета. Голямото присъствие на плодни дръвчета като лимони, портокали и нар предполага сезонни дейности и събиране на реколта. Вътрешността с камината създава уютен център през по-хладните вечери, докато лятото естествено се премества към зоната за барбекю. Уединението на парцела от над 6000 м² създава усещане за отдалеченост, въпреки че супермаркетът е на по-малко от 100 метра. Този контраст позволява живот в "селска" среда без лишенията от градски комфорт. Шумът от трафика е минимален. Тъй като имотът е на умерен наклон, движението в двора е лесно, което е типично за средиземноморския начин на живот.
Средата в Ел Падрон се характеризира с баланс между резиденциални зони и селски пейзаж. Основните услуги като магазини и аптеки са достъпни пеша, което е рядкост за този тип имоти. Болничните заведения са на кратко разстояние с кола. Близостта до Естепона осигурява достъп до културни събития и търговски центрове. Районът е свързан с крайбрежния път A-7. Въпреки близостта до главни пътища, непосредствната околност остава тиха. Наличието на училища в радиус от 2 км го прави функционален за семейства.
Картата показва позицията на имота в Ел Падрон, непосредствено до урбанизираната зона на Естепона. Маркирани са основните пътни артерии към брега и летищата, както и разстоянието до плажа Ла Рада и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Падрон е ситуиран в източната част на Естепона, действащ като буфер между града и хълмовете. Тази позиция е по-тиха от центъра, но по-достъпна от планинските села. В сравнение с Марбела на изток, Естепона запазва по-автентичен характер и често по-достъпни цени. Пътната връзка с Малага е пряка, подходяща за пътуващи до работа в по-големия град.
Близостта до Playa La Rada е ключово предимство, като плажът е на по-малко от километър. Супермаркетът е на 73 метра, позволявайки ежедневни пазари без автомобил. Летище Малага е на около 64 километра, пътуване под час при нормален трафик. Пристанището на Естепона е на около 5 километра, предлагайки възможности за водни спортове. Голф игрищата като Flamingos Golf са на кратко шофиране.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура 18.1°C. Позицията на 20 метра надморска височина допринася за вентилация. Зимите са меки, което позволява използване на терасата през цялата година. Периодът за плаж продължава около 4 месеца. Вегетацията в парцела, включително лозя, е следствие на това благоприятствие. Лятната слънчева експозиция изисква сенчести зони за комфорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Рада, е известен с дългата пясъчна ивица и качество на водата. Районът предлага разнообразие от водни дейности. За любителите на голфа, близостта до няколко игрища, включително El Coto de la Serena, е предимство. Спортните центрове в Естепона предлагат тенис и падел. Марината служи като център за риболов и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Ел Падрон е ситуиран в източната част на Естепона, действащ като буфер между града и хълмовете. Тази позиция е по-тиха от центъра, но по-достъпна от планинските села. В сравнение с Марбела на изток, Естепона запазва по-автентичен характер и често по-достъпни цени. Пътната връзка с Малага е пряка, подходяща за пътуващи до работа в по-големия град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
В сравнение с новите комплекси в Естепона, този имот предлага значително повече външно пространство за сходна цена. Докато апартаментите с 3 спални край морето често струват подобни суми, те нямат приватността на собствен парцел. В сравнение с отдалечените ферми във вътрешността, Ел Падрон предлага предимството на близостта до морето и услугите. Проекти като Lantana Residencial предлагат общи басейни, но без правото на собственост върху земята. Aquamar в Торемолинос е по-урбанизиран, но без характера на отделна къща. Този имот заема средна позиция: не изолиран в планината, нито в плътен градски блок.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID