Ця фінка (кортіхо) в районі Ель-Падрон пропонує значну земельну ділянку площею понад 6000 м² при житловій площі 126 м². Об'єкт, побудований у 2006 році, розташований у зоні, що поєднує сільський характер з міською близькістю до Естепони. Власність включає житловий будинок з трьома спальнями, а також землю з плодовими деревами та власною свердловиною. Це варіант для тих, хто шукає простір та приватність недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Ель-Падрон, на сході Естепони, на межі міської забудови та сільської місцевості. Незважаючи на велику площу ділянки, що створює відчуття ізоляції, будинок знаходиться в межах досяжності міської інфраструктури. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, що забезпечує легкий доступ до пляжів, зберігаючи при цьому приватність маєтку.
Властивість відповідає потребам у просторі та самостійному господарюванні завдяки великому саду та власній свердловині для поливу. Наявність критої тераси та зони барбекю задовольняє вимоги щодо відпочинку на свіжому повітрі. Три спальні та два санвузли забезпечують базові потреби сімейного проживання, а встановлена система сигналізації відповідає вимогам безпеки.
Проект вже завершено та введено в експлуатацію. Будівництво закінчилося приблизно у 2006 році, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. Будинок має традиційну для регіону архітектуру та готовий до негайного заселення. Ландшафтний дизайн ділянки сформований та потребує лише стандартного обслуговування.
Важливо зазначити, що на ділянці відсутній басейн, що може бути обмеженням для деяких покупців. Будівля є одно поверховою, тому немає панорамних видів з верхніх рівнів. Розташування передбачає наявність автомобіля для зручного переміщення по регіону, хоча базові послуги доступні пішки. Ізоляція від центру міста вимагає врахування транспортної логістики.
Ref: VL464789
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є приватність та наявність власної землі. Це може бути доречно для сімей, які шукають постійне місце проживання з можливістю ведення господарства. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або приймати гостей. Також це варіант для людей, які працюють віддалено і потребують тихого простору для роботи, маючи при цьому доступ до міських зручностей. Покупці, які не бажають залежати від обмежень спільноти власників, знайдуть тут свободу в управлінні територією.
Будинок має традиційні для андалусійських фінок матеріали та рішення. Периметр будівлі та зони відпочинку мощені кам'яною плиткою, що забезпечує стійкість покриття до погодних умов. У внутрішньому просторі присутній камін у вітальні, який є конструктивним елементом для опалення в прохолодні місяці. Кухня має функціональне планування, а обробка відповідає стандартам середини 2000-х років. Санвузли обладнані душовими кабінами. На території встановлена система сигналізації та відеонагляду. Загальна якість конструкції оцінюється як робоча та надійна.
Ціна об'єкта становить 490 000 євро. Вартість розраховується з урахуванням значної площі землі, що є рідкістю в такій близькості до узбережжя. Ціна за квадратний метр загальної площі ділянки є значно нижчою порівняно з квартирами в місті, що відображає специфіку пропозиції первинної землі. Витрати на воду знижуються завдяки наявності власної свердловини. Це пропозиція для покупців, чий пріоритет, земельний актив.
Повсякденне життя на цій фінці визначається великим масштабом ділянки, що становить понад 6000 квадратних метрів. Це дозволяє займатися садівництвом або простоювати на свіжому повітрі без відчуття обмеженого простору. Наявність різноманітних плодових дерев, таких як оливкові, лимонні та гранатові, створює сезонний ритм збору врожаю та догляду за рослинами. Власна свердловина забезпечує незалежність у водопостачанні для поливу, що є практичною перевагою в цьому кліматичному поясі. Будинок має камін, що робить його придатним для проживання в зимовий період, коли вечори можуть бути прохолодними. Літній час зазвичай проходить на критій терасі або в зоні барбекю, яка обладнана пральною зоною на відкритому повітрі. Розташування в 600 метрах від пляжу Ла-Рада дозволяє включати морські прогулянки в розпорядок дня. Це місце підходить для тих, хто цінує тишу та свободу дій на власній території.
Місцевість Ель-Падрон характеризується поєднанням житлової забудови та сільськогосподарських угідь. Відстань до найближчого супермаркету становить менше 100 метрів, що забезпечує доступ до продуктів щодня. Аптека та медичний центр знаходяться в радіусі декількох сотень метрів. Більшість ресторанів та кафе сконцентровані в радіусі двох кілометрів. Інфраструктура включає зручності для велосипедного та пішого руху, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб.
Карта демонструє стратегічне розташування фінки між пляжем Ла-Рада та міською зоною Естепони. Видно великий периметр ділянки та її близькість до основних транспортних артерій. Зелена зона навколо будинку вказує на наявність саду та сільськогосподарських угідь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Падрон розташований на західній частині Коста-дель-Соль, між великими курортами. Марбелья знаходиться за 25 кілометрів на північний схід, а центр Малаги, за 73 кілометри. Це дозволяє жителям користуватися послугами великих міст, не проживаючи в їхній метушні. Естепона, як найближче велике місто, забезпечує основний набір послуг.
Пляж Ла-Рада знаходиться в 600 метрах, що дозволяє дістатися до моря пішки приблизно за 10 хвилин. Аеропорт Малаги розташований за 64 кілометри, що передбачає близько 45 хвилин їзди автомобілем. Ближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 36 кілометрів. Гольф-поля, такі як El Coto de la Serena та Flamingos Golf, знаходяться в радіусі від 4 до 7 кілометрів. Марини Естепони доступні за 5 кілометрів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 20 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний мікроклімат. Крутість схилу до пляжу становить 3.3%, що є комфортним для пересування. Район має високий показник сонячного січення, 3848 годин на рік. Середня річна температура становить 18.1°C. Сезон купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Ла-Рада, протяжна міська набережна з піщаним покриттям. Також в межах 2 кілометрів знаходяться пляжі Playa del Padron та Playa del Angel. Зон для відпочинку на свіжому повітрі достатньо: поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-клуби в околицях, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Падрон розташований на західній частині Коста-дель-Соль, між великими курортами. Марбелья знаходиться за 25 кілометрів на північний схід, а центр Малаги, за 73 кілометри. Це дозволяє жителям користуватися послугами великих міст, не проживаючи в їхній метушні. Естепона, як найближче велике місто, забезпечує основний набір послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з альтернативними варіантами на ринку, помітна різниця у типі власності. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує стартову ціну від 269 950 євро, що значно нижче, але це, ймовірно, пропозиції квартир без земельної ділянки. Lantana Residencial у Міхас також пропонує доступніші варіанти (від 205 000 євро), орієнтовані на спільноти з басейнами, але без приватності окремого маєтку. Etherna Homes 2 в Естепоні має схожу цінову категорію (від 259 000 євро), але це новобудови з сучасними спільними зонами, тоді як даний об'єкт пропонує готовий будинок з великою приватною територією. Головна відмінність полягає в наявності 6096 м² землі. Покупці платять тут за простір та автономію, тоді як в інших проектах платять за спільні зручності та новизну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID